Capifrance - BOZENA WOLSKA

À vendre – Maison T5 à Vitrolles – Bord de l'Étang de Berre Face à l'étang, cette maison individuelle et moderne de 104 m² déploie ses lignes élégantes au cœur d'un terrain de plus de 900 m². Entièrement rénovée, climatisée et pensée dans les moindres détails, elle offre des volumes baignés de lumière. Dès l'entrée, l'atmosphère est raffinée et chaleureuse. On y découvre une cuisine dînatoire qui devient le cœur vibrant de la maison, ouverte sur l'extérieur grâce aux baies vitrées. Un séjour donnant sur une grande terrasse avec un emplacement pour une piscine hors-sol et un espace vert complète cet espace. Une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une buanderie ainsi que des toilettes complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, deux chambres avec placard disposent chacune de belles terrasses qui révèlent une vue panoramique à 360° sur l'étang et ses paysages changeants au fil des saisons — un spectacle permanent, du lever au coucher du soleil. À l'extérieur, le terrain s'organise harmonieusement en plusieurs univers : une zone d'accueil permettant le stationnement de nombreux véhicules, une grande terrasse avec une piscine hors-sol de 6 x 3 mètres (posée avant la vente), un puit, un espace verdoyant agrémenté d'un bassin à poissons et d'un atelier de 6 m². Chaque espace invite à la détente. La situation est idéale : les Salins du Lion à 300 mètres, la plage des Marettes à 500 mètres, écoles maternelle et élémentaire à proximité immédiate, et le Terminal 2 de l'aéroport de Marseille accessible à pied en 30 minutes. Une adresse rare où modernité, nature et sérénité se rencontrent, offrant un art de vivre privilégié en bord d'étang. Visite virtuelle sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 764 526 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Bozena WOLSKA Entrepreneur Individuel 06 76 64 41 76 - Réf.942197

Prix au m² le plus bas

82 000 €

1 123 €/m²

Locaux professionnels

• 3 pièces
• 73 m²

Martigues (13)

À Martigues, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, nous vous proposons un charmant restaurant à vendre sur un emplacement de premier choix sur le Quai, face aux festivités. Ce restaurant, en activité depuis 16 ans, se distingue par sa visibilité exceptionnelle et sa situation dans un secteur touristique très prisé de Martigues. Avec une salle de restaurant d'une capacité de 20 couverts, une véranda récemment conçue de 21 m² ajoutant 20 couverts, et une terrasse estivale pouvant accueillir jusqu'à 30 couverts supplémentaires, cet établissement est idéal pour un projet d'achat de locaux professionnels à Martigues. Le restaurant est équipé d’une cuisine dédiée aux produits frais et est exploitée uniquement le vendredi, samedi, lundi pour le déjeuner et le dîner, et le dimanche pour le déjeuner. La raison de la vente est le départ à la retraite des exploitants. Le bail tous commerces prendra fin en février 2028, avec un loyer de 1215 €, incluant l'eau et la taxe foncière. Le propriétaire envisage également la vente des murs de l’immeuble, comprenant le restaurant et 5 appartements. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans des locaux professionnels à Martigues.

À la recherche d'un achat villa VITROLLES ? Découvrez cette villa à vendre située à Vitrolles, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette belle propriété de 220 m², de plain-pied, est implantée sur un grand terrain arboré de plus de 1000 m² et dispose d'une piscine sécurisée ainsi qu'un T2 indépendant, parfait pour une utilisation familiale ou comme projet locatif. La maison principale bénéficie d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec une belle hauteur sous plafond, comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine semi-ouverte entièrement équipée. Un coin jeux en demi-niveau ajoute une touche conviviale. À l'étage, une suite parentale offre un espace nocturne intime, accompagnée de trois grandes chambres (l'une d'elles modulable selon vos besoins), toutes dotées de larges baies vitrées donnant sur le jardin. Une deuxième salle d'eau, une buanderie et un WC indépendant complètent l'ensemble. Le T2 indépendant de plain-pied comprend un séjour avec cuisine équipée, une chambre, une mezzanine, une salle d'eau rénovée et une terrasse privative, idéal pour des revenus locatifs. À l'extérieur, profitez d'un jardin verdoyant, d'une vaste terrasse pour recevoir et d'une piscine sécurisée. L'exposition plein sud permet une luminosité optimale tout au long de la journée. Cette maison, en bon état général, nécessite un rafraîchissement, offrant un fort potentiel de valorisation. Bien rare sur le secteur, cette villa à acheter à VITROLLES mérite une visite rapide ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Achat locaux professionnels SALON DE PROVENCE : opportunité à saisir ! Situé au cœur de Salon-de-Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, ce fonds de commerce esthétique bénéficie d'un emplacement stratégique sur un axe très fréquenté. Avec une vitrine de 4,80 m, il offre une exposition directe sur la rue. Exercée depuis 12 ans, cette activité se déroule dans un local d'environ 75 m², climatisé, équipé d'un système d'alarme et de vidéosurveillance. L'espace comprend 4 cabines de soins opérationnelles, un bureau modulable, des sanitaires et une douche séparée. La vente des locaux professionnels SALON DE PROVENCE inclut tout le matériel essentiel à l'exploitation, notamment deux appareils de lumière pulsée, une machine LPG et un appareil de Spray Tan. Sans reprise d'employés, un accompagnement lors de la transition peut être proposé. Cette offre est idéale pour un professionnel souhaitant reprendre une activité existante ou se lancer dans le secteur du bien-être et de la beauté. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 764 526 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Bozena WOLSKA Entrepreneur Individuel 06 76 64 41 76 - Réf.935107

Découvrez une maison à acheter à Mallemort, située au cœur du village dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. À seulement quelques pas des écoles et des commerces, cette maison de caractère allie charme ancien et rénovation contemporaine soignée. D'une superficie d'environ 113 m², la maison principale offre de beaux volumes lumineux, incluant un séjour accueillant avec cheminée, une cuisine entièrement équipée et quatre chambres confortables, dont trois disposent de leur propre salle d'eau privative, créant ainsi un cadre idéal pour une vie de famille agréable. En outre, une dépendance indépendante avec un extérieur privatif de 15 m² propose de multiples possibilités d'aménagement : studio d'invités, bureau paisible ou location saisonnière. Ce bien rare combine authenticité, modernité et fonctionnalité dans un environnement calme et central. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette perle rare : un ancien moulin-bastide du XVIIe siècle à vendre dans le Sud de la France à Salon de Provence. Plongez dans l'histoire et le charme de la Provence avec cette propriété exceptionnelle. Sur un terrain de 4300 m² (piscinable et possibilité d'acheter plus) vous trouverez 2 habitations de plus de 400 m² habitables : - Une bastide composée de 11 pièces spacieuses et lumineuses. - Un appartement indépendant T3 de 96 m² idéal pour recevoir des invités ou pour une location. Ainsi que : - Un hangar de 250 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement. - Des garages totalisant 150 m² pour abriter vos véhicules et équipements. Laissez-vous séduire par les volumes généreux, l'authenticité des lieux et l'environnement bucolique tout en restant à proximité du centre-ville. Située à quelques pas du prestigieux château de Richebois, la bastide se trouve à distance égale des magnifiques villes d'Arles, Aix-en-Provence, et Avignon. Vous êtes amoureux de la nature, vous voulez vivre proche de vos animaux (chevaux, élevage d'animaux) les trois sources d'eau : forage, canal et source naturelle vous assure une autonomie à moindre coût. Cette propriété est un véritable bijou chargé d'histoire, avec un potentiel immense pour concrétiser vos projets de vie. Vidéos et photos supplémentaires à la demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 764 526 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Bozena WOLSKA Entrepreneur Individuel 06 76 64 41 76 - Réf.926863

Meilleur rendement locatif

172 000 €

2 730 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 63 m²
• 2 chambres
• 

Salon-de-Provence (13)

Dans le centre-ville de Salon-de-Provence, découvrez cet appartement de type 3 d'environ 64 m², idéalement situé dans une rue calme. Cet appartement à acheter à Salon de Provence vous permettra de bénéficier d'un cadre de vie privilégié, à proximité des commerces, restaurants, écoles et transports accessibles à pied. Au deuxième et dernier étage, vous serez charmé par sa pièce de vie de 28 m² avec cuisine ouverte et une belle hauteur sous plafond de 3,80 m, apportant espace et luminosité. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes, offrant un agencement fonctionnel et agréable. Une des chambres donne sur une cour intérieure. L'appartement, orienté sud-ouest, bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée et n'est pas meublé. Un box au rez-de-chaussée est également inclus, parfait pour le rangement de vélos et autres équipements. Cette petite copropriété, dont les charges comprennent l'eau froide et l'entretien des parties communes, représente une opportunité intéressante pour un achat appartement Salon de Provence, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif. La copropriété comprend 6 lots, avec des charges moyennes annuelles s'élevant à 850€, soit 70€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés au bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.