Capifrance - JULIEN BELLENGER

À SAMOENS, Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes, découvrez cet appartement SAMOENS à vendre situé dans un cadre confidentiel. Cette réalisation comprend 5 chalets offrant seulement 16 appartements, alliant l'authenticité alpine à une élégance intemporelle grâce à l'utilisation du bois et de la pierre. Profitez d'un environnement calme et champêtre, avec une vue panoramique imprenable sur les montagnes et un ensoleillement optimal tout au long de l'année. Ce bien dispose d'une cave et d'un parking privatif. La superficie Loi Carrez est de 121,15 m². Choisissez entre deux types de prestations : Essentiel élégant et fonctionnel, ou Signature haut de gamme. Un avantage exclusif vous attend : pour tout achat appartement SAMOENS, choisissez entre des frais de notaire offerts ou un vélo électrique. Vous apprécierez la qualité des prestations, la tranquillité des lieux et les vues saisissantes. La copropriété se compose de 16 lots, avec un montant moyen annuel des charges prévisionnelles estimées à 3850€, soit 320€ par mois. Les honoraires incombent au vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°508 033 164 - Greffe de ANNECY) Julien BELLENGER Entrepreneur Individuel 06 60 59 89 12 - Réf.944299.

À SAMOENS, dans le département de la Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes, découvrez cet appartement à vendre au sein d'une réalisation confidentielle composée de 5 chalets abritant seulement 16 appartements. L'architecture s'inspire de l'authenticité alpine, mettant en avant le bois et la pierre pour une élégance intemporelle. Cette résidence vous offre un environnement calme et champêtre, avec une vue panoramique imprenable sur les montagnes et un ensoleillement optimal tout au long de l'année. Inclus : cave et parking privatif. Superficie Loi Carrez : 83,85 m². Vous aurez le choix entre deux prestations : Essentiel élégant et fonctionnel ou Signature haut de gamme. Avantage exclusif : à choisir, frais de notaire offerts ou un vélo électrique. Vous apprécierez ses prestations, son calme et ses vues splendides. Nombre de lots dans la copropriété : 16. Montant moyen annuel des charges : 2 950 €, soit 245 € par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°508 033 164 - Greffe de ANNECY) Julien BELLENGER, Entrepreneur Individuel, 06 60 59 89 12 - Réf.944299.

À SAMOENS, en Haute-Savoie, découvrez cet appartement à vendre situé dans un charmant ensemble résidentiel composé de 5 chalets, abritant uniquement 16 appartements. L'architecture allie l'authenticité alpine à une élégance intemporelle, avec des matériaux tels que le bois et la pierre. Vous profiterez d'un environnement calme et champêtre, offrant une vue panoramique imprenable sur les montagnes et un ensoleillement optimal tout au long de l'année. Cet appartement, d'une superficie Loi Carrez de 40,81 m², inclut une cave et un parking privatif. Deux options de prestations sont disponibles : un style essentiel élégant et fonctionnel ou une version haut de gamme Signature. En prime, choisissez entre des frais de notaire réduits ou un vélo électrique offert. Vous apprécierez la tranquillité de cet appartement à acheter à SAMOENS, ainsi que ses vues splendides. La copropriété se compose de 16 lots, et les charges annuelles sont estimées à 1450€, soit environ 120€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à cet bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

SAMOËNS – Vallon d'En Haut – Secteur de Grailly Dans un environnement résidentiel recherché, au calme, ce terrain de 705 m² constitue une opportunité rare sur le secteur. Il peut être vendu avec un permis de construire purgé de tout recours, permettant une mise en œuvre rapide, sans contrainte administrative. Le projet autorisé prévoit la réalisation de deux chalets mitoyens d'environ 170 m² chacun, parfaitement intégrés dans leur environnement. Le terrain bénéficie d'un accès facile et d'une situation pratique, avec le skibus à seulement quelques mètres et un accès aisé vers le centre du village. Un bien rare à Samoëns, adapté à un projet résidentiel de qualité ou à une réflexion patrimoniale. Vous aimerez : le cadre, le potentiel du terrain et l'environnement calme. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°508 033 164 - Greffe de ANNECY) Julien BELLENGER Entrepreneur Individuel 06 60 59 89 12 - Réf.946283

SAMOËNS – QUARTIER DES PETERETS - Dans ce secteur calme et prisé de Samoëns, découvrez cet appartement T4 en duplex de 81,4 m² Carrez, situé au sein d'une petite résidence de 7 logements, entièrement rénovée en 2021. Cet appartement SAMOENS à vendre bénéficie d'un environnement paisible, à proximité du centre du village, à seulement 900 mètres de la place de l'église.L'espace de vie chaleureux est complété par un poêle, créant une atmosphère agréable après une journée passée à explorer les montagnes. Profitez également de trois balcons qui vous permettront de goûter aux plaisirs de l'extérieur lors des journées ensoleillées.Ce bien inclut un grand garage avec mezzanine, doté d'une porte sectionnelle motorisée, proposé à la vente indissociablement de l'appartement, au prix de 25 000 € FAI.Appréciez le calme du quartier, la proximité du village et l'excellent état de cet appartement. La copropriété compte 7 lots, avec un montant moyen annuel des charges (budget prévisionnel incluant l'eau froide, compteurs individuels) de 2900€, soit 241€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°508 033 164 - Greffe de ANNECY) Julien BELLENGER Entrepreneur Individuel 06 60 59 89 12 - Réf.945462

À SAMOENS, dans le quartier prisé des Peterets, découvrez cet appartement T3 à vendre au sein d'une petite résidence de 7 logements, entièrement rénovée en 2021. Situé dans un environnement paisible, cet appartement offre un cadre de vie privilégié, tout en étant proche des commodités. L'espace de vie s'ouvre sur une terrasse orientée plein sud, agrémentée d'un jardinet, offrant une vue dégagée sur les montagnes, parfait pour profiter des journées ensoleillées. La partie nuit se compose de deux chambres, dont une suite, idéal pour accueillir famille et amis. Un grand garage avec mezzanine, doté d'une porte sectionnelle motorisée et communiquant avec l'appartement, est inclus dans la vente au prix de 25 000 € FAI. Vous serez séduit par ce quartier calme, sa localisation, ainsi que l'état impeccable de cet appartement à acheter à SAMOENS. La copropriété comprend 7 lots, avec un montant annuel des charges prévisionnelles de 2200€, soit 183€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour de plus amples informations sur les risques potentiels de ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°508 033 164 - Greffe de ANNECY) Julien BELLENGER Entrepreneur Individuel 06 60 59 89 12 - Réf.943761.

À VENDRE APPARTEMENT À SAMOENS, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Situé au cœur du village, cet appartement mansardé se trouve au dernier étage d'une résidence soignée, à proximité immédiate des commerces et avec le skibus à la porte. L'appartement offre une ambiance chaleureuse avec ses boiseries et ses volumes sous pente. La pièce de vie, lumineuse et agréable, donne sur un balcon exposé sud, offrant une vue dégagée sur les montagnes environnantes. La cuisine, intégrée à l'espace, est fonctionnelle et conviviale. Les espaces nuit, bien aménagés, sont parfaits pour accueillir confortablement famille et invités. Ce bien comprend également une cave et un casier à skis. Vous apprécierez l'emplacement central, le charme de cet appartement et la qualité de la résidence. La copropriété comprend 53 lots avec un montant moyen annuel des charges de 2000€, soit 166€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°508 033 164 - Greffe de ANNECY) Julien BELLENGER Entreprise Individuelle 06 60 59 89 12 - Réf.939716.

À SAMOENS, en Haute-Savoie, découvrez une opportunité unique avec la vente d'un appartement dans la nouvelle résidence Le Septentrion. Composée de 6 petits bâtiments, les appartements vont du 2 au 5 pièces et seront livrés en T2 2028. Ce projet, proposé par un promoteur de renom maîtrisant la vallée, offre des logements uniques dans une localisation idéale. Cet appartement à acheter à SAMOENS représente un investissement serein et valorisant, avec la possibilité de récupération de TVA. Il dispose également d'un parking sous-sol, d'une cave et d'un casier à skis. Vous apprécierez son emplacement ainsi que ses nombreuses prestations annexes. Des informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute information complémentaire ou pour réaliser un achat appartement SAMOENS, contactez Julien BELLENGER, agent commercial au RSAC N°508 033 164 à ANNECY, au 06 60 59 89 12 - Réf.304121.

Coup de cœur du secteur

169 500 €

4 708 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 36 m²
• 2 chambres
• 

Morillon (74)

MORILLON STATION - Découvrez cet appartement T3 à vendre, idéalement situé au cœur de la station de ski de Morillon, dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Parfait pour les amateurs de sports d'hiver et de randonnées, cet appartement vous offre un accès direct aux pistes. Profitez d'une agréable terrasse orientée à l'ouest et de la proximité immédiate des commerces et des écoles de ski. Un service de bus régulier permet de rejoindre facilement les villages de Morillon et de Samoëns. Appartement vendu meublé, il représente également une excellente opportunité pour un investissement locatif. Vous apprécierez sa typologie, ses espaces généreux et son accès direct aux pistes de ski ! La copropriété compte 40 lots, avec un montant moyen annuel de charges de 1680€, soit environ 140€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°508 033 164 - Greffe de ANNECY) Julien BELLENGER Entrepreneur Individuel 06 60 59 89 12 - Réf.940035

Découvrez L'Éterle, une résidence d'exception à Samoëns, située à Vallon d'en Haut, où la vente d'appartements devient synonyme de qualité et de confort. Ce projet, prévu pour 2027, comprend 4 superbes appartements T4 et T3, tous exposés plein sud et agrémentés de terrasses et de jardins privatifs. L'achat d'un appartement à Samoëns vous offre une opportunité exceptionnelle grâce à des performances énergétiques remarquables, avec une pompe à chaleur de dernière génération et une isolation de qualité. Ainsi, vous profiterez d'une consommation maîtrisée et d'un confort optimal en toutes saisons. Ce promoteur, originaire de la région et fort d'une expérience solide, vous propose des matériaux nobles et des finitions soignées, comme en témoignent les photos de ses précédents projets. Notez que ces visuels et plans sont non contractuels. Cet appartement en rez-de-jardin dispose d'une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 40 m², prolongée par une terrasse plein sud et un jardin privatif. Il comprend également trois chambres, dont une suite parentale. Les garages, disponibles de 17,7 à 67,7 m², sont proposés entre 17 500 € et 34 500 €. Vous apprécierez le cadre privilégié, les beaux volumes et le jardin ensoleillé. La copropriété comprend 4 lots, avec un montant moyen annuel des charges de 1 200 €, soit 100 € par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°508 033 164 - Greffe d'Annecy) Julien BELLENGER Entrepreneur Individuel 06 60 59 89 12 - Réf.933121

Découvrez l'opportunité d'acquérir un appartement à acheter SAMOENS, situé à Vallon d'en Haut, dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. L'Éterle est une résidence d'exception en devenir qui propose 4 magnifiques appartements T4 et T3, tous orientés plein sud avec terrasse et jardin privatifs. Ce projet initié pour 2027 se distingue par une performance énergétique optimale, grâce à une pompe à chaleur de dernière génération et une isolation de haute qualité, assurant confort et consommation maîtrisée. Le promoteur, ancré dans la région et riche d'une solide expérience, offre des matériaux nobles et des finitions soignées. Les photo précédentes prouvent la qualité de son travail. Cet appartement SAMOENS à vendre en rez-de-jardin présente un spacieux salon lumineux de plus de 40 m², une terrasse plein sud, un jardin privatif, ainsi que trois chambres, dont une suite parentale. Choisissez également votre garage, disponible de 17,7 à 67,7 m², entre 17 500 € et 34 500 €. Appréciez son cadre privilégié, ses volumes généreux et son jardin ensoleillé. La copropriété se compose de 4 lots et le montant moyen annuel des charges est de 1200€, soit environ 100€ par mois. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À la recherche d'un appartement à acheter à Samoëns, en Haute-Savoie, région Rhône-Alpes ? Ne manquez pas cette opportunité avec L'Éterle, une résidence d'exception à Vallon d'en Haut. Ce projet, attendu pour 2027, vous propose 4 magnifiques appartements T3 et T4, tous orientés plein sud, dotés de terrasses et de jardins privatifs. L'appartement, situé à l'étage, se distingue par une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 40 m², prolongée par un balcon orienté plein sud. Le volume impressionnant de la hauteur sous charpente massive ajoute à son attrait. Vous y trouverez également deux chambres, dont une suite parentale. En option, choisissez votre garage, allant de 17,7 à 67,7 m², proposé entre 17 500 € et 34 500 €. Ce programme se singularise par sa performance énergétique grâce à une pompe à chaleur de dernière génération et une isolation parfaite, garantissant un confort tout au long de l'année. Conçu par un promoteur expérimenté et local, ce projet utilise des matériaux nobles et des finitions soignées, témoignant de la qualité de réalisations antérieures. Le cadre privilégié, le bain de lumière et les volumes spectaculaires de cet appartement à Samoëns à vendre ne manqueront pas de vous séduire. Nombre de lots dans la copropriété : 4. Montant moyen annuel des charges : 1 200 €, soit 100 € par mois, à la charge du vendeur. Pour plus d'informations concernant les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°508 033 164 - Greffe de Annecy) Julien BELLENGER Entrepreneur Individuel 06 60 59 89 12 - Réf.933120.

Offrez-vous un appartement à acheter à Samoëns, en Haute-Savoie, au sein de la résidence L'Éterle, un projet exceptionnel qui sera achevé en 2027. Nichée au Vallon d'en Haut, cette résidence propose 4 beaux appartements T4 et T3, tous orientés plein sud, avec terrasses et jardins privatifs. Cette vente appartement à Samoëns se démarque par sa performance énergétique exemplaire, grâce à une pompe à chaleur moderne et une isolation de haute qualité, pour un confort optimal tout au long de l'année. Réalisé par un promoteur local expérimenté, le projet associe des matériaux de premier choix à des finitions soignées, comme en témoignent les photos des projets précédents (photos et plans non contractuels). L'appartement proposé à l'étage dispose d'une pièce à vivre lumineuse de plus de 40 m², agrémentée d'un balcon orienté plein sud. Sa hauteur sous charpente massive crée une ambiance spacieuse et agréable. L'appartement comprend également deux chambres, dont une suite parentale. Vous aurez la possibilité de choisir un garage, dont les dimensions varient de 17,7 à 67,7 m², à un prix compris entre 17 500 € et 34 500 €. Ce bien vous séduira par son cadre de vie privilégié, son ensoleillement généreux et ses volumes impressionnants. La copropriété comprend 4 lots, avec des charges annuelles estimées à 1200 €, soit 100 € par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°508 033 164 - Greffe de Annecy) Julien BELLENGER Entrepreneur Individuel 06 60 59 89 12 - Réf.933071

À SAMOËNS, en Haute-Savoie, découvrez cet appartement à vendre en rez-de-jardin, comprenant 3 chambres et 3 salles de bain, avec la possibilité d'aménager une 4e grande chambre. Ce bien d'exception offre des prestations de qualité uniques sur le marché. Il est équipé d'un poêle à bois, d'une pompe à chaleur réversible (chauffage et climatisation), et dispose de parquet en chêne ainsi que de vieux bois pour les portes et certains murs. La cuisine est ultra-équipée et l'éclairage est soigneusement étudié et installé. Vous apprécierez également le vestiaire, le cellier, de nombreux placards, ainsi qu'une terrasse exposée plein sud donnant sur un jardin de 70 m2, bénéficiant de trois expositions. Le prix comprend une place de parking extérieur. En option, une dépendance de 10 m2 à l'intérieur du chalet est disponible à 20 000€, ainsi qu'une place de parking sous carport pour 9 000€. Cet appartement est situé dans une copropriété confidentielle de 6 lots, appelée Chalet Drugères, idéalement implantée dans le quartier des Drugères. Les frais de notaire sont réduits et la TVA est déductible. Vous serez séduit par cet emplacement privilégié, son architecture raffinée et la qualité de ses finitions. La copropriété compte 6 lots, et le montant moyen annuel de la quote-part de charges est de 984€, soit environ 82€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

MORILLON, Haute-Savoie - À proximité du Lac Bleu et des remontées mécaniquesDans un cadre calme et serein, cet appartement de 21,46 m² est une opportunité idéale pour un achat appartement MORILLON. Parfaitement situé entre les pistes de ski et les sentiers de randonnée, il permet d'accéder facilement aux activités de montagne tout au long de l'année, grâce à un skibus à proximité de la résidence, facilitant ainsi les séjours sans avoir besoin de voiture.Cet appartement MORILLON à vendre est bien agencé et agréable à vivre, que ce soit comme refuge de montagne ou pour un investissement locatif. Conformément à la nouvelle réforme du DPE, ce logement est classé en catégorie E (320 kWh/m²/an).Vous apprécierez son emplacement de choix, sa praticité et son entretien soigné. La copropriété compte 63 lots, avec un montant moyen annuel des charges de 1000€, soit 83€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Pour plus d'informations sur les risques encourus par ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°508 033 164 - Greffe de ANNECY) Julien BELLENGER Entrepreneur Individuel 06 60 59 89 12 - Réf. 932960