Capifrance - MADELYNE CHAUDRON

Madelyne Chaudron vous propose en exclusivité, sur le secteur recherché de Lardy Bourg, à proximité immédiate des commodités (transports, écoles et commerces), au sein d'une impasse, cette maison en pierre sans travaux. Édifiée sur un sous-sol partiel, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée desservant des WC séparés, un salon séparé équipé d'un poêle Godin, ainsi qu'un bel espace de vie comprenant une cuisine ouverte avec îlot central et une salle à manger, le tout donnant accès à une terrasse sans aucun vis-à-vis. À l'étage, un dégagement dessert une salle de bains avec WC et accès à la buanderie, ainsi que trois chambres, dont une chambre enfant avec mezzanine. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse à l'arrière de la maison, à l'abri des regards, ainsi que d'un espace à l'avant sous porche. Le stationnement est aisé avec la possibilité de garer jusqu'à trois véhicules en complément du garage. Un abri de jardin vient compléter l'ensemble pour le rangement du mobilier extérieur. Maison parfaitement entretenue, aucun travaux à prévoir, double vitrage, chaudière à condensation, isolation de la toiture. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°819 463 530 - Greffe de EVRY) Madelyne CHAUDRON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 72 38 70 98 - Réf.946600

Madelyne Chaudron vous offre en exclusivité cette maison ancienne à vendre à Breuillet, située dans un des quartiers historiques de la commune. Breuillet, dans le département de l'Essonne en Île-de-France, propose un cadre de vie très apprécié, au cœur de la vallée de l'Orge, avec de nombreux commerces de proximité, des écoles et une gare RER C facilitant ainsi les trajets vers Paris. Cette commune recherchée allie un environnement résidentiel de qualité et l'authenticité d'une vie de village.Cette maison, datant du siècle dernier, possède un caractère unique et un excellent potentiel d'environ 300 m². Elle séduira les passionnés de maisons anciennes désireux de réaliser un projet de rénovation pour redonner vie à cette demeure aux volumes généreux, dont l'architecture évoque l'esprit des maisons de maître d'autrefois.Au rez-de-chaussée, un vaste hall d'entrée avec du carrelage d'époque distribue les différentes pièces de vie. On découvre une salle à manger accompagnée d'une belle cheminée ancienne, un double salon, une cuisine, une arrière-cuisine ainsi qu'une chambre, le tout relié par un grand couloir de carreaux de verre.Le premier étage abrite cinq chambres desservies par un couloir impressionnant, chaque chambre étant dotée d'une cheminée qui témoigne du cachet d'origine. Deux salles de bain et deux paliers complètent cet étage.Au deuxième étage, un grenier et deux petites chambres supplémentaires offrent encore de nombreuses possibilités d'aménagement.À l'extérieur, un carport permet le stationnement d'un véhicule, et le jardin d'environ 920 m² se présente comme un bel espace extérieur, avec l'option d'acquérir des parcelles supplémentaires.Par ses volumes et sa configuration, cette propriété peut correspondre à divers projets : une grande maison familiale, la création de chambres d'hôtes ou un projet de valorisation immobilière.Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°819 463 530 - Greffe de EVRY) Madelyne CHAUDRON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 72 38 70 98 - Réf.947206.

Madelyne Chaudron vous propose en exclusivité une charmante maison à vendre à BOURAY SUR JUINE, dans le département de l'Essonne en Île-de-France. Située dans un environnement calme avec une vue dégagée sur la nature, cette maison est idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité et un cadre verdoyant. Cette maison à acheter à BOURAY SUR JUINE offre une ambiance chaleureuse et intime, un véritable cocon. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie conviviale avec cuisine aménagée et un accès direct à deux terrasses pour profiter du soleil tout au long de la journée, ainsi qu'une salle de bain avec WC. À l'étage, deux chambres en sous-pente avec placards intégrés vous garantissent des espaces de nuit agréables. À l'extérieur, le jardin sur trois paliers est aménageable selon vos envies, avec un grand cabanon d'environ 20 m² pour le rangement. Aucun travaux à prévoir, une belle opportunité pour une première acquisition. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°819 463 530 - Greffe de EVRY) Madelyne CHAUDRON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 72 38 70 98 - Réf.944764

Bien le moins consommateur d'énergie

445 000 €

3 272 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 136 m²
• 4 chambres
• 

Janville-sur-Juine (91)

Madelyne Chaudron vous propose en exclusivité, dans le secteur prisé de Janville-sur-Juine, cette maison familiale construite en 2011, offrant des prestations de qualité et des aménagements intérieurs soignés. Lors de votre arrivée, vous découvrirez une maison fonctionnelle et bien pensée. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un WC indépendant et d'une belle pièce de vie lumineuse, mettant en valeur un parement en pierre et un meuble sur mesure intégrant une cheminée. La cuisine, moderne et entièrement équipée, donne un accès direct à la terrasse et au jardin. Toujours au rez-de-chaussée, une suite parentale avec du mobilier sur mesure propose un espace nuit confortable. Un garage spacieux d'environ 25 m² complète ce niveau. À l'étage, un beau palier dessert un bureau, une seconde suite parentale aménagée, une chambre équipée de meubles sur mesure, une salle de bain ainsi qu'un dressing. La maison se distingue par ses aménagements sur mesure et une décoration contemporaine, apportant une vraie cohérence à l'intérieur. À l'extérieur, la propriété dispose d'un terrain clos d'environ 760 m², avec une terrasse, un grand bassin décoratif et la possibilité de stationner deux véhicules en plus du garage. La maison est équipée d'un chauffage au sol, garantissant un confort thermique agréable et une bonne performance énergétique. Ce bien, bien entretenu et sans travaux, est prêt à accueillir ses futurs occupants. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour tous ceux envisageant un achat maison Janville sur Juine ou une vente maison Janville sur Juine, c'est une opportunité à ne pas manquer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°819 463 530 - Greffe de EVRY) Madelyne CHAUDRON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 72 38 70 98 - Réf.942523

À vendre, maison familiale à Saint-Vrain, Essonne (91), Île-de-France. Madelyne Chaudron vous présente cette maison de 200 m² située à proximité des commodités de Lardy, idéale pour un projet de rénovation. Édifiée sur un terrain d'environ 700 m², elle se compose d'un séjour salon traversant sur la terrasse, d'une cuisine donnant également sur l'extérieur, de deux chambres et d'une salle de bain au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez deux chambres avec point d'eau, permettant de faciliter la création de deux salles de bains supplémentaires, ainsi que deux autres chambres, dont l'une donne accès à un grenier aménagé, parfait pour un espace de rangement ou une salle de jeux. Le sous-sol comprend une cuisine d'été, un bureau, une buanderie, une chaufferie et un garage, avec la possibilité d'aménager une habitation indépendante. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires, cette maison offre un vaste potentiel pour devenir une grande maison familiale, une résidence secondaire ou encore un projet locatif. Ses atouts incluent une superficie généreuse, un emplacement stratégique, de nombreuses pièces et dépendances, un grand jardin et un beau cachet à valoriser. À visiter rapidement, ce bien présente un prix attrayant pour le secteur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez votre agent commercial, Madelyne Chaudron, RSAC N°819 463 530 au Greffe d'Évry, au 07 72 38 70 98, référence 943208.

Madelyne Chaudron vous propose en exclusivité ce pavillon à rafraichir, idéalement situé dans un quartier pavillonnaire calme, à proximité immédiate des commerces et de la gare RER C de Bouray, accessibles à pied. Ce bien offre une belle base pour un projet de rénovation : Rez-de-chaussée : entrée, cuisine, séjour lumineux, deux chambres, salle d'eau et WC séparés Sous-sol total : une chambre supplémentaire, cellier, chaufferie, espace garage Le tout est édifié sur une parcelle d'environ 621 m². Un beau potentiel ! À visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 150, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 360€ soit 30€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,18% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°819 463 530 - Greffe de EVRY) Madelyne CHAUDRON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 72 38 70 98 - Réf.940840

En exclusivité, situé au cœur de Saint-Vrain (91), département de l'Essonne en région Île-de-France, Madelyne Chaudron vous propose à la vente ce local commercial de 60 m², accompagné d'une cave d'environ 20 m². Idéalement placé sur l'axe principal de la commune, ce bien, ancien bar/tabac/FDJ, offre une visibilité optimale et bénéficie d'un flux de clientèle constant. La licence IV peut être récupérée auprès de la mairie, un atout précieux pour tout projet de bar, brasserie ou autre activité de restauration. Le local dispose de : - une salle de vente bar/tabac, - une salle de restauration, - une cuisine, - des WC conformes aux normes PMR. Un stationnement facile est assuré avec plusieurs places de parking à proximité immédiate. Ce local convient parfaitement à un professionnel désireux de s'établir durablement dans une dynamique commune du sud Essonne, ou à un investisseur à la recherche de locaux professionnels à acheter à Saint Vrain. Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1500€, soit 125€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur et s'élèvent à 8,33% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°819 463 530 - Greffe de EVRY) Madelyne CHAUDRON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 72 38 70 98 - Réf.941039

Madelyne Chaudron vous présente, dans la commune de Lardy, un bien rare à vendre. Située dans le secteur recherché du Cochet, cette maison des années 70 nécessite une rénovation complète et se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités accessibles à pied : écoles, collège, commerces et la gare RER C (45 min de BFM). Implantée sur une parcelle exceptionnelle de plus de 880 m², cette maison à acheter à Lardy offre un véritable potentiel d'évolution. Vous y trouverez une vie de plain-pied comprenant une entrée, une cuisine, un séjour, une salle de bain, des WC séparés, et trois chambres, avec la possibilité d'en créer une quatrième. De plus, la maison dispose d'une véranda, d'une cave et d'une dépendance. Ce bien est idéal pour les acquéreurs en quête d'un projet de rénovation avec de bonnes perspectives de valorisation. Des travaux de performance énergétique sont à prévoir, comme l'isolation et les menuiseries. Grâce à son emplacement privilégié, son terrain spacieux et sa configuration favorable, cette maison Lardy à vendre représente une opportunité à ne pas manquer. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°819 463 530 - Greffe de EVRY) Madelyne CHAUDRON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 72 38 70 98 - Réf.931214

Madelyne Chaudron vous propose à la vente une maison à Itteville, située dans le secteur très prisé de La Butte, dans l'Essonne (91), en Île-de-France. Ce bien, rempli de charme et d'histoire, était auparavant une bergerie et est édifié sur un sous-sol total, sur une parcelle de 1 061 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux et lumineux espace de vie d'environ 70 m², agrémenté d'une cheminée centrale et offrant un accès direct aux terrasses avant et arrière grâce à de nombreuses portes-fenêtres. Ce niveau comprend également une salle d'eau, une buanderie/cellier et des toilettes indépendantes. À l'étage, une vaste mezzanine d'environ 20 m² propose un agréable espace bureau ou détente, ainsi qu'une seconde salle de bains et trois chambres confortables. Un sous-sol entièrement aménagé pourra être utilisé selon vos besoins, que ce soit pour du rangement, une salle de sport ou un home cinéma. Un garage avec un niveau en sous-sol complète l'ensemble. La maison est idéalement implantée, permettant de profiter pleinement du jardin et de faire le tour complet de la propriété. Vous pourrez apprécier ses terrasses avant et arrière, un espace cuisine d'été, ainsi qu'un coin poulailler ou chenil. Cette belle maison de caractère, située dans un cadre verdoyant et recherché, est idéale pour les amoureux de la nature. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°819 463 530 - Greffe de EVRY) Madelyne CHAUDRON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 72 38 70 98 - Réf.927245.

Madelyne Chaudron vous propose en exclusivité cette charmante maison à vendre à Itteville, située dans un environnement résidentiel et paisible, dans le département de l'Essonne en Île-de-France. Construite en 2006, cette maison mitoyenne offre au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour lumineux avec accès direct à la terrasse et au jardin. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, vous trouverez deux belles chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, un jardin clos sans vis-à-vis d'environ 396 m² vous attend, offrant un excellent espace de détente. Les atouts de cette maison incluent sa construction récente et l'absence de travaux à prévoir, ce qui en fait une opportunité idéale pour un achat maison à Itteville, que ce soit pour une première acquisition ou un petit budget. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter de votre nouveau chez-vous. Nombre de lots dans la copropriété : 2. Montant moyen annuel des charges : 0€. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°819 463 530 - Greffe de Évry) Madelyne CHAUDRON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 72 38 70 98 - Réf.927637.

Madelyne Chaudron vous propose à la vente une maison de caractère au cœur de Bouray-sur-Juine, dans le département de l'Essonne en Île-de-France. Ce bien allie charme de l'ancien et confort moderne, idéalement situé à proximité des écoles, des commerces et de la gare RER C, accessible en 20 minutes à pied (35 minutes jusqu'à BFM). Découvrez cette maison ancienne entièrement rénovée et succombez à son authenticité. Le rez-de-chaussée comprend un séjour traversant de 45 m² avec cheminée à insert, une cuisine indépendante équipée, des WC séparés et une suite parentale avec salle d'eau. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres, une grande salle de bains et des WC séparés. Au dernier niveau, une salle de jeux de plus de 50 m², facilement aménageable en deux chambres supplémentaires. Vous serez conquis par les extérieurs exceptionnels de cette maison à acheter à Bouray-sur-Juine, avec un grand jardin clos de murs en pierre de plus de 1 000 m², une terrasse de plus de 40 m², un puits, un atelier, une buanderie, une cave, et un carport de 50 m², parfait pour un professionnel libéral ou artisan. Si vous recherchez une maison de charme, prête à vivre, dans un cadre calme et authentique, n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°819 463 530 - Greffe de EVRY) Madelyne CHAUDRON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 72 38 70 98 - Réf.908693

Madelyne Chaudron vous propose à la vente cette maison CERNY à vendre, située en plein cœur de Cerny, un village pittoresque de l'Essonne, en Île-de-France. Rénovée avec soin, cette maison de ville saura séduire les passionnés de pierres et d'architecture atypique. Bien qu'elle se trouve à quelques minutes des commerces, écoles et transports, elle offre un cadre de vie tranquille. En entrant, vous serez immédiatement captivé par son charme authentique, mettant en avant des poutres, des pierres apparentes, un vitrail ancien, et une superbe cheminée d'époque dans le spacieux séjour. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : une entrée, un espace repas lumineux avec baie vitrée donnant sur le jardin, une chambre avec dressing, une salle d'eau, des WC séparés, un cellier, une cuisine équipée, ainsi qu'un vaste séjour de 40 m² avec cheminée et vitrail, sans oublier une magnifique cave voutée en pierre, idéale pour le vin ou le rangement. À l'étage, un palier qui peut servir de bureau pour le télétravail, une salle de bains, des WC séparés, et deux chambres, dont une avec mezzanine et l'autre dotée de pierres apparentes et de placards. À l'extérieur, profitez d'un grand jardin clos et arboré de 1194 m², intime et agréable, parfait pour recevoir ou se détendre. Vous trouverez également plusieurs dépendances, un garage, un atelier pour bricoleurs ou artistes, et un grand carport. Ce secteur recherché présente une maison atypique et chaleureuse, sans travaux à prévoir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°819 463 530 - Greffe de EVRY) Madelyne CHAUDRON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 72 38 70 98 - Réf.902195

Coup de cœur du secteur

305 000 €

2 346 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 130 m²
• 4 chambres
• 

Janville-sur-Juine (91)

Madelyne Chaudron vous propose à la vente une maison authentique en pierre, située en plein centre de Janville-sur-Juine dans le département de l'Essonne, région Île-de-France. Cette maison à acheter à Janville-sur-Juine offre un fort potentiel pour les passionnés de charme ancien. Édifiée sur plusieurs niveaux, elle comprend : Au rez-de-chaussée : une entrée avec accès à une belle cave voûtée, une grande pièce de vie lumineuse et un double WC. Au premier étage : trois chambres, un bureau idéal pour le télétravail ou comme chambre d'appoint et une salle de bain à repenser selon vos envies. Au deuxième étage : un grand palier suivi d'une chambre spacieuse, permettant d'imaginer divers aménagements (salle de jeux, atelier, suite parentale...). À l'extérieur, le vaste jardin arboré constitue un véritable havre de paix avec un accès direct à la Juine, parfait pour les amoureux de la nature et les familles. La maison est équipée d'un chauffage au gaz et du double vitrage. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour personnaliser cette maison, mais le cadre et le charme de l'ancien font de cette propriété une opportunité rare. Tous les commerces, écoles et services sont accessibles à pied. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°819 463 530 - Greffe de EVRY) Madelyne CHAUDRON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 72 38 70 98 - Réf.909360.

Madelyne Chaudron vous propose ce terrain non viabilisé avec permis de construire validé, sur la commune de Bouray-sur-juine. Situé dans le secteur très calme et verdoyant du petit Mesnil, ce terrain possède une surface total de 628 m2. Le permis prévoit une maison de plain pied de 123m2 avec un double garage de 41m2 Pour plus d'information n'hésitez pas à me contacter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°819 463 530 - Greffe de EVRY) Madelyne CHAUDRON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 72 38 70 98 - Réf.924151

Madelyne Chaudron vous propose sur le secteur de Gilles voisin, ce terrain à construire de 650m2. Située dans un secteur calme et préservé, à proximité du château de Gilles voisin. Vous serez séduit par cet environnement calme et verdoyant. Le terrain non viabilisé possède une façade de 11m sur 70m de long. Il donne directement sur rue. Possibilité de construire une construction d'une hauteur de 8m au faitage, Zone UC. Libre de constructeur Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,30% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°819 463 530 - Greffe de EVRY) Madelyne CHAUDRON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 72 38 70 98 - Réf.914789

Prix au m² le plus bas

145 600 €

1 213 €/m²

Locaux professionnels

• 120 m²

Etampes (91)

À vendre, locaux professionnels à acheter à Étampes, Essonne (91), Île-de-France. Madelyne Chaudron vous présente un fond de commerce de restaurant idéalement situé au coeur d'Étampes, à proximité de la N20. Ce bien offre une surface d'environ 120 m², comprenant une salle de 70 m², une cuisine entièrement équipée, une salle de préparation, ainsi qu'une belle terrasse de 40 m² en bord de rivière, une cave et une réserve. L'emplacement stratégique permet de bénéficier d'un excellent potentiel de développement extérieur. Ce restaurant bénéficie également de partenariats avec plusieurs établissements et jouit d'une forte e-réputation, assurant ainsi une clientèle fidèle. De plus, un parking public se trouve à proximité. Le loyer s'élève à 1 300 € HT/HC par mois. Les atouts de cette vente de locaux professionnels à Étampes incluent un emplacement de choix, un potentiel extérieur prometteur, et un vaste espace de stationnement à proximité. Pour les informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°819 463 530 - Greffe de Évry) Madelyne CHAUDRON, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, 07 72 38 70 98 - Réf.894930.