Capifrance - CYRIL COURTADE

À vendre à Montpellier, Hérault, cet appartement trois pièces situé dans une résidence récente, sécurisée et bien entretenue. Il offre un cadre de vie moderne et confortable, parfait pour un achat appartement Montpellier ou un investissement locatif. À l'entrée, vous découvrirez des espaces de vie lumineux : un séjour spacieux et une cuisine ouverte, créant ainsi une atmosphère conviviale. La grande terrasse en L constitue un véritable atout pour profiter de l'extérieur toute la journée. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bain et de nombreux rangements. Un garage fermé en sous-sol assure sécurité et praticité. Idéalement situé, cet appartement est proche des accès autoroutiers et des principales voies menant rapidement au centre-ville de Montpellier, facilitant vos déplacements quotidiens. Cet appartement Montpellier à vendre représente une belle opportunité pour un premier achat ou une excellente option d'investissement locatif. Nombre de lots dans la copropriété : 266, montant moyen annuel des charges : 1688€, soit 140€ par mois. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 210 941 - Greffe de Montpellier) Cyril COURTADE Entrepreneur Individuel 06 26 91 49 33 - Réf.947685

À Montpellier, au cœur du département de l'Hérault et de la région Languedoc-Roussillon, cet appartement d'exception en duplex, situé au pied de l'avenue Clemenceau, se présente comme une véritable opportunité pour un achat appartement Montpellier. Avec une superficie de 120 m² Carrez et 129,50 m² habitables, il associe charme de l'ancien et confort moderne, offrant des volumes généreux et une luminosité remarquable. La pièce de vie, au plafond cathédrale de 6 mètres, est éclairée par des puits de lumière, créant une atmosphère chaleureuse. Vous trouverez un parquet massif en pointe de Hongrie et une cuisine sur mesure revêtue de marbre de Lozère, alliant design et qualité. L'espace nuit comprend une belle suite parentale et deux chambres, garantissant intimité et sérénité. Cet appartement à acheter Montpellier est entièrement climatisé et vendu meublé, offrant un confort optimal. Au sein d'une copropriété de deux lots sans charges, il dispose d'un stationnement privatif dans un garage, idéal en centre-ville. En outre, un second lot est également en vente, parfait pour une activité professionnelle. Cet appartement d'exception présente des caractéristiques uniques, un potentiel patrimonial élevé et est donc idéal pour les amateurs de biens rares au cœur de Montpellier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

RETOUR À LA VENTE Découvrez cette charmante maison mitoyenne d'environ 90 m², idéalement située dans un secteur calme et recherché, à proximité immédiate des commerces et du futur arrêt de tram Bagatelle. Édifiée sur une parcelle de 266 m², elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, parfait pour une famille ou un premier achat. Au rez-de-chaussée, vous apprécierez un séjour lumineux ouvert sur une cuisine moderne et équipée, créant un bel espace convivial. Un toilette indépendant et un garage attenant complètent ce niveau. À l'étage, la maison dispose de trois chambres, d'un espace bureau idéal pour le télétravail, d'une salle de bain et d'un toilette séparé. Construite dans les années 1980, la maison a bénéficié de plusieurs améliorations récentes : cuisine refaite, cumulus remplacé en 2024 et climatisation neuve à l'étage, garantissant un confort thermique optimal toute l'année. À l'extérieur, une clôture rigide a été mis en place. Le jardin offre un bel espace de détente, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. L'étanchéité de la toiture est neuve également et encore sous garantie décennales. Une belle opportunité sur le secteur, proche des commodités, écoles et transports. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 210 941 - Greffe de MONTPELLIER) Cyril COURTADE Entrepreneur Individuel 06 26 91 49 33 - Réf.929473

Découvrez cette maison à acheter à AGDE, située dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété rare se dresse sur 2760 m² de terrain paysager, préservée des regards. Avec son architecture contemporaine et ses prestations haut de gamme, cette villa construite en 2009 s'étend sur 222 m², alliant élégance et confort. Le séjour spacieux, baigné de lumière, s'ouvre sur une terrasse et une piscine à débordement, offrant des moments de détente face à un paysage verdoyant, sans vis-à-vis. La maison principale comprend 3 grandes chambres, dont une suite élégante. De plus, la propriété dispose de 3 studios indépendants, idéaux pour accueillir des invités ou générer des revenus complémentaires. Les prestations incluent un double garage, un atelier pour vos passions, une production solaire pour l'autonomie énergétique, ainsi que des matériaux de qualité et des finitions soignées. Située dans un environnement paisible, à quelques minutes des plages et du Grau d'Agde. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 210 941 - Greffe de MONTPELLIER) Cyril COURTADE Entrepreneur Individuel 06 26 91 49 33 - Réf.920158.

À Beauvoisin, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette maison à vendre, une ancienne étable soigneusement réaménagée. Située à seulement 15 minutes de Nîmes et d'Aigues-Mortes, cette propriété unique allie charme ancien et confort moderne. Avec une surface de 180 m², la maison principale dispose d'une pièce de vie spacieuse de 70 m², illuminée par de grandes ouvertures et un puits de lumière central. La cuisine haut de gamme, équipée d'électroménager Miele et dotée d'un plan de travail en pierre naturelle, offre également une arrière-cuisine pratique. À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres, une salle de bain élégante ainsi qu'une suite parentale. En plus, une dépendance de 60 m² abrite un appartement deux pièces idéal pour les invités. Le confort moderne est garanti grâce à un plancher chauffant, alimenté par une pompe à chaleur, et des panneaux solaires pour la production d'eau chaude. L'extérieur de 247 m² est un havre de paix avec une piscine entourée d'une terrasse en matériaux nobles tels que le teck et le travertin. Un pool house bien aménagé et un garage spacieux de 50 m² complètent cette offre d'achat maison Beauvoisin. Un cadre de vie alliant élégance et fonctionnalité vous attend, à visiter sans tarder.

Coup de cœur du secteur

245 000 €

2 426 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 101 m²
• 3 chambres
• 

Nimes (30)

Découvrez ce spacieux appartement de 101 m², idéalement situé sur l'une des plus belles avenues de Nîmes, à proximité immédiate des commerces, des transports et des écoles. Ce bien rare allie confort moderne et cadre de vie agréable. Il se compose d'une entrée accueillante, d'un vaste séjour lumineux, d'une cuisine rénovée et fonctionnelle, ainsi que d'une salle de bain entièrement refaite avec baignoire. L'espace nuit comprend trois belles chambres équipées de placards, parfaites pour une famille ou un couple en quête d'espace. Les toilettes sont séparées pour plus de confort. Les prestations sont de qualité avec des menuiseries en PVC double vitrage et des volets roulants. L'appartement dispose également d'une cave privative et d'une place de parking sécurisée. L'emplacement est un véritable atout, sur une avenue prisée de Nîmes, offrant un environnement agréable et une belle luminosité tout au long de la journée. La cuisine et la salle de bain ayant été rénovées, aucun travaux n'est à prévoir. Ce bien combine emplacement, confort et fonctionnalité, idéal pour un projet de résidence principale ou un investissement patrimonial de qualité. Nombre de lots de la copropriété : 35, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 210 941 - Greffe de MONTPELLIER) Cyril COURTADE Entrepreneur Individuel 06 26 91 49 33 - Réf.925112

Meilleur rendement locatif

140 000 €

3 784 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 37 m²
• 1 chambre
• 

Montpellier (34)

Découvrez cet appartement à vendre à Montpellier, idéalement situé dans le quartier prisé des Aubes. Avec une superficie de 37 m², cet appartement entièrement rénové avec soin se trouve au premier étage d'une petite copropriété de seulement 4 lots, sans aucune charge. Dès l'entrée, vous serez conquis par sa luminosité et ses finitions de qualité. La nouvelle cuisine équipée s'ouvre sur une pièce de vie conviviale avec un parquet neuf, créant une ambiance moderne. La salle d'eau a été réaménagée pour allier praticité et élégance. L'électricité, le chauffage et les revêtements sont récents, garantissant une installation immédiate sans travaux à prévoir. Cet appartement à acheter à Montpellier offre un cadre de vie tranquille, à proximité du centre-ville, des commerces, des transports et des berges du Lez. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif dans un secteur dynamique du département Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Un bien clé en main qui saura vous séduire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 210 941 - Greffe de Montpellier) Cyril COURTADE Entrepreneur Individuel 06 26 91 49 33 - Réf.915475

RETOUR À LA VENTE Situé à Lattes, ce terrain de 828 m² offre une opportunité idéale pour un investissement immobilier à usage professionnel. Il bénéficie d'un projet de construction moderne destiné à des bureaux, avec une emprise au sol de 232 m² et un bâtiment en R+1 permettant d'optimiser l'espace et la fonctionnalité. Ce projet répond aux besoins des entreprises à la recherche d'un cadre de travail agréable et performant. L'environnement offre une excellente accessibilité et un cadre propice au développement d'activités professionnelles. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 210 941 - Greffe de MONTPELLIER) Cyril COURTADE Entrepreneur Individuel 06 26 91 49 33 - Réf.891422