Capifrance - FRANÇOISE ROCHÉ

Exclusivité Capifrance Cabariot - a quelques minutes de Tonnay Charente et Rochefort. Magnifique plain-pied de 2016, alliant un confort de vie exceptionnel et fonctionnalité. Venez découvrir cette maison composée : - d'une entrée avec dressing - 3 suites parentales, chacune équipée d'un dressing, d'une douche et d'un lavabo L'une des suite dispose également de WC privatif - Séjour lumineux de 54 m², baigné de lumière grâce à de larges ouvertures - Cuisine moderne entièrement équipée, ouverte sur la pièce de vie - Arrière-cuisine / buanderie - Bureau idéal pour télétravail ou espace polyvalent - Un WC séparé - Véranda offrant un espace supplémentaire cosy en toute saison - Un garage de 30m² avec galeta Côté extérieur : Magnifique jardin clos et paysagé Piscine hors-sol pour profiter des beaux jours Cabanon de Jardin Les ++++ - école et épicerie accessibles à pied - Auvent - Classée A en performance énergétique, elle garantit économies et bien-être au quotidien. Un bien rare, parfaitement entretenu, où vous n'aurez qu'à poser vos valises. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°897 771 663 - Greffe de SAINTES) Françoise ROCHÉ Entrepreneur Individuel 06 08 32 38 69 - Réf.936118

EN EXCLUSIVITÉ CHEZ CAPIFRANCE,Authentique Charentaise en Pierre à Rénover Entièrement à SAINT VAIZE, Charente-Maritime, Poitou-Charentes.Située dans un environnement privilégié et non inondable, cette charmante maison charentaise traditionnelle, avec sa façade en pierres apparentes, est prête à retrouver sa splendeur grâce à vos idées. Cette propriété, à rénover totalement, offre une surface généreuse sur deux niveaux, constituant un projet de vie enrichissant. L'intérieur est à repenser, vous permettant de réaliser la maison de vos rêves tout en préservant le caractère authentique de la bâtisse avec ses volumes d'origine.Composée d'une entrée, de 4 pièces au rez-de-chaussée, d'un cabinet de toilette, d'une douche et de WC, à l'étage, un palier dessert une grande chambre, un cagibis et un grenier.Vous bénéficierez également de deux garages (21 et 30 m²), de greniers, ainsi que d'une jolie dépendance avec une toiture neuve de 110 m² au sol environ et un grand grenier, vous permettant de laisser libre cours à votre imagination.Ce bien est le projet idéal pour :- Les passionnés de rénovation totale- Une maison de famille spacieuse et personnalisée- Un projet de chambres d'hôtes ou de gîte- Un investisseur cherchant à valoriser un patrimoinePour découvrir cette maison à acheter à SAINT VAIZE ou pour discuter de votre projet de rénovation, contactez-moi !Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°897 771 663 - Greffe de SAINTES) Françoise ROCHÉ Entrepreneur Individuel 06 08 32 38 69 - Réf.943707

Coup de cœur du secteur

183 000 €

1 525 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 120 m²
• 5 chambres
• 

Taillebourg (17)

Située dans le secteur de SAINT SAVINIEN, à seulement 4 km, cette maison en pierre à vendre à TAILLEBOURG vous invite à découvrir le charme d'un village historique aux nombreux commerces et services de proximité, tels que boulangeries, restaurants, écoles et plus encore. Cette propriété, récemment rénovée, allie l'ancien au moderne. En entrant, vous serez accueilli par une atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée dispose d'un vaste salon avec cuisine ouvertes, équipée d'un poêle à granulés, idéale pour des moments conviviaux. Ce niveau comprend également un WC et un grand placard.À l'étage, le palier dessert deux lumineuses chambres (11 et 14 m²), l'une elle-même aménagée en dressing, une grande salle de bains avec douche, un coin buanderie, ainsi qu'un WC indépendant. Sous toiture, un espace nuit complète cette maison, pouvant être configuré en trois chambres ou transformé en salle de jeux pour enfants, bureau ou atelier selon vos besoins.Cette maison à acheter à TAILLEBOURG, au caractère charentais, est un cadre idéal pour une grande famille. Les ouvertures nombreuses avec des fenêtres à double vitrage et des volets en bois apportent chaleur et authenticité. À l'extérieur, un espace clos et agréable vous attend, agrémenté d'un ancien pigeonnier aménagé et d'un barbecue, parfait pour vos moments de détente.ATOUTS MAJEURS :- Aucun travaux à prévoir- 120 m² habitables- Charme de la pierre avec un cachet indéniable- Nombreux espaces de vie et de rangement- Cour fermée avec possibilité de stationnement- Raccordée au tout à l'égout Contactez-moi pour organiser une visite de cette maison en vente à TAILLEBOURG. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°897 771 663 - Greffe de SAINTES) Françoise ROCHÉ Entrepreneur Individuel 06 08 32 38 69 - Réf. 937871.

En Exclusivité Capifrance Charme de l'Ancien et Sérénité : Magnifique Maison en Pierre avec Jardin Arboré Vous recherchez le cachet de l'authentique allié au confort moderne ? Découvrez cette propriété unique où la pierre et la nature s'unissent pour créer un véritable havre de paix. Les points forts : Façade de caractère : Une superbe bâtisse en pierres apparentes parfaitement entretenue, offrant une esthétique intemporelle. Extérieur enchanteur : Un vaste jardin verdoyant et plat, idéal pour les moments de détente en famille. Un majestueux pin parasol apporte une ombre naturelle bienvenue sur la terrasse. Luminosité & Ouvertures : De larges portes-fenêtres avec volets bois traditionnels ouvrent directement sur l'extérieur pour une vie ''dedans-dehors'' très agréable. Environnement privilégié : Un cadre calme et aéré, sans vis-à-vis direct, parfait pour les amoureux de la tranquillité. Caractéristiques du bien : Surface habitable : 148 m² Nombre de pièces : 5 (dont 3 chambres et 1 grenier aménagé pour une chambre d'appoint, bureau ou salle de jeux) Terrain : Une parcelle de 1966 m² entièrement close et joliment arborée État général : Rénovée avec soin ; Prête à vivre Localisation : Située à CHERMIGNAC, village avec commerces et service de proximité : école maternelle et primaire, supérette, bar, restaurant pizzeria, salon de coiffure, cabinet d'infirmiers, A 12 mn de Saintes et 35 mn de l'océan, C'est le coup de cœur assuré pour les amateurs de demeures de charme. Le jardin est un véritable écrin de verdure qui invite à la déconnexion dès le portail franchi.'' Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et tomber sous le charme ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°897 771 663 - Greffe de SAINTES) Françoise ROCHÉ Entrepreneur Individuel 06 08 32 38 69 - Réf.936475

EXCLUSIVITÉ CAPIFRANCEÀ PORT D'ENVAUX, un charmant village de Charente-Maritime, découvrez cette maison à vendre qui pourrait devenir votre nouvelle propriété. Caractéristiques :- Cuisine aménagée et équipée- Salle à manger lumineuse- Salon chaleureux avec insert à bois- Buanderie- Salle de bain- WC séparé- 2 chambres- GrenierBénéficiez également d'une écurie attenante, parfaite pour un projet d'agrandissement ou d'aménagement selon vos souhaits, ainsi qu'un garage indépendant. Vous pourrez profiter d'un jardin clos et d'un potager généreux, idéal pour vos moments de détente. Votre camping-car y trouvera également sa place !Située dans un environnement calme et paisible, cette maison PORT D'ENVAUX à vendre reste proche des commodités (à seulement 5 minutes du centre bourg). Ce bien en pierre bénéficie d'un fort potentiel de rénovation, offrant l'opportunité de créer un lieu de vie chaleureux et authentique.Ce bien rare séduira les amoureux de la pierre et ceux en quête d'un projet qui leur permettra de façonner une maison à leur image.Pour une achat maison PORT D'ENVAUX, contactez-moi pour organiser une visite.Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°897 771 663 - Greffe de SAINTES) Françoise ROCHÉ Entrepreneur Individuel 06 08 32 38 69 - Réf.932489

Découvrez cette maison à vendre à FONTCOUVERTE, située dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Cette maison construite en 1963, sur un sous-sol surélevé, offre une base solide et de beaux volumes à personnaliser selon vos goûts. Dans un environnement paisible, elle dispose de grands espaces, d'un vaste terrain à aménager et d'une piscine à réhabiliter, créant ainsi un cadre idéal pour accueillir une grande famille ou pour profiter de moments de détente. Les points forts de cette maison incluent :- Une entrée spacieuse, servant de point central pour accéder facilement aux différents niveaux,- Un salon lumineux avec cuisine ouverte et aménagée,- Une buanderie,- Un WC indépendant,- Un garage.À l'étage, vous trouverez :- Une suite parentale de 23 m² environ avec dressing, douche et baignoire,- Trois chambres de 14,70 m², 13 m², et 11,65 m²,- Une salle d'eau neuve,- Un WC séparé.Côté extérieur, le jardin avant et arrière peut être réaménagé selon vos envies, et une terrasse couverte est également présente. Avec sa construction solide et ses volumes généreux, cette maison se révèle parfaite pour un projet de modernisation complète et de personnalisation. Son architecture traditionnelle et son emplacement privilégié en font une opportunité unique d'achat maison FONTCOUVERTE pour une famille ou un investisseur.N'hésitez pas à me contacter pour programmer une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,53% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°897 771 663 - Greffe de SAINTES) Françoise ROCHÉ Entrepreneur Individuel 06 08 32 38 69 - Réf.929607

En EXCLUSIVITÉ CAPIFRANCE, Découvrez cette maison à vendre à BALLON, en Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes. Située dans un environnement calme et paisible, cette maison à rafraîchir présente un fort potentiel avec de beaux volumes, idéale pour accueillir votre projet de vie. D'une superficie de 102 m², elle comprend une pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, parfaite pour partager des moments conviviaux avec vos proches ou amis. La maison dispose de quatre chambres, ce qui la rend adaptée pour une grande famille ou pour aménager un bureau, un espace de loisir, etc. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés, garantissant confort et efficacité énergétique. Implantée sur un terrain de 900 m², la maison profite d'un agréable espace extérieur, parfait pour la détente, le jardinage ou les jeux pour les enfants. Parmi les atouts supplémentaires, vous trouverez : - un garage de 25 m² avec un galetas pour le rangement, - un appentis de 35 m², pratique pour le stockage des outils de jardin et des meubles, - un forage pour l'arrosage du jardin, - le raccordement au tout à l'égout. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, vous permettant de personnaliser la maison à votre goût. N'attendez plus pour visiter cette maison à acheter à BALLON ! Appelez-moi sans tarder... Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,09% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°897 771 663 - Greffe de SAINTES) Françoise ROCHÉ, Entrepreneur Individuel, 06 08 32 38 69 - Réf. 909108.

Prix au m² le plus bas

254 000 €

294 €/m²

Maison

• 1 pièce
• 864 m²
• Terrain 3292 m²

Port-d'Envaux (17)

Découvrez cette maison à acheter à PORT D'ENVAUX, située au cœur du village, à seulement 10 minutes de Saintes et de l'autoroute, et à 40 minutes des plages. Son emplacement est idéal, à proximité de SAINTES, ROCHEFORT, SAINT JEAN D'ANGELY et ROYAN. Cette propriété à rénover entièrement offre une chance exceptionnelle de transformer un ensemble immobilier en divers projets : appartements, maisons individuelles, garages, espaces de stockage, résidence séniors ou locaux pour professionnels. Avec une superficie de 3.000 m² et un bâtiment de 500 m² au sol, divisible et avec grenier aménageable, ainsi que des dépendances, les possibilités sont nombreuses. PORT D'ENVAUX est l'un des 14 villages emblématiques de Charente-Maritime, labellisé depuis 2011 pour son patrimoine exceptionnel qui allie pierre et eau. Pour plus d'informations, contactez-moi au 06.08.32.38.69. Notez que les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,83% TTC du prix hors honoraires. Pour les informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

En exclusivité Capifrance, Au sein du village de FENIOUX, Charente-Maritime, découvrez cette charmante maison en pierre de 120 m² habitables, un bien rare qui allie authenticité et tranquillité, propice à un cadre de vie agréable. Dès votre entrée, vous serez conquis par une cuisine aménagée et fonctionnelle, ainsi qu'un séjour cathédrale inondé de lumière, mettant en valeur de beaux volumes et des poutres apparentes. Cet espace, véritable pièce centrale de la maison, est idéal pour se retrouver et se détendre. À l'étage, une mezzanine polyvalente, actuellement utilisée comme coin lecture ou bureau, offre une vue imprenable sur le séjour et de nombreuses possibilités d'aménagement. La partie nuit comprend deux chambres confortables, idéales pour une famille ou pour accueillir des invités. Un grenier aménageable vient compléter cette maison à vendre, offrant un potentiel d'agrandissement pour vos projets futurs. À l'extérieur, profitez d'une cour intime, d'une terrasse couverte et d'un jardin verdoyant, parfaits pour des repas en plein air ou créer un petit potager. Bien que quelques travaux soient à envisager (assainissement, isolation), ce bien vous permet d'envisager un achat maison FENIOUX avec de nombreuses possibilités d'aménagement grâce à plusieurs parcelles de terre incluses. Cette maison pleine de caractère attend votre touche pour continuer son histoire. Intéressés par cette vente maison FENIOUX ? Contactez-moi pour convenir d'une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°897 771 663 - Greffe de SAINTES) Françoise ROCHÉ Entrepreneur Individuel 06 08 32 38 69 - Réf.932524

En exclusivité chez CAPIFRANCE BERNAY SAINT MARTIN situé entre SURGERES (gare TGV) et LOULAY, village avec commerces et services de proximité, Magnifique terrain d'environ 1202 m², La viabilisation restant à prévoir, eau, électricité et tout à l'égout en limite de propriété à l'entrée du chemin. Point fort de cette belle parcelle: le calme au cœur du village ! Ce terrain est fait pour vous ? Appelez moi vite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°897 771 663 - Greffe de SAINTES) Françoise ROCHÉ Entrepreneur Individuel 06 08 32 38 69 - Réf.909813