Capifrance - FRÉDÉRIC DERNIAUX

À 15 minutes de Dijon, cette maison à acheter à ARCEAU (21) dans le département de la Côte-d'Or, en Bourgogne, est un bien moderne de type 6 comprenant 4 chambres. Située sur un terrain de 999 m², elle dispose d'une piscine chauffée et d'un pool house. À seulement 18 minutes du centre de Dijon et proche des transports en commun Mobigo, cet emplacement paisible est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable, tout en restant à proximité de la ville. Construite en 2009, cette maison de plus de 170 m² sur deux niveaux vous séduira par ses prestations de qualité. L'espace de vie lumineux, de plus de 55 m², est ouvert grâce à de grandes baies vitrées. Une cuisine fonctionnelle et équipée de 14 m², avec un cellier communicant, complète cet espace convivial. Vous aurez un accès direct à l'extérieur, où se trouvent une grande terrasse bien orientée, une piscine chauffée et un jardin aménageable.Au rez-de-chaussée, une chambre avec salle d'eau privative et accès direct à la terrasse est à votre disposition. À l'étage, trois chambres, chacune avec sa salle d'eau ou sa salle de bain, vous attendent. Une des chambres, de près de 35 m², constitue une suite parentale avec un balcon privatif offrant une vue dégagée.Les annexes comprennent un garage de plus de 26 m² et un espace de stockage supplémentaire en sous-sol. Les équipements incluent une chaudière au gaz Viessman, un système d'aspiration centralisée, du double vitrage et un système domotique. Cette maison à vendre à ARCEAU est un véritable coup de cœur pour les amateurs d'architecture moderne. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dijon – Hauteur permettant un point de vue exceptionnel ! Par météo dégagée, Vous pourrez apercevoir le Mont-Blanc ! Fort de la Motte Giron - 4 pièces dont Salon - 3 chambres et Cave Possibilité d'acquérir un garage fermé en supplément ****** Reportage Photos et vidéos sur demande ****** A proximité immédiate des transports en commun, cet appartement ravira les amoureux de la nature tout en étant à proximité de Dijon Centre. Sorties en vélo, balades, à vous de choisir. Sur les hauteurs Dijonnaises, vous permettant d'avoir un accès direct à la nature, venez découvrir cette vue dégagée à couper le souffle proposée par cet appartement lumineux ! Parking aisé dans la copropriété. Situé au 1er étage, sans ascenseur, d'une copropriété à taille humaine, vous apprécierez les atouts proposés par cet appartement traversant de de type 4 prêt à être habité, composé actuellement de 3 chambres. La disposition optimisée actuelle, permet d'avoir un salon de 19m² aux tons clairs, accolé à une première chambre avoisinant les 10m². Libre à vous de décider d'en faire un espace de vie salon/séjour de près de 30m²... Un bel espace potentiel ! Une cuisine équipée spacieuse de 9m² avec un espace buanderie accolé de 3m², très pratique pour faciliter le quotidien. Pour le côté nuit desservi par un dégagement, on retrouve 2 chambres dont une avec rangement, un bel espace dressing très pratique à l'usage pour le rangement de nombreuses affaires. Un belle salle d'eau, un wc séparé Chauffage collectif, double vitrage PVC, parking collectif au sein de la copropriété. Une cave saine est vendue avec le lot. Nombre de lots de la copropriété : 100, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2650€ soit 220€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°829 806 116 - Greffe de DIJON) Frédéric DERNIAUX Entrepreneur Individuel 06 16 61 09 29 - Réf.940307

À vendre, appartement de Type 4 à Saulx-les-Chartreux (91), Essonne, Île-de-France. Ce bien de 79 m², situé au premier étage d'une résidence au style atypique, dispose de 2 chambres, d'une pièce de vie lumineuse de plus de 31 m² avec accès direct à une terrasse de plus de 20 m², exposée sud-ouest, et d'une cuisine équipée de 10 m². Vous bénéficierez également d'un espace supplémentaire pouvant servir de buanderie ou de rangement. Le stationnement est possible dans le parking privé de la copropriété, avec un box fermé disponible en supplément. L'emplacement de cet appartement SAULX LES CHARTREUX à vendre est idéal : à seulement 15 minutes de la gare TGV de Massy et de l'aéroport d'Orly, dans un environnement calme et agréable, à proximité des transports en commun, des écoles et des commerces. Ce cadre de vie agréable, à quelques kilomètres de Paris, fait de cet appartement un bien à considérer pour votre achat appartement SAULX LES CHARTREUX. Nombre de lots dans la copropriété : 90. Montant moyen annuel des charges : 2200 €, soit 183 € par mois.

Maison à vendre à Morey Saint Denis, Côte-d'Or, en Bourgogne. Cette charmante maison de village de type 8 dispose de 5 chambres et se situe à proximité de la route des Grands Crus, idéale pour les amoureux des vignes et du charme rural. À seulement 5 minutes de Gevrey Chambertin, 10 minutes de Nuits Saint Georges et 15 minutes de Dijon, vous pourrez profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Le village offre des écoles primaires et maternelles, ainsi qu'un accès direct au collège de Gevrey Chambertin. La maison se distingue par ses volumes généreux et sa rénovation alliant ancien et modernité. Vous aurez également la possibilité de louer un terrain non attenant pour vos projets de jardinage.Avec plus de 210 m² sur 4 niveaux, cette maison saura vous séduire grâce à son séjour lumineux de 31 m² et sa cuisine équipée de 16 m². La pièce de réception avec cheminée et poutres apparentes est parfaite pour accueillir vos convives. Au premier étage, vous découvrirez 3 belles chambres, un dressing et une salle de bains. Le dernier niveau, récemment rénové, propose 2 chambres supplémentaires et une salle d'eau, offrant un espace indépendant et lumineux.L'isolation et les matériaux de qualité utilisés garantissent une consommation d'énergie maîtrisée. Ce bien, atypique et plein de charme, mérite votre visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°829 806 116 - Greffe de DIJON) Frédéric DERNIAUX, Entrepreneur Individuel 06 16 61 09 29 - Réf.923751.

À vendre, appartement de Type 2 situé à DIJON, dans le quartier prisé de Bas Victor Hugo / Montchapet / Spuller, dans le département de la Côte-d'Or en Bourgogne. Idéalement situé à proximité du centre-ville, des transports en commun, ainsi que des établissements scolaires et des services, cet appartement DIJON à vendre se trouve au 3ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur.Ce bien, parfait pour un premier achat ou pour les investisseurs, comprend une pièce de vie lumineuse avec accès à deux balcons de 5 m², une cuisine agréable de près de 9 m², une chambre et une salle d'eau avec WC. Une cave et un cellier sont également inclus.Il existe en option un garage en sous-sol et la possibilité d'acquérir un appartement T4 attenant, permettant ainsi de bénéficier d'un grand espace de 125 m². La copropriété se compose de 77 lots, avec un montant moyen annuel de charges de 2800 €, soit 233 € par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 6,38 % TTC du prix hors honoraires. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour toute information complémentaire ou pour obtenir un reportage photos et vidéos, n'hésitez pas à me contacter.

Parking sécurisé en sous-sol à vendre dans le 13ème arrondissement de Paris, Île-de-France. Situé à proximité des Olympiades, à seulement 7 minutes, ce bien se trouve dans une résidence datant de 1970, rue des Terres au Curé, à deux pas de l'université de Tolbiac. Les dimensions du parking sont de 5,20 m de long et 2,90 m de large. Idéalement placé, il offre un accès facile aux transports en commun (Tramway, Ligne 14 et Ligne 7), ce qui en fait un emplacement stratégique pour un achat de parking à Paris 13ème arrondissement. L'accès se fait par les parties communes du bâtiment ou via un bip par l'entrée du garage. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Agent commercial Frédéric DERNIAUX, RSAC N°829 806 116 - Greffe de DIJON, contact : 06 16 61 09 29 - Réf.933790.

DIJON - Bas Victor Hugo / Montchapet - Spuller / Appartement de Type 4 à rénover - 2 chambres (possibilité 3) Possibilité de garage en sus. ****** Reportage photos complet et vidéos sur demande ****** À Dijon, dans le secteur recherché de Victor Hugo / Montchapet / Spuller, idéalement situé près du centre-ville, de la place Darcy, des transports en commun, ainsi que des établissements scolaires et de services. Cet appartement DIJON à vendre, au sein d'une résidence sécurisée, est situé au 3ème étage avec ascenseur. Ce bien conviendra parfaitement aussi bien à un projet de résidence principale qu'aux investisseurs, grâce à la possibilité de colocation en créant 3 chambres, offrant ainsi une excellente rentabilité. Un potentiel intéressant, avec des travaux à prévoir : laissez libre cours à votre imagination ! Vous apprécierez une belle pièce de vie salon/séjour de plus de 35m², donnant accès à deux balcons de 5 m². La cuisine, spacieuse de plus de 9m², est équipée d'une loggia fermée. Côté nuit, vous disposerez de 2 chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. Pour compléter cet appartement, une cave et un cellier sont également inclus. De plus, il est possible d'acquérir un garage en sous-sol en sus. Vous pouvez aussi envisager l'achat d'un appartement T2 attenant, créant ainsi un grand espace de 125m². Nombre de lots de la copropriété : 77, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2800€ soit 233€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, représentant 6,38% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°829 806 116 - Greffe de DIJON) Frédéric DERNIAUX Entrepreneur Individuel 06 16 61 09 29 - Réf. 937000.

Coup de cœur du secteur

19 000 €

1 357 €/m²

Parking

• 14 m²

Dijon (21)

À vendre, garage dans une résidence sécurisée à Dijon, Côte-d'Or, en Bourgogne. Situé dans le quartier Centre Wilson, sur la rue Jean Baptiste Baudin, ce box fermé en sous-sol est idéal pour un achat parking Dijon. Plusieurs lots sont disponibles à la vente. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°829 806 116 - Greffe de Dijon) Frédéric DERNIAUX Entrepreneur Individuel 06 16 61 09 29 - Réf.934432.

Meilleur rendement locatif

169 000 €

2 414 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 70 m²
• 2 chambres
• 

Dijon (21)

À vendre : Appartement 3 pièces à DIJON, Côte-d'Or, en région Bourgogne. Situé à proximité immédiate de la Gare de Dijon, cet appartement au dernier étage (2ème étage sans ascenseur) se distingue par son cachet et ses grands volumes. Idéal pour un achat appartement DIJON pour les primo-accédants, les personnes souhaitant un pied-à-terre ou les investisseurs. Avec plus de 70m² Carrez et une surface totale de 96m² au sol, cet appartement dispose d'une belle pièce de vie lumineuse de plus de 34m² avec cuisine ouverte, ainsi qu'une mezzanine de plus de 12m², parfaite pour un bureau ou du rangement. Côté nuit, vous trouverez 2 chambres spacieuses (15,6m² et 11m²), une salle de bain et des WC séparés. La copropriété comprend 20 lots avec un montant moyen annuel de charges de 1300€, soit 108€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à consulter les risques associés à ce bien sur le site Géorisques. Contactez Frédéric DERNIAUX, votre agent commercial au RSAC N°829 806 116, pour organiser une visite.

À saisir, appartement à vendre à DIJON, Côte-d'Or (21), idéal pour un investisseur. Situé près de la Place du 30 octobre et du boulevard de Strasbourg, cet appartement de type 2, vendu meublé, bénéficie d'un bail jusqu'en août 2026. Libéré de tout occupant, cet agréable deux pièces en rez-de-chaussée, rénové avec soin, offre une surface optimisée de 31 m². L'isolation a été refaite, assurant un bon diagnostic énergétique. Le séjour spacieux de plus de 15 m² avec cuisine et la chambre de près de 12 m² permettent d'installer un bureau ainsi qu'un espace de rangement. Équipé de huisseries en double vitrage PVC et d'un chauffage individuel électrique avec radiateurs récents, cet appartement DIJON à vendre se distingue par ses faibles charges. Il est vendu avec une cave et un grenier. La copropriété compte 30 lots, avec un montant moyen annuel des charges de 700 €, soit environ 58 € par mois. Les honoraires de vente sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Frédéric DERNIAUX, agent commercial, pour programmer une visite. Réf. 899771.