Capifrance - LAURENT DURROUX

EXCLUSIVITE : Maison ossature bois, bio-climatique 6 pièces – 129 m² – secteur calme – Barbazan-Debat Dans un secteur très calme et privilégié de Barbazan-Debat, avec vue sur les coteaux et la forêt, découvrez cette maison R+1 à ossature bois construite en 1985, très bon état, offrant confort, luminosité et un cadre de vie paisible tout en étant proche de toutes les commodités. Implantée sur un terrain clos de 596 m² piscinable, la maison dispose d'un extérieur très agréable avec terrasse couverte d'environ 20 m² et coin plancha, idéal pour profiter des beaux jours. Au rez de chaussée nous disposons d'une grande cuisine ergonomique, nombreux rangements ; ouverte sur la salle à manger lumineuse, le tout : 24 m², directement accessible de la terrasse couverte. En suivant le salon en ''L'' de 36 m², exposé plein sud, lumineux, bénéficiant d'une climatisation réversible, un poêle à pellets design capable de chauffer toute la maison. Toujours au rez de chaussée, vous bénéficiez d'une suite parentale avec dressing et juste à côté une salle d'eau moderne avec douche italienne, vasque, WC. Un bureau pouvant être également une chambre ou salle de jeux/sport est aussi présent en rdc. A l'étage : Un dégagement avec rangements sépare les 2 chambres, dont une grande de 23 m², avec possibilité de faire une seconde salle d'eau/wc. Extérieur Terrain clos de 596 m² Jardin d'environ 200 m² piscinable Cour d'accueil Terrasse couverte 20 m² avec coin plancha Grand garage de 60 m² (3 voitures + motos) avec coin atelier et rangement + accès exterieur Nord pour d'autres rangements couverts. Pour joindre l'utile à l'agréable : Maison bien isolée grâce à son ossature bois, offrant un excellent confort thermique. Portail automatisée Volets aluminium battants électrique (rare) Double vitrage complet aluminium Alarme Equipement photovoltaique 12 panneaux (7kw), apportant une économie de 900 euros sur une facture d'électricité annuelle de 1200 euros : soit 300 euros de conssomation réelle ! Je vous attends pour une agréable visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 643 413 - Greffe de TARBES) Laurent DURROUX Entrepreneur Individuel 06 84 84 74 64 - Réf.945815

Bien le moins consommateur d'énergie

298 000 €

1 753 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 170 m²
• 4 chambres
• 

Bordères-sur-l'Echez (65)

Une maison contemporaine T5/6, propriété d'un artisan, vue Pyrénées, à Bordères-sur-l'Échez : Idéalement située à Bordères-sur-l'Échez, cette maison contemporaine de 2017 vous invite à profiter d'un cadre de vie paisible et lumineux, à l'abri des regards, bénéficiant d'une vue parfaite sur nos plus beau pics. Vous apprécierez sa belle exposition ainsi que son accès rapide aux principaux axes routiers, facilitant votre quotidien. Implantée dans un environnement résidentiel dynamique mêlant habitations et quelques activités professionnelles, cette propriété allie confort moderne et praticité. Des volumes généreux et une ambiance moderne : Cette maison de plain-pied à toit plat développe environ 170 m² habitables, parfaitement agencés, complétés par un pool house de 63 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Vous découvrirez une superbe pièce de vie d'environ 70 m², composée : D'une grande cuisine équipée avec îlot central et grands rangements ergonomiques (23 m²), donnant face à la piscine et aux montagnes, ouverte sur un salon-séjour climatisé (47 m²), agrémenté d'un poêle à bois, design et efficace, pour des soirées chaleureuses en hiver. L'espace nuit se compose : D'une salle de bain très élégante, ''signature de notre propriétaire-artisan'', spacieuse et avec baignoire d'angle, douche XXL en arrondie, un beau vasque et un WC indépendant. On y trouve aussi une buanderie fonctionnelle et bien placée. 4 chambres dont : Deux avec placards, avec accès direct à la piscine, dont la suite parentale avec dressing attenant. À l'extérieur, le terrain de 1560 m² entièrement clôturé, propose une vaste cour d'accueil, un jardin d'environs 600 m², une vaste terrasse de 130 m², sur plots vous permettra de recevoir en toute convivialité et de profiter pleinement des beaux jours autour de la piscine au sel, chauffée (11 x 4 m), équipée d'une pompe à chaleur et de son local technique. Le pool house de 63 m² vient compléter l'ensemble et peut aisément accueillir : Une cuisine d'été, une salle d'eau avec WC, voire être aménagé en logement indépendant. Informations techniques : Construction 2017 (autoconstruction – absence de décennales) Toit plat contemporain Volets roulants solaires Chauffages électrique/bois Climatisation réversible dans le séjour Assainissement individuel aux normes (fosse septique) Portail électrique Appentis / espace de stockage Quelques petits travaux de finition seront à prévoir, selon le projet de chacun. Je vous attends pour une agréable visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 643 413 - Greffe de TARBES) Laurent DURROUX Entrepreneur Individuel 06 84 84 74 64 - Réf.943148

Découvrez cette magnifique maison à vendre située à TOULENNE, au cœur du paysage viticole du Sauternais, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. À seulement 7 minutes de Langon, où vous trouverez toutes les commodités, et à environ 50 km de Bordeaux, cette authentique maison girondine de vigneron offre un cadre paisible et verdoyant, avec un accès rapide aux autoroutes A62 et A65, ainsi qu'à 1h30 du Bassin d'Arcachon.Implantée sur un terrain paysagé de 3 785 m², entièrement clôturé et piscinable, elle bénéficie d'une allée pavée menant à un espace de stationnement pouvant accueillir 6 véhicules. Au fil des 15 dernières années, cette belle demeure en pierre a été soigneusement rénovée par son propriétaire, un maître ferronnier, alliant charme de l'ancien et confort moderne.L'entrée s'ouvre sur un vaste hall qui dessert deux salles à manger, chacune dotée d'une cheminée imposante. La première, à l'ouest, peut facilement être transformée en chambre, tandis que la seconde est reliée à une cuisine de 17 m², équipée d'un électroménager de qualité et de rangements pratiques, tout en préservant l'authenticité de la maison. De plus, la cuisine donne accès à une terrasse couverte de 40 m², parfaite pour des moments conviviaux avec son brasero et son four à bois.L'ancienne chai de 80 m², avec ses 6 mètres sous charpente, se transforme en une pièce de réception lumineuse et accueillante, mettant en valeur le savoir-faire du maître ferronnier par ses poutres élégantes et son escalier en colimaçon en fer forgé.Le rez-de-chaussée comprend également une chambre de 16 m², une salle d'eau avec douche à l'italienne et une buanderie avec de multiples rangements. À l'étage, l'espace nuit offre un bureau, une chambre principale de 28 m² avec cheminée, une salle de bain attenante, ainsi qu'une troisième chambre avec salle d'eau privative. Au second étage, une vaste pièce polyvalente de 37 m² est prête à être aménagée selon vos envies.En plus d'une rénovation de qualité, la propriété inclut un garage de 80 m² avec forge, un atelier entièrement équipé, des anciennes porcheries et un four à pain, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. Cette maison TOULENNE à vendre représente un cadre de vie idéal, alliant matériaux nobles, volumes généreux et environnement privilégié. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ – Maison bourgeoise entièrement rénovée de 154 m² habitables, avec un sous-sol habitable de 110 m², sur un terrain arboré de 2 200 m², située à Aureilhan dans les Hautes-Pyrénées, en région Midi-Pyrénées. Cette élégante maison AUREILHAN à vendre se trouve aux portes de Tarbes, au cœur d'un quartier calme et recherché, et séduit par son architecture et ses volumes généreux. Édifiée sur un terrain plat, arboré et clos, la propriété offre un cadre de vie verdoyant et intime, avec une vue dégagée sur les Pyrénées. Les caractéristiques de cette maison sont un atout dès l'arrivée, avec un vaste hall d'entrée agrémenté d'une porte en fer forgé. Les pièces de vie présentent des sols en marbre, alliant luminosité et raffinement. Le rez-de-chaussée de 154 m² comprend : - Une cuisine indépendante de 18 m², lumineuse, parfaite pour recevoir. - Un salon-séjour de 33 m², orienté plein sud, offrant une vue sur le jardin. - Un espace bureau attenant composé de briques de verre. - Trois chambres de 13, 14 et 15 m² avec parquet et rangements. - Une salle de bain haut de gamme avec douche à l'italienne et baignoire balnéo. Le sous-sol aménagé d'environ 170 m², accessible par un bel escalier, présente une salle de réception conviviale avec cheminée-insert, un espace bar et une chambre attenante. Ce niveau permet également d’envisager une salle d'eau supplémentaire. Les extérieurs soignés incluent un jardin plat et verdoyant, une grande terrasse exposée plein sud, un hangar couvert pour le stockage et un carport pour deux véhicules. Située dans un quartier calme, cette vente maison AUREILHAN est à proximité des écoles, commerces et transports, avec un accès rapide à Tarbes. Un bien rare dans le secteur. Contactez-moi pour une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

À vendre, une maison spacieuse de 8 pièces, offrant une surface de 230 m², sur un terrain de 4395 m², située à LAYRISSE, dans le département des Hautes-Pyrénées et la région Midi-Pyrénées. Ce bien est proposé en viager libre, actuellement occupé par un couple, avec un bouquet de 385 000 EUR et une rente mensuelle de 2000 EUR. Sa valeur vénale est estimée à 685 000 EUR. La taxe foncière s'élève à 1475 EUR et les charges annuelles pour l'eau et le chauffage sont de 2000 EUR. Cette maison atypique, conçue par un des dessinateurs du "Concorde", se trouve dans un cadre privilégié et calme, à seulement 10 minutes des commodités. Elle bénéficie d'une vue imprenable sur la campagne et les montagnes, au centre du triangle Tarbes, Bagnères-de-Bigorre et Lourdes. L'intérieur lumineux et chaleureux présente un grand salon de 50 m² avec une hauteur sous plafond charpente, un coin cheminée, et une cuisine moderne et pratique qui ouvre sur une véranda offrant une vue exceptionnelle. La maison comprend également une suite parentale, plusieurs chambres à l'étage et un grenier. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin facile d'entretien avec une belle piscine, de nombreuses terrasses et la possibilité de développer une structure locative pour des revenus additionnels. Deux entrées indépendantes, un carport pour deux véhicules et plusieurs espaces de garage viennent compléter ce bien. Les travaux d'isolation et de toiture ont récemment été réalisés, garantissant un confort optimal. Pour plus d'informations sur cette maison à acheter à LAYRISSE, n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Au cœur de Bordères-sur-l'Échez, dans le département des Hautes-Pyrénées en région Midi-Pyrénées, cette belle maison bigourdane rénovée en R+1 vous attend pour un achat maison BORDERES SUR L'ECHEZ. Offrant 241 m² habitables, elle se compose de 4 chambres, d'un cabinet indépendant, d'une dépendance, d'un garage, d'une cour, d'un jardin et d'un terrain piscinable de 660 m². L'accès se fait par un grand portail automatisé, menant à une cour spacieuse pouvant accueillir 3 véhicules, ainsi qu'un double garage et un atelier. La maison dispose de deux entrées indépendantes, l'une pour le cabinet, l'autre pour la partie habitation, à proximité d'une agréable terrasse couverte. Un hall d'entrée avec dressing et WC indépendant dessert, d'une part, une large cuisine lumineuse de 30 m², parfaitement équipée avec buanderie attenante et cheminée pour cuisiner au feu de bois, prolongée par une véranda de 18 m² ouverte sur le jardin. De l'autre côté, le salon traversant, lumineux, offre une vue sur la cour et le jardin, avec un escalier menant à l'étage. Le cabinet indépendant, côté Ouest, dispose d'une salle d'attente, WC et lavabo, et peut facilement être transformé en suite parentale ou en chambres supplémentaires. À l'étage, une suite parentale spacieuse de 39 m² vous attend, avec deux grands dressings et une salle d'eau complète, accompagnée de trois autres chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'extérieur, une dépendance de 18 m² offre divers aménagements possibles : salle de jeux, salle de sport ou studio. Le tout est chauffé par une chaudière à gaz avec radiateurs à inertie et en fonte, bénéficiant d'une très bonne isolation et d'un double vitrage complet. Ne manquez pas cette opportunité de vente maison BORDERES SUR L'ECHEZ. Contactez-moi pour visiter cette propriété coup de cœur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour des informations sur les risques, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Au cœur de Tarbes, sur la place Verdun, nous vous proposons un appartement à vendre au 3ᵉ et dernier étage d'un élégant immeuble haussmannien. Actuellement configuré en bureaux/atelier, ce bien a un potentiel remarquable et peut facilement être aménagé en appartement ou loft. Avec une superficie de 167 m², cet espace lumineux et confortable est entièrement personnalisable. Son ambiance unique séduira grâce à ses hauts plafonds et à la superbe charpente apparente en croisée, mélangeant chaleur et style. L'isolation de qualité, les faux plafonds équipés de luminaires LED, ainsi que la climatisation réversible vous garantissent un confort moderne tout en préservant le charme d'antan. La solidité du sol a été renforcée par de nombreux IPN, offrant une isolation phonique optimale. Les fenêtres ont également été entièrement reconditionnées, avec des menuiseries en bois et un vitrage anti-bruit et anti-intrusion exceptionnel. Il est envisageable de créer une terrasse sans vis-à-vis d'environ 20 m², et une mezzanine déjà présente apporte un volume aérien très agréable. Un parking souterrain, avec option d'abonnement, est disponible à seulement 30 mètres. En fonction de votre projet, une visite avec un architecte familiarisé avec ce type de bien peut être organisée pour explorer toutes les options d'aménagement. La copropriété comprend 10 lots, avec des charges annuelles moyennes de 500€, soit 41€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations concernant les éventuels risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour un projet d'achat appartement à Tarbes, n'hésitez pas à nous contacter. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 643 413 - Greffe de Tarbes) Laurent DURROUX Entrepreneur Individuel 06 84 84 74 64 - Réf.928810

À Tarbes, Hautes-Pyrénées, dans le quartier dynamique de l'Arsenal, nous vous proposons un local professionnel d'exception à vendre. Ce bien unique de 680 m², situé au 3ᵉ et dernier étage, offre une vue panoramique à 360° sur Tarbes et les Pyrénées. Profitant d'une orientation sud, cet espace dispose d'une magnifique terrasse de 190 m², idéale pour des projets d'envergure. L'immeuble est déjà occupé par diverses activités telles que des dentistes et des restaurants, et se trouve à proximité de nombreux services. Avec un accès facile grâce à deux ascenseurs et un large escalier, cet emplacement stratégique est parfait pour un local professionnel à acheter à Tarbes. Le quartier, moderne et agréable, est propice à une belle dynamique de vie. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir des locaux professionnels à Tarbes. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Situé au cœur de la charmante ville de Saint-Lary-Soulan, dans les Hautes-Pyrénées (65), cette propriété professionnelle à vendre bénéficie d'un emplacement idéal, entouré de rues piétonnes et d'un accès pratique à un grand parking. Cet espace est renommé pour sa qualité gastronomique et son ambiance conviviale de montagne. Composé d'un rez-de-chaussée complet, il offre un accès aisé et un espace bar propice aux apéritifs, ainsi que diverses salles dans une configuration ouverte, permettant de créer différentes ambiances. La salle principale, chaleureuse et tamisée, le coin cheminée avec service sur canapés et le jardin d'hiver lumineux sont parfaits pour accueillir des groupes en toute intimité ; l'ensemble représentant 270 m² d'espace de réception intérieur. La grande terrasse de 144 m², orientée sud-est-ouest, équipée de stores et de pergolas, ajoute une dimension agréable à cet établissement. La cuisine, bien entretenue et totalement équipée avec 56 m² de surface de travail, offre une vue sur la salle. Les installations incluent des toilettes conformes aux normes handicapés. La licence 4 est incluse dans la vente. De plus, pour le personnel saisonnier, des appartements/studios peuvent être réservés pour la location, ce qui est rare en saison. Le loyer mensuel pour ce restaurant, y compris le parking, est de 2400 euros. Cette offre est une belle opportunité pour un achat de locaux professionnels à Saint-Lary-Soulan, créée par des propriétaires actuels qui partent à la retraite. Je serai ravi de vous faire découvrir l'une des meilleures adresses de Saint-Lary-Soulan. Recommandé par le Petit Futé en 2025, cet établissement aux dimensions exceptionnelles permet de varier les ambiances, offrant des moments de convivialité autour d'une cuisine traditionnelle et savoureuse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

799 000 €

760 €/m²

Locaux professionnels

• 12 pièces
• 1 051 m²
• 

Séméac (65)

À SEMEAC, dans le département des Hautes-Pyrénées et la région Midi-Pyrénées, un très bel ensemble immobilier est disponible à la vente. Situé au sud de Tarbes, à seulement 1,5 kilomètre du centre et proche de toutes les commodités (autoroute, grandes surfaces), cet ensemble dispose de 1051 m² de surfaces exploitables sur un terrain total de 6811 m², dont 1319 m² de parkings. La propriété comprend une maison principale datant de 1880 (ancienne congrégation de religieuses), réhabilitée en 2005, sur 3 niveaux avec une surface de 403 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall, deux salles de réunion et trois blocs sanitaires. Le premier étage propose deux salles de formation et un grand bureau, tandis que le second étage abrite trois chambres/bureaux et une grande pièce avec poutres apparentes. En outre, une salle polyvalente de 288 m² et un laboratoire/cuisine de 250 m² complètent l'offre. Une chapelle de 110 m², avec un usage commercial, peut servir de stockage ou conserver son usage d'origine, ajoutant une touche authentique à cet ensemble exceptionnel. Le grand parking peut accueillir une quarantaine de véhicules. Un bâtiment supplémentaire de 250 m² sur deux niveaux, disposant d'une entrée indépendante, est également en activité pour de la formation professionnelle et pourrait être inclus dans la vente. Cette propriété est idéale pour des projets d'espaces réceptifs, de formations ou d'événements, dans un cadre unique et au potentiel remarquable. Pour tout renseignement ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Très bel ensemble immobilier situé en hyper centre de Tarbes, composé d'un immeuble de bureaux sur 2 niveaux, une grande cour d'accueil avec 16 parkings, 3 garages et une maison de maître à rénover. L'immeuble fait environs 600 m² et la maison 110 m² sur un terrain total de 1522 m². Construit en 1996, ce bâtiment principal a toujours était très bien entretenu ; il bénéficie d'une excellente isolation, double vitrage, chaudière au gaz de ville, climatisation réversible, une grande verrière en toiture apportant une agréable luminosité ; des sanitaires à chaque niveaux sont présents et un réaménagement complet au vu de la séparation des pièces par cloisons, peut facilement être réalisé. Deux grandes terrasses Est et Ouest, contribuent au bienêtre quotidien, avec une belle vue montagnes. Deux entrées sur 2 rues différentes ajoutent une praticité non négligeable. Cet ensemble se situe sur une unique parcelle. Nous disposons de tous les plans et de tous les chiffres nécessaires à votre étude. Cet immeuble peut continuer sa vocation de bureaux, ou accueillir des séniors pour un projet de maison de retraite, recevoir des locataires, avec en plus une maison à rénover, pouvant compléter votre projet. Je me tiens à votre disposition pour différentes informations ou une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,71% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 643 413 - Greffe de TARBES) Laurent DURROUX Entrepreneur Individuel 06 84 84 74 64 - Réf.887146

Situé au cœur du quartier de l'Arsenal à Tarbes, l'un des pôles d'activités et de loisirs les plus fréquentés de la région Midi-Pyrénées, cet espace de 249 m² est idéal pour un projet d'achat de locaux professionnels à Tarbes. Placé au deuxième étage d'un immeuble avec diverses professions (dentistes, prothésistes, restaurants, professions libérales), ce local est livré hors d'air / hors d'eau et de plain-pied. Bénéficiant d'une belle luminosité et d'une vue dégagée, il est entièrement modulable pour s'adapter à vos besoins. L'accès se fait par deux ascenseurs et un large escalier, avec plusieurs parkings gratuits à proximité immédiate, offrant environ 2 000 places. Contactez-moi pour organiser une visite de ces locaux professionnels à vendre à Tarbes, les honoraires étant à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 643 413 - Greffe de TARBES) Laurent DURROUX Entrepreneur Individuel 06 84 84 74 64 - Réf.931115

Coup de cœur du secteur

225 000 €

613 €/m²

Parking

• 367 m²

Tarbes (65)

À TARBES, dans le département des Hautes-Pyrénées en région Midi-Pyrénées, nous vous proposons à la vente un intéressant ensemble de parkings. Situé en centre-ville, à proximité du foirail et de Marcadieu, ce bien comprend 14 garages fermés d'environ 17 m² chacun, avec une hauteur de 4 m à 4,30 mètres, permettant l'ajout d'une mezzanine. Il y a également un hangar fermé de 89 m² avec une hauteur de 4,20 m, ainsi que 3 parkings aériens, le tout sur un terrain d'environ 800 m². Il reste encore 90 m² exploitables pour ajouter des garages ou un grand hangar. Tous les espaces sont loués et en excellent état, avec 70% des toitures en bac acier et des portes presque neuves. L'éclairage est solaire pour chaque garage. Les loyers mensuels sont les suivants : 14 garages à 60 euros chacun, 1 emplacement extérieur à 100 euros, 2 parkings à 40 euros chacun, et le hangar à 450 euros, soit un revenu total de 1470 euros par mois. Des documents prouvant la location complète sont disponibles. N'attendez plus pour réaliser un achat parking TARBES qui mérite une visite, je vous attends avec impatience !Les honoraires sont à la charge du vendeur. Des informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 643 413 - Greffe de TARBES) Laurent DURROUX Entrepreneur Individuel 06 84 84 74 64 - Réf.894055.