Capifrance - DIANA PINO

Au coeur de l'Isle Adam, ville recherchée pour son cadre de vie exceptionnel et son ambiance touristique, découvrez cet agréable appartement lumineux de 3 pièces, situé au 2ème étage avec ascenseur, dans une Résidence privée calme et bien entretenue, à 10 minutes à pieds des commerces. Dès votre arrivée, une entrée spacieuse avec placards dessert le salon exposé sud/est, ouvrant sur un balcon/terrasse idéal pour profiter des beaux jours. Vous y trouverez également deux chambres, dont une actuellement en bureau, une belle cuisine aménagée, une salle de bains, et un wc. Pour l'agrément, un box fermé rare sur le secteur, ainsi qu'une cave complètent ce bien. Coup de coeur assuré pour cet appartement offrant un cadre de vie confortable et recherché, idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial de qualité. À découvrir sans tarder. Nombre de lots de la copropriété : 77, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3400€ soit 283€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°424 087 351 - Greffe de PONTOISE) Diana PINO Entrepreneur Individuel 06 52 40 39 41 - Réf.933994

Coup de cœur du secteur

5 900 €

590 €/m²

Parking

• 10 m²

L'Isle-Adam (95)

À vendre : emplacement de parking extérieur dans une résidence sécurisée avec accès par badge, idéalement situé en plein cœur de L'Isle-Adam, dans le département du Val-d'Oise, région Île-de-France. Ce parking se trouve entre le célèbre Marché de L'Isle-Adam et le Port de la Marina, à proximité immédiate de tous les commerces, restaurants et de la promenade le long de l'Oise. Cette résidence fermée et sécurisée est parfaite pour les riverains, les commerçants ou toute personne souhaitant acquérir un parking à L'Isle-Adam pour éviter les désagréments d'un stationnement souvent difficile et payant. Pour un achat parking L'ISLE ADAM, n'hésitez pas à contacter le 06 52 40 39 41. Les honoraire sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°424 087 351 - Greffe de PONTOISE) Diana PINO Entrepreneur Individuel 06 52 40 39 41 - Réf.944579.

À saisir, locaux professionnels à vendre à CERGY, dans le département du Val-d'Oise, en région Île-de-France. Situé face au Port de Cergy, cet établissement jouit d'un emplacement de choix dans un environnement très recherché. À seulement 20 minutes à pied du Centre Commercial Les 3 Fontaines, il bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces et la gare. Ce bar-restaurant-brasserie avec Licence IV attire un flux constant de promeneurs, de plaisanciers et d'une clientèle locale fidèle. Les locaux comprennent des espaces bien agencés : une salle de restaurant de 68,90 m², un espace bar, une cuisine fonctionnelle, des réserves, des WC hommes et femmes, ainsi qu'une véranda lumineuse de 36,90 m² et une terrasse extérieure couverte, très prisée en saison. Entièrement rénové en 2023, cet établissement dispose d'une activité en progression, avec des prévisions de forte croissance pour 2024 et 2025, ce qui souligne son potentiel et son attractivité. Il offre également des revenus complémentaires grâce à deux boxes loués à l'année. Ce bien clé en main est idéal pour un professionnel souhaitant s'installer dans un cadre premium avec de réelles perspectives de développement. Loyer de 4900 €/mois H.C - H.T avec une date de fin de bail au 29/12/2033. Un dossier complet et les éléments financiers seront transmis après vérification du projet d'acquisition. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre dans le département du Val-d'Oise, en région Île-de-France : salon de coiffure mixte avec espace bien-être. Ce lieu unique allie art du cheveu et soins énergétiques. Récemment rénové, ce salon chaleureux et atypique propose des prestations de coiffure pour tous (hommes, femmes, enfants) ainsi que des soins holistiques tels que le Shiatsu crânien, la coupe vibratoire et des massages aux huiles essentielles. Il comprend : - Un comptoir d'accueil et un coin d'attente confortable, - Un espace lumineux avec 3 postes de coiffure, 2 bacs de lavage, casques de mise en plis, vapeur Climazon, Hair SPA et produits WELLA, - Un espace dédié aux massages aux huiles essentielles, conçu pour garantir calme et intimité, - 2 réserves avec coin cuisine équipé et rangements, - Des WC, - Une grande cave abritant la chaudière et la climatisation réversible (récente et bien entretenue). Possibilité d'un parking extérieur. Une belle opportunité d'achat de locaux professionnels à Franconville. À saisir rapidement. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°424 087 351 - Greffe de PONTOISE) Diana PINO Entrepreneur Individuel 06 52 40 39 41 - Réf.912358.