Capifrance - VINCENT BRIAND

EXCLUSIVITÉ CAPIFRANCE – Maison familiale au cœur d'Irodouër ! Vincent BRIAND vous propose, en plein centre-bourg d'Irodouër et hors lotissement, cette charmante maison offrant de beaux volumes et de multiples possibilités. Elle se compose au RDC d'une entrée avec placard, un WC indépendant, une grande pièce d'environ 30 m² avec accès direct sur rue, idéale pour une suite parentale, un espace bureau ou un local commercial selon vos besoins. La cuisine, aménagée et équipée, est ouverte sur un vaste séjour lumineux. À l'étage, une mezzanine dessert quatre chambres, une salle de bains ainsi qu'un second WC. Un sous-sol total, une aspiration centralisée, une terrasse exposée plein sud et un terrain de 911 m² complètent ce bien rare sur le secteur. Ne manquez pas cette opportunité de vivre ou d'investir au cœur d'un village dynamique, à proximité des commodités ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 271 710 - Greffe de RENNES) Vincent BRIAND Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 81 02 46 07 - Réf.946937

Prix au m² le plus bas

129 000 €

1 152 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 112 m²
• Terrain 535 m²
• 

Irodouër (35)

TROP TARD !! SOUS OFFRE D'ACHAT Exclusivité Capifrance – Vincent Briand Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,74% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 271 710 - Greffe de RENNES) Vincent BRIAND Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 81 02 46 07 - Réf.946949

EXCLUSIVITÉ Vincent Briand Capifrance vous propose cet ensemble de 2 maisons d'habitations en campagne sur 2 500 m² de terrain situé sur la commune de Irodouër, dans un environnement calme, découvrez cet ensemble de 2 maisons d'habitations implanté sur un terrain arboré d'environ 2 500 m². La première maison, habitable immédiatement, comprend au rez-de-chaussée un salon-séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, un WC et une salle d'eau. À l'étage, un palier dessert trois chambres. La propriété dispose également d'une seconde maison d'environ 125 m² au sol, à terminer de rénover. Le gros œuvre est déjà réalisé et l'assainissement est conforme, offrant un beau potentiel pour un projet familial, locatif ou un gîte. L'ensemble est implanté sur un joli terrain arboré comprenant une pièce d'eau, un puits ainsi qu'un garage en bois non attenant. Un bien offrant de nombreuses possibilités dans un cadre naturel agréable. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,44% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 271 710 - Greffe de RENNES) Vincent BRIAND Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 81 02 46 07 - Réf.945180

Bien le moins consommateur d'énergie

388 000 €

2 471 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 157 m²
• 5 chambres
• 

Saint-Armel (35)

Vincent Briand – Capifrance vous présente une maison à acheter à Saint Armel, dans le département d'Ille-et-Vilaine, en région Bretagne. Ce coup de cœur est une maison contemporaine disponible à la vente dans un lotissement paisible. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard qui mène à un spacieux salon-séjour avec cuisine aménagée d'environ 53 m². Cette maison comprend également une suite parentale avec salle d'eau, un couloir menant à un WC indépendant, ainsi qu'une buanderie bien équipée avec évier et accès direct à l'extérieur. À l'étage, une mezzanine dessert quatre belles chambres dotées de placards et d'espaces bureau, une salle de bains et un WC indépendant. À l'extérieur, vous pourrez profiter de deux terrasses en bois orientées au sud et à l'ouest, d'un abri de jardin, d'un local de rangement et d'un grand jacuzzi, le tout sur un terrain clos et soigné. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,47% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 271 710 - Greffe de RENNES) Vincent BRIAND Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 81 02 46 07 - Réf.940173.

Vincent Briand, agent commercial Capifrance, vous propose une maison à acheter à Irodouër, dans le département d'Ille-et-Vilaine, région Bretagne. Située à seulement 2 km du centre bourg, cette longère mitoyenne d'environ 100 m² habitables offre un beau potentiel. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur un salon-séjour avec une cheminée ouverte, ajoutant charme et authenticité à cet espace. Un couloir mène à un WC, une salle de bains, une cuisine indépendante et un garage attenant. À l'étage, un couloir distribue trois chambres ainsi qu'un grenier aménageable, présentant des possibilités d'extension ou d'aménagement supplémentaires. À l'extérieur, vous disposerez d'un jardin sur un terrain clos d'environ 1120 m², accompagné d'un abri en dur d'environ 21 m², parfait pour le stockage ou un atelier. Des travaux de rafraîchissement général et d'assainissement sont à prévoir, offrant une belle opportunité de personnalisation selon vos souhaits. Cette maison à vendre à Irodouër est idéale pour un premier achat, un projet de rénovation ou un investissement, le tout dans un cadre tranquille proche des commodités. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,57% TTC du prix hors honoraires. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Vincent BRIAND, RSAC N°891 271 710 - Greffe de RENNES - Téléphone : 06 81 02 46 07 - Réf. 937426.

Exclusivité Capifrance!!! Vincent Briand vous propose, au cœur du bourg d'Irodouër, cette maison construite en 2007 et idéalement située à proximité immédiate des commerces, des écoles et des services. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse comprenant un salon-séjour, une cuisine aménagée et équipée, un WC indépendant ainsi qu'un garage attenant offrant un vrai confort. L'étage dessert trois chambres fonctionnelles ainsi qu'une salle d'eau avec WC. L'ensemble est édifié sur un terrain entièrement clos, parfait pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Maison récente, pratique, bien située et idéale pour une première acquisition ou une vie de famille. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,29% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 271 710 - Greffe de RENNES) Vincent BRIAND Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 81 02 46 07 - Réf.935904

À vendre chez Capifrance ! Vincent Briand vous présente cette maison à acheter à Longaulnay, située à proximité de Tinténiac, dans le département d'Ille-et-Vilaine, en région Bretagne. Cette longère, rénovée en 2013 et mitoyenne d'un côté, offre environ 134 m² habitables. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée ouvrant sur un salon-séjour avec cheminée et poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie ainsi qu'un WC. L'étage se compose d'un palier desservant trois chambres, une salle de bains équipée d'une douche et un WC. Le deuxième étage abrite une chambre supplémentaire ainsi qu'un bureau. À l'extérieur, profitez d'un terrain clos avec un portail électrique, d'un abri de jardin et d'une terrasse couverte offrant une vue dégagée sur la campagne. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,36% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (RSAC N°891 271 710 - Greffe de Rennes) Vincent Briand Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 81 02 46 07 - Réf.923080.

À vendre chez CAPIFRANCE ! Vincent Briand vous présente une belle maison à acheter à IRODOUER, située près du centre de la commune en Ille-et-Vilaine, Bretagne. Cette maison spacieuse comprend au rez-de-chaussée un grand salon-séjour ouvert sur une cuisine aménagée, une salle de bains, un WC, une chambre et un bureau. À l'étage, une mezzanine de plus de 20 m² donne accès à un WC ainsi qu'à deux chambres dotées chacune de leur propre salle d'eau. Vous bénéficierez également d'un double garage avec buanderie et grenier, ainsi qu'un hangar de 100 m² et une piste de lavage, le tout sur un terrain de 2800 m² avec portail électrique. Belles prestations à découvrir. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,51 % TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 271 710 - Greffe de RENNES) Vincent BRIAND, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, 06 81 02 46 07 - Réf. 919041.

Vincent Briand CAPIFRANCE vous propose sur la commune de Irodouër,un terrain à bâtir d'environ 935m2 situé hors lotissement et proche du centre.Terrain non viabilisé, l''eau, l'électricité et le tout à l'égout sont situés au pied du terrain. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,25% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 271 710 - Greffe de RENNES) Vincent BRIAND Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 81 02 46 07 - Réf.928514