Capifrance - MICHEL KRUMHOLZ

À saisir, maison à acheter à Bosc le Hard, Seine-Maritime, en région Haute-Normandie, nécessitant des travaux de rénovation et offrant un fort potentiel d'aménagement. Située sur un terrain d'environ 400 m², cette maison dispose également d'un garage et d'une dépendance. Idéale pour un projet de rénovation, elle permet de concevoir un espace de vie personnalisé dans un cadre agréable. La surface habitable est d'environ 90 m² et se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : un séjour carrelé, une chambre attenante, une cuisine, un WC, une salle d'eau (avec possibilité d'installation d'une douche et d'un lavabo), une arrière-cuisine, et un salon. À l'étage : un grenier non isolé, accessible par un escalier intérieur depuis la chambre, offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires. À l'extérieur, la propriété inclut une petite dépendance, un jardin et un garage. Les raccordements incluent l'eau et l'électricité, tandis que le gaz de ville n'est pas raccordé. L'assainissement est connecté au tout-à-l'égout et le chauffage est assuré par des convecteurs électriques. Ce bien présente de belles perspectives après rénovation, que ce soit pour une résidence principale ou un projet d'investissement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,89% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Les informations sur les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°388 094 856 - Greffe de Rouen) Michel Krumholz Entrepreneur Individuel 06 12 41 59 06 - Réf.944466.

Bien le moins consommateur d'énergie

2 625 000 €

2 679 €/m²

Immeuble

• 20 pièces
• 980 m²
• 

Bois-Guillaume (76)

Belle opportunité pour votre activité professionnelle ! Entièrement rénové (toiture, façade…), cet immeuble de 980 m² se compose de plusieurs espaces aménagés pour un usage optimal : Sous-sol (195 m²) : espace fonctionnel comprenant une cuisine, un réfectoire, une salle de sport, un espace détente et un grand local archives avec racks de rangement. Rez-de-chaussée (370 m²) : vaste plateau de bureaux en open-space avec plusieurs espaces indépendants. 1er étage (370 m²) : grande salle de réunion avec kitchenette, plusieurs bureaux individuels, cuisine, douches et sanitaires. Dépendance extérieure (45 m²) : espace indépendant avec cuisine, salle de douche et sanitaires. L'ensemble comprend également des locations en RBnB avec : 2 appartements T3 2 appartements T2 1 studio Normes PMR respectées pour une accessibilité optimale. Ce bien est idéal pour des activités médicales, libérales ou nécessitant des espaces flexibles et adaptés. Atouts supplémentaires : 23 places de stationnement extérieur Accès PMR TVA résiduelle : 148 759 € Prix de vente net vendeur (hors taxes) : 2 500 000 € Honoraires de commercialisation : 5 % HT du prix net vendeur, à la charge de l'acquéreur. Prix total honoraires inclus : 2 625 000 € TTC Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°388 094 856 - Greffe de ROUEN) Michel KRUMHOLZ Entrepreneur Individuel 06 12 41 59 06 - Réf.894116

Localisation : Saint-Aubin-lès-Elbeuf (76410), à 20 minutes de Rouen et à proximité immédiate des commodités, transports et écoles. Caractéristiques principales : Édifié à la fin du XIXe siècle, cet ensemble immobilier de caractère comprend : Une bâtisse principale divisée en 4 appartements, Deux maisons individuelles, Six garages, Le tout sur un parc clos et arboré d'environ 2 000 m². Rentabilité : Revenus locatifs bruts mensuels : 4 488,34 €, Revenus locatifs bruts annuels : 53 860,08 €. Atouts supplémentaires : Chaque logement dispose d'une entrée indépendante, Double vitrage et chaudières au gaz assurant confort et efficacité énergétique, Potentiel de valorisation grâce au cachet historique et à l'emplacement stratégique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite : Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir ce bien rare alliant patrimoine architectural et rentabilité locative. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°388 094 856 - Greffe de ROUEN) Michel KRUMHOLZ Entrepreneur Individuel 06 12 41 59 06 - Réf.901592

À saisir en exclusivité, ce bien idéalement situé dans une rue piétonne à Rouen, Seine-Maritime, en Haute-Normandie. Ce local professionnel à vendre est au cœur d'un secteur animé, garantissant un fort passage piéton. Établissement de jour, convivial et bien entretenu, il dispose de 10 places assises à l'intérieur et de 16 places en terrasse, représentant un atout précieux en centre-ville. La clientèle est à la fois régulière et de passage, dans un environnement commerçant dynamique. Ce local professionnel à acheter à Rouen est une affaire saine, facile à exploiter, parfaite pour une première installation ou un projet de proximité. Dossier et informations complémentaires disponibles sur demande. Les risques liés à ce bien peuvent être consultés sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°388 094 856 - Greffe de Rouen) Michel KRUMHOLZ Entrepreneur Individuel 06 12 41 59 06 - Réf.938076.

À vendre, en exclusivité, un bar avec Licence IV, idéalement situé en zone piétonne sur la rive droite de Rouen, dans un secteur animé et fréquenté. Cet établissement offre 12 places assises à l'intérieur ainsi qu'une vaste terrasse de 60 places, un atout majeur pour le chiffre d'affaires. Sa visibilité et son emplacement stratégique attirent un flux constant de clients, tant locaux que touristes. C'est une opportunité rare pour tout professionnel souhaitant investir dans des locaux professionnels à acheter à Rouen. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°388 094 856 - Greffe de Rouen) Michel KRUMHOLZ Entrepreneur Individuel 06 12 41 59 06 - Réf.938045.

À la campagne, dévoilez le potentiel de cette maison à vendre à Mauquenchy, située dans le département de la Seine-Maritime en région Haute-Normandie. À seulement quelques minutes de Forges-les-Eaux, cette propriété atypique offre un cadre de vie unique pour les projets personnels et professionnels. La maison principale de 165 m² comprend de nombreuses pièces spacieuses, un espace nuit agréable et des volumes à valoriser. Entourée de dépendances, elle peut accueillir des bureaux, ateliers, gîtes ou logements annexes selon vos besoins. Ce domaine s'étend sur 1,6 hectare et propose : - Une piscine à redécorer selon vos goûts, - Une étable parfaite pour des chevaux ou un espace professionnel atypique, - Un grand champ clôturé, idéal pour les passionnés d'équitation ou d'éco-pâturage, offrant une vaste proximité avec la nature. Cette propriété répond aux attentes de ceux qui cherchent à acheter une maison à Mauquenchy pour y insérer leur propre style de vie, tout en conjuguant habitation et activité. Située dans un environnement paisible et accessible, sans être isolée, cette maison authentique et inspirante promet de nombreuses possibilités pour ceux qui sauront exploiter son potentiel. Pour plus d’informations et visiter ce bien, n’hésitez pas à nous contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°388 094 856 - Greffe de ROUEN) Michel KRUMHOLZ Entrepreneur Individuel 06 12 41 59 06 - Réf.899563.

À saisir, locaux professionnels en vente à Rouen, dans le département de la Seine-Maritime en région Haute-Normandie. Situé dans une rue dynamique de Rouen Rive Droite, cet emplacement bénéficie d'une belle visibilité dans une rue piétonne à forte fréquentation, parfait pour offrir des plats à emporter. Cette affaire est vendue équipée d'un congélateur, d'un meuble réfrigéré et a bénéficié de travaux récents, aucun investissement supplémentaire n'est à prévoir. Veuillez noter qu'il n'y a pas d'extraction, seulement un extracteur pour la vapeur. La raison de la vente est un changement d’orientation. Ne manquez pas cette opportunité d'acheter des locaux professionnels à Rouen. Pour plus d'informations, contactez-nous ! Les informations concernant les risques liés à cette propriété sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°388 094 856 - Greffe de Rouen) Michel KRUMHOLZ Entrepreneur Individuel 06 12 41 59 06 - Réf.890388.

À vendre à Rouen, dans le département de la Seine-Maritime en Haute-Normandie, ce restaurant situé dans l'une des rues piétonnes les plus prisées du centre-ville, bénéficie d'un emplacement de choix avec un flux constant de clientèle. S'étendant sur 82 m2, l'établissement comprend 25 places en salle et 15 places en terrasse, offrant ainsi un cadre accueillant et fonctionnel. Entièrement équipé et parfaitement entretenu, il respecte toutes les normes en vigueur et dispose d'une extraction existante. Le concept actuel génère un chiffre d'affaires attrayant avec une excellente marge bénéficiaire, faisant de cette opportunité une reprise clé en main idéale pour continuer l'activité ou envisager une évolution du concept. Pour les achats de locaux professionnels à Rouen, n'hésitez pas à me contacter pour obtenir le dossier complet et organiser une visite. Des informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

235 400 €

2 943 €/m²

Locaux professionnels

• 3 pièces
• 80 m²

Rouen (76)

À saisir, dans l'un des emplacements les plus recherchés de Rouen, en Seine-Maritime, et au cœur de la région Haute-Normandie, ce restaurant à l'identité soignée est proposé à la vente. Ce bien, local professionnel à vendre à Rouen, bénéficie d'un cadre exceptionnel qui allie le charme de l'ancien au dynamisme touristique et local. Le restaurant dispose d'une salle intérieure pouvant accueillir 40 couverts, conçue avec goût pour offrir une atmosphère chaleureuse et raffinée. Sa cuisine professionnelle est entièrement équipée, permettant une exploitation immédiate sans travaux à prévoir. De plus, il existe une possibilité d'extension grâce à la création d'une terrasse pour environ 20 couverts supplémentaires, ce qui renforcerait son potentiel commercial, notamment durant la période estivale. Cet établissement offre une belle visibilité, un passage constant et une clientèle fidèle, composée à la fois de locaux, de professionnels et de visiteurs de passage. Il est donc prêt à accueillir un concept bistronomique, gastronomique ou contemporain. C'est une opportunité rare d'acquérir des locaux professionnels à acheter à Rouen, dans un quartier prisé. Un accompagnement est envisageable lors de la reprise. Pour plus d'informations, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°388 094 856 - Greffe de ROUEN) Michel KRUMHOLZ Entrepreneur Individuel 06 12 41 59 06 - Réf.894295.

Situé dans le secteur prisé du Vieux Marché à ROUEN, cette opportunité d'achat de locaux professionnels à ROUEN se démarque par sa notoriété et son emplacement stratégique. S'étendant sur 120 m², ce restaurant rapide est prêt à être exploité, avec une salle pouvant accueillir 60 personnes et une terrasse d'environ 30 couverts, dans un cadre soigné qui attire une clientèle assidue.La cuisine, bien agencée et fonctionnelle, est dotée d'un système d'extraction conforme aux normes, garantissant une exploitation sans contrainte. De plus, l'établissement bénéficie d'une surface de stockage généreuse, parfaite pour optimiser la gestion des approvisionnements.Un appartement indépendant de 70 m² vient compléter cette offre, apportant confort et flexibilité, ainsi que la possibilité de générer des revenus supplémentaires.Ce bien, dans le département de Seine-Maritime et la région Haute-Normandie, représente une belle opportunité pour un repreneur souhaitant implanter ou développer un concept de restauration rapide dans l'un des quartiers les plus prisés de Rouen. Les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°388 094 856 - Greffe de ROUEN) Michel KRUMHOLZ Entrepreneur Individuel 06 12 41 59 06 - Réf.932601.

Prix au m² le plus bas

50 000 €

500 €/m²

Locaux professionnels

• 3 pièces
• 100 m²

Le Trait (76)

Opportunité à ne pas manquer ! À LE TRAIT, dans le département de la Seine-Maritime et la région Haute-Normandie, nous vous proposons à la vente des locaux professionnels. Ce restaurant de restauration rapide bénéficie d'un emplacement central avec une visibilité optimale. Entièrement conforme aux normes, l'établissement est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. Il comprend une salle pouvant accueillir 40 couverts, ainsi qu'une terrasse agréable pour augmenter la capacité d'accueil lors des journées ensoleillées. Le matériel est complet et bien entretenu, offrant ainsi un outil de travail prêt à être opérationnel immédiatement. Cette vente de locaux professionnels à LE TRAIT est motivée par des raisons de santé. C'est une affaire à fort potentiel, idéale pour un couple ou un professionnel désireux de s'installer dans un secteur dynamique et en pleine expansion. Pour davantage d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Michel KRUMHOLZ au 06 12 41 59 06. Les informations liées aux risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°388 094 856 - Greffe de ROUEN) Michel KRUMHOLZ Entrepreneur Individuel 06 12 41 59 06 - Réf.910362

À saisir ! Dans l'une des rues piétonnes les plus fréquentées et commerçantes de Rouen Rive Droite, mise en vente de locaux professionnels à ROUEN offrant une visibilité exceptionnelle et un flux piéton constant. Ce local de 30 m² en surface de vente, complété par 30 m² de sous-sol aménagé, est idéal pour une activité de prêt-à-porter, chaussures, accessoires, ou toute autre activité commerciale. La restauration sans extraction est également envisageable (type salon de thé, coffee shop, petite restauration froide ou réchauffée). Les locaux professionnels ROUEN à vendre sont en bon état, avec une belle vitrine, dans un environnement commercial dynamique entouré d'enseignes nationales et indépendantes. C'est une opportunité rare dans ce secteur prisé ! Conditions de cession sur demande. Nombre de lots de la copropriété : 10. Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 500€ soit 41€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 15,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°388 094 856 - Greffe de ROUEN) Michel KRUMHOLZ Entrepreneur Individuel 06 12 41 59 06 - Réf.914928.

À ROUEN, dans le département de la Seine-Maritime et la région Haute-Normandie, une crêperie est à vendre dans un emplacement stratégique au cœur de la rive droite. Située dans une rue piétonne animée, cet établissement bénéficie d'une belle visibilité avec un flux constant de passants. Avec une capacité d'accueil de 70 couverts en salle et 25 en terrasse, le cadre est chaleureux et convivial. Aucun investissement n'est à prévoir : le local est en parfait état et respecte toutes les normes, permettant une exploitation immédiate sans travaux supplémentaires. Cette opportunité est idéale pour un couple ou un professionnel souhaitant faire l'achat de locaux professionnels à Rouen et s'installer dans une affaire clé en main. Le bail commercial est à un loyer attractif compte tenu de l'emplacement. Pour plus d'informations, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°388 094 856 - Greffe de ROUEN) Michel KRUMHOLZ Entrepreneur Individuel 06 12 41 59 06 - Réf.899854

À vendre, en plein cœur de Rouen, secteur Vieux Marché : fonds de commerce de pizzeria - restaurant, bénéficiant d'un emplacement stratégique dans un environnement commerçant, touristique et à fort passage. Ce bien est une excellente opportunité pour un achat de locaux professionnels à Rouen. Le local dispose de 397 m² de surface, répartis en plusieurs salles, avec une grande terrasse de 50 places et une cave. Entièrement aux normes (PMR), l'établissement est équipé d'un matériel professionnel complet : four à pizza, cuisine avec extraction, mobilier, bar, vaisselle, etc. Un atout rare est la licence IV incluse, permettant d'envisager l'évolution de l'activité vers un bar à thème, un bar à vins ou d'autres formes de restauration festive. Le bail proposé est un 3/6/9, avec tous commerces autorisés, et un loyer de 5 500 € HT/mois. De plus, 2 garages fermés à louer à proximité sont disponibles, avec la possibilité d'acquérir les murs. Cette vente de locaux professionnels à Rouen représente une belle opportunité clé en main, idéale pour des professionnels ambitieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°388 094 856 - Greffe de Rouen) Michel KRUMHOLZ Entrepreneur Individuel 06 12 41 59 06 - Réf.914923

À vendre : locaux professionnels DARNETAL idéalement situés au cœur d'un pôle commerçant dédié aux métiers de bouche. Cette boucherie, entièrement équipée et spécialisée dans la vente de viande, bénéficie d'une clientèle fidèle et conviviale. Avec une excellente rentabilité, cet établissement offre un cadre agréable et constitue une belle opportunité pour un repreneur passionné. Ne manquez pas cette chance d'achat locaux professionnels DARNETAL. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°388 094 856 - Greffe de ROUEN) Michel KRUMHOLZ Entrepreneur Individuel 06 12 41 59 06 - Réf.890107.

À vendre à MAROMME, dans le département de la Seine-Maritime en Haute-Normandie, cet immeuble au potentiel intéressant nécessite des rénovations pour révéler toute sa valeur. Au rez-de-chaussée, un local commercial est à votre disposition, pouvant être transformé en appartement F3 selon vos projets. Les premier et deuxième étages abritent deux appartements de type F2 nécessitant un rafraîchissement. Le terrain de 278 m² permet plusieurs aménagements possibles. Cette maison à acheter à MAROMME est idéale pour un projet d'investissement locatif avec des revenus complémentaires. Ne manquez pas cette occasion, contactez-nous dès maintenant. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Notez que ce bien a une consommation énergétique considérée comme excessive : classe G. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Agent commercial (RSAC N°388 094 856 - Greffe de ROUEN) Michel KRUMHOLZ Entrepreneur Individuel 06 12 41 59 06 - Réf.901887

À vendre : Fonds de commerce spécialisé en mobilité électrique, une occasion à ne pas manquer ! Ce local professionnel de 60 m², dédié aux véhicules électriques à une ou deux roues, est idéalement situé dans une rue piétonne animée de Rouen, dans le département de la Seine-Maritime, région Haute-Normandie. Parfait pour un passionné de mobilité urbaine désireux d'acheter des locaux professionnels à Rouen pour reprendre une activité en plein essor. Pour davantage d'informations, n'hésitez pas à me contacter ! Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°388 094 856 - Greffe de Rouen) Michel KRUMHOLZ Entrepreneur Individuel 06 12 41 59 06 - Réf.890101.

À saisir ! Bar/Brasserie & Épicerie à BOURG-DUN, dans un village touristique à proximité de Veules-les-Roses. Vous rêvez d'acquérir des locaux professionnels à BOURG-DUN ? Cet établissement bar/brasserie et épicerie, situé dans un cadre idyllique, est fait pour vous. Profitez d'un emplacement de choix avec une clientèle locale fidèle et un fort potentiel saisonnier. Ce commerce clé en main constitue une belle opportunité d'allier convivialité, gastronomie et commerce de proximité, avec 40 couverts à l'intérieur et une terrasse pouvant accueillir 35 couverts. Licence 4 incluse. Ne laissez pas passer cette occasion unique d'achat de locaux professionnels à BOURG-DUN ! Pour plus d'informations, contactez-nous. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°388 094 856 - Greffe de ROUEN) Michel KRUMHOLZ Entrepreneur Individuel 06 12 41 59 06 - Réf. 889619

Opportunité unique d'achat de locaux professionnels à Rouen ! Ce bar avec terrasse se situe dans une rue piétonne animée de Rouen Rive Droite, offrant un emplacement privilégié avec un fort passage et une clientèle fidèle. Ce bien est idéal pour une première affaire ou pour un investisseur. Avec une belle visibilité et un matériel en bon état, aucun travaux n'est à prévoir. Ne manquez pas cette chance de découvrir ces locaux professionnels à vendre à Rouen, Seine-Maritime, dans la région Haute-Normandie. Contactez-nous pour obtenir plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°388 094 856 - Greffe de Rouen) Michel KRUMHOLZ Entrepreneur Individuel 06 12 41 59 06 - Réf.893161