Capifrance - CAROLE DELANCHY

À Lannux, dans le département du Gers, en région Midi-Pyrénées, découvrez cette maison récente de 2006, idéale pour un achat maison Lannux. Située dans un cadre paisible et naturel, elle bénéficie d'une vue dégagée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine, ainsi que deux chambres, une salle de bain et un WC séparé. À l'étage, une suite parentale vous attend, composée d'une chambre avec balcon offrant une vue sur les Pyrénées et une salle de bain à personnaliser selon vos goûts. Un porche relie la maison au garage, apportant un espace abrité apprécié. Cette maison Lannux à vendre est érigée sur un terrain de 3 535 m², sans vis-à-vis direct. Le classement énergétique C est un atout pour maîtriser les consommations et optimisez votre confort. Située à seulement 8 km d'Aire-sur-l'Adour et à proximité des commerces, des écoles et des axes routiers (15 km de Garlin). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°824 988 133 - Greffe de PAU) Carole DELANCHY Entrepreneur Individuel 06 11 27 04 69 - Réf.945003.

Vous souhaitez réaliser un achat maison à SAINT GOR, dans les Landes (40) en région Aquitaine ? Cette maison à vendre, construite en 2017, allie performance énergétique, confort moderne et sérénité. Avec un DPE en A, elle est dotée d'une climatisation réversible et d'un chauffe-eau thermodynamique, garantissant des économies d'énergie tout en assurant un excellent confort de vie, été comme hiver. Nichée dans un lotissement résidentiel calme, cette maison de plain-pied offre 90 m² habitables sur un terrain de 1 500 m². Vous serez charmé par sa pièce de vie lumineuse de 36 m² avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée, parfaite pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Côté nuit, elle dispose de trois chambres, dont une avec espace dressing et des arrivées prévues pour une salle d'eau, permettant ainsi d'envisager une suite parentale. Une salle de bain indépendante complète cet espace. À l'extérieur, profitez d'une terrasse de 25 m², de deux abris de jardin et d'un vaste terrain, idéal pour savourer le calme et la nature environnante. La taxe foncière est particulièrement avantageuse : seulement 367 €. L'assainissement est individuel et conforme aux normes. Cette maison à acheter à SAINT GOR, située dans un lotissement résidentiel calme, lot n°2 sur 9, est soumise aux règles de lotissement, avec des charges annuelles de 0 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°824 988 133 - Greffe de PAU) Carole DELANCHY Entrepreneur Individuel 06 11 27 04 69 - Réf.948018.

À CASTETPUGON, Pyrénées-Atlantiques, en région Aquitaine, découvrez cette maison à acheter. Située en lisière de bois, elle offre un cadre calme et ressourçant, alliant intimité et proximité des commodités. Édifiée sur un terrain arboré de 2 500 m², la maison bénéficie d'une vue imprenable sur les Pyrénées, créant une véritable sensation d'espace et de sérénité. La demeure principale développe environ 170 m² habitables. Dès l'entrée, un hall spacieux s'ouvre sur des espaces de vie chaleureux et raffinés. La cuisine moderne et entièrement équipée donne accès à une terrasse ensoleillée, tandis que la pièce de vie lumineuse s'étend vers une seconde terrasse et le jardin, avec les majestueuses Pyrénées en arrière-plan. Un salon avec cheminée ajoute au charme et à l'élégance de l'ensemble. Au rez-de-chaussée, trois chambres vous attendent, dont une suite parentale avec salle d'eau, accompagnée d'une seconde salle d'eau pour les autres chambres. À l'étage, un espace détente ou salon lecture dessert une chambre supplémentaire avec salle d'eau. Des combles aménageables complètent ce niveau, offrant un potentiel d'évolution remarquable. La maison est dotée d'un système de chauffage par pompe à chaleur et affiche une performance énergétique classée DPE C, garantissant un bon équilibre entre confort et maîtrise des consommations. De plus, la propriété comprend une maisonnette indépendante d'environ 30 m², qui offre un coin de vie avec cheminée, cuisine, salle d'eau avec WC et mezzanine de couchage, équipée d'une climatisation, parfaite pour accueillir des invités ou développer une activité locative. L'intérieur de la maison se distingue par une décoration harmonieuse et raffinée, où chaque détail a été soigneusement pensé. Les volumes généreux, le potentiel d'évolution et l'environnement apaisant séduiront sans aucun doute les acheteurs. Annoncée jusqu'à présent à la location, le gîte a obtenu un classement 3 épis Gîtes de France, garantissant confort et attractivité. La maison CASTETPUGON à vendre peut être proposée meublée, permettant une installation immédiate ou une continuité d'exploitation simplifiée. L'assainissement respecte les normes actuelles et le terrain est piscinable pour vos projets extérieurs. Rare sur le marché, cette propriété, grâce à la qualité de sa rénovation et au charme authentique qu'elle dégage, représente une opportunité à ne pas manquer. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Cette maison construite en 2022 est idéale pour réduire vos factures d'énergie dès le premier hiver, grâce à sa climatisation réversible et son chauffe-eau thermodynamique (DPE B). Elle offre un confort moderne et fonctionnel avec une pièce de vie lumineuse ouverte sur la cuisine, deux chambres, une salle de bain, des WC séparés et un local technique. Le garage de 15 m² peut être transformé en pièce supplémentaire, par exemple une chambre ou un bureau. Le terrain de 2 800 m² offre un véritable potentiel pour cultiver un potager, un verger ou développer un projet futur. Il est également possible de construire, de diviser le terrain ou d'acquérir une parcelle supplémentaire. Cette configuration permet de concilier qualité de vie, autonomie alimentaire et investissement foncier. Située à proximité des commerces, écoles et axes routiers, la maison bénéficie d'un environnement pratique et accessible pour le quotidien. Elle est couverte par la garantie décennale et possède un assainissement individuel conforme aux normes. Cette propriété représente une opportunité rare alliant confort moderne, économies d'énergie et potentiel foncier, parfaite pour une résidence principale ou un investissement patrimonial. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°824 988 133 - Greffe de PAU) Carole DELANCHY Entrepreneur Individuel 06 11 27 04 69 - Réf.945927

Découvrez cette maison à acheter à BOUEILH BOUEILHO LASQUE, située dans le département des Pyrénées-Atlantiques en région Aquitaine. D'une superficie d'environ 150 m², cette belle maison familiale vous séduira par son authenticité, ses grands volumes et son environnement paisible. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une salle à manger lumineuse avec insert, une cuisine avec cellier, un salon qui peut servir de chambre selon vos besoins, ainsi qu'une salle d'eau et un WC. À l'étage, quatre grandes chambres de plus de 12 m² avec parquet ancien vous attendent, offrant un espace parfait pour toute la famille. Les deux greniers apportent une surface supplémentaire pour réaliser vos projets. À l'extérieur, vous serez charmé par un terrain arboré et fleuri d'environ 2000 m², un puits et plusieurs dépendances aux multiples possibilités : une première attenante à la maison d'environ 43 m², une seconde de 66 m² avec étage, et une dernière de 25 m² pour des boxes à chevaux. Cette maison dispose de double vitrage et a été régulièrement entretenue, offrant un excellent potentiel de modernisation et d'optimisation énergétique. Une maison qui allie vie et charme d'autrefois, prête à serrez le cadre d'une nouvelle histoire familiale. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Consultez le site Géorisques pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°824 988 133 - Greffe de PAU) Carole DELANCHY Entrepreneur Individuel 06 11 27 04 69 - Réf.928079

Coup de cœur du secteur

168 000 €

840 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 200 m²
• 5 chambres
• 

Mont-Disse (64)

À seulement 10 minutes de Garlin, dans la commune paisible de Mont Disse, découvrez cette belle maison à vendre, offrant espace, tranquillité et un potentiel remarquable. Ce bien immobilier développe environ 200 m² habitables sur deux niveaux : Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre, une salle de bains avec WC, une cuisine, deux salons et plusieurs espaces à aménager selon vos envies. À l'étage, quatre chambres, une salle d'eau et WC complètent l'ensemble. Déjà équipée d'un insert à bois, de double vitrage et d'une isolation partielle, la maison présente une base avec un DPE classé D. Le rez-de-chaussée reste à rénover, offrant ainsi une grande liberté d'aménagement pour personnaliser votre projet. L'extérieur constitue un véritable atout avec environ 1 hectare de terrain, partiellement clôturé, prêt à accueillir des animaux ou diverses activités. Vous disposerez également de 400 m² de dépendances offrant de multiples possibilités, comme une ancienne stabulation avec une belle hauteur sous plafond idéale pour un camping-car, un atelier ou du stockage, un garage double, un poulailler et des espaces de rangement modulables. Que vous envisagiez un grand foyer familial, un gîte à la campagne ou une installation pour développer une activité artisanale ou agricole, cette maison à acheter à Mont Disse vous offre un cadre exceptionnel, au calme, dans un environnement verdoyant. Localisation : Mont Disse, un charmant village paisible à 10 minutes de Garlin (commerces et services), dans un environnement propice à la nature. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à acheter à Maumusson Laguian, située dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées. Construite en 2003, cette maison lumineuse de 130 m² vous séduira par son cadre paisible, au cœur d'un charmant village viticole avec une vue imprenable sur les coteaux et les Pyrénées. Un espace de vie agréable : La grande pièce de vie de 50 m², orientée plein sud, bénéficie d'une luminosité parfaite tout au long de la journée. La cuisine ouverte de 12 m² est à personnaliser selon vos goûts, pour en faire un espace chaleureux. Une sortie cheminée est déjà disponible pour l'installation d'un poêle ou d'une cheminée. Un coin nuit accueillant : Ce bien comprend 4 chambres et une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche, tout cela de plain-pied, idéal pour une vie de famille confortable. Un sous-sol polyvalent : Le sous-sol intégral de 150 m² (hauteur 2,13 m) possède une porte de garage ainsi qu'une entrée indépendante, avec un point d'eau incluant une douche et un lavabo. Parfait pour le rangement, un atelier ou un projet d'aménagement futur. Un terrain spacieux pour profiter de la nature : Sur une parcelle de 3 280 m², vous apprécierez l'espace extérieur dégagé, avec une vue apaisante sur la campagne environnante et les Pyrénées. Les atouts de cette maison incluent : une pompe à chaleur récente, un DPE classé C, et un calme absolu avec très peu de passages. Idéalement située à 10 minutes de Riscle et 20 minutes de Garlin et Aire-sur-l'Adour, cet emplacement pratique vous permet de bénéficier d'une vie tranquille tout en restant proche des commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°824 988 133 - Greffe de PAU) Carole DELANCHY Entrepreneur Individuel 06 11 27 04 69 - Réf.924086.

Découvrez cette maison à vendre à Viella, dans le département du Gers, région Midi-Pyrénées. Alliant authenticité préservée et confort moderne, cette maison est idéale pour un achat maison Viella. Les travaux indispensables ont été réalisés : toiture neuve, combles isolés, menuiseries en double vitrage, volets roulants solaires, et raccordement au tout-à-l'égout. Pour un chauffage efficace, un poêle à granulés installé en 2021 permet une consommation maîtrisée d'environ 80 € par mois pour le chauffage et l'eau chaude.D'une superficie de près de 100 m², la maison sur deux niveaux comprend trois chambres, dont une en rez-de-jardin. Les pièces de vie, lumineuses et exposées plein sud, offrent une vue dégagée sur les vallons et les Pyrénées, créant une ambiance chaleureuse.Au rez-de-jardin, vous disposerez d'un garage de 20 m² et d'un local technique de 10 m², parfaitement fonctionnels pour le stationnement et le stockage, mais également évolutifs selon vos projets futurs. À l'extérieur, un jardin d'environ 600 m², arboré, propice à la détente, ainsi qu'un cabanon de 16 m² complètent cette offre.Idéalement située en périphérie de Viella, cette maison bénéficie d'un cadre paisible tout en étant proche des commodités. Une maison saine, économique et adaptable, parfaite pour un projet de vie serein. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

75 000 €

500 €/m²

Maison

• 1 pièce
• 150 m²
• Terrain 1192 m²

Miramont-Sensacq (40)

À MIRAMONT SENSACQ, dans le département des Landes en région Aquitaine, nous vous proposons cette maison à acheter à un prix attractif. Située au calme, en zone résidentielle, ce hangar de 150 m² présente un fort potentiel de transformation, ayant déjà obtenu l'approbation de la mairie pour un changement de destination vers une habitation. Vous pourrez ainsi concrétiser votre projet de maison MIRAMONT SENSACQ. Le bâtiment se compose de :- Charpente métallique de style Loft- Dalle en béton- Point d'eau installé- Électricité- Raccordement au tout-à-l'égout.Le terrain de 1 192 m², plat et idéalement exposé plein sud, vous permet d'aménager un espace extérieur selon vos souhaits : jardin, terrasse, etc. De plus, sa proximité avec le chemin de Compostelle en fait un lieu idéal pour envisager un gîte ou des chambres d'hôtes, accueillant des pèlerins en quête de repos. À seulement 5 minutes de l'autoroute et des commerces de proximité, ce bien allie accessibilité et tranquillité. Des plans réalisés par un architecte sont également disponibles pour vous aider à concevoir votre future habitation. Que vous souhaitiez en faire votre résidence principale, un projet locatif ou un lieu de vie original, cette maison MIRAMONT SENSACQ à vendre est une toile vierge sur laquelle vous pourrez écrire votre histoire. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Des informations sur les risques liés à ce bien sont à consulter sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°824 988 133 - Greffe de PAU) Carole DELANCHY Entrepreneur Individuel 06 11 27 04 69 - Réf.910796