Capifrance - CAROLINE DHELLEMMES

Découvrez cette maison à acheter LES SABLES D'OLONNE, située au cœur de La Chaume, à proximité des quais et du marché. Ce bien rare dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire, allie calme et orientation sud-ouest, avec un jardin privatif et un garage. À l'étage, les chambres, dotées de splendides parquets anciens, sont inondées de lumière naturelle, et l'une d'elles offre un aperçu sur l'océan, confirmant l'attractivité de l'emplacement. Bien que la maison soit saine et bien entretenue, elle nécessite une modernisation complète pour optimiser les espaces de vie. La cuisine, les pièces du rez-de-chaussée et la salle d'eau sont à repenser selon vos besoins actuels. Ce projet représente une opportunité unique : vous pouvez imaginer un intérieur qui vous ressemble dans un environnement prisé et où la construction est désormais rare. C'est un investissement idéal, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire, avec un budget travaux raisonnable et un potentiel de valorisation intéressant. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, correspondant à 4,87 % TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

639 000 €

2 931 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 218 m²
• 5 chambres
• 

Chateau-d'olonne (85)

Située au Château d'Olonne, cette propriété de 218 m² offre un cadre de vie rare, combinant volumes généreux, parc arboré et accès rapide aux principaux axes. Dès l'entrée, la maison séduit par sa luminosité et ses espaces ouverts sur le jardin. Le rez-de-chaussée comprend un vaste séjour, un salon avec cheminée à insert, une cuisine aménagée et équipée avec arrière-cuisine, un bureau, une suite parentale complète ainsi qu'une chambre d'amis. À l'étage : trois chambres supplémentaires et une grande salle d'eau. Implantée sur un terrain clos et arboré de 3 000 m² exposé sud-ouest, la propriété dispose de plusieurs terrasses, d'un bassin d'ornement et d'un environnement verdoyant. Les atouts majeurs : 218 m² habitables 5 chambres Garage attenant + garage indépendant de 65 m² (atelier, stockage, activité indépendante) Panneaux solaires performants Système d'arrosage relié à un puits Alarme Propriété idéale pour une famille active ou un professionnel souhaitant allier espace, confort et accessibilité. Visites sur rendez-vous au 0631440342 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,75% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°893 662 130 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Caroline DHELLEMMES Entrepreneur Individuel 06 31 44 03 42 - Réf.942751

Venez découvrir cette charmante maison composée en rez-de-chaussée d'une pièce de vie avec coin cuisine équipé et aménagé, d'une chambre double, d'une salle de bain, de wc séparés et à l'étage d'une chambre avec placards. Cette maison se situe dans un cadre idyllique, à proximité directe de la plage, de la forêt et des commerces au sein d'une résidence vacances avec piscine et entrée sécurisée. Une terrasse fermée, un abri en bois et une place de parking privative complètent ce bien. Cette maison est vendue sous bail avec la possibilité de le racheter. N'attendez plus pour venir la visiter ! Nombre de lots de la copropriété : 261, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(458 par an) : 481€ soit 40€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,43% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°893 662 130 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Caroline DHELLEMMES Entrepreneur Individuel 06 31 44 03 42 - Réf.940452

À vendre : appartement à acheter LES SABLES D'OLONNE, Vendée, Pays de la Loire. Situé à La Pironnière, cet appartement de 2 pièces est un véritable havre de paix entre dunes et océan. Au sein d'une résidence fermée et sécurisée, vous profiterez d'un cadre de vie exceptionnel avec parc paysager, piscines et accès rapide à la mer. L'appartement comprend un séjour lumineux avec coin cuisine, une chambre indépendante et une salle de bains fonctionnelle. Parfait pour un pied-à-terre en bord de mer, un investissement locatif ou pour une vie à l'année. La résidence offre de nombreux atouts : deux piscines chauffées disponibles 6 mois par an, des espaces verts bien entretenus et une zone de jeux pour les enfants. Vous serez également à proximité immédiate des commodités, avec la place principale de la Pironnière à 400 mètres et la plage de Tanchet à seulement 10 minutes à pied. Bénéficiez d'une ambiance unique alliant tranquillité et vie balnéaire. Nombre de lots de la copropriété : 195. Montant moyen annuel des charges : 1900€, soit 158€ par mois. Les honoraires d’agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,56% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cet appartement à vendre LES SABLES D'OLONNE, situé dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Cet appartement de plain-pied, bénéficiant d'une vue mer et d'une orientation plein sud, est protégé des vents et se trouve au sein d'une résidence de vacances. Vous aurez accès à un parc paysager et à deux piscines chauffées six mois de l'année. Libre de bail, cet appartement comprend une chambre cabine, une salle de bain et un salon séjour avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse offrant une vue sur l'océan et le parc. Vendue meublée et équipée, cette propriété respecte les normes de ''personnes à mobilité réduite'' (PMR). Parfait pour un achat appartement LES SABLES D'OLONNE, que ce soit pour une résidence secondaire ou un investissement locatif, cette opportunité est à ne pas manquer. La résidence est sécurisée avec des entrées par codes, et vous bénéficierez également d'une place de parking. La copropriété compte 195 lots, avec une quote-part de charges annuelles d'environ 1900€, soit 158€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°893 662 130 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Caroline DHELLEMMES Entrepreneur Individuel 06 31 44 03 42 - Réf.920754

Bien le moins consommateur d'énergie

1 090 000 €

4 144 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 263 m²
• 4 chambres
• 

Les Sables-d'Olonne (85)

Découvrez cette maison spacieuse, lumineuse et écologique à CHATEAU D'OLONNE, située dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire. Cette maison contemporaine de 260 m², classée en catégorie A du DPE, se trouve dans le quartier prisé de la Pironnière, idéale pour une famille ou pour ceux qui apprécient l'espace intérieur. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte sur la pièce de vie et la terrasse, une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi qu'une arrière-cuisine et de nombreux rangements. À l'étage, accessible par ascenseur ou escaliers, se situent 3 chambres avec salles d'eau privatives et une cuisine ouverte sur le salon, qui donne accès à un balcon offrant une superbe vue sur la mer. Profitez d'un spa en toute intimité sur la terrasse sans vis-à-vis. Un garage vient compléter ce bien. Dotée d'un système domotique et d'une alarme sous surveillance 24H/24, cette maison vous assure confort et sécurité. Équipée de panneaux solaires et d'une pompe à chaleur, elle garantit des avantages écologiques et économiques. Construite en 2020, elle bénéficie de garanties décennales. À proximité de toutes les commodités, écoles, plages et activités, elle représente une véritable opportunité d'achat maison à CHATEAU D'OLONNE. Contactez-moi pour une visite, y compris les week-ends et jours fériés. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,31% TTC du prix hors honoraires. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°893 662 130 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Caroline DHELLEMMES Entrepreneur Individuel 06 31 44 03 42 - Réf.898813

Découvrez cette maison à vendre à CHATEAU D'OLONNE, située dans le quartier prisé de la Pironnière, au sein du département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Cette propriété de 108 m² est idéale pour ceux qui recherchent un achat maison CHATEAU D'OLONNE alliant confort et accès à la nature. Dotée d'une belle piscine et d'un jardin paysager, elle offre également un garage fermé ainsi que plusieurs places de parking. La maison comprend une cuisine aménagée et équipée, un spacieux salon-séjour avec terrasse, deux chambres avec salle d'eau privative et une chambre d'enfant avec douche. En complément, vous bénéficierez d'une buanderie et d'un local technique avec douche. Rénovée avec soin par un architecte, la propriété dispose d'une climatisation réversible et d'un diagnostic énergétique classé A, avec des travaux garantis décennales. Située à proximité de la mer, et à quelques minutes de la plage et du lac de Tanchet, cette maison CHATEAU D'OLONNE à acheter vous promet un cadre de vie paisible. Contactez-moi pour organiser une visite en semaine ou le week-end. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITE ! Terrain à bâtir 453m2, viabilisé, libre de constructeur, orientation sud ouest, en fond d'impasse, sans vis à vis, dans le quartier du Petit Paris. Ce terrain fait partie d'un lotissement de 5 parcelles au total. Possibilité de 240m2 de surface de plancher. A quelques minutes des commerces, des écoles, des centres commerciaux et médicaux, vous profiterez du calme d'un quartier en bordure de forêt et à quelques kilomètres de la mer et du chemin côtier. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,41% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°893 662 130 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Caroline DHELLEMMES Entrepreneur Individuel 06 31 44 03 42 - Réf.928659

Terrain à bâtir de 507m2, viabilisé, libre de constructeur, orientation sud ouest, au fond d'une impasse, sans vis à vis dans le quartier du Petit Paris. Ce terrain fait partie d'un lotissement de 4 parcelles et une parcelle déjà construite. Possibilité de 240m2 de surface de plancher et de maison à étage. 30% d'emprise au sol. Vous trouverez des pistes cyclables et les arrêts de bus à proximité directe. A quelques minutes des commerces, des écoles privées et publiques, des centres commerciaux et médicaux, vous profiterez du calme d'un quartier en bordure de forêt, à quelques kilomètres de la mer et du chemin côtier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°893 662 130 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Caroline DHELLEMMES Entrepreneur Individuel 06 31 44 03 42 - Réf.910195