Capifrance - AUDREY ARRABY

Prix au m² le plus bas

140 000 €

1 489 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 94 m²
• 3 chambres
• 

Lezoux (63)

En exclusivité chez Capifrance, découvrez cette maison à vendre à Lezoux, dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Ce bien de 95 m2 dispose d'un beau potentiel d'évolution. Idéalement située au cœur de Lezoux, en face des écoles et à proximité de toutes les commodités accessibles à pied, cette maison s'étend sur 3 niveaux et combine confort et fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, vous apprécierez sa pièce de vie conviviale avec cuisine aménagée semi-ouverte sur le salon et la salle à manger, créant un espace agréable à vivre. Une petite terrasse sans vis-à-vis vous permettra de profiter des journées ensoleillées, et une buanderie avec accès direct à l'extérieur ajoute au confort de ce niveau. Un escalier central vous mène à l'espace nuit du premier étage, qui comprend un grand palier, trois chambres spacieuses ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le deuxième étage abrite des combles entièrement aménageables d'environ 40 m2, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos besoins. Ce bien est actuellement loué jusqu'en juin 2028, ce qui en fait une option d'achat maison Lezoux avec une rentabilité locative immédiate et sécurisée. La maison dispose d'une isolation intérieure, de menuiseries en bois simple vitrage, d'un chauffage au gaz de ville et d'une toiture révisée partiellement. Tous les aspects de l'électricité et de la plomberie sont conformes aux normes en vigueur. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,69% TTC du prix hors honoraires. Ne manquez pas cette belle opportunité alliant charme, potentiel et emplacement stratégique. Pour plus d'informations, contactez Audrey Arraby au 06 08 56 74 21.