Capifrance - ALAIN RICOUART

À BOULOGNE-SUR-MER, au cœur du centre-ville et à quelques pas du port et des plages, cette superbe maison bourgeoise du XIXe siècle attend d'être découverte. Conçue pour un notable de la région, cette maison à vendre à Boulogne-sur-Mer présente une porte cochère et offre divers aménagements possibles, y compris pour une activité commerciale grâce à sa dépendance de 167 m² au fort potentiel. Derrière la porte cochère, un vestibule s'ouvre sur une entrée élégante qui mène à une salle à manger de 32 m², un vestiaire et une cuisine spacieuse, aménagée et équipée, avec vue sur une cour intérieure lumineuse. Au premier étage, un majestueux escalier, éclairé par une vaste verrière, conduit à un palier lumineux donnant accès à un grand salon, un deuxième salon attenant, une chambre et un bureau-bibliothèque. Le deuxième étage abrite l'espace nuit, comprenant trois belles chambres, dont deux disposent de salles de bains privatives, le tout avec un magnifique parquet d'époque en parfait état. Au troisième étage, une cinquième chambre complète l'ensemble, avec la possibilité d'aménager le vaste grenier pour augmenter la surface habitable selon vos besoins. La dépendance de 140 m² peut facilement être transformée en local pour une profession libérale ou être aménagée en logement. Un sous-sol avec de belles caves est idéal pour les amateurs de vin souhaitant conserver leurs bouteilles. Cette maison à acheter à Boulogne-sur-Mer allie charme historique, fonctionnalité et sérénité, à seulement quelques pas du centre-ville et des commerces. Un coup de cœur assuré pour les amoureux des maisons d'exception. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,91% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non opposable. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°519 869 812 - Greffe de BOULOGNE SUR MER) Alain RICOUART Entrepreneur Individuel 06 52 93 17 49 - Réf.923197

Coup de cœur du secteur

309 000 €

1 047 €/m²

Maison

• 10 pièces
• 295 m²
• 6 chambres
• 

Saint-Omer (62)

Coup de coeur assuré pour cette magnifique maison bourgeoise à Saint-Omer, située dans le département du Pas-de-Calais en région Nord-Pas-de-Calais. Cette exceptionnelle propriété du XVIIIe siècle, s'étalant sur 240 m2, allie charme et confort moderne. En entrant, vous serez accueilli par un hall lumineux agrémenté de détails en verrière, menant à un vaste séjour inondé de lumière naturelle, où parquets d'époque et cheminées majestueuses créent une atmosphère chaleureuse. La salle à manger parfaitement parquetée, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée, font de cet espace un cadre idéal pour des moments conviviaux. À l'extérieur, une terrasse ensoleillée et un jardin de ville vous offriront un havre de paix au coeur de la ville. À l'étage, profitez d'une somptueuse suite parentale avec dressing et salle de bain privative, ainsi que de deux autres chambres spacieuses et d'une grande buanderie. Le second étage révèle deux chambres supplémentaires et une vaste terrasse orientée plein sud, parfaite pour se détendre. Une dépendance propose un appartement de 55 m2, générant un revenu locatif brut annuel minimum de 6600€, ou un espace professionnel. Les caves voûtées et un garage à proximité ajoutent encore à cette offre unique. Idéalement située à proximité du centre-ville et de la gare, cette maison à acheter à Saint-Omer représente une occasion rare. Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par cette maison à vendre.

À SAINS EN GOHELLE, dans le département du Pas-de-Calais et la région Nord-Pas-de-Calais, nous vous proposons à la vente un commerce idéalement situé en centre-ville sur un axe passant, à proximité de commerces et d'écoles, avec de nombreuses places de stationnement. Ce local professionnel d'une superficie totale de 66m2 dispose d'une vitrine de 9m. Son chiffre d'affaires est en constante progression depuis plusieurs années, offrant d'excellents résultats. Le propriétaire actuel cherche à vendre son établissement à une personne désireuse d'acquérir une affaire de valeur sûre. Le local est fermé le samedi et le dimanche après-midi. Le loyer mensuel est modeste, fixé à 460€, et la taxe foncière s'élève à 659€. N'attendez plus pour saisir cette opportunité de locaux professionnels à acheter à SAINS EN GOHELLE, une première affaire fiable à ne pas manquer ! Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.