Capifrance - VERONIQUE MATHEVET

Investisseurs, ne passez pas à coté de cette opportunité rare ! Idéalement situé en hypercentre de Saint-Etienne, dans un secteur à la fois dynamique et parfaitement desservi, cet ensemble immobilier représente un placement patrimonial de qualité, prêt à performer immédiatement. Un produit clé en main, pensé pour allier sécurité et rentabilité : -immeuble d'environ 500m2 -2 locaux commerciaux en activité -5 appartements : 2 T2 , 1 T3 , 2T4 dont l'un avec une terrasse. Les logements bénéficient de chauffage individuel , offrant confort et autonomie aux locataires. Les parties communes sont en très bon état, reflet d'un entretien rigoureux et d'une rénovation de qualité. Revenus locatifs pour 2025 : 49023€ Cet immeuble constitue une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d'un actif sécurisé, rentable et valorisant, dans un emplacement premium. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Nombre de lots de la copropriété : 7. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°424 432 334 - Greffe de SAINT ETIENNE) Veronique MATHEVET Entrepreneur Individuel 06 27 57 07 48 - Réf.948333

Appartement esprit maison dans le domaine du château de la roue pour rêvez d'un lieu de vie unique, mêlant charme de l'ancien et esprit cocooning? -Un appartement de 85m2 carrez et 115m2 utiles, comme une maison où vous aurez la sensation d'indépendance dans une copropriété pleine de caractère. -Un extérieur intimiste (70m2) pour profiter des beaux jours où vous serez séduit par son jardin, sa terrasse en bois chaleureuse, ainsi qu'un cabanon de jardin, parfait pour le rangement ou les projets de bricolage. -Exposé Est-Ouest, cet appartement baigne de lumière grâce à sa hauteur sous plafond et bénéficie du cachet des pierres dorées. -Des volumes généreux et atypiques : une pièce de vie de 37m2 avec mezzanine, deux chambres confortables au 1er étage, des combles aménagés offrant une troisième chambre pleine de charme avec sa salle d'eau. -vous bénéficiez de 2 places de stationnement dans le parc clos et sécurisé de 1,8 hectares. Cet appartement séduira une clientèle en quête d'un cadre de vie singulier, mêlant caractère, sérénité et proximité des commodités, à seulement quelques minutes de Lyon. Une adresse rare à découvrir sans tarder. Contactez moi 6 jours/7 pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite privée. Nombre de lots de la copropriété : 31, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1560€ soit 130€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°424 432 334 - Greffe de SAINT ETIENNE) Veronique MATHEVET Entrepreneur Individuel 06 27 57 07 48 - Réf.947708

A SAISIR BELLE OPPORTUNITE Appartement de 99m2 situé au 2ème étage dans une petite copropriété de seulement 4 appartements, garantissant faibles charges et gestion simplifiée. Cette résidence se compose de 3 chambres, parfaitement adaptées à la vie de famille, un segment de marché particulièrement recherché et sécurisé. Vous bénéficierez également d'un bel espace de vie lumineux de 33m2 , idéal pour offrir confort et convivialité aux futurs propriétaires. L'appartement profite d'une double exposition est ouest, assurant une luminosité optimale tout au long de la journée, ainsi qu'une vue dégagée dans un environnement calme . Quelques travaux de plomberie et d'électricité sont à prévoir ainsi que l'installation d'une cuisine. ATOUTS : -jouissance privative d'un jardin , idéal pour profiter des beaux jours, jardiner ou créer un coin détente . -petite copropriété avec très peu de charges -appartement lumineux et agréable à vivre. -typologie familiale recherchée ( 3 chambres ) Idéal pour un 1er achat ou une famille, souhaitant allier belle surface habitable , extérieur dans un environnement calme Une visite s'impose! Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1080€ soit 90€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°424 432 334 - Greffe de SAINT ETIENNE) Veronique MATHEVET Entrepreneur Individuel 06 27 57 07 48 - Réf.941748

Meilleur rendement locatif

245 000 €

2 988 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 82 m²
• 2 chambres

La Talaudière (42)

Découvrez une opportunité rare à la Talaudière, dans le département de la Loire en région Rhône-Alpes : il reste plus que 3 appartements à vendre. Cet appartement de 80 m2, de plain-pied et neuf, se trouve dans un cadre paisible et résidentiel. La construction débutera au début de l'année 2026, au sein d'une copropriété à taille humaine alliant modernité, confort et performance énergétique. Ce bien comprend : - Un spacieux séjour lumineux donnant sur une terrasse - Une cuisine ouverte (avec aménagement au choix) - Deux chambres confortables - Un espace cellier - Une terrasse de 45 m2 sans vis-à-vis - Un garage disponible en supplément pour 12 000 € Avec un prix attractive et des frais de notaire réduits, cet appartement à acheter à La Talaudière représente un excellent potentiel de valorisation. C'est l'opportunité idéale pour un jeune couple en quête d'un premier achat neuf avec extérieur ou pour un investisseur désireux de se constituer un patrimoine rentable et durable, compte tenu de la forte demande locative dans le secteur. Localisation : La Talaudière, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. N'hésitez pas à nous contacter dès maintenant pour obtenir le plan, les disponibilités et les conditions de réservation. Nombre de lots dans la copropriété : 14. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°424 432 334 - Greffe de SAINT ETIENNE) Véronique MATHEVET Entrepreneur Individuel 06 27 57 07 48 - Réf. 943813.

Prix au m² le plus bas

140 000 €

854 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 164 m²
• 4 chambres
• 

Saint-Etienne (42)

Située à Saint Etienne, dans une copropriété horizontale sécurisée avec portail électrique, cette maison pleine de charme est à vendre et offre un beau potentiel après rénovation. Les points forts : - 163 m² au sol, 138 m² en loi Carrez - Structure saine : toiture et charpente en bon état - Orientation Sud/Nord, garantissant luminosité et confort - Hauteur sous plafond remarquable : 3,30 m dans les pièces du bas - Peu de charges de copropriété : 75 €/an pour l'entretien du portail électrique - Chaudière au gaz individuelle, entretien annuel effectué Prévoir des travaux de rénovation complets : plomberie, électricité et plâtrerie à revoir, mais cela offre un excellent potentiel de valorisation. Pour qui ? - Familles désireuses de personnaliser leur maison à leur goût - Artisans ou bricoleurs recherchant un projet avec de beaux volumes - Investisseurs en quête d'une maison à acheter à Saint Etienne pour des projets de colocation, division habitation, bureaux ou professions libérales Une occasion rare pour les passionnés de l'ancien et des grands volumes, à visiter sans hésitation ! Nombre de lots de la copropriété : 6, le montant moyen annuel des charges est de 75 €, soit environ 6 € par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°424 432 334 - Greffe de SAINT ETIENNE) Veronique MATHEVET Entrepreneur Individuel 06 27 57 07 48 - Réf. 930075

Place de parking couvert à vendre à Saint-Étienne, dans le département de la Loire, en région Rhône-Alpes. Idéalement située en hypercentre, à proximité immédiate de la place de l'Hôtel de Ville et de la place Jean Jaurès (rue de Lodi), cet emplacement stratégique se trouve dans un secteur à forte demande de stationnement. Ce parking sécurisé, accessible par un portail électrique, vous offre confort et sérénité au quotidien, vous permettant de ne plus vous soucier de la recherche d'un stationnement dans cette zone très recherchée. Surface : 12 m² Dimensions : Longueur 5,20 m x Largeur 2,40 m. La copropriété comprend 83 lots, avec un montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) de 44€, soit 3€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour tout renseignement sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°424 432 334 - Greffe de Saint-Étienne) Véronique MATHEVET Entrepreneur Individuel 06 27 57 07 48 - Réf. 938558.