Capifrance - ERIC MARCHAL

Prix au m² le plus bas

699 000 €

3 495 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 200 m²
• 4 chambres
• 

Viuz-en-Sallaz (74)

Découvrez cette ancienne ferme datant de 1875, entièrement rénovée par des entreprises spécialisées avec l'aide d'un architecte. Cette maison VIUZ EN SALLAZ à vendre allie authenticité, potentiel et prestations haut de gamme. Avec plus de 190 m² habitables, elle offre un confort et une performance énergétique remarquables grâce à une pompe à chaleur Air/Eau, des baies bien orientées et une isolation de qualité. Les volumes généreux permettent de bénéficier de 4 à 5 chambres, avec la possibilité d'aménager des espaces supplémentaires ou de diviser la propriété en deux ou trois logements indépendants. Certains travaux de finition sont à prévoir à l'étage et sur la façade, ainsi que des aménagements extérieurs. La parcelle de 1200 m² en zone UH/UD est idéale pour la construction d'annexes ou d'une piscine. De plus, la grande surface à réhabiliter dans la grange et sur la dalle du deuxième étage constitue un potentiel de personnalisation intéressant pour les futurs propriétaires. Située à Viuz en Sallaz, dans le département de Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes, cette demeure allie le charme de l'ancien et le confort moderne, le tout dans un quartier paisible en dehors du village, sur un coteau au sud. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°398 131 326 - Greffe de ANNECY) Eric MARCHAL Entrepreneur Individuel 07 78 63 38 66 - Réf.944294

Situé en zone UD cette parcelle plate de 1591m2 avec viabilités à proximités est idéal pour un petit collectif en R+1 ou pour des maisons mitoyennes . Possibilité de ce positionner sur 3000m2 supplémentaire également en zone UD Cartier résidentiel sur un coteau SUD à 1,5 Km du bourg et des commodités et services. Ramassage scolaire à 100 mètres et entré autoroute à 8 Km et 19 km de la douane de Thonex/Vallard. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°398 131 326 - Greffe de ANNECY) Eric MARCHAL Entrepreneur Individuel 07 78 63 38 66 - Réf.916037