Capifrance - CLAUDIE HARPIN

À vendre : grande et charmante maison située à Niort, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes. Cette maison à acheter à Niort se trouve sur un terrain d'environ 2000 m² et dispose d'une piscine extérieure. Dans un quartier recherché, à proximité du centre-ville et de toutes les commodités, elle propose une surface habitable de 167 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée menant à une pièce de vie (actuellement utilisée comme salle de jeux/musique), un salon exposé au sud, et une cuisine aménagée équipée avec accès à une véranda donnant sur le jardin (non incluse dans la surface habitable). Toujours au rez-de-chaussée, une grande salle à manger, une chambre avec salle d'eau privative, un espace buanderie spacieux et un garage/atelier avec WC. À l'étage, une mezzanine « coin lecture » et un palier desservent trois chambres, avec salle de bain et douche, ainsi que des toilettes. Une cave enterrée avec chaufferie est également présente. Le chauffage est au gaz de ville et certaines pièces sont climatisées. Cette maison à vendre à Niort est idéale pour une famille où chacun trouvera son espace, et le jardin offre un cadre parfait pour l'épanouissement des enfants. La piscine est chauffée et bénéficie d'une bonne exposition. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°752 756 395 - Greffe de Niort) Claudie HARPIN Entrepreneur Individuel 06 89 52 24 54 - Réf.948380.

À vendre, au cœur de Parthenay dans le département des Deux-Sèvres, cet immeuble au charme médiéval dispose d'une façade authentique. Le rez-de-chaussée offre un local commercial d'environ 63 m², idéal pour un projet professionnel. À l'étage, sur deux niveaux, vous trouverez un logement à rénover composé d'un sanitaire, d'une cuisine avec salon-séjour, d'un dégagement et d'une salle de bains. Au second niveau, une chambre, un dégagement et quatre pièces complètent cet ensemble. Le premier étage bénéficie de double vitrage côté rue. Une visite s'impose pour découvrir cette maison à acheter à Parthenay. Exclusivement chez Capifrance, les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier Capifrance - Agent commercial (RSAC N°752 756 395 - Greffe de Niort) Claudie Harpin, Entrepreneur Individuel, 06 89 52 24 54 - Réf. 948169.

Découvrez cette maison LA FERRIERE EN PARTHENAY à vendre, idéale pour un achat maison LA FERRIERE EN PARTHENAY. Située entre PARTHENAY et POITIERS dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes, cette belle propriété à la campagne offre une maison principale en pierre. Elle se présente avec une vaste entrée menant à de grands espaces de vie chaleureux et conviviaux. Le salon spacieux est équipé d'une cheminée ouverte, tandis que la salle à manger dispose d'un poêle à bois, mettant en valeur la pierre apparente et les poutres en bois. La cuisine aménagée, avec son îlot central, conserve l'esprit rustique de la pierre et de la chaux, et inclut un four à pain d'origine. Le rez-de-chaussée comprend aussi une grande salle de bain avec douche à l'italienne, ainsi qu'une buanderie et une chaufferie. À l'étage, la partie nuit offre 3 ou 4 chambres lumineuses, avec un espace dédié pour une future salle de bain. En complément, cette propriété dispose d'une seconde maison utilisée comme gîte, de deux studios pouvant accueillir jusqu'à 15 personnes, et d'une grange avec potentiel d'aménagement. Profitez également d'espaces extérieurs comme une aire de jeux pour enfants et une piscine semi-enterrée. Avec un terrain entièrement clos et isolé, cette maison est une occasion à ne pas manquer dans les Deux-Sèvres.

Dans un cadre privilégié à CHATILLON SUR THOUET, Deux-Sèvres (79), découvrez cette maison d'architecte des années 70, entièrement rénovée, qui allie confort moderne (pompe à chaleur, double vitrage) et belles surfaces. Avec ses 219 m² habitables (259 m² au sol), cette maison séduira par sa luminosité et son architecture originale, dotée de grandes ouvertures cintrées et d'une pièce de vie atypique. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée spacieuse menant à un vaste salon-séjour exposé plein sud, inondé de lumière grâce à ses trois portes-fenêtres qui offrent une vue sur la terrasse et le parc. La cuisine, à la fois aménagée et équipée, se connecte harmonieusement à l'espace de vie. L'espace nuit, de plain-pied, se compose de deux chambres avec placards (une avec point d'eau), d'une salle de bains spacieuse, d'un bureau ou lingerie, et d'un WC. À l'étage, accessible par un élégant escalier, un palier mène à une grande chambre avec salle d'eau et WC. Une vaste pièce modulable est également disponible, parfaite pour un projet personnalisé : chambre supplémentaire, espace de télétravail, salle de jeux ou atelier. Un atout indéniable : une seconde entrée offre accès à un espace indépendant comprenant un séjour, une chambre, une salle d'eau, un WC et une cuisine/buanderie. Cet espace, de plain-pied avec rampe extérieure, est idéal pour un logement indépendant, une activité libérale ou un projet locatif. La propriété inclut également une cave, une chaufferie enterrée, un garage et un atelier indépendants. L'ensemble est niché sur un beau parc arboré, agrémenté de diverses essences et d'arbres fruitiers, créant un environnement verdoyant et intime. Une opportunité rare, parfaite pour une grande famille ou pour un projet de vie combinant habitation et activité. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,37% TTC du prix hors honoraires. Pour des informations concernant les risques de ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°752 756 395 - Greffe de NIORT) Claudie HARPIN Entrepreneur Individuel 06 89 52 24 54 - Réf.943526.

Prix au m² le plus bas

60 100 €

330 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 182 m²
• 5 chambres
• 

Allonne (79)

À vendre à ALLONNE, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, cette grande maison familiale se trouve à seulement 5 km des commerces. Située dans un village de campagne offrant une école et un restaurant, cette maison ALLONNE à vendre dispose d'une vaste pièce de vie avec cheminée, d'un coin cuisine aménagée et d'un salon. Les poutres apparentes apportent du charme à chaque pièce. Au premier étage, deux grandes chambres et une immense salle de bains avec salle d'eau communicante vous attendent. Le second étage offre une grande chambre et un grenier aménageable. Au rez-de-chaussée, la cuisine aménagée communique avec la pièce de vie et l'arrière-cuisine mène à un salon-séjour. Cette maison peut aussi facilement être transformée en deux logements indépendants. Un ancien garage et des pièces sur deux niveaux sont également disponibles pour un projet d'aménagement. Les huisseries sont en double vitrage, avec un chauffe-eau solaire et un chauffage central au fuel. Le raccordement à l'assainissement collectif est assuré. Ce bien est idéal pour une grande famille ou un investisseur. Pour plus d'informations sur cette maison à acheter à ALLONNE, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,09% TTC du prix hors honoraires. Pour plus de détails sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À VERRUYES, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, découvrez cette maison de campagne en pierre, pleine de caractère, qui bénéficie d'une exposition plein sud et d'une vue dégagée sur le jardin. Cette maison à vendre combine authenticité, espace et convivialité au sein d'un cadre paisible et verdoyant. Les extérieurs comptent plusieurs dépendances en excellent état, comprenant une grange pour le stationnement de véhicules, une maisonnette d'été avec terrasse et piscine hors sol pour profiter des journées ensoleillées, un four à pain traditionnel, ainsi qu'une autre dépendance avec garage, atelier et écurie. L'intérieur de cette maison à acheter à VERRUYES se compose d'un rez-de-chaussée offrant une entrée spacieuse, une cuisine ouverte sur un vaste salon lumineux avec poêle à bois, une salle à manger, une salle d'eau avec toilettes, et un cellier/buanderie. À l'étage, un grand palier aménagé en salon/bibliothèque dessert trois chambres, dont une superbe chambre de 33,87m² avec charpente apparente, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche cabine, double vasque et toilettes. Ce cadre de vie reposant est idéal pour ceux qui recherchent le charme et la tranquillité de la campagne. Ne manquez pas cette opportunité de vente maison VERRUYES ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,63% TTC du prix hors honoraires. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°752 756 395 - Greffe de NIORT) Claudie HARPIN Entrepreneur Individuel 06 89 52 24 54 - Réf.939652.

À vendre à SAINT GERMAIN DE LONGUE CHAUM, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, une maison de village à rénover entièrement. Située à seulement 12 km de Parthenay, cette maison est implantée sur un terrain clos de murs en pierre de 2245 m², en bordure d'une rue calme. Plusieurs dépendances offrent un important potentiel de stockage ou sont idéales pour le bricolage, avec électricité disponible. Le jardin, arboré de plusieurs essences d'arbres fruitiers, dispose également d'un puits. L'assainissement est collectif et conforme aux normes. La maison nécessite des travaux et se compose d'une cuisine avec cuisinière, d'un grand salon-séjour avec poêle, d'une salle de bain, d'un coin buanderie et de toilettes. À l'étage, un petit grenier sous rampant et un palier distribuent deux chambres, dont l'une est séparée par une fine cloison. Les fenêtres sont en double vitrage. Pour davantage d'informations sur cette maison à acheter à SAINT GERMAIN DE LONGUE CHAUM, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,00 % TTC du prix hors honoraires. Ce logement est classé G pour sa consommation énergétique. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À la recherche d'une maison à acheter à Pougne-Hérisson, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes ? Découvrez cette longère du XVIIIe siècle, un bien de caractère entièrement restauré avec goût. Érigée en 1750, cette maison a subi plusieurs rénovations soignées, dont un important réaménagement intérieur au cours des cinq dernières années. Chaque détail a été pensé pour créer un équilibre parfait entre l'authenticité de l'ancien et le confort moderne, procurant des espaces chaleureux, fonctionnels et lumineux. En entrant, vous serez accueilli par un spacieux espace cuisine-repas, comprenant un îlot central conçu par un ébéniste, intégrant un piano de cuisson, un lave-vaisselle et un réfrigérateur américain. Un velux permet une luminosité naturelle exceptionnelle. Cet espace se prolonge vers le salon attenant, agrémenté d'un poêle de masse Tulikivi offrant chaleur et confort. Les pièces principales du rez-de-chaussée sont dotées de véritables tomettes et bénéficient d'un chauffage par le sol. La salle à manger et les chambres du rez-de-chaussée disposent d'un parquet en chêne, soulignant le cachet authentique de cette maison à Pougne-Hérisson à vendre. La partie nuit offre quatre chambres : deux au rez-de-chaussée et deux à l'étage. La première à l'étage est mise en valeur par une charpente apparente, tandis que la quatrième chambre, accessible par un escalier en granit, garantit sécurité et luminosité grâce à sa cloison en verrière. Deux salles d'eau modernes, chacune équipée de WC, et de beaux espaces de dressing ajoutent à la fonctionnalité de cette demeure. À l'extérieur, une spacieuse cuisine d'été avec verrière s'ouvre sur une terrasse de 41 m², parfaite pour les moments conviviaux. Le terrain est sécurisé par un portail automatisé et offre un accès pavé à la maison. Les jardins, entretenus par un robot tondeuse Husqvarna, sont agrémentés de massifs fleuris, de plantes aromatiques et d'arbres fruitiers. Prestations supplémentaires : menuiseries neuves anti-effraction, récente isolation des murs, matériaux de qualité et finitions soignées. Ce bien rare, alliant authenticité, confort moderne et qualité de rénovation, est idéal pour les amateurs de maisons de caractère. Les honoraires d'agence de 5,38% TTC sont à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations sur le bien, consultez le site Géorisques. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°752 756 395 - Greffe de NIORT) Claudie HARPIN Entrepreneur Individuel 06 89 52 24 54 - Réf.940256.

À PARTHENAY, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, découvrez cette charmante maison de ville à vendre. Cette propriété lumineuse et fonctionnelle offre une entrée au rez-de-chaussée qui distribue toutes les pièces de vie, incluant la cuisine ainsi que des espaces utilitaires tels que buanderie, cellier et wc. Les étages sont consacrés à la partie nuit. Un corridor mène à une terrasse et à un jardin paysager, clos de murs, agrémenté d’un préau. Le jardin, protégé par un portillon, donne accès à une venelle qui facilite l’accès aux garages (3 emplacements avec portails basculants). Le rez-de-chaussée présente un sol en terre cuite, avec un salon/séjour traversant et communicant, baigné de lumière, prolongé par une cuisine aménagée et équipée avec un accès direct à la terrasse. Le magnifique escalier en bois du corridor mène aux espaces nuit. Au premier étage, un palier dessert deux grandes chambres, ainsi qu'une salle de bains spacieuse de 8,6 m² comprenant baignoire, douche, vasque sur meuble, sèche-serviette et toilettes. Sur le même palier, le second niveau propose deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec wc et sèche-serviette. Le grenier au troisième étage, parfaitement isolé, offre un bel espace de rangement. En sous-sol, vous trouverez une cave et une chaufferie. C'est une maison de ville idéale, située dans un quartier calme, proche du centre-ville et de toutes les commodités. Elle convient parfaitement à une famille avec enfants d’âge scolaire, assurant leur autonomie. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 5,12% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°752 756 395 - Greffe de NIORT) Claudie HARPIN Entrepreneur Individuel au 06 89 52 24 54 - Réf.938336.

À VOUHE, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, découvrez cette maison à vendre à rénover, située dans un charmant petit village. Cette propriété dispose de dépendances, dont des toitures récemment remises à neuf. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine/séjour, une chambre, une salle d'eau et des toilettes. À l'étage, une chambre mansardée ainsi qu'un grenier complètent l'espace. Un cellier attenant peut être aménagé en surface habitable, et une vaste dépendance, type grange et écurie, est également présente. Le terrain est clos, avec un portail coulissant manuel et une petite dépendance en périphérie. Si vous envisagez l'achat d'une maison à VOUHE pour un projet de rénovation ou de stockage, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, représentant 9,45% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°752 756 395 - Greffe de NIORT) Claudie HARPIN Entrepreneur Individuel 06 89 52 24 54 - Réf.937026.

Découvrez cette maison de caractère à vendre à Maisontiers, située dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Cette propriété entièrement rénovée, proche du village d'Airvault, offre une isolation de qualité, du double vitrage, ainsi qu'un chauffage central avec chaudière à pellets et poêle. La maison est orientée plein sud et se trouve sur un terrain paysagé clos avec un portail automatisé, une petite mare pour se relaxer, et deux terrasses pour profiter des longues soirées d'été. À l'intérieur, un grand hall d'entrée vous mène à un rez-de-chaussée spacieux comprenant une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour lumineux de 51 m² avec poêle, et un accès à un second salon donnant sur la terrasse. Deux chambres, dont une parentale avec salle d'eau, ainsi qu'un bureau et des espaces de rangement complètent ce niveau. À l'étage, trois grandes chambres sont à votre disposition, dont une avec dressing, ainsi qu'une vaste salle de bains avec douche et WC. Le sous-sol comprend diverses pièces utiles : rangement, cellier, chaufferie/buanderie et un local pour le stockage des granulés. Un atelier de 32 m², un espace de jardinage et un local pour les salons de jardin ajoutent à la fonctionnalité de la maison. Un abri pour voiture et un abri de rangement avec petite serre complètent cette offre. Le terrain, joliment arboré et fleuri, est idéal pour accueillir votre famille. C'est un véritable havre de paix où il fait bon vivre. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,70% TTC du prix hors honoraires. Plus d'informations sur les risques liés à cette propriété sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À ALLONNE, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, découvrez cette maison de village à rénover partiellement, idéale pour un achat maison ALLONNE. En rez-de-chaussée, vous trouverez un salon-séjour carrelé avec une porte-fenêtre en double vitrage, une cuisine qui donne accès à un dégagement, une salle d'eau et un WC, ainsi qu'un escalier menant au premier étage. À l'étage, le palier dessert une partie grenier et deux grandes chambres, également équipées de fenêtres en double vitrage. Avec une superficie d'environ 72 m², cette maison ALLONNE à vendre convient parfaitement aux investisseurs ou aux primo-accédants. Située à seulement 6 km de Secondigny, 10 km de Mazières-en-Gatine et 12 km de Parthenay, elle offre un bon emplacement. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,43% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°752 756 395 - Greffe de NIORT) Claudie HARPIN, Entrepreneur Individuel 06 89 52 24 54 - Réf.941587

À saisir, maison à vendre à THENEZAY dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes. Cette propriété de 148 m² a récemment bénéficié de nombreux travaux, tels que le remplacement des ouvertures, la réfection de la toiture et l'installation d'une pompe à chaleur. L'accès à la maison se fait par un porche pouvant accueillir deux voitures. À l'extérieur, une pergola et une terrasse en bois ont été aménagées, idéales pour profiter du jardin dès les premiers rayons de soleil. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée qui distribue la cuisine, la salle d'eau, les toilettes et le séjour, qui est doté d'un parquet en bois. Le séjour s'ouvre sur un premier salon détente, suivi d'un salon télé donnant sur le jardin. À l'étage, la maison propose trois grandes chambres ainsi qu'un bureau. Le second niveau offre un vaste grenier, et en sous-sol, vous disposerez d'une cave enterrée. De petites dépendances se trouvent de chaque côté du terrain, incluant des abris pour la pompe à chaleur. Le jardin, joliment arboré et entièrement clos, ravira toute la famille. La maison est raccordée à l'assainissement collectif. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 5,83% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez votre agent commercial répertorié au RSAC N°752 756 395, Greffe de NIORT, Claudie HARPIN au 06 89 52 24 54, référence 929218.

Coup de cœur du secteur

35 000 €

1 346 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 26 m²
• 1 chambre
• 

Parthenay (79)

À PARTHENAY, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, cet appartement PARTHENAY à vendre est idéal pour un investisseur. Ce studio de 25,82 m² (loi Carrez) comprend une cuisine, qui mène à un dégagement distribuant une salle d'eau avec WC et une chambre séparée. Traversant Est-Ouest, il bénéficie d'une belle luminosité. L'accès au logement se fait par une porte-fenêtre, et les fenêtres sont en double vitrage. L'isolation des combles est récente et le chauffage est électrique. Ce studio dispose également d'une cave. Situé dans une petite copropriété avec un espace clos, les charges sont très faibles. Le logement est actuellement loué. Pour plus d'informations sur l'achat de cet appartement PARTHENAY, n'hésitez pas à me contacter. Nombre de lots dans la copropriété : 18, montant moyen annuel des charges : 350€, soit 29€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 16,67% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°752 756 395 - Greffe de NIORT) Claudie HARPIN Entrepreneur Individuel 06 89 52 24 54 - Réf.944516

À vendre maison à SAINT PARDOUX SOUTIERS, située dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes. Cette charmante maison de plain-pied offre une magnifique vue sur un jardin arboré, agrémenté d'un petit bois en fond de terrain. Elle dispose d'un grand salon-séjour avec cheminée insert, d’une cuisine aménagée et équipée avec cellier/buanderie attenante. La partie nuit comprend trois chambres avec placard, ainsi qu’une grande salle de bain dotée d'une douche. Les menuiseries sont en double vitrage et sont équipées de moustiquaires ainsi que de volets roulants. De plus, la propriété est équipée de panneaux photovoltaïques pour l'auto-consommation et la revente. L'assainissement individuel avec filtre à sable est conforme aux normes. Un grand garage indépendant avec une partie grenier permet de stocker le bois de chauffage et abrite les véhicules. Les atouts de cette maison à acheter à SAINT PARDOUX SOUTIERS incluent : - Un cadre paisible à la campagne, tout en étant proche de l'axe Parthenay-Niort. - Un DPE classé en C. Les honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, s'élèvent à 5,29 % TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°752 756 395 - Greffe de NIORT) Claudie HARPIN Entrepreneur Individuel 06 89 52 24 54 - Réf.926292.

Bien le moins consommateur d'énergie

244 000 €

1 835 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 133 m²
• Terrain 164887 m²
• 

Clavé (79)

À vendre à CLAVE, dans le département des Deux-Sèvres (79) en région Poitou-Charentes, cette propriété offre environ 17 hectares de terrains, principalement des prairies et des vergers en location. La maison CLAVE à vendre dispose d'une pompe à chaleur, d'un assainissement conforme, et nécessite quelques travaux d'embellissement, notamment dans la salle de bains. Au premier étage, vous trouverez trois chambres, tandis qu'au rez-de-chaussée se situent les pièces de vie comprenant une cuisine, un salon, une grande chambre, une salle de bains, des WC et un cellier. Le jardin à l'arrière et les granges attenantes ajoutent du potentiel à cette maison à acheter à CLAVE. Un forage est également présent à proximité. Ne manquez pas cette opportunité, à découvrir rapidement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,09% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°752 756 395 - Greffe de NIORT) Claudie HARPIN Entrepreneur Individuel 06 89 52 24 54 - Réf.932083.

À PARTHENAY, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, découvrez cette magnifique maison à vendre, entièrement rénovée. Située à proximité du centre-ville et des écoles, cette propriété n'a rien laissé au hasard pour assurer un confort maximum. Elle dispose d'une toiture neuve, d'une isolation des murs et des combles, ainsi que d'une cave. La maison est équipée d'un chauffage central et d'un poêle à granulés qui chauffe les pièces de vie et une partie de l'étage. Le salon/séjour traversant propose un grand espace de vie, tandis que la cuisine communicante, aménagée et équipée, s'ouvre sur le jardin et la terrasse. À l'étage, un palier mène à un petit salon et un grand bureau de plus de 30 m², offrant accès à un balcon et à une terrasse ensoleillée. Deux chambres avec parquet se situent de l'autre côté, accompagnées d'une salle d'eau avec WC. Le deuxième étage abrite une chambre parentale avec charpente apparente, climatisation, velux, salle d'eau, WC séparé et un grand dressing. Au rez-de-chaussée, on trouve également une buanderie, un cellier ainsi qu'un accès à la cour et à la terrasse, sans oublier une cave enterrée. Les atouts de cette maison comprennent sa luminosité, sa rénovation complète et sa proximité avec le centre-ville et les grands axes. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 4,29% TTC du prix hors honoraires. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°752 756 395 - Greffe de NIORT) Claudie HARPIN Entrepreneur Individuel 06 89 52 24 54 - Réf.920242

Vente maison POMPAIRE – Propriété exceptionnelle à proximité immédiate de Parthenay dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Ce bien immobilier comprend deux maisons sur un terrain arboré de 2 495 m², offrant un cadre de vie verdoyant. La maison principale de plain-pied, d'une surface habitable d'environ 178 m², dispose de volumes généreux et d'une disposition fonctionnelle. Elle se compose d'un vaste salon séjour avec cheminée, d'une cuisine aménagée ouverte sur une grande véranda lumineuse, de trois belles chambres, d'une salle de bain avec douche, ainsi qu'un WC séparé. Au niveau inférieur, vous trouverez une pièce flexible pouvant servir de bureau ou de salle de jeux, ainsi que deux grandes chambres avec salle d'eau privative et WC. En complément, une seconde maison indépendante d'environ 72 m², également de plain-pied, est entièrement aménagée et idéale pour accueillir des amis ou comme investissement locatif. Pour plus d'informations sur cette maison POMPAIRE à vendre, contactez votre agent commercial.

BEAULIEU-SOUS-PARTHENAY, DEVENEZ PROPRIETAIRE dans un village de campagne : Venez réaliser votre projet sur ce terrain de 869 m² viabilisé, situé dans une commune dynamique, accueillant un établissement scolaire, des aménagements et jeux extérieurs pour les enfants, commerce, un marché de producteur .... ET SEULEMENT à 8 mn de PARTHENAY. Vous pouvez également rejoindre l'axe PARTHENAY- NIORT en moins de 10 mn. contactez-moi pour toute demande d'informations Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,51% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°752 756 395 - Greffe de NIORT) Claudie HARPIN Entrepreneur Individuel 06 89 52 24 54 - Réf.914781

À VERRUYES : Votre futur terrain de rêve ! Découvrez ce magnifique terrain de 1508 m², entièrement clos et prêt à accueillir votre projet. Situé dans un charmant village de campagne, loin des grands axes, vous profiterez d'un cadre paisible tout en étant à seulement 3 km de Mazières-en-Gatine. Tous les réseaux, y compris l'assainissement collectif, sont à proximité, facilitant ainsi la réalisation de votre projet. Ce terrain se trouve en zone OAP, offrant de belles opportunités pour construire la maison de vos rêves. Certificat d'urbanisme opérationnel. N'attendez plus pour donner vie à vos idées ! Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,33% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°752 756 395 - Greffe de NIORT) Claudie HARPIN Entrepreneur Individuel 06 89 52 24 54 - Réf.913241

VIENNAY, 5 minutes de PARTHENAY, direction THOUARS, Situé AU CALME, ce terrain d'environ 1993 m² est borné et en partie clos, avec détention d'un certificat d'urbanisme permettant la construction d'un pavillon ; Tous les réseaux sont en bordure de terrain, y compris l'assainissement collectif. Vous voulez réaliser votre projet, contactez-moi pour une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 17,65% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°752 756 395 - Greffe de NIORT) Claudie HARPIN Entrepreneur Individuel 06 89 52 24 54 - Réf.887921