Capifrance - LÉA AZAÏS

Découvrez cette charmante maison à vendre à Vignevieille, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. D'une superficie de 88 m2, cette maison de village entièrement rénovée est agrémentée d'un jardin de 180 m2. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle à manger avec cuisine équipée. À l'étage, deux chambres, dont une avec mezzanine, et une salle d'eau. Le niveau inférieur abrite un salon qui donne accès à une chambre et au jardin, doté d'une terrasse. Cette maison dispose de nombreuses caractéristiques, telles que du double vitrage en PVC, des volets roulants manuels, un chauffage par cheminée avec insert ainsi qu'électrique, et une cuisine équipée de bouteilles de gaz et électrique. L'isolation des murs a été réalisée avec de la laine de roche, et les combles ont été isolés en 2012 avec de la ouate cellulose. Le jardin clôturé est également équipé d'une piscine hors-sol.Située dans le joli village de Vignevieille, cette maison bénéficie de services de proximité, comme des camions ambulants, des points multi-services et des transports scolaires. Aucun travaux à prévoir. Une visite s’impose pour cet achat maison Vignevieille. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour toute demande, contactez Léa Azaïs au 06 60 28 62 18 (RSAC N°888 616 919 - Greffe de Toulouse) - Réf. 942704.

Maison de campagne à vendre à Salza, Aude, dans la région Languedoc-Roussillon, offrant 132 m² de surface habitable sur un terrain de 2,5 hectares. Nichée dans un environnement paisible, cette propriété se distingue par son caractère unique et sa disposition atypique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec bureau, une salle à manger baignée de lumière avec cuisine ouverte et cheminée à insert. Un demi-niveau abrite une grande chambre avec salle de bain. À l'étage, une chambre s'ouvre sur un balcon avec vue sur le jardin. Le grand salon avec cheminée donne accès à une salle de bain et à une chambre supplémentaire. Parmi les atouts, la maison à acheter à Salza dispose d'une cuisine équipée au gaz avec une citerne de 1000 L, 16 panneaux solaires raccordés à Enedis et une éolienne de 4 kW. Un système de fosses septiques et un raccordement à l'eau du village ainsi que deux puits pour l'arrosage complètent le tout. À l'extérieur, un atelier indépendant, une pièce de stockage pour le bois, un poulailler et un cabanon de 20 m². Le terrain varié est idéal pour des activités agricoles ou des loisirs en pleine nature. Située à 40 minutes de Couiza, 50 minutes de Limoux et 1h10 de Narbonne, cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent un environnement paisible. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

153 000 €

3 255 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 47 m²
• 1 chambre
• 

Beauzelle (31)

Appartement 2 pièces – 47 m² – BEAUZELLE (31700) En exclusivité, appartement T2 situé à Beauzelle, au 1er étage d'une résidence agréable. Il se compose d'une entrée desservant une cuisine ouverte sur un salon lumineux, donnant accès à une grande terrasse de 38 m² exposée nord-est, véritable atout de ce bien, offrant une vue dégagée, idéale pour profiter des beaux jours. Une loggia ouverte de 6 m² vient compléter cet espace extérieur. L'appartement comprend également une chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Une place de parking en sous-sol sécurisée complète ce bien. Chauffage individuel au gaz La résidence bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité des écoles, des commerces, des restaurants et des transports en commun (arrêt de tram à proximité). Situé à 20 minutes de la Place du Capitole, cet appartement offre un cadre de vie agréable aux portes de Toulouse. Aucun travaux à prévoir A venir visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 178, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 730€ soit 60€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°888 616 919 - Greffe de TOULOUSE) Léa AZAÏS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 60 28 62 18 - Réf.941301

À vendre, maison située dans le charmant village de Vignevieille, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Cette maison de 123 m² présente un fort potentiel sur trois niveaux, accompagnée d'un jardin clos de 286 m². Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une vaste entrée menant à une salle à manger, une cuisine indépendante ainsi qu'un garage de 20 m². Le premier étage, accessible aussi par l'arrière en tant que rez-de-chaussée, comprend un séjour qui s'ouvre sur la cuisine, offrant un accès direct à un joli jardin entouré de murs. Vous y trouverez également deux chambres, une salle d'eau et un WC, le tout étant agrémenté d'un poêle à bois et de fenêtres en double vitrage. Les combles, avec une belle hauteur sous plafond, peuvent être aménagés pour répondre à vos besoins, que ce soit en chambres supplémentaires, bureau ou espace détente. Nichée dans un environnement paisible et authentique, cette maison bénéficie de la proximité des transports scolaires, d'un point de services multi-fonctions, et de l'accès à des commerces ambulants. C’est une maison à acheter à Vignevieille idéale pour un projet de rénovation ou comme résidence secondaire au cœur des Corbières. N'hésitez pas à venir découvrir cette belle opportunité sans tarder ! Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°888 616 919 - Greffe de TOULOUSE) Léa AZAÏS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 60 28 62 18 - Réf.929331.

Maison familiale spacieuse de 280m2 à vendre à FOURTOU, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon. Ce bien, situé dans un environnement agréable, s'étend sur trois niveaux et dispose de volumes généreux, parfait pour une grande famille ou pour développer un projet locatif. Une grande partie de la maison (226m2) a été entièrement rénovée il y a environ dix ans. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine/salle à manger de 29m2 et un studio de 24m2 avec sanitaires, ayant sa propre entrée. Le premier étage comprend un salon spacieux avec accès à un jardin-terrasse de 34m2, ainsi que deux chambres et une salle d'eau. Au deuxième étage, un palier original, animé par une petite fontaine, dessert une belle pièce de 26m2, deux chambres supplémentaires et un appartement indépendant de 40m2 avec un espace de vie de 20m2, un accès à un toit-terrasse de 12m2, une chambre et une salle de bain de 7m2. La maison offre de nombreux espaces extérieurs grâce aux terrasses et au jardin non attenant. Equipée de menuiseries en double vitrage, d'une toiture isolée en ouate de cellulose, et d'un système de chauffage central avec chaudière à granulé de 2015, elle nécessite une rénovation d'une aile de 53,5m2 au premier étage. En sus, une prairie non attenante de 2930m² est incluse dans la vente, se situant à 500m de la maison, en bordure de route. Proximité avec Couiza à 30 minutes et Limoux à 45 minutes. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison à FOURTOU !

Découvrez cette maison à vendre à Montazels, située dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Spacieuse et charmante, cette maison de 140 m2 est implantée sur un terrain de 800 m2 exposé plein sud, comprenant une terrasse de 10 m2. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon de 23 m2, une chambre de 15 m2, une cuisine avec arrière-cuisine neuve donnant accès au jardin, ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, elle se compose de deux chambres de 17 m2 et d'une suite parentale de 13 m2 assortie de sa salle de bain de 7 m2. Le dernier étage propose des combles aménageables. Cette maison à acheter à Montazels dispose également d'un chauffage central au gaz, d'une cheminée avec insert, et d'une isolation de toiture. Pour votre confort, une citerne de récupération d'eau de pluie de 3000L est aussi présente. Le charme de cette maison se retrouve dans son toit en ardoise, ses hauteurs sous plafond de 3 m, son bel escalier en chêne massif et ses carreaux de ciment. Vous serez séduit par son terrain arboré de fruitiers, qui accueille également une piscine hors sol, offrant une vue imprenable sur le village sans vis-à-vis. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Montazels. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°888 616 919 - Greffe de TOULOUSE) Léa AZAÏS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 60 28 62 18 - Réf.921978.

Découvrez cette propriété à vendre située à Salza, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété éco-responsable s'étend sur 33 hectares de terres agricoles clôturées, parfaites pour des projets agricoles, équestres, de permaculture ou d'hébergement insolite. Autonome en énergie, elle ne nécessite aucun raccordement au réseau électrique ni à l'eau, fonctionnant grâce à trois panneaux solaires, accompagnés d'un groupe électrogène pour les moments où un équipement plus puissant est nécessaire. L'approvisionnement en eau est assuré par une cuve de récupération de pluie de 45 m3, dotée d'une filtration au charbon actif pour une eau potable. La partie habitation comprend un salon lumineux avec mezzanine, une cuisine ouverte sur la salle à manger, une salle d'eau à aménager, des toilettes sèches séparées, ainsi qu'une chambre rénovée de 18 m². Le chauffage est assuré par un poêle à bois GODIN et une bouteille de gaz en cuisine. Le jardin, composé d'un potager, d'un érable de Montpellier et plusieurs espaces de détente, complète ce cadre de vie harmonieux. Une bergerie, une serre et un poulailler sont également présents sur le terrain. Une partie de la bâtisse reste à rénover, offrant des opportunités d'extension selon vos projets. Ce bien est une véritable invitation à une vie autonome en harmonie avec la nature, tout en permettant le développement d'activités variées. Idéalement située à 1h de Limoux, Narbonne et Carcassonne, et à seulement 12 minutes de Mouthoumet, qui dispose de services variés. N'attendez plus pour visiter cette propriété à acheter à Salza ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques, visitez le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.

À vendre : charmante maison de village rénovée à Mouthoumet, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette maison MOUTHOUMET à vendre dispose d'une terrasse agréable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte équipée menant à un salon de 11 m² avec accès à une terrasse de 9 m² orientée Sud-Est. À l'étage, l'espace nuit comprend une grande chambre avec dressing ainsi qu'une spacieuse salle d'eau avec WC. De nombreux rangements sont intégrés pour optimiser l'espace.La maison est dotée de double vitrage en huisserie bois, d'une cuisine au gaz, et d'un chauffage électrique récent. De plus, il est possible d'acquérir un terrain clôturé d'environ 200 m², non attenant mais situé à quelques minutes à pied, parfait pour le jardinage ou la détente.Située dans le village de Mouthoumet, vous trouverez à proximité deux restaurants, une poste, une station-service, et un point multi-services. À seulement 5 minutes de Laroque de Fa (épicerie fine avec dépôt de pain), 30 minutes de Couiza (tous commerces), 50 minutes de Narbonne et à 1 heure de Carcassonne. La maison est vendue meublée et n'attend plus que vous pour être découverte. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°888 616 919 - Greffe de TOULOUSE) Léa AZAÏS, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, 06 60 28 62 18 - Réf.920628.

Découvrez cette maison à vendre à Bouisse, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette ravissante maison de 142 m2 est implantée sur un terrain clôturé de 1923 m2, exposé plein sud et sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon spacieux de 24 m2 avec un poêle à bois GODIN, une véranda de 10 m2 avec bar, une cuisine équipée de 15 m2, une salle à manger de 21 m2 et une salle d'eau avec WC séparé. À l'étage, quatre chambres et une salle d'eau de 5 m2 complètent ce bien.Cette maison dispose de double vitrage avec volets roulants électriques et d'une pompe à chaleur récente (2 ans) pour un chauffage central efficace. Un garage de 40 m2 et un terrain de 1923 m2, comprenant deux cabanons (de 14 et 10 m2) et un poulailler, enrichissent l'ensemble. Un jardin non attenant de 73 m2 face à la maison est également inclus.Située à seulement 40 minutes de Limoux et 24 minutes de Laroque de Fa, vous bénéficierez de camions ambulants hebdomadaires pour les courses (pain, boucherie, fruits et légumes) ainsi que d'une petite épicerie d'appoint et d'un bureau de poste au village.Cette maison est habitable immédiatement, sans travaux à prévoir. N'attendez plus pour venir la découvrir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°888 616 919 - Greffe de TOULOUSE) Léa AZAÏS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 60 28 62 18 - Réf.900505.

Découvrez cette maison de village à rénover, à vendre à Laroque de Fa, dans le département de l'Aude, Languedoc-Roussillon. Avec une superficie de 102m2, cette maison à acheter à Laroque de Fa dispose d'un extérieur agréable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée qui mène à un séjour/salle à manger de 18m2, une pièce à rénover de 15m2 qui peut servir de réserve, et une salle de bain de 4m2 avec WC. À un demi-niveau se trouve une chambre. Le premier étage se compose d'un vaste palier, idéal pour un bureau, qui dessert deux chambres supplémentaires, dont une entièrement rénovée avec une isolation au plafond et un accès aux combles. Le chauffage est assuré par un poêle à bois et au fuel, et la cuisine est équipée au gaz. Les menuiseries sont en simple vitrage, et la toiture ainsi que la charpente ont été refaites en 2011. En complément, vous apprécierez un espace extérieur de 30m2, idéal pour se détendre. Laroque de Fa offre des commodités locales, telles qu'une épicerie B&C. La maison se situe à 50 minutes de Narbonne et à 1 heure de Carcassonne. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Laroque de Fa. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°888 616 919 - Greffe de TOULOUSE) Léa AZAÏS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 60 28 62 18 - Réf.923016