Capifrance - ANNE BEHAGHEL

À seulement 20 minutes d'Agen, au cœur du pittoresque village de Lamontjoie, cette maison LAMONTJOIE à vendre, en partie restaurée, vous offre l'opportunité de terminer les travaux de finition selon vos goûts. Grâce à des matériaux de qualité, le cachet de l'ancien a été soigneusement conservé. Le rez-de-chaussée comprend une vaste pièce de vie de 55 m² avec une cuisine ouverte et un îlot central, le sol en travertin, ainsi qu'une spacieuse salle d'eau et une pièce à rénover de 30 m² pouvant servir de chambre ou de salon. L'accès à la cave se fait par un large escalier en pierre très ancien, ajoutant du caractère à l'ensemble. À l'étage, vous trouverez 4 belles chambres, 2 salles d'eau (dont une avec WC) et un WC séparé. Un vieil escalier en bois mène aux combles aménageables. De plus, une ancienne forge attenante peut servir de garage et/ou d'atelier, avec un accès direct à la maison. Les menuiseries en PVC double vitrage assurent un bon confort thermique. Des travaux sont à prévoir, notamment concernant la toiture, le chauffage et les finitions. Les commodités telles que commerces, écoles, pharmacie et médecins se trouvent à proximité. Pour un achat maison LAMONTJOIE qui allie charme et potentiel, contactez-moi pour une visite au 07 88 59 62 32. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°752 525 204 - Greffe de AGEN) Anne BEHAGHEL Entrepreneur Individuel 07 88 59 62 32 - Réf.945872

À seulement 15 minutes de Lectoure et 10 minutes d'Astaffort, cette maison PERGAIN TAILLAC à vendre allie authenticité et modernité, parfaitement entretenue et sans travaux à prévoir. C'est une opportunité rare pour ceux en quête de tranquillité, d'intimité et du charme de l'ancien. La maison se déploie sur deux niveaux : au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux avec un poêle à granules, une mezzanine et une chambre avec accès extérieur. La cuisine moderne et équipée s'ouvre sur une salle à manger baignée de lumière grâce à sa baie vitrée. Le rez-de-jardin abrite deux chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle d'eau et un cellier. Le jardin arboré de 1526 m2 offre une vue panoramique sur la campagne du Gers, propice au calme et à la détente. Les atouts de cette vente maison PERGAIN TAILLAC incluent : aucun travaux à prévoir, assainissement conforme, double vitrage, un puits, une jolie vue, pas de voisins proches, une école primaire à 2 km, et un système de chauffage composé d'un poêle à granules et de radiateurs électriques. Cette maison à acheter PERGAIN TAILLAC vous offre une ambiance cosy où vous pourrez poser vos valises sans attendre. Une visite s'impose. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°752 525 204 - Greffe de AGEN) Anne BEHAGHEL Entrepreneur Individuel 07 88 59 62 32 - Réf.935982

Bien le moins consommateur d'énergie

95 000 €

731 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 130 m²
• 2 chambres
• 

Condom (32)

A proximité des commerces , dans une rue calme, cette maison en pierre sur 3 étages vous séduira par son authenticité et son côté atypique Le rez-de-chaussée se compose d'un grand séjour et d'une cuisine salle à manger traversants, ainsi que d'une salle d'eau Au premier, le palier donne accès à une grande chambre lumineuse équipée de 2 grands placards, une salle de bain et une pièce de 18m2 à terminer, pouvant être aménagée en chambre ou autre Au second, se trouvent une grande chambre avec placards et une pièce à aménager en dressing ou salle de bain Possibilité d'aménager une partie des combles Côté technique: - Fenêtres alu double vitrage - Volets roulants élctriques et manuels - Chauffage au gaz de ville avec chaudière à condensation Les atouts: - proche du centre ville - Rue calme - Pas de gros travaux à prévoir - parking proche - parquets à l'étage Idéal premier achat ou investisseur Contactez-moi pour une visite Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°752 525 204 - Greffe de AGEN) Anne BEHAGHEL Entrepreneur Individuel 07 88 59 62 32 - Réf.935727

Coup de cœur du secteur

158 000 €

975 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 162 m²
• 5 chambres
• 

Saint-Mézard (32)

À seulement 10 minutes de Lectoure et d'Astaffort, cette maison en pierre située à SAINT MARTIN DE GOYNE, dans le Gers en région Midi-Pyrénées, conserve tout son charme authentique. Les magnifiques carreaux de ciment embellissent le sol du rez-de-chaussée, qui se compose d'une salle à manger lumineuse avec coin cuisine, d'un bureau et d'un salon agrémenté d'une cheminée et de murs en pierres apparentes. Vous disposerez également d'un grand cellier avec accès au garage. Un bel escalier en bois vous conduira à l'étage, où se trouvent 5 chambres, une salle d'eau et une petite pièce pouvant servir de bureau. Une grange en pierre de 200 m² est située à proximité de la maison. Le jardin arboré, d'une superficie de 4000 m², est piscinable. Des travaux d'isolation, d'électricité et de rafraîchissement sont à prévoir, et le chauffage est assuré par une chaudière mixte bois et fuel. Ce village dynamique offre de nombreuses animations locales telles qu'une épicerie, une bibliothèque, un court de tennis, des ateliers de tricot, un marché de Noël et des fêtes de village. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison à SAINT MARTIN DE GOYNE, à découvrir rapidement! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Pour les informations concernant les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°752 525 204 - Greffe de AGEN) Anne BEHAGHEL Entrepreneur Individuel 07 88 59 62 32 - Réf.932221

Découvrez cette maison PERGAIN TAILLAC à vendre, située à seulement 5 minutes d'Astaffort, dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées. Ce bien à rafraîchir présente de nombreux atouts :- Proximité de l'école primaire - Animations variées dans le village - Jardin arboré exposé au Sud - Garage-atelier spacieux de 200 m², idéal pour stockage et bricolage - Hangar de 200 m² à l'arrière du jardin Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand salon-séjour-cuisine traversant, doté d'une cheminée avec insert et offrant un accès direct au jardin. Ce niveau comprend également une chambre avec salle d'eau, un cellier et de petites dépendances attenantes à la maison. À l'étage, l'espace comprend 4 chambres avec parquet et une salle d'eau. Le chauffage est assuré par une chaudière au fuel et un insert. L'assainissement est collectif. Des travaux de mise aux normes sont à prévoir, notamment pour l'isolation, l'électricité et le chauffage. Cette maison à acheter PERGAIN TAILLAC mérite une visite rapide !Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°752 525 204 - Greffe de AGEN) Anne BEHAGHEL Entrepreneur Individuel 07 88 59 62 32 - Réf.932157

Prix au m² le plus bas

89 000 €

685 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 130 m²
• 4 chambres
• 

Dunes (82)

Découvrez cette maison DUNES à vendre, idéalement située au cœur de la ville, dans une rue très calme. Cette ancienne maison en pierre de 130 m² à rénover propose de beaux volumes. Le rez-de-chaussée comprend une belle entrée, une cuisine à aménager avec cheminée, une arrière-cuisine et un grand salon. À l'étage, un grand couloir lumineux dessert trois chambres spacieuses avec parquet ancien. À l'extérieur, vous trouverez une petite dépendance de 9,80 m² comprenant une chaudière à fuel récente et une cuve, ainsi qu'un préau de 27 m². L'environnement paisible et la proximité des commerces sont de véritables atouts pour votre achat maison DUNES. N'attendez plus pour venir la découvrir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°752 525 204 - Greffe de AGEN) Anne BEHAGHEL Entrepreneur Individuel 07 88 59 62 32 - Réf.932181

A 2mn de Condom, cette maison avec sous-sol en partie aménagé offre un bel espace de vie lumineux Condom, sous-préfecture du Gers ,entre Auch et Agen est une petite ville très dynamique, offrant un riche patrimoine culturel et historique de par sa Cathédrale, D'artagnan, ses Bandas, son théâtre, ses expos,son cinéma... Un hôpital est également présent dans la ville Faisant partie d'une étape sur le chemin de Compostelle, elle attire de nombreux pèlerins Composée d'un vaste séjour avec cheminée, d'une cuisine, d'une salle d'eau et de 5 chambres avec placard dont une au sous-sol avec sanitaire et accès indépendant, d'une buanderie et d'un grand espace de rangement ou stockage, cette maison vous conviendra si vous recherchez de l'espace : bricolage, atelier... ATOUTS: - Chauffage : pompe à chaleur air/eau de marque Ariston - Les combles sont isolés avec laine de verre et ouate sur 60cm d''épaisseur - Un ballon solaire alimente le cumulus en eau chaude - Panneaux solaires de 400 Watt branchés sur le réseau - La toiture a été remaniée récemment - Présence de triphasé au sous-sol - Cheminée ouverte qui offre la possibilité d'installer un poêle à bois ou à granules - Placards présents dans chaque pièce - Fibre optique, parabole - Commerces, écoles primaires, collèges et lycée - Transports en commun A l'extérieur: - Un balcon et une terrasse de 33m2 - un jardin arboré de 5000m2 : arbres fruitiers, vigne.... - Un garage ouvert pour 2 voitures et tracteur tondeuse (compris dans la vente) - Un puits avec pompe L'assainissement est relié au tout à l'égout Grâce à son accès indépendant, la chambre située au sous-sol équipée de sanitaire peut-être louée: pèlerins, étudiants.. Idéale pour famille nombreuse Ses nombreuses prestations incitent à une visite, contactez-moi rapidement Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°752 525 204 - Greffe de AGEN) Anne BEHAGHEL Entrepreneur Individuel 07 88 59 62 32 - Réf.918480

À la recherche d'une maison à acheter à CONDOM, dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées ? Ne manquez pas cette charmante maison de style arcachonnais, sans mitoyenneté et sans vis-à-vis, idéalement située à proximité des commerces. Le rez-de-chaussée comprend une belle entrée lumineuse, un séjour agrémenté d'une cheminée, une cuisine séparée, une grande chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous découvrirez une vaste chambre avec balcon, deux chambres mansardées et une salle d'eau. Cette maison à vendre à CONDOM dispose également d'un sous-sol pouvant servir de garage et de rangement, d'une agréable cave voûtée située sous la terrasse, ainsi que d'un petit appenti. À l'extérieur, le jardin arboré d'environ 1000 m² vous offre un espace de détente. Les fenêtres sont équipées de double vitrage, tandis que le chauffage fonctionne au gaz de ville avec une chaudière à condensation. L'assainissement est assuré par le tout à l'égout. Bien que habitable, quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°752 525 204 - Greffe de AGEN) Anne BEHAGHEL Entrepreneur Individuel 07 88 59 62 32 - Réf.911531

A 10mn de Nérac, venez découvrir cette maison en pierre bénéficiant de plusieurs dépendances Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un vaste séjour/salle à manger lumineux, d'une cuisine équipée avec cheminée et insert, d'une arrière-cuisine et cellier et d'une grande chambre Accès de la cuisine au garage A l'étage: 3 belles chambres,1 bureau, une salle de bain ,1 WC,ainsi qu'une terrasse couverte et un grenier dans lequel se trouve la chaufferie Chauffage: chaudière à fuel et cheminée avec insert La toiture est en bon état, des travaux de rafraichissement sont à prévoir A l'extérieur, 1 hangar de 300m2 et d'autres dépendances peuvent être utilisées pour divers projets: atelier, stockage... Le jardin arboré a une superficie de 4700m2 Commerce et école se trouvent à proximité Conatactez-moi pour une visite 07 88 59 62 32 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°752 525 204 - Greffe de AGEN) Anne BEHAGHEL Entrepreneur Individuel 07 88 59 62 32 - Réf.905303

Située en centre ville, dans un quartier calme,à proximité des commerces, cette grande maison composée de 2 logements retiendra votre attention: Un appartement T1 rénové plain-pied. Celui-ci, bénéficie d'une vaste entrée,d'un séjour avec cuisine ouverte ayant accès sur une grande pièce très lumineuse de 80m2 avec coin cuisine, d'une chambre, d'une salle de bain et d'un wc 2 grands garages de 145m2 au total, pouvant être loués également,viennent compléter le rez-de-chaussée Un appartement T4, à l'étage , avec une entrée indépendante au rez-de-chaussée est composé d'un grand séjour lumineux de 36m2, bénéficiant d'une cheminée avec insert, avec accès sur une terrasse, d'une cuisine ouvrant sur un balcon, de 3 chambres, d'une salle de bain et d'un wc Chauffage: électrique, gaz de ville et bois(insert cheminée) Travaux de rafraichissement à prévoir dans le T4 Cette maison est idéale pour un projet locatif N'hésitez pas à me contacter pour un complément d'informations ou une visite Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°752 525 204 - Greffe de AGEN) Anne BEHAGHEL Entrepreneur Individuel 07 88 59 62 32 - Réf.894787

Découvrez cette maison à vendre à Condom, située dans le département du Gers, en région Midi-Pyrénées. Nichée au cœur d'un charmant hameau surplombant la campagne gersoise, cette propriété dispose d'une dépendance aménagée et d'une piscine, offrant ainsi un cadre idéal pour votre futur achat maison à Condom. La maison, chaleureuse et accueillante, s'étend sur deux niveaux, accessibles par deux escaliers. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand salon avec mezzanine et cheminée en pierre, une salle à manger séparée avec cheminée, une cuisine équipée, ainsi qu'une chambre transformée en salle de sport. Ce niveau comprend également une salle d'eau, un bureau, des toilettes et une lumineuse cuisine d'été ouvrant sur le jardin et la piscine. Une buanderie et une cave à vin viennent compléter cet espace. Chaque pièce du rez-de-chaussée a un accès direct à l'extérieur, ce qui renforce l'attrait de cette maison à acheter à Condom. À l'étage, trois chambres avec placards, dont l'une dispose d'une salle d'eau et une autre d'un hammam, vous attendent. Une mezzanine vous propose un coin TV ''cosy'', et un WC se trouve également à ce niveau. La dépendance comprend une pièce de 25m2 d'ambiance ''Zen'', un atelier et deux espaces de rangement, offrant la possibilité de créer un gîte ou un logement indépendant. Un garage pour deux voitures complète cette propriété. La cuisine d'été, ouverte sur un jardin arboré, ainsi que la piscine au sel de 10x5, invitent à la détente et à profiter de la vue panoramique. Pour plus d'informations sur cette vente maison à Condom, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°752 525 204 - Greffe de AGEN) Anne BEHAGHEL Entrepreneur Individuel 07 88 59 62 32 - Réf.891091.

À proximité de Lectoure et Saint-Clar, dans le Gers en région Midi-Pyrénées, cette maison L'ISLE BOUZON à vendre est un ancien corps de ferme en pierre, accompagné de dépendances et d'un hangar. Le rez-de-chaussée comprend une vaste entrée lumineuse, un salon spacieux de 22 m², ainsi qu'une cuisine et une arrière-cuisine avec une ancienne cheminée. Vous trouverez également une chambre et une salle d'eau. À l'étage, deux chambres et un bureau complètent l'ensemble. La dépendance mitoyenne avec pigeonnier pourrait être rénovée pour agrandir l'espace habitable. Les nombreuses dépendances offrent un beau potentiel et la possibilité de créer des gîtes. Le hangar de 175 m² ajoute encore plus d'opportunités. Le chauffage est assuré par une chaudière au fuel récente. De plus, il est possible d'acquérir des terres et une source supplémentaires. Ce bien est idéal pour les amateurs de vieilles pierres, de tranquillité et de nature. Veuillez noter que les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.