Capifrance - DYLAN VERDIER

EN EXCLUSIVITÉ – Maison moderne avec jardin à SAINT MARTIN DE VALGALGUES, Gard. Située dans un lotissement calme à seulement 10 minutes du centre-ville d'Alès et à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez cette charmante maison SAINT MARTIN DE VALGALGUES à vendre, mitoyenne par le garage, conçue avec goût pour un cadre de vie agréable. D'une surface d'environ 103 m², elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse d'environ 50 m², avec une cuisine équipée ouverte ayant un accès direct au garage ainsi qu'à une buanderie. L'espace nuit propose trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, complétée par une salle de bain indépendante et un WC. La maison offre des prestations modernes garantissant un confort optimal au quotidien, avec une climatisation réversible de type gainable, des menuiseries en PVC et aluminium ainsi que des volets roulants électriques. Implantée sur un terrain d'environ 430 m², cette maison à acheter SAINT MARTIN DE VALGALGUES bénéficie également d'un extérieur agréable et piscinable, idéal pour profiter des belles journées ensoleillées. Une propriété clé en main, parfaite pour une vie de famille ou un premier achat dans un environnement recherché. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 371 094 - Greffe de NIMES) Dylan VERDIER Entrepreneur Individuel 06 75 14 28 96 - Réf.946161

Située dans un quartier très prisé d'ALES, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, cette maison à vendre se trouve à seulement 2 minutes du centre-ville et de la Rocade Sud, à proximité de toutes les commodités. Découvrez cette magnifique maison contemporaine de 150 m², offrant une vue panoramique exceptionnelle et des prestations de haut standing. À l'entrée, vous serez impressionnés par ses volumes et sa fonctionnalité. Le rez-de-chaussée comprend un hall avec un WC indépendant, une belle suite parentale de 26 m² avec salle d'eau privative, une salle de jeux, ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant servir de chambre ou de bureau. Un garage carrelé et isolé de 41 m², avec porte motorisée, vous offre un accès direct à la maison.À l'étage, l'espace de vie lumineux de 46 m² se compose d'un séjour et d'une cuisine entièrement équipée, s'ouvrant sur une terrasse avec une vue dégagée. Deux chambres avec placards et une salle d'eau avec WC complètent ce niveau.Pour votre confort, cette maison dispose d'une climatisation réversible de type gainable Airzone, de menuiseries PVC et aluminium, de volets roulants électriques, ainsi que d'un portail motorisé. Implantée sur un terrain d'environ 572 m², entièrement clôturé, son extérieur est aménagé pour demander très peu d'entretien, avec un abri voiture et une piscine pour profiter des journées ensoleillées. C'est une opportunité rare sur le marché immobilier d'ALES, alliant emplacement privilégié, modernité et confort. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À SAINT PRIVAT DES VIEUX, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette maison à vendre qui allie charme et modernité. Située dans un quartier recherché, à proximité des commodités, cette maison des années 1960 saura vous séduire par sa rénovation complète réalisée en 2024. Le rez-de-chaussée propose une vaste et lumineuse pièce de vie d’environ 55 m² ouverte sur une belle terrasse, ainsi qu'une cuisine attenante avec un accès direct à celle-ci, sans oublier un garage carrelé et isolé avec porte motorisée. Ce niveau comprend également une suite parentale et un WC indépendant.À l’étage, vous trouverez un espace nuit composé de quatre chambres dotées de placards, dont une avec salle d’eau privative, de même qu’un WC indépendant et une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne. La maison bénéficie de menuiseries en aluminium et PVC, de volets roulants électriques et d'une climatisation réversible offrant un confort optimal en toute saison. Implantée sur un terrain entièrement clôturé d’environ 1 200 m², cet espace extérieur est joliment aménagé avec une piscine de 12 x 7 m, une cuisine d’été pouvant servir de couchage, une douche à l’italienne et un WC, ainsi qu’un espace pour la filtration de la piscine. C'est un bien rare sur le marché, idéal pour une famille en quête de confort, d'espace et d'un cadre de vie privilégié. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 371 094 - Greffe de NIMES) Dylan VERDIER - Entrepreneur Individuel 06 75 14 28 96 - Réf.940653.

Bien le moins consommateur d'énergie

540 000 €

2 919 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 185 m²
• 5 chambres
• 

Ribaute-les-Tavernes (30)

EN EXCLUSIVITÉ – Maison contemporaine avec piscine, située dans un environnement calme et offrant une vue sur un champ de vignes. Cette maison à vendre se trouve à Ribaute-les-Tavernes, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, à seulement 15 minutes d'Alès et à proximité des commodités, notamment l'axe vers Montpellier. D'une superficie d'environ 185 m², elle se distingue par ses volumes généreux et ses prestations de qualité. La maison se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour lumineux de 50 m² et d'une cuisine attenante de 18 m², entièrement équipée avec un cellier. Le séjour et la cuisine s'ouvrent sur une vaste terrasse couverte de 40 m², exposée plein Sud. La partie nuit comprend 5 chambres, dont une suite parentale, toutes dotées de placards intégrés, ainsi qu'une salle d'eau et deux WC. Les prestations incluent des menuiseries aluminium, des volets roulants électriques avec domotique, une climatisation réversible gainable et un système d'alarme. Un accès par la buanderie conduit à un garage d'environ 55 m², entièrement carrelé et isolé, avec une double porte motorisée. Le terrain de 1 200 m² est entièrement clôturé et arboré, avec une piscine attenante à la terrasse, un portail électrique et une allée goudronnée. L'assainissement individuel est assuré par une micro-station, conforme avec un certificat délivré par le SPANC. Ce bien est rare sur le marché et idéal pour une famille recherchant tranquillité, confort et modernité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 371 094 - Greffe de NIMES) Dylan VERDIER Entrepreneur Individuel 06 75 14 28 96 - Réf.938698

Coup de cœur du secteur

270 000 €

1 985 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 136 m²
• 3 chambres
• 

Ales (30)

EXCLUSIVITÉ – Maison provençale – Quartier Tamaris. Située dans le quartier de Tamaris, à seulement 5 minutes du centre-ville d'Alès, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, cette magnifique maison de style provençal, soigneusement conçue, est en excellent état et idéale pour un achat maison Alès. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée, un séjour lumineux de 36 m² donnant sur une terrasse, une cuisine indépendante entièrement équipée de 21 m² avec accès à une seconde terrasse, ainsi qu'une chambre, une salle de bain et un WC indépendant. À l'étage se trouvent deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC. Cette maison à vendre à Alès offre un confort optimal avec sa pompe à chaleur, son plancher chauffant au rez-de-chaussée, ses menuiseries PVC et ses volets roulants électriques. Implantée sur un terrain d'environ 700 m², entièrement clôturé et doté d'un portail électrique, elle dispose également d'un garage de 36 m² et d'un vide sanitaire dallé de plus de 70 m², parfait pour le stockage. Sur la parcelle se trouve en outre une dépendance d'environ 40 m², comprenant un séjour avec cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau et un WC, offrant de nombreuses possibilités d'utilisation : accueil familial, espace indépendant ou projet locatif. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 371 094 - Greffe de NIMES) Dylan VERDIER Entrepreneur Individuel 06 75 14 28 96 - Réf.938673

À saisir en exclusivité ! Située à ROUSSON, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon, cette maison contemporaine à vendre se trouve à seulement 15 minutes d'Alès et dans un secteur particulièrement prisé. Profitez d'un cadre calme à proximité des commodités. Cette maison à acheter à ROUSSON se distingue par son vaste espace de vie de 60 m², incluant une cuisine entièrement équipée, un cellier attenant et une cave à vin intégrée. La partie nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale dotée d'une salle d'eau et de WC privatifs, ainsi qu'une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne. Vous apprécierez les prestations de qualité, comme la climatisation réversible de type gainable, les menuiseries aluminium et PVC, ainsi que les volets roulants électriques. Le carrelage grand format de 1 m × 1 m ajoute une touche moderne à l'ensemble. Le garage, isolé et carrelé, offre un accès direct depuis le cellier. La maison est édifiée sur un terrain de 620 m², entièrement clôturé et arboré, comprenant un couloir de nage, une entrée goudronnée et un portail électrique. C'est une maison fonctionnelle aux prestations soignées, idéalement située dans un environnement privilégié. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 371 094 - Greffe de NIMES) Dylan VERDIER Entrepreneur Individuel 06 75 14 28 96 - Réf.936494.

Prix au m² le plus bas

195 000 €

1 258 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 155 m²
• 5 chambres
• 

Ales (30)

À découvrir, cette maison à vendre à Alès, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, située à seulement cinq minutes du centre-ville et à deux minutes du Centre Hospitalier d'Alès. Avec ses 155 m2, elle présente un potentiel exceptionnel grâce à ses volumes appréciables, idéale tant pour une vie de famille que pour une activité professionnelle. Au rez-de-chaussée, la propriété comporte une dépendance de 15 m2 avec WC et salle d'eau, actuellement aménagée en bureau indépendant, ainsi que trois chambres. À l'étage, vous trouverez un séjour avec salle à manger, une cuisine indépendante, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC. Le garage de 37 m2 permet également un stockage adéquat ou un stationnement sécurisé. Le terrain de 450 m2, entièrement clôturé et arboré, est pourvu d'un portail électrique et d'un portillon pour un accès sécurisé. La maison bénéficie de menuiseries en PVC, de volets roulants électriques, ainsi que de climatisation réversible et de chauffage au gaz de ville, garantissant un confort optimal et une gestion énergétique efficace. Ce bien, précédemment loué à des professions libérales pour un loyer d'environ 2000 euros par mois, représente une excellente opportunité pour les investisseurs ou les indépendants souhaitant s'installer rapidement. Que vous soyez une famille à la recherche d'espace ou un professionnel désireux de combiner activité et habitation dans un secteur prisé, cette maison à acheter à Alès est faite pour vous. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

En exclusivité, cette maison Port Camargue à vendre est située dans un quartier très prisé de Port-Camargue, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon. D'une superficie d'environ 130 m2, cette magnifique marina dispose de prestations haut de gamme et d'un accès direct à votre bateau. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée avec WC, une cuisine entièrement équipée avec un plan de travail en marbre et un passe-plat, le tout ouvert sur un séjour-salle à manger de 52 m2 baignant de lumière, prolongé par une superbe terrasse en teck d'environ 80 m2, équipée de rangements en inox, et offrant un accès direct au ponton pour votre bateau, dimensions 13 m X 6 m, incluant une douche de quai. Cette marina se distingue par deux ailes bien agencées : une suite parentale de 23 m2 avec salle d'eau, WC, rangements sur mesure, et une vue imprenable sur le port. De l'autre côté, une belle chambre de 14 m2 avec vue sur le port, une salle d'eau, un WC, ainsi qu'une petite chambre cabine avec fenêtre. Les équipements incluent des menuiseries en aluminium, des volets roulants électriques, une climatisation réversible et un chauffage central au gaz de ville pour un confort optimal tout au long de l'année. Une cour privative de 25 m2 avec un abri à vélos agrémente le tout. De plus, cette maison à acheter Port Camargue possède deux places de stationnement privées, un véritable atout. C'est un produit rare sur le marché, offrant un cadre de vie privilégié au fil de l'eau. Nombre de lots de la copropriété : 40. Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1000€, soit 83€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 371 094 - Greffe de NIMES) Dylan VERDIER Entrepreneur Individuel 06 75 14 28 96 - Réf.928515.

Découvrez cette maison à vendre à Saint Christol Les Ales, située dans un quartier très calme, tout en étant à proximité des commodités. Cette charmante maison provençale est en parfait état et propose une spacieuse pièce de vie de 43 m², comprenant une cuisine équipée ouverte sur une salle à manger et un coin salon chaleureux. Côté nuit, vous trouverez trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. La maison comprend également une magnifique terrasse couverte, dotée d'une pergola bioclimatique, d'un store banne et d'une cuisine d'extérieur en inox. Pour plus de confort, elle est équipée d'un système d'alarme, de menuiseries PVC, de volets roulants électriques, d'un insert à bois et d'une climatisation. Le terrain de 1700 m², entièrement clôturé, arboré et aménagé par le créateur de jardin Daniel Moquet, abrite une belle piscine avec un liner PVC armé. De plus, vous bénéficierez d'un double garage de 45 m² avec portes motorisées, accessible depuis la maison, ainsi que d'un bureau et d'une grande pièce supplémentaire en rez-de-jardin. Pour plus d'informations sur cette vente maison Saint Christol Les Ales et des photos supplémentaires, n'hésitez pas à consulter mon site Verdier Dylan Capifrance Immobilier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 371 094 - Greffe de Nîmes) Dylan VERDIER Entrepreneur Individuel 06 75 14 28 96 - Réf.923946.

En exclusivité, cette maison à vendre à Saint Hilaire de Brethmas, située dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, est à seulement 5 minutes du centre-ville d'Alès et à proximité de toutes les commodités. D'une surface d'environ 148 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'un séjour/cuisine équipée de 47 m² avec accès à une terrasse couverte, d'une chambre avec dressing, d'une salle d'eau et d'un WC. À l'étage, vous trouverez un coin salon, quatre chambres, une salle de bain et un WC. Cette maison offre également des menuiseries en PVC, des volets roulants électriques et des climatiseurs réversibles. Implantée sur un terrain d'environ 2300 m² arboré et piscinable, elle dispose aussi d'un garage attenant. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 371 094 - Greffe de NIMES) Dylan VERDIER Entrepreneur Individuel 06 75 14 28 96 - Réf.927134.

Exclusivement disponible à la vente maison ALES, cette superbe maison contemporaine de 150 m2 se situe dans un quartier calme et recherché d'Ales, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon. Proche des commodités, elle se compose d'un hall d'entrée avec dressing, ouvrant sur un vaste séjour lumineux de 65 m2 avec une cuisine équipée comprenant des plans de travail en marbre et des appareils électroménagers Miele. Vous découvrirez également un magnifique patio fleuri ainsi qu'une suite parentale de 25 m2 avec baie vitrée d'angle. Deux chambres supplémentaires avec placards, une salle de bain et un WC viennent compléter l'espace nuit. Côté confort, la maison dispose d'une climatisation réversible de type gainable Airzone, d'un plancher chauffant, de menuiseries en aluminium à galandage, de volets roulants électriques domotisés et d'un système d'alarme. Le tout est implanté sur un terrain clos et arboré de 900 m2, incluant une piscine sécurisée et un garage carrelé et isolé de 36 m2. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques concernant ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre en exclusivité, cette maison située dans le village de Lézan, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon, saura vous séduire par son excellent état et son confort. Cette maison de village comprend au rez-de-chaussée un séjour avec cuisine équipée de 37 m², une seconde cuisine qui s'ouvre sur une belle terrasse fleurie de 32 m², dotée d'un four et d'un barbecue, ainsi qu'une salle de bain et un WC. À l'étage, vous découvrirez quatre grandes chambres et un accès à des combles de 40 m², idéaux pour un aménagement futur. Cette maison à acheter à Lézan bénéficie également de menuiseries en PVC, d'une climatisation réversible de type gainable, d'une cheminée chaleureuse et d'un grand garage de 65 m², accessible directement depuis l'habitation. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 371 094 - Greffe de Nîmes) Dylan VERDIER, entrepreneur individuel, 06 75 14 28 96 - Réf. 913507.

En exclusivité, situé dans un lotissement dans un quartier extrêmement calme en plein coeur des Cévennes. Ce jolie terrain en position dominante exposé plein sud et viabilisé propose une vue magnifique. A seulement 20 minutes d'Alès parfait pour pour réaliser votre projet de construction dans un environnement paisible et préservé. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 371 094 - Greffe de NIMES) Dylan VERDIER Entrepreneur Individuel 06 75 14 28 96 - Réf.923835