Capifrance - NICOLE MESNIL

Venez découvrir cet appartement T8 d'une surface de 200 M2 situé au Rez de Jardin d'une propriété bourgeoise fin XIX siècle chargée d'histoire . Emplacement idéal à 200 mètres de la plage à proximité des commerces , écoles , et transports dans le très prisé quartier de Saint Vincent entre le centre ville et la mer . La réunion de deux appartements a permis de réaliser cet ensemble de plain pied entièrement rénové . Il se compose de : Une entrée aménagée , toilette , buanderie , un spacieux séjour / Salon de 42 M2 , Une cuisine haut de gamme récente aménagée et équipée avec son îlot central et coin repas 27 M2 . En enfilade une pièce aménagée en bureau ou salle de lecture , musique ou informatique à votre convenance vous permet d'accéder à l'espace nuit composé d'une chambre de 14,45 M2 avec une belle hauteur de plafond en béton de l'époque et ses puits de lumière à l'ancienne . Un couloir vous conduit vers la deuxième partie de l'espace nuit avec une autre chambre de 11,50M2 , une grande salle de bains avec baignoire et douche , 2 meubles vasques , toilette indépendant et local chaufferie . Enfin une autre belle chambre de 19 M2 plein sud avec petite échappée mer . Nous pourrions nous arrêter là et refermer l'ensemble car nous découvrons maintenant la partie de 35 M2 une belle suite parentale constituée d'une grande chambre exposée plein sud , un dressing , une salle de douche , un toilette , et un bureau ou chambre . Cette partie qui bénéficie d'une entrée indépendante à l'origine pourrait convenir pour la location saisonnière ( la plage à pied ) Une copropriété bien gérée et bien entretenue avec syndic bénévole et faibles charges . Deux stationnements dans la cour privée complètent ce bien . A très vite pour une visite Nombre de lots de la copropriété : 20, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(espaces verts , minuterie des communs) : 700€ soit 58€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°417 766 615 - Greffe de LE HAVRE) Nicole MESNIL Entrepreneur Individuel 06 13 53 94 12 - Réf.942955

À vendre, murs commerciaux libres d'occupation situés au cœur d'Harfleur, une charmante commune de la Seine-Maritime en Haute-Normandie, à proximité du Havre. Ce bien, idéal pour un achat de locaux professionnels à Harfleur, offre une surface généreuse de plus de 183 m², avec de nombreuses cloisons amovibles et des vitrines donnant sur deux rues, à proximité des commerces. Les aménagements possibles incluent des cabinets pour médecins, dentistes, kinésithérapeutes, ainsi que d'autres activités telles que des cabinets comptables ou des avocats, souhaitées dans la commune. L'ensemble se trouve au rez-de-chaussée d'une copropriété gérée par un syndic professionnel. Je peux organiser une visite à votre convenance. La copropriété compte 100 lots, et le montant moyen annuel des charges s'élève à 2880€, soit 240€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°417 766 615 - Greffe de LE HAVRE) Nicole MESNIL Entrepreneur Individuel 06 13 53 94 12 - Réf.945395.

Meilleur rendement locatif

172 000 €

2 774 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 62 m²
• 1 chambre
• 

Le Havre (76)

Découvrez cet appartement à vendre au cœur de LE HAVRE, situé dans le quartier des Halles. Ce bien a été entièrement rénové et bénéficie d'un agencement séduisant avec une exposition traversante. La cuisine, aménagée et équipée, profite du soleil du matin, tandis qu'une belle chambre avec parquet offre un accès à un balcon filant menant au séjour/salon orienté Ouest, avec une vue agréable sur un petit square. La salle de douche, refaite il y a 5 ans, ainsi que des WC indépendants et un couloir avec grand placard, ajoutent au confort de ce bien lumineux et de bon goût. Le chauffage individuel au gaz, avec une chaudière neuve prévue pour juin 2025, permet une gestion optimale des coûts énergétiques. La résidence est bien entretenue, offrant un parking privé sécurisé et un interphone. Une cave complète cet appartement idéal pour un achat appartement LE HAVRE, ce dernier étant également intéressant pour un placement locatif. Le nombre total de lots de la copropriété est de 80, avec un montant moyen annuel de la quote-part de charges de 1000€, soit 83€ par mois, avec une procédure de syndic impayé en cours. Les frais d'honoraires sont à la charge du vendeur. Pour connaître les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°417 766 615 - Greffe de LE HAVRE) Nicole MESNIL Entrepreneur Individuel 06 13 53 94 12 - Réf.939888.