Capifrance - SOPHIE AMRI

Meilleur rendement locatif

137 000 €

1 930 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 71 m²
• 2 chambres
• 

Le Havre (76)

***Le Havre*** Appartement T3 vendu loué avec ascenseur, balcon, vue dégagée Venez découvrir cet appartement de 71 m² situé dans une résidence sécurisée au Havre. Ce bien, idéalement exposé sud/ouest, se trouve au 6ᵉ et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur. L'appartement se compose d'une entrée spacieuse avec couloir de 15m² avec de nombreux rangements, d'un séjour lumineux de 20 m² environ équipé d'une baie vitrée ouvrant sur un balcon de 5 m² avec une vue dégagée sur la ville avec échappée mer. La cuisine de 11 m² aménagée et équipée, est semi-séparée mais peut être ouverte sur le séjour devenant ainsi une pièce de vie de 30 m² (mur non porteur). Deux chambres de 11,34m² et 9,34 m², une salle de bains et des toilettes séparées complètent l'espace de vie. Une cave privative de 4,6 m² vient compléter ce bien. Facilité de stationnement avec plusieurs parkings gratuits à proximité. La copropriété dispose d'un parking intérieure nominative, avec portail électrique, caméra de surveillance et gardien ou il est possible d'y acquérir une place, il y a régulièrement des stationnement à la vente. La résidence offre également des commodités supplémentaires, notamment un local à vélos et scooters collectif. Une buanderie commune avec lave-linge et sèche-linge est mise à disposition des occupants. Les charges incluent l'eau chaude, le chauffage, le fonds de travaux, l'entretien des parties communes et des espaces verts. Les atouts de cet appartement : - Emplacement idéal - Résidence sécurisée - Appartement lumineux - Balcon avec vue dégagée - Cave individuelle - Parking extérieur gratuit à proximité L'appartement est équipé de fenêtres en double vitrage PVC. Aucun travaux ne sont à prévoir dans la copropriété, et le logement est déjà raccordé à la fibre. Il est actuellement loué 820 € charges comprises (70€ de charges). Bail de 3 ans de mars 2025. Idéalement situé entre Sanvic et la place de Bléville, cet appartement se trouve à proximité des écoles, des commerces, et des transports en commun. Bien rare sur le marché, ne tardez pas à visiter ! Pour plus d'informations, contactez-moi et suivez-moi sur les réseaux sociaux ou sur www.capifrance.fr/en/agents/sophie. Nombre de lots de la copropriété : 176, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1400€ soit 116€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°498 787 571 - Greffe de LE HAVRE) Sophie AMRI Entrepreneur Individuel 06 48 60 33 60 - Réf.894523

Coup de cœur du secteur

310 000 €

2 460 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 126 m²
• 4 chambres
• 

Gainneville (76)

***GAINNEVILLE***maison non mitoyenne de 126m² avec vie de plain pied composée de 4 chambres, 2 salles de bains, jardin et garage Découvrez cette perle rare à Gainneville, nichée dans un quartier pavillonnaire paisible et préservé. Cette maison non mitoyenne de 126 m², baignée de lumière et exposée plein sud, offre un cadre de vie idéal pour les familles ou les amateurs de tranquillité. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie de 52 m², agrémentée de baies vitrées, vous invite à profiter d'un espace convivial et lumineux, comprenant un séjour, un salon et une cuisine aménagée équipée. Une première chambre de 12 m² environ, une salle de bain et un WC séparé complètent ce niveau. À l'étage, un palier dessert trois autres chambres spacieuses ainsi qu'une deuxième salle de bain avec WC, offrant à chacun son espace de vie privilégié. Avec ses nombreux rangements, cette maison saura répondre à toutes vos attentes en termes de confort et de praticité. À l'extérieur, un jardin de 500 m² agrémenté d'une terrasse de 30 m² et d'un cabanon vous permettra de profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. De plus, un garage communicant peut accueillir une voiture, tandis qu'une cour fermée offre un espace de stationnement pour jusqu'à cinq véhicules. Les équipements de qualité, tels que les fenêtres en double vitrage, les volets roulants électriques, le chauffage au gaz de ville de 2024, et la toiture en tuile révisée, garantissent un confort optimal au quotidien. Proche de toutes les commodités, incluant les transports en commun, les commerces, les écoles et les services de santé, cette maison représente un véritable havre de paix à découvrir sans plus tarder. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite au 06 48 60 33 60 et/ou me suivre sur les réseaux et sur www.capifrance.fr/en/agents/sophie.amri Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°498 787 571 - Greffe de LE HAVRE) Sophie AMRI Entrepreneur Individuel 06 48 60 33 60 - Réf.888968

Découvrez cet appartement à vendre à Honfleur, situé dans le département du Calvados en région Basse-Normandie. Ce charmant T3 en rez-de-chaussée de 56 m² se trouve dans le quartier prisé de Sainte Catherine, à proximité immédiate de tous les commerces. Ce bien immobilier allie praticité et dynamisme, au cœur d'une ville riche en histoire et en charme. La pièce de vie de 29 m² comprend un séjour/salon de 21 m² avec une cuisine ouverte aménagée, idéale pour des moments conviviaux. Les deux chambres de 10 et 9 m², dont une avec placard, offrent un espace paisible pour se reposer après avoir exploré les ruelles pittoresques. Vous trouverez également une salle de bain avec douche et un WC séparé. De plus, une courette privée de 5 m² vous permettra de profiter des agréables soirées honfleuraises. Les fenêtres en double vitrage, le chauffage électrique et la connexion à la fibre ajoutent au confort de cet appartement à acheter à Honfleur. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un quartier recherché où authenticité et modernité se rencontrent. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter ou à consulter mon profil sur www.capifrance.fr/en/agents/sophie.amri. Nombre de lots dans la copropriété : 6. Montant moyen annuel des charges : 1200 €, soit 100 € par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

89 000 €

1 328 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 67 m²
• 3 chambres
• 

Le Havre (76)

***Le Havre*** Soquence/Graville***Appartement T4 de 67 m² vendu loué Sur Soquence, venez découvrir sans tarder : au premier étage d'une copropriété bien entretenue, cet appartement lumineux de 67 m², exposé plein sud, vendu loué. Il se compose d'une belle pièce de vie d'environ 28.5 m² avec séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres (10 m², 10 m² et 9.7 m²), d'une salle de douche et de WC séparés. Les fenêtres sont en double vitrage PVC, le chauffage est assuré par une chaudière gaz récente (2024). Aucun travaux à prévoir, ni dans l'appartement, ni dans la copropriété. La locataire en place depuis 2016 est sérieuse et à jour de ses loyers (660 € charges comprises). Charges mensuelles : 76 €, dont 30 € récupérables. Le quartier, entre Soquence et Graville, offre un cadre de vie agréable, calme et bien desservi, proche des écoles, commerces et transports. Facilité de stationnement au pied de l'immeuble, un vrai plus pour les résidents. Un bien rare sur le marché, idéal pour un investissement locatif serein ! Pour plus d'informations, contactez-moi et suivez mes actualités sur les réseaux sociaux ou sur www.capifrance.fr/en/agents/sophie.fr/fr Nombre de lots de la copropriété : 99, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 920€ soit 76€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°498 787 571 - Greffe de LE HAVRE) Sophie AMRI Entrepreneur Individuel 06 48 60 33 60 - Réf.903139