Capifrance - THIERRY DUGAT

Idéalement situé rue de la République à Rouen rive droite, ce grand studio de 33 m2 exposé est avec coin nuit, au 1er étage d'un immeuble de 21 logements en copropriété, constitue une affaire à ne pas manquer. Composé d'une entrée, d'un ensemble séjour/cuisine équipée de 19 m2, d'un coin nuit et d'une salle d'eau avec wc et machine à laver le linge, il est parfaitement adapté à la location ou à l'accession à la propriété. Une grande table à manger, 4 chaises, les ustensiles de cuisine, un canapé convertible, un meuble bas de salon avec portes et tiroirs, un matelas sur sommier à lattes, un aspirateur, un étendoir à linge, un aspirateur et un balcon complètent le bien. Les deux grandes portes-fenêtres en bois double vitrage assurent une parfaite isolation phonique et thermique, le chauffage et la production ECS sont de type individuel électrique, des convecteurs de bonne qualité diffusent la chaleur dans toutes les pièces, un ballon d'une capacité de 200 litres permet une utilisation optimale de la cabine de douche récente. Les transports en commun et les commerces sont à proximité immédiate, les différents établissements scolaires tout proches. Nous sommes à quelques dizaines de mètres de la superbe église St Maclou et de la place de l'Hôtel de Ville sur laquelle est érigée l'abbatiale St Ouen. Tout peut se faire à pieds dans ce quartier très animé, la gare SNCF est à un 1/4 d'heure environ. Les visites s'organisent sur un simple appel téléphonique. Elles seront réservées aux candidats ayant réalisé un plan de financement sérieux, auprès d'un établissement bancaire ou d'un courtier. Nombre de lots de la copropriété : 21, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1120€ soit 93€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°320 483 217 - Greffe de ROUEN) Thierry DUGAT Entrepreneur Individuel 06 60 60 40 10 - Réf.926877

Meilleur rendement locatif

147 500 €

2 543 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 58 m²
• 1 chambre
• 

Rouen (76)

À vendre, grand appartement traversant de type T2 situé à ROUEN, dans le département de la Seine-Maritime en Haute-Normandie. Cet appartement à acheter à ROUEN se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée, d'un séjour avec penderie, d'un dégagement, d'une chambre avec penderie, d'une salle de bains et d'un wc séparé. Situé au 1er étage d'un immeuble rénové, il bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité de l'arrêt 'Belges' de la ligne 4 du TÉOR, à environ 400 mètres de la Place du Vieux Marché, ainsi que des commerces, bars et restaurants. Les charges de copropriété s'élèvent à 105 €/mois, incluant l'entretien, l'électricité des parties communes, l'eau froide et une contribution au fonds de travaux. Cet appartement ROUEN à vendre représente un excellent investissement locatif dans un secteur prisé, convenant également à un jeune couple ou un célibataire primo-accédants. Pour organiser une visite, un simple appel téléphonique suffit. Les candidats acquéreurs doivent fournir la preuve d'un plan de financement solide, établi par une banque ou un courtier. La copropriété compte 36 lots, et la quote-part annuelle des charges est d'environ 1285 €, soit 107 € par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°320 483 217 - Greffe de ROUEN) Thierry DUGAT Entrepreneur Individuel 06 60 60 40 10 - Réf.904129