Capifrance - NATHALIE BERNARD

À Villeneuve-sur-Lot, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, nous vous proposons un fonds de commerce disponible à la vente. Situé en plein centre-ville, dans un secteur commerçant dynamique, cet établissement est exploité depuis plus de 20 ans et propose diverses activités axées sur le bien-être et la beauté. Avec une surface d'environ 200 m², le local inclut plusieurs espaces dédiés, notamment un espace coiffure, des cabines de soins, ainsi que des zones pour la détente et le bien-être. La clientèle fidèle et régulière est le fruit d'une activité variée au fil des ans. Le chiffre d’affaires moyen se situe autour de 165 000 €, et l'activité se divise entre coiffure et institut de beauté. Le loyer mensuel est de 1 200 € hors charges. Cette affaire est idéale pour une personne souhaitant s'engager dans l'achat de locaux professionnels à Villeneuve-sur-Lot, que ce soit pour poursuivre une activité bien établie ou pour la développer. Pour plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter.

À vendre, locaux professionnels à Virazeil, dans le département du Lot-et-Garonne (47), en région Aquitaine. Situé au cœur de la zone artisanale de Virazeil, cet entrepôt destiné aux activités logistiques et industrielles se trouve à proximité de Marmande et des principaux axes reliant Bordeaux et Toulouse. Ce bien d'une superficie d'environ 3 841 m² offre des volumes fonctionnels avec des hauteurs sous plafond allant jusqu'à 9 mètres, permettant une organisation efficace des flux et des espaces de stockage. Il est équipé de quais de chargement, d'accès pour poids lourds et de zones de manœuvre adaptées. Le bâtiment est entouré d'un environnement dédié aux activités économiques, en faisant un choix idéal pour les opérations de distribution, de stockage ou de conditionnement. Sa configuration permet une grande flexibilité d'exploitation, que ce soit pour une plateforme régionale ou un site de production et de logistique. Un dossier complet, ainsi que les plans et renseignements complémentaires, sont disponibles sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Agent commercial (RSAC N°449 641 141 - Greffe de AGEN) Nathalie BERNARD Entrepreneur Individuel 06 60 36 52 40 - Réf.940506.

Opportunité d'achat de locaux professionnels à Saint Marcel, dans le département de l'Eure, en région Haute-Normandie. Nous proposons des parts sociales d'une Société par Actions Simplifiée spécialisée dans l'activité dentaire. Cette société présente plusieurs atouts : une activité régulière et structurée, une clientèle fidélisée, un plateau technique complet et fonctionnel, ainsi qu'une organisation opérationnelle efficace et un potentiel de développement considérable. Cette vente de locaux professionnels à Saint Marcel s'adresse aux investisseurs en quête d'actifs opérationnels, aux confrères souhaitant étendre leur activité, aux groupes désirant renforcer leur présence régionale et aux repreneurs individuels à la recherche d'un projet solide. Un accompagnement est envisageable lors de la transmission pour garantir la continuité de l'exploitation. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 641 141 - Greffe de AGEN) Nathalie BERNARD Entrepreneur Individuel 06 60 36 52 40 - Réf.940757.

À vendre, locaux professionnels à Sainte Livrade sur Lot, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Ce fonds de commerce reconnu dans le domaine de l'événementiel dessert divers clients tels que collectivités, entreprises, associations et particuliers, dans tout le Lot-et-Garonne et les départements voisins. L'activité dispose d'un parc matériel important, incluant plus de 1 700 m² de structures événementielles (aluminium, pagodes, tentes), environ 950 m² de planchers, des entoilages, des équipements techniques, ainsi que du mobilier de réception comprenant chaises, tables et mange-debout. L'exploitation est renforcée par des véhicules utilitaires et poids lourds avec remorques, facilitant le transport et la mise en place du matériel. L'entreprise affiche une activité stable et une organisation flexible, s'adaptant aux besoins des équipes selon les périodes. Cette offre conviendrait idéalement à un professionnel de l'événementiel ou à une société désirant développer une activité complémentaire, ainsi qu'à un repreneur cherchant des locaux professionnels à acheter à Sainte Livrade sur Lot avec un parc matériel conséquent. Dossier complet et informations supplémentaires disponibles après premier contact. Les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 641 141 - Greffe de AGEN) Nathalie BERNARD Entrepreneur Individuel 06 60 36 52 40 - Réf.935976

À Villeneuve-sur-Lot, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, découvrez une opportunité unique pour l'achat de locaux professionnels. Cet ensemble, comprenant les murs commerciaux et le fonds de commerce, est exploité depuis plus de vingt ans et est idéalement situé dans un environnement commerçant animé. L'établissement jouit d'une solide réputation locale grâce à ses services variés dans le domaine de la beauté et du bien-être, incluant coiffure, soins esthétiques, spa et bien d'autres. Avec une surface d'environ 200 m², ces locaux professionnels à vendre offrent plusieurs espaces de travail bien agencés, dont un espace coiffure et des cabines de soins. Cette activité bénéficie d'une clientèle fidèle, consolidée par la qualité des prestations et la notoriété de l'établissement. N'attendez plus pour investir dans ces locaux professionnels à acheter à Villeneuve-sur-Lot. Informations et données économiques disponibles sur demande.

À VALENCE D'AGEN, Tarn-et-Garonne, une opportunité rare de vente de locaux professionnels se présente avec cet hôtel-restaurant en parfait état, offrant 21 chambres confortables sur une surface totale de 1 905 m². Situé en plein cœur d'une ville dynamique en Midi-Pyrénées, cet établissement bénéficie d'un emplacement central avec un fort passage de piétons et de véhicules. Les locaux professionnels VALENCE D'AGEN à vendre incluent une licence IV, un ascenseur desservant les étages, ainsi qu'une salle de restauration et des espaces communs conformes aux normes PMR. Le logement de fonction spacieux de 100 m² est inclus. La situation privilégiée à proximité des grandes enseignes et des établissements publics garantit une clientèle diversifiée, tant locale que touristique. Aucun travaux ne sont à prévoir, avec une climatisation et des équipements récents. Les conditions financières incluent un loyer de 4 000 € par mois, avec la taxe foncière à la charge du preneur, et une option d'achat des murs est possible. Ce bien représente une affaire idéale pour un couple de professionnels de l'hôtellerie-restauration ou un investisseur souhaitant acheter des locaux professionnels VALENCE D'AGEN. Pour plus d'informations et un dossier, contactez-nous.

Villeneuve-sur-Lot – Hyper centre À vendre, immeuble de 620 m² situé en plein centre-ville, idéal investisseurs ou professionnels. Composition : Local commercial de 222 m² (actuellement restaurant) – Changement de destination possible Plateau de 230 m² à l'étage – Parfait pour créer des logements ou bureaux Combles aménageables de 145 m² Cave saine de 125 m² pour stockage ou activité - Aucune obligation de stationnement pour la création de logements T2 ou plus - Travaux de toiture et ravalement réalisés en 2019 - Immeuble situé dans une zone OPAH (aides financières possibles pour rénovation de logements) - Éligible à l'opération façades (subventions municipales pour ravalement) - Multiples possibilités d'aménagement (commerce, habitation, mixte) Idéal pour : Investissement locatif (logements, colocation) Siège d'entreprise, bureaux, espace de coworking Résidence principale ou projet mixte Informations techniques : Surface totale : 620 m² Nombre de niveaux : R+2 + combles Type de bien : Immeuble entier État général : Structure saine – travaux d'aménagement à prévoir selon projet Prix : 333 000 € FAI Une opportunité rare à saisir dans un secteur dynamique et attractif. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 641 141 - Greffe de AGEN) Nathalie BERNARD Entrepreneur Individuel 06 60 36 52 40 - Réf.916257

À vendre, hôtel-restaurant 2 étoiles situé à Sagelat, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine. Cet établissement, géré par les mêmes propriétaires depuis plus de 30 ans, est idéal pour l'achat de locaux professionnels à Sagelat. Avec ses 6 chambres confortables, il attire une clientèle touristique fidèle et dispose d'un restaurant avec salle, cuisine équipée et terrasse extérieure, propice à un environnement paisible et verdoyant. Un appartement de fonction avec entrée indépendante est inclus dans la vente, comprenant un séjour, une cuisine, 3 chambres et une salle d'eau, offrant la possibilité de concilier vie professionnelle et personnelle. La surface bâtie totale est de 272 m².Les points forts de cet établissement incluent : - Hôtel 2 étoiles en activité - 6 chambres - Restaurant avec salle, cuisine équipée et terrasse - Appartement de fonction avec entrée indépendante - Parking pour la clientèle - Cadre naturel et calme - Localisation dans le pays de Belvès, zone recherchée et touristique. Cette opportunité est idéale pour un couple ou une famille désireux de reprendre une activité clé en main et de s'établir dans le Périgord noir tout en jouissant d'une qualité de vie appréciable. Pour des informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réalisez votre projet d'achat de locaux professionnels à Sagelat grâce à cette offre incontournable.

Immeuble avec local Commercial et appartement Duplex T3-Opportunité d'Investissement! Situé à proximité immédiate des commodités et des attractions du centre-ville, cet immeuble est une opportunité idéale pour investisseurs ou entrepreneurs. Le local commercial d'une surface de 65 m², actuellement aménagé pour une activité de restaurant, offrant une belle visibilité grâce à son emplacement stratégique. Idéal pour tout type de commerce ou de restauration. L'appartement Duplex T3 de 66m², spacieux et lumineux, actuellement loué 460 € par mois, garantissant un revenu locatif immédiat. Les points forts : - Emplacement en centre-ville, proche des transports, des commerces et des attractivités (cinéma, théâtre...) - Nombreuses place de stationnement pour la clientèle et les résidents. - Potentiel de rentabilité intéressant grâce à la location existante et aux perspectives de développement commercial; Que vous cherchiez à développer votre activité ou à réaliser un investissement locatif, cet immeuble offre de belles perspectives. N'hésitez plus, une visite s'impose! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 641 141 - Greffe de AGEN) Nathalie BERNARD Entrepreneur Individuel 06 60 36 52 40 - Réf.916150

Coup de cœur du secteur

319 000 €

256 €/m²

Locaux professionnels

• 26 pièces
• 1 247 m²

Casteljaloux (47)

À vendre, fonds de commerce d'Hôtel-Restaurant situé à CASTELJALOUX, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Cet établissement se trouve à proximité des cures thermales, du casino et de diverses commodités, offrant ainsi une belle opportunité d'achat de locaux professionnels à CASTELJALOUX, idéalement clé en main.Caractéristiques :- 24 chambres confortables avec ascenseur- Terrasse extérieure prisée par la clientèle- Parking privé extérieur et intérieur avec 2 bornes de recharge électrique- Salle de restaurant climatisée avec bar, Licence IV- Salle de petit déjeuner dédiée- Cuisine professionnelle équipée avec chambre froide- Lingerie sur place- Possibilité d'aménager une salle de séminaire ou de sport selon vos projets- Appartement de fonction spacieux de 150 m² + studio indépendant- Chauffage au fioulSurface totale : 1 247 m²Exploitation actuelle :La clientèle est fidélisée, composée de curistes, de touristes et de commerciaux. L’activité bar-restaurant a un potentiel de développement important. L'établissement est facilement accessible et dispose d'un bon stationnement pour la clientèle.Conditions financières :- Loyer : 4 400 € / mois- Taxe foncière : 7 800 € / an- OM : 1 867 € / anCe fonds de commerce est une excellente opportunité pour un couple ou un professionnel désireux d'acheter des locaux professionnels à CASTELJALOUX, dans une ville à forte activité touristique. Dossier complet disponible sur demande. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et discuter de votre projet.

Prix au m² le plus bas

111 000 €

148 €/m²

Locaux professionnels

• 10 pièces
• 750 m²

Villeneuve-sur-Lot (47)

À vendre – Fonds de commerce restaurant à Villeneuve-sur-Lot, Lot-et-Garonne, Aquitaine. Opportunité rare d'achat de locaux professionnels à Villeneuve-sur-Lot : ce restaurant bénéficie d'une excellente réputation et d'un emplacement stratégique en centre-ville. La clientèle fidèle et régulière garantit une activité pérenne. La reprise se fait facilement, car aucun salarié n'est à reprendre. Le matériel est complet et en parfait état, sans dépense à prévoir. La salle conviviale et fonctionnelle et la cuisine professionnelle entièrement équipée en font un lieu idéal pour développer une activité rentable. Possibilité d'acquérir les murs en complément. Idéal pour un couple ou un professionnel souhaitant s'installer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 641 141 - Greffe de AGEN) Nathalie BERNARD Entrepreneur Individuel 06 60 36 52 40 - Réf.918599

À vendre à Marmande, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, cette charcuterie/traiteur familiale est implantée depuis 1986 et bénéficie d'une excellente réputation ainsi qu'une clientèle fidèle. L’établissement, reconnu pour ses produits de qualité et son savoir-faire, est positionné sur un emplacement N°1 sur un axe commerçant à fort passage. Les locaux professionnels à vendre s'étendent sur plus de 400 m² et comprennent un laboratoire de préparation, une chambre froide, des réserves, des bureaux, des vestiaires, une cave, un garage et des locaux techniques. Les équipements sont récents, avec des frigos neufs et une porte d'entrée automatique installée récemment. Un logement de trois chambres à l’étage, incluant salle de bains, dressing et combles, est à rénover selon les besoins de l’acquéreur. Le bail commercial, établi en 1986, est reconduit tacitement jusqu'en 2031. Cette affaire, saine et avec un fort potentiel de développement, présente un chiffre d'affaires moyen de 440 000 € et un EBE moyen de 39 500 €. Dossier complet disponible sur demande. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 641 141 - Greffe de AGEN) Nathalie BERNARD Entrepreneur Individuel 06 60 36 52 40 - Réf.927204.

Bien le moins consommateur d'énergie

422 000 €

927 €/m²

Locaux professionnels

• 20 pièces
• 455 m²
• 

Cancon (47)

À vendre, locaux professionnels à CANCON, Lot-et-Garonne (47), dans la région Aquitaine. Ce charmant hôtel-restaurant 3 étoiles, d'une superficie de 495 m², est idéalement situé dans un secteur prisé entre Agen et Bergerac. Érigé en 1830, cet établissement au style bourgeois en pierre saura séduire vos clients. Il comprend des chambres d'hôtes, un appartement T3, une terrasse ombragée, un spa, un jardin fleuri et un parking privé, tout en offrant le wifi. Concernant la restauration, vous disposerez d'une salle avec 80 couverts et d'une terrasse pour environ 30 couverts. La cuisine professionnelle en inox est en excellent état, accompagnée de réserves et d'une cave bien fournie. Le bâtiment est proposé avec un matériel complet : comptoir de bar entièrement équipé, tireuse à bière, cuisine conforme aux normes, comptoir alimentaire réfrigéré et ensemble frigorifique. Complètement rénové en 2016, cet établissement ne nécessite pas de salarié à reprendre. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE, votre agent commercial (RSAC N°449 641 141 - Greffe de AGEN) Nathalie BERNARD Entrepreneur Individuel 06 60 36 52 40 - Réf.900662. Saisissez cette opportunité pour un achat de locaux professionnels à CANCON.

À vendre : Locaux professionnels à VIRAZEIL, Lot-et-Garonne (47), en Aquitaine. Ce complexe de locaux d'activités de 4 163 m² est implanté sur un terrain de plus de 2 hectares, offrant un environnement prêt à l'emploi, avec de vastes espaces de stockage, d'expédition et de bureaux. Bien adapté aux secteurs de la logistique et de la distribution, ce site présente plusieurs atouts : un espace bâti de 4 163 m², un terrain supplémentaire de 1 ha 275 m² idéal pour une extension, des bureaux aménagés garantissant une gestion efficace, des espaces de stockage adaptés pour une logistique fluide, ainsi que des chambres froides et une salle de congélation pour les produits sensibles. L'espace d'expédition comprend un quai pratique pour le chargement et le déchargement. Le site bénéficie d'une accessibilité optimale, à proximité des principaux axes routiers, ce qui est essentiel pour le transport et la distribution. Une occasion rare sur le marché pour ceux qui envisagent l'achat de locaux professionnels à VIRAZEIL. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,00% TTC du prix hors honoraires. Vous pouvez consulter les informations sur les risques associés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 641 141 - Greffe de AGEN) Nathalie BERNARD Entrepreneur Individuel 06 60 36 52 40 - Réf.892191.

À la recherche d'une opportunité d' achat de locaux professionnels à SAUVETERRE LA LEMANCE ? Découvrez cet hôtel-restaurant à rénover, idéal pour ceux souhaitant développer une activité hôtelière ou gastronomique dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Caractéristiques principales : Rez-de-chaussée : - Salle d'accueil chaleureuse avec bar et espace restauration, conçue pour accueillir vos futurs clients. - Cuisine professionnelle de plus de 22 m², répondant aux normes de la restauration. - Arrière-cuisine bien agencée avec légumerie, plonge et réserve. 1er étage : - 6 chambres d'hôtel avec point d'eau, idéales pour l'hébergement de vos hôtes. - Salle de réception spacieuse pour accueillir jusqu'à [nombre de couverts à préciser] couverts, parfaite pour banquets, mariages et autres événements. 2ème étage : - Zone privative comprenant 3 chambres et une salle d'eau, facilement intégrable à l'offre hôtelière pour augmenter la capacité d'accueil. Compléments : - Grenier aménageable offrant un espace supplémentaire pour créer des chambres, un espace de détente ou des bureaux. - Parc extérieur, idéal pour un espace de loisirs, jardin ou terrasse pour vos clients. Atouts du bien : - Bâtiment authentique chargé de potentiel, prêt à être transformé selon vos ambitions. - Capacité d'accueil évolutive grâce à l'intégration de la partie privative à l'activité hôtelière. - Emplacement stratégique pour attirer une clientèle variée. Ne manquez pas cette vente de locaux professionnels à SAUVETERRE LA LEMANCE, une occasion unique de concrétiser vos projets dans un cadre favorable au succès. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé par une méthode valide mais non opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 641 141 - Greffe de AGEN) Nathalie BERNARD Entrepreneur Individuel 06 60 36 52 40 - Réf.887819

EXCEPTIONNEL FOND DE COMMERCE À REPRENDRE – DÉPART EN RETRAITESAINT MARCEL (27) - À vendre, locaux professionnels SAINT MARCEL à vendre, comprenant un laboratoire de prothèses dentaires. Situé dans un secteur commercial dynamique, bénéficiez d'une clientèle régionale et de matériel à la pointe de la technologie, garantissant une activité en pleine croissance. Détails du bien :- Surface d'activité : 155 m² - Nombre de salariés : 0 - Loyer annuel : 16 542 € - Prix de vente : 192 640 € Cette annonce constitue une opportunité unique pour un achat de locaux professionnels SAINT MARCEL. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour plus de renseignements, contactez le réseau immobilier CAPIFRANCE, votre agent commercial (RSAC N°449 641 141 - Greffe de AGEN) Nathalie BERNARD Entrepreneur Individuel 06 60 36 52 40 - Réf.899017.

À vendre, locaux professionnels à LE TEMPLE SUR LOT, situés dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Ce commerce multi-activités dispose d'une terrasse et se trouve au cœur d'un village classé en Zone de Revitalisation Rurale (ZRR). Bénéficiant d'une localisation centrale avec un stationnement à proximité, il attire une clientèle régulière. L'établissement propose diverses activités complémentaires telles que l'alimentation de proximité, un débit de tabac, de la presse, des jeux, un bar avec licence IV, ainsi que plusieurs services de proximité, assurant une fréquentation tout au long de la journée. La surface intérieure d'environ 233 m² comprend une zone de vente, une salle de bar, un laboratoire, une chambre froide, des réserves et des sanitaires, dont un accessible. Le matériel et les aménagements sont entièrement opérationnels pour une exploitation dans de bonnes conditions. Le bail est associé à un loyer mensuel raisonnable, ce qui en fait une opportunité adaptée pour une installation individuelle ou une reprise par un professionnel désireux de développer une activité de proximité. Dossier complet et informations sur demande. Pour plus de renseignements, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre : fonds de commerce d'un salon de coiffure situé à Marmande, dans le département de Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Ce bien immobilier présente un emplacement de choix et bénéficie d'une clientèle fidèle, offrant une belle opportunité pour ceux qui envisagent un achat de locaux professionnels à Marmande. Avec une fréquentation régulière et une bonne visibilité locale, cet établissement est idéal pour un professionnel souhaitant développer son activité. Le chiffre d'affaires des trois dernières années révèle une continuité solide, avec un chiffre d'affaires moyen de 52 268 €. La gestion efficace permet d'atteindre une performance remarquable, avec un EBE moyen d'environ 32 000 €. Aucune reprise de personnel n'est nécessaire, facilitant ainsi la transition et laissant une complete liberté d'organisation. Le matériel est en bon état et prêt à être utilisé immédiatement. L'espace de travail, bien agencé et fonctionnel, est adapté à l'accueil d'une clientèle variée. Ce fonds de commerce représente une opportunité rare pour s'implanter dans un secteur dynamique avec une activité déjà structurée et un potentiel de développement immédiat. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 641 141 - Greffe de AGEN) Nathalie BERNARD Entrepreneur Individuel 06 60 36 52 40 - Réf.932036.

À vendre locaux professionnels à AGEN, Lot-et-Garonne (47), Aquitaine - Salon de coiffure avec étage aménageable. Ce salon, idéalement situé sur un emplacement d'angle offrant une forte visibilité, dispose d'une superficie d'environ 120 m² (rez-de-chaussée + étage) et offre un potentiel de développement, que ce soit pour l'extension du salon ou pour la création d'un espace beauté ou soins. Le rez-de-chaussée, en excellent état, comprend 3 bacs, 7 postes de coiffure, climatisation réversible, alarme et vitrine sécurisée. L'ensemble est lumineux et bien entretenu, sans nécessiter d'investissement matériel. L'activité est solide avec un chiffre d'affaires annuel d'environ 155 000 € et une équipe expérimentée. Ce salon, exploité depuis 16 ans, bénéficie d'une clientèle fidèle et envisage un réel potentiel de croissance à l'étage. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 641 141 - Greffe de AGEN) Nathalie BERNARD Entrepreneur Individuel 06 60 36 52 40 - Réf.926620.

À vendre, 100 % des parts sociales d'une SARL de coiffure mixte solidement établie depuis 16 ans à Agen, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Cet établissement bénéficie d'un emplacement d'angle très visible et exploite un salon lumineux et moderne, en excellent état, d'une superficie d'environ 120 m² répartis sur rez-de-chaussée et étage. Au rez-de-chaussée, on trouve 3 bacs, 7 postes de coiffure, climatisation réversible, alarme et vitrine sécurisée. L’activité jouit d’une clientèle régulière et fidèle avec un ticket moyen de 69 €, et d’une équipe stable comprenant une collaboratrice ayant 8 ans d'ancienneté ainsi que deux apprenties. Le chiffre d’affaires annuel s’élève à environ 155 000 €, avec un résultat régulier et rentable. Le loyer annuel est de 13 800 €. Un atout majeur est que la même surface est disponible à l’étage, offrant la possibilité de développer un espace complémentaire tel que beauté, esthétique, barbier ou formation. Le prix des parts sociales est fixé à 100 000 € (valeur indicative). Cette offre constitue une belle opportunité d'achat de locaux professionnels à Agen pour tout professionnel ou investisseur désireux de reprendre une structure opérationnelle et reconnue. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 641 141 - Greffe de AGEN) Nathalie BERNARD Entrepreneur Individuel 06 60 36 52 40 - Réf.926634.

À vendre à TONNEINS, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, un bar-restaurant avec Licence IV idéalement situé en centre-ville. Cet établissement, qui représente une belle opportunité d'achat de locaux professionnels à TONNEINS, se trouve dans un secteur commerçant dynamique bénéficiant d'un passage fréquent. L'agencement intérieur comprend plusieurs espaces confortables : - Terrasse couverte et chauffée d'environ 20 places, - Salle principale avec comptoir bar accueillant environ 30 places, - Mezzanine aménagée pour environ 20 places. La surface totale d'environ 160 m² inclut : - Une cuisine professionnelle équipée de 16 m², - Une salle de restauration avec bar, - Une mezzanine avec espace de rangement, - Une zone de stockage d'environ 15 m², - Une terrasse extérieure couverte. Conditions locatives : - Bail commercial jusqu'au 21 mai 2029, - Loyer mensuel : 1 500 € HT, - Dépôt de garantie : 1 500 €. Activités autorisées : Bar Licence IV, Café, Restaurant, Brasserie, Jeux. L'établissement est actuellement ouvert de 8h à 19h, offrant la possibilité d'exploiter d'autres horaires ou activités selon les souhaits du futur exploitant. Cet espace est particulièrement adapté à un professionnel de la restauration désireux de s'implanter dans un emplacement central et doté déjà d'une cuisine équipée. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à demander. Pour consulter les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 641 141 - Greffe de AGEN) Nathalie BERNARD Entrepreneur Individuel 06 60 36 52 40 - Réf.924092.

Locaux professionnels à vendre à VALENCE D'AGEN, Tarn-et-Garonne (82), Midi-Pyrénées. Cet hôtel-restaurant avec Licence IV, situé en plein cœur d'une ville dynamique et chargée d'histoire, est une occasion unique pour les amateurs du secteur de l'hospitalité. Avec ses 21 chambres confortables et un espace de restauration lumineux, cet établissement offre une expérience de qualité à sa clientèle. Le bar, bénéficiant d'un potentiel de croissance grâce à sa Licence IV, et son emplacement central proche des commerces et des attractions en fait un investissement de choix. De plus, une salle dédiée aux séminaires et réceptions contribue à diversifier les sources de revenus. Un logement de fonction de 70 m² assure un confort optimal pour les exploitants, tandis qu'un ascenseur garantit l'accessibilité pour tous. Cette région, célèbre pour son riche patrimoine et sa nature préservée, attire un important flux touristique tout au long de l'année. Incontournables activités locales, événements culturels et carrefour entre grandes villes font de cet hôtel-restaurant un projet d'avenir prometteur. Ne manquez pas l'opportunité d'acheter des locaux professionnels à VALENCE D'AGEN et de poursuivre cette réussite.