Capifrance - ROMAIN COTTET MOINE

Meilleur rendement locatif

160 000 €

3 200 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 50 m²
• 1 chambre
• 

Montpellier (34)

2

MONTPELLIER OUEST. Bon emplacement pour cet appartement T2 qui est juste à coté de l'arrêt de tramway ''Sabines''. Vous pourrez vous déplacer facilement et rapidement sans prendre votre véhicule grace au bus et au tramway qui sont à proximité. Le centre ville avec sa place de la comédie est a seulement 12 minutes environ. Ce T2 se situe en étage avec ascenseur dans une résidence de 2014 et a le grand avantage d'avoir un garage. Nombre de lots de la copropriété : 80, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau et chauf) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°441 338 985 - Greffe de MONTPELLIER) Romain COTTET MOINE Entrepreneur Individuel 06 28 94 26 69 - Réf.947885

PEROLS, Sur un terrain de 1250m2 !!! Venez découvrir cette maison avec son jardin exceptionnel. Elle est au calme absolu au cœur d'un quartier d'impasse sans aucun passage. Son jardin est très agréable avec sa piscine, sa terrasse, son grand barbecue et de jolis arbres avec des écureuils. Le village avec tous les commerces est à environ 10 minutes à pied. Accès facile pour rejoindre d'un coté Montpellier et de l'autre coté les plages. La superficie et le calme de ce terrain est très rare sur Perols. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°441 338 985 - Greffe de MONTPELLIER) Romain COTTET MOINE Entrepreneur Individuel 06 28 94 26 69 - Réf.946727

MONTPELLIER OUEST. En exclusivité. Idéalement située au calme et à seulement dix minutes à pied du tramway, et à environ 2 km du centre-ville avec sa place de la comédie accessible en une quinzaine de minutes à vélo. Cette maison d'environ 140 m² offre une configuration particulièrement intéressante, que ce soit pour une famille souhaitant réunir deux générations, pour habiter un logement tout en louant l'autre, ou encore pour un investisseur recherchant un bien à fort potentiel locatif. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un appartement T3 en bon état, nécessitant simplement un léger rafraîchissement pour révéler tout son charme. Il bénéficie d'un accès direct au jardin avec un espace extérieur à l'avant et à l'arrière de la maison, idéal pour profiter des beaux jours. Il posséde également un garage ainsi que d'une place de stationnement devant celui-ci. À l'étage, un appartement T4 qui est en excellent état et qui est trés bien ensoleillé avec une jolie terrasse au calme.Il posséde 2 places de parking. Possibilité de réunir les 2 appartements pour faire une seule maison. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°441 338 985 - Greffe de MONTPELLIER) Romain COTTET MOINE Entrepreneur Individuel 06 28 94 26 69 - Réf.945130

À vendre appartement à Palavas les Flots, situé dans une résidence récente du département Hérault en région Languedoc-Roussillon. Découvrez ce joli T2 en excellent état au 1er étage avec ascenseur, offrant une vue imprenable. Il se compose d'une belle pièce à vivre qui s'ouvre sur une terrasse, permettant de profiter de la agréable vue sur le canal. La plage ainsi que tous les commerces sont rapidement accessibles à pied. Pour plus de confort, une place de parking privée est également incluse. La copropriété compte 20 lots, avec un montant moyen annuel de charges s'élevant à 780€, soit 65€ par mois. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Pour obtenir des informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

PEROLS centre. En EXCLUSIVITE, découvrez cet appartement T3 situé au premier et dernier étage d'une résidence récente des années 2010. Lumineux et accueillant, cet appartement à vendre se compose d'un séjour-cuisine s'ouvrant sur une agréable terrasse, idéale pour profiter des journées ensoleillées. La pièce de vie, conviviale et moderne, inclut une cuisine entièrement équipée, parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis. L'appartement est également climatisé et en très bon état, avec deux places de parking privées. Tous les commerces (boulangerie, boucherie, tabac, banques, etc.) ainsi que les écoles (maternelles, primaires et collège) et le tramway sont accessibles à pied. La copropriété comprend 16 lots, avec un montant moyen annuel des charges (y compris l'eau) de 1500€, soit 125€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°441 338 985 - Greffe de MONTPELLIER) Romain COTTET MOINE Entrepreneur Individuel 06 28 94 26 69 - Réf.941412.

Situé au cœur de Pérols dans le département de l'Hérault, cet appartement à vendre est idéal pour un achat appartement Pérols. À proximité immédiate des commerces, vous serez séduit par cet espace lumineux et agréable à vivre. Parmi ses atouts, il dispose d'une terrasse à l'avant ainsi qu'un jardin d'environ 25 m² à l'arrière, parfait pour profiter de l'extérieur, créer un potager ou simplement déguster un café au calme. L'appartement est en bon état et bénéficie d'une climatisation réversible dans l'ensemble de ses pièces. Tous les commerces (boulangerie, boucherie, pharmacie, médecin, banque, etc.) sont accessibles à pied. Petite copropriété de seulement 2 lots sans charges, avec un montant moyen annuel de la quote-part de charges à 0€. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Renseignez-vous sur les risques concernant ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°441 338 985 - Greffe de MONTPELLIER) Romain COTTET MOINE Entrepreneur Individuel 06 28 94 26 69 - Réf.939389.

AUBORD en EXCLUSIVITÉ. À moins de 10 minutes de Nîmes, cette maison AUBORD à vendre vous séduira par son plain-pied de 195 m² habitables, situé sur un terrain de plus de 800 m² au calme absolu, au fond d'une impasse. Construite en 2011, cette villa dispose d'un vaste séjour avec une cuisine ouverte entièrement équipée, baignée de lumière grâce à une orientation sud-sud-ouest idéale. L'espace de vie s'ouvre sur l'extérieur, où vous pourrez profiter d'un jardin paysagé avec une piscine chauffée. Côté nuit, la maison offre quatre chambres, dont une superbe suite parentale de belle superficie, ainsi qu'un grand garage. À seulement 10 minutes de Nîmes, vous aurez accès à la proximité des commerces, écoles et services, tout en bénéficiant du calme de ce village agréable. Le centre d'Aubord est accessible rapidement à pied. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°441 338 985 - Greffe de MONTPELLIER) Romain COTTET MOINE Entrepreneur Individuel 06 28 94 26 69 - Réf.922167.

Coup de cœur du secteur

230 000 €

3 026 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 76 m²
• 3 chambres
• 

Villeneuve-lès-Maguelone (34)

À VILLENEUVE LES MAGUELONE, au cœur du village et dans un environnement calme, découvrez cette maison de village de 76 m² sur deux niveaux. Elle comprend un lumineux espace de vie bénéficiant d'une double exposition et, à l'étage, trois chambres accompagnées d'une salle de bains. La toiture a été entièrement rénovée et les fenêtres sont en double vitrage. Tous les commerces, la banque, la mairie et les écoles se trouvent à proximité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Cette maison à acheter à VILLENEUVE LES MAGUELONE représente une belle opportunité dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°441 338 985 - Greffe de MONTPELLIER) Romain COTTET MOINE Entrepreneur Individuel 06 28 94 26 69 - Réf.908164