Capifrance - CAROLE LACOSTE

Exclusivité à Fonsorbes, secteur AYGOLOUNGO. Cette maison Fonsorbes à vendre est un véritable coup de cœur. Rénovée avec soin, elle est de plain-pied et s'étend sur une parcelle de 2000 m². Avec ses 128 m² de surface, chaque espace a été repensé et aménagé avec des prestations de qualité, offrant une ambiance chaleureuse et un style épuré.Située dans un cadre de vie privilégié au cœur de la Haute-Garonne en Midi-Pyrénées, cette maison bénéficie d'une situation exceptionnelle, à proximité des communes prisées de l'Ouest toulousain. Vous profiterez d'un accès rapide aux commodités et à la dynamique de Fonsorbes, ainsi que de moments de détente au lac du Bidot. À seulement 10 minutes de Plaisance-du-Touch et du centre commercial de Portet-sur-Garonne, cette maison est idéale pour ceux recherchant l'équilibre entre vie résidentielle et accès aux bassins d'emploi.À l'entrée, vous serez accueillis par un espace chaleureux et fonctionnel, avec un grand placard aménagé. La pièce de vie traversante vous séduira par sa lumière naturelle grâce à ses deux grandes baies vitrées, qui ouvrent sur une terrasse de 41 m² avec pergola en fer forgé, parfaite pour les repas en famille.L'espace nuit bien conçu comprend 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale à l'écart, avec placard aménagé et salle d'eau privative. Une seconde salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire, ainsi qu'une buanderie et un WC séparé, complètent cet ensemble. À l'extérieur, le jardin d'agrément à l'avant et l'espace ombragé à l'arrière, avec un cerisier, un figuier et une piscine hors sol, offrent un cadre idéal pour profiter de la nature. Un garage indépendant de 22 m² avec rochelle, toiture neuve et puits sont également inclus.Cette maison à acheter à Fonsorbes est rénovée pour durer et dispose d'équipements modernes : climatisation réversible gainable, fibre optique, cumulus de 300 litres, et bien plus. Un conduit de cheminée est déjà présent pour l'ajout d'un poêle ou d'un insert.Prête à vivre, cette maison est parfaite pour une famille en quête de tranquillité tout en restant proche des centres urbains. À découvrir rapidement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00 % TTC du prix hors honoraires. Plus d'infos sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Carole LACOSTE (RSAC N°503 237 315 - Greffe de TOULOUSE) 06 89 37 96 09 - Réf.947366.

CUGNAUX, Exclusivité. À proximité immédiate de la base de loisirs de la Ramée, au 22 chemin des Pierres, découvrez cette maison à acheter à CUGNAUX, située dans une copropriété calme et sécurisée. Cette charmante maison P4 à étage, d'une superficie de 89 m² au sol, a été construite en 2019. Au rez-de-chaussée, vous y trouverez une entrée avec un grand placard, un salon lumineux avec cuisine ouverte dépassant les 34 m², donnant sur une agréable terrasse et un jardinet. Une salle d'eau/buanderie avec toilettes complète cet espace. À l'étage, trois chambres avec placards aménagés vous attendent, ainsi qu'une salle de bains avec double vasque et un WC séparé. Vous pourrez profiter de sa terrasse en bois, donnant accès au garage et à un jardin paysagé. Cette villa est exposée Est/Ouest et dispose de nombreux rangements, d'un arrosage automatique et d'un emplacement de parking. Actuellement louée jusqu'à juin 2026, avec un loyer HC de 841 €. La copropriété ''Les Demeures de la Ramée'' comprend 20 villas et 12 appartements, avec un portail et un portillon sécurisés. À voir rapidement ! Prix attractif ! Nombre de lots de la copropriété : 32. Montant moyen annuel des charges : 1302€, soit 108€ par mois, avec une procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 237 315 - Greffe de TOULOUSE) Carole LACOSTE Entrepreneur Individuel 06 89 37 96 09 - Réf.946470.

APPARTEMENT T3 À BEAUZELLE, HAUTE-GARONNE !Situé Rue du Midi, dans un quartier dynamique et prisé, cet appartement T3 de 60 m² dispose d'un atout majeur : le tramway au pied de la résidence. Une excellente opportunité pour rejoindre rapidement Toulouse et ses principaux bassins d'emploi.À proximité de Blagnac, cet emplacement est idéal, se trouvant à quelques minutes de l'Aéroport de Toulouse-Blagnac, du site Airbus et de la zone aéronautique, faisant de ce bien un choix parfait pour les actifs du secteur ou pour un investissement locatif dans un marché en forte demande.À quelques pas, vous trouverez :- Centre Commercial Blagnac- Commerces de proximité et supermarchés- Restaurants, services divers et commodités- Écoles et établissements scolaires- Accès rapide à la rocade et aux axes principauxCôté prestations :- Appartement traversant, lumineux et agréable à vivre- Volets roulants électriques dans les chambres pour un meilleur confort- Situé dans une copropriété récentePour votre stationnement, un véritable atout dans ce secteur :- Place de parking privative en sous-sol- Garage fermé et sécuriséQue vous soyez à la recherche d'une résidence principale ou d'un placement stratégique dans un secteur très prisé, cet appartement à acheter à Beauzelle répond à tous vos critères : localisation, accessibilité, luminosité et sécurité.Une opportunité à ne pas manquer ! Nombre de lots de la copropriété : 54, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (prévisionnel) : 1504€, soit 125€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 237 315 - Greffe de TOULOUSE) Carole LACOSTE Entrepreneur Individuel 06 89 37 96 09 - Réf.942238

Coup de cœur du secteur

277 000 €

3 078 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 90 m²
• 3 chambres
• 

Villeneuve-Tolosane (31)

À vendre à Villeneuve-Tolosane, dans le département de la Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées, découvrez cette belle maison familiale de plain-pied de 90 m², récemment rénovée, sur un terrain paysagé de 550 m². Située à proximité du centre commercial de la place Provence, de l'Espace Marcel Pagnol, ainsi que du collège Jacqueline Auriol et des lignes de bus 321, 87 et L11, cette maison offre un cadre de vie à la fois pratique et agréable, idéal pour une famille. À l'entrée, vous serez accueilli par un espace lumineux et spacieux, comprenant un grand placard. La pièce de vie, conviviale et lumineuse, mesure plus de 32 m² et est dotée d'un poêle à bois pour des soirées chaleureuses. Elle donne sur une grande terrasse carrelée, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine ouverte et entièrement équipée, avec un plan de travail en granit, ravira les amateurs de gastronomie. La zone nuit se compose de trois chambres d'environ 10 m², dont deux avec placards intégrés, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec sèche-serviettes et meuble de rangement. À l'extérieur, vous apprécierez le jardin arboré, offrant plusieurs terrasses totalisant 75 m², deux abris de jardin et un espace de stationnement pour plusieurs véhicules. Le garage a été partiellement réaménagé en 2021 pour agrandir le salon, tout en ajoutant un espace de rangement. Construite en 1972, la maison dispose d'un important espace de stockage sous combles, de 3 façades repeintes en 2024, et de menuiseries en double vitrage pour un confort optimal. Cette maison, chaleureuse et bien entretenue, est prête à vous accueillir. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Villeneuve Tolosane. Contactez-moi rapidement pour la découvrir et laissez-vous charmer par son confort et son cadre de vie.

Découvrez cet appartement à vendre à Toulouse, situé au 18 rue Simone Henry, 31200 Toulouse, dans le secteur Croix Daurade. Ce bien se trouve au sein d'une copropriété entièrement sécurisée, à proximité immédiate des transports et des commerces. L'appartement dispose d'un vaste séjour de plus de 26 m² ouvrant sur une agréable terrasse de 8.60 m², ainsi que d'un coin cuisine aménagée et équipée comprenant une hotte et une plaque de cuisson. Le coin nuit se compose de deux chambres équipées de placards, d'un WC et d'une salle de bains avec sèche-serviettes. En sous-sol sécurisé, vous profiterez d'une place de stationnement et d'un cellier. En face de votre résidence, le jardin Maria Combe vous offre un espace de détente et des structures sportives. Pour toute information ou visite, n'hésitez pas à me contacter. À bientôt ! Carole LACOSTE, 06 89 37 96 09. Informations complémentaires : nombre de lots de la copropriété : 52, montant moyen annuel de la quote-part de charges (eau, chauffage, parties communes) : 2576€, soit 214€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 237 315 - Greffe de Toulouse) Carole LACOSTE Entrepreneur Individuel 06 89 37 96 09 - Réf. 925682.