Capifrance - LAURY GAUTHIER

Au cœur d'un secteur verdoyant et paisible, en fond d'impasse et au bout d'une allée privative, venez découvrir cette maison individuelle spacieuse et lumineuse d'environ 176 m² habitables, bâtie sur une superbe parcelle de plus de 2 500 m² exposée plein sud et sans vis-à-vis. Les atouts : volume, luminosité, calme, double garage, grand jardin, fort potentiel. Elle offre au rez-de-chaussée une entrée généreuse avec rangements, un séjour lumineux de 51 m² avec cheminée, une belle cuisine récente ouverte, une buanderie et une chambre/bureau idéale pour une vie de plain-pied. À l'étage : deux chambres confortables, une salle de bain avec baignoire, une grande chambre parentale (30 m²) à aménager selon vos envies, ainsi qu'une cinquième chambre de 16 m² offrant de nombreuses possibilités (suite, salle de jeux, espace télétravail…). À l'extérieur, profitez d'un double garage, de plusieurs stationnements privatifs et surtout d'un magnifique jardin plein sud, véritable écrin de verdure parfait pour la détente, les repas en terrasse ou les projets paysagers. Une maison rare sur le secteur, idéale pour les familles recherchant espace, confort et nature. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien unique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°887 803 567 - Greffe de TOURCOING) Laury GAUTHIER Entrepreneur Individuel 06 23 88 56 99 - Réf.944741

Découvrez cette maison de 120 m² offrant de beaux volumes et un fort potentiel, située dans un environnement agréable. Les atouts : Pièce de vie de 45 m² avec poêle (2021) Cuisine équipée de 16 m² 3 chambres + bureau Grenier aménageable Jardin d'environ 200 m² Travaux récents (toiture, menuiseries…) Agencement : Rez-de-chaussée : séjour spacieux, cuisine, salle de bain Étage : 3 chambres + bureau + rangements Prestations : Double vitrage, volets électriques, poêle, DPE D Maison avec volumes. À visiter rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°887 803 567 - Greffe de TOURCOING) Laury GAUTHIER Entrepreneur Individuel 06 23 88 56 99 - Réf.942970

Uniquement chez Capifrance. Découvrez cette maison DEULEMONT à vendre, un spacieux plain-pied de plus de 140 m² habitables, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Ce bien est idéal pour un achat maison DEULEMONT destiné aux investisseurs, à un projet locatif ou pour une habitation avec activité. Le bien comprend un garage exceptionnel de plus de 110 m² et une cour d'environ 100 m², avec la possibilité d'aménager un jardin ou un espace pelouse. Son fort potentiel permet la création de plusieurs logements selon votre projet.Pour faciliter votre projection, certaines pièces ont été mises en valeur en home staging. Intérieur :- Séjour spacieux et lumineux- Cuisine fonctionnelle- 2 grandes chambres- Salle de bain- WC indépendant- Buanderie- Grand garage de plus de 110 m²Extérieur :- Cour d'environ 100 m²- Possibilité d'aménagement en jardin ou espace détenteCaractéristiques techniques :- Double vitrage PVC sur l'ensemble des ouvrants- Chauffage au fioul- Poêle pour un confort complémentaire- Beaux volumes et nombreuses possibilités d'aménagementCette maison à acheter à DEULEMONT est idéale pour un investisseur ou un projet de transformation, que ce soit pour créer plusieurs logements, une activité professionnelle ou pour une grande habitation familiale. C'est une opportunité rare dans le département Nord, en région Nord-Pas-de-Calais, avec un fort potentiel. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°887 803 567 - Greffe de TOURCOING) Laury GAUTHIER Entrepreneur Individuel 06 23 88 56 99 - Réf.940102

Rare sur le secteur ! Dans un quartier résidentiel calme, à proximité immédiate des écoles et commerces à pied, découvrez cette maison individuelle lumineuse de plus de 130 m² habitables, offrant une vie de plain-pied, un sous-sol complet et un beau jardin exposé plein sud. Rez-de-chaussée : vie de plain-pied Entrée fonctionnelle avec rangements. Séjour lumineux de 42 m² avec cuisine ouverte moderne et conviviale. Bureau avec porte-fenêtre, idéal télétravail ou profession libérale. Chambre avec salle d'eau attenante et douche à l'italienne (PMR). WC séparé et buanderie avec accès extérieur. À l'étage : 3 chambres confortables + bureau/atelier. Palier spacieux pouvant devenir coin lecture ou espace détente. Salle de bains avec WC. Extérieurs et prestations : Jardin exposé plein sud avec terrasse principale et espace détente. Sous-sol complet de 80 m² : stationnement, stockage, atelier ou salle de loisirs. Prise pour véhicule électrique. Chaudière gaz à condensation (2018), huisseries récentes, fibre optique, tout-à-l'égout. Travaux majeurs réalisés depuis 2017. Maison saine, fonctionnelle et lumineuse, idéale pour les familles recherchant espace, confort et vie de plain-pied dans un secteur recherché . Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°887 803 567 - Greffe de TOURCOING) Laury GAUTHIER Entrepreneur Individuel 06 23 88 56 99 - Réf.940759

En exclusivité, au cœur de Comines, découvrez cette maison semi-individuelle en briques construite en 2011, située au calme en fond d'impasse. Elle développe 66 m² habitables et bénéficie d'un garage attenant avec double porte, d'une terrasse et d'un jardin à l'arrière de la maison. Maison libre de toute occupation, Intérieur Dès l'entrée, vous profitez d'une belle pièce de vie lumineuse d'environ 30 m², offrant un espace de vie chaleureux et fonctionnel. Le rez-de-chaussée comprend également : WC indépendant Accès direct au garage À l'étage Le palier dessert : 2 chambres confortables Une buanderie Un espace bureau sur le palier, idéal pour le télétravail Une salle de bain avec vasque et baignoire Extérieurs Terrasse Jardin à l'arrière, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité Prestations et équipements Maison récente (2011) Menuiseries PVC double vitrage Chauffage électrique Fibre optique Stationnement privatif Garage attenant Maison récente, bien entretenue et située dans un environnement calme, tout en étant proche du centre de Comines et des commodités. À découvrir rapidement – contactez-moi pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°887 803 567 - Greffe de TOURCOING) Laury GAUTHIER Entrepreneur Individuel 06 23 88 56 99 - Réf.936183

Bien le moins consommateur d'énergie

440 000 €

3 577 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 123 m²
• 4 chambres
• 

Lompret (59)

Située dans un secteur recherché de Lompret, cette maison d'environ 120 m² habitables offre des volumes fonctionnels et un cadre agréable à proximité des commodités. Les atouts : Semi plain-pied 4 chambres Sous-sol complet avec double garage Jardin exposé sud-ouest (600 m²+) Secteur calme et recherché Agencement : Rez-de-chaussée : entrée, cuisine équipée, séjour 33 m² avec poêle à bois, 3 chambres, salle de bain Étage : mezzanine, bureau, dressing, salle d'eau Prestations : Double vitrage, isolation, tout-à-l'égout Maison avec volumes et potentiel, rare sur le secteur. Contactez-moi pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu'au 31/03/2026 à 00h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 5 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°887 803 567 - Greffe de TOURCOING) Laury GAUTHIER Entrepreneur Individuel 06 23 88 56 99 - Réf.935725

Découvrez cette maison de caractère à vendre à Deûlémont, dans le département du Nord, en région Nord-Pas-de-Calais. Située au cœur d'un charmant village, à seulement 20 minutes de Lille, cette demeure historique datant de 1923 vous invite à ressentir son ambiance unique. Avec 435 m² habitables, 15 pièces et 8 chambres, elle offre un cadre de vie exceptionnel, alliant authenticité et modernité. La vaste pièce de réception de 76 m² se veut être le cœur de la maison, idéale pour accueillir famille et amis. La cuisine conviviale et les nombreuses chambres garantissent un confort optimal, tandis que la suite parentale avec salle de bain en marbre apporte une touche d'élégance. À l'extérieur, le jardin à l'anglaise offre un refuge paisible pour profiter des journées ensoleillées. Ce bien, récemment entretenu, propose un mariage harmonieux entre le cachet ancien et le confort d'aujourd'hui. Deûlémont, avec son atmosphère villageoise et sa proximité avec Lille, est un emplacement privilégié pour ceux qui souhaitent allier nature et dynamisme. Pour cette vente maison Deûlémont, le mode d'acquisition en vente interactive vous garantit une expérience transparente. Toutes les offres d'achat seront prises en compte jusqu'au 31/03/2026. Ne manquez pas cette occasion unique : une véritable maison à acheter à Deûlémont, pleine d'âme et d'histoire.

Idéalement située en centre-ville, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités. Les atouts : Environ 111 m² habitables 2 chambres + espace bureau / chambre Jardin exposé sud-ouest Travaux récents (isolation, placo, carrelage) Double vitrage PVC Agencement : Rez-de-chaussée : entrée, cuisine, buanderie, salle d'eau, WC, rangements, jardin Étage : 2 chambres Dernier niveau : espace aménageable (chambre, bureau, salle de jeux) Maison fonctionnelle dans un secteur recherché. Contactez-moi pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°887 803 567 - Greffe de TOURCOING) Laury GAUTHIER Entrepreneur Individuel 06 23 88 56 99 - Réf.938289

EXCLUSIVITÉ – HOUPLINES BOURG MAISON SEMI-BOURGEOISE DE CARACTÈRE – 170 m² – 5 CHAMBRES – JARDIN – GRENIER AMÉNAGEABLE En plein centre d'Houplines Bourg, au cœur d'un secteur calme et recherché, découvrez cette maison semi-bourgeoise alliant cachet de l'ancien et volumes modernes, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports. Espaces généreux et luminosité Belle pièce de vie de 42 m², lumineuse et traversante, avec cheminée et parquet d'origine, idéale pour les moments en famille. Cuisine équipée de 15 m², moderne, fonctionnelle et conviviale, ouverte sur le jardin. 5 chambres dont une suite parentale 4 grandes chambres (13 à 17 m²) et une suite parentale d'environ 20 m² avec salle d'eau privative et dressing. Espaces annexes et fort potentiel Grenier aménageable de plus de 20 m² (possibilité bureau, salle de jeux ou chambre supplémentaire), cave, lingerie, nombreux rangements. Jardin intimiste et bien exposé Agréable extérieur sans vis-à-vis, parfait pour déjeuner en terrasse, se détendre ou laisser jouer les enfants. Éléments techniques récents : Menuiseries double vitrage PVC Chaudière gaz récente (2023) Cumulus neuf (2024) Raccordement tout-à-l'égout Situation privilégiée : À deux pas du centre-bourg, accès rapide vers Lille, Armentières et la Belgique. Une maison familiale de charme, rare sur le secteur, offrant volume, luminosité et beau potentiel d'évolution. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison semi-bourgeoise ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°887 803 567 - Greffe de TOURCOING) Laury GAUTHIER Entrepreneur Individuel 06 23 88 56 99 - Réf.929508

Située dans un secteur calme et recherché de Comines, cette maison individuelle de 1998, parfaitement entretenue, offre un cadre de vie agréable avec de beaux volumes et un bon potentiel d'évolution. Les atouts : Maison individuelle bien entretenue Séjour spacieux d'environ 42 m² Possibilité de chambre au rez-de-chaussée Panneaux solaires (2021) Garage + stationnements Jardin et terrasse exposés sud-est Agencement : Rez-de-chaussée : entrée, séjour, cuisine indépendante, salle d'eau, WC, garage Étage : 2 chambres + bureau (possibilité 3ᵉ chambre) Prestations : Double vitrage bois, tout-à-l'égout, chauffage électrique, électricité conforme Maison fonctionnelle dans un environnement recherché. Contactez-moi pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°887 803 567 - Greffe de TOURCOING) Laury GAUTHIER Entrepreneur Individuel 06 23 88 56 99 - Réf.931573

Prix au m² le plus bas

148 500 €

1 414 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 105 m²
• 3 chambres
• 

Nieppe (59)

Maison 105 m² à Nieppe – 3 chambres – Jardin Située à Nieppe, à 10 minutes de Bailleul, cette maison de ville de 105 m² offre un fort potentiel pour un premier achat ou un projet de rénovation. Les atouts : Secteur calme, proche commerces et écoles 105 m² habitables 3 chambres d'environ 13 m² Jardin + terrasse Maison saine avec fort potentiel Agencement : Rez-de-chaussée : salon, salle à manger, cuisine avec véranda, salle de bain Étages : 3 chambres Idéal pour créer un intérieur à votre image. Contactez-moi pour une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,07% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°887 803 567 - Greffe de TOURCOING) Laury GAUTHIER Entrepreneur Individuel 06 23 88 56 99 - Réf.933943

Coup de cœur du secteur

239 500 €

2 281 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 105 m²
• 3 chambres
• 

Quesnoy-sur-Deûle (59)

Maison centre Quesnoy-sur-Deûle – 3 chambres – Jardin plein sud En plein cœur de Quesnoy-sur-Deûle, à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Maison de ville fonctionnelle et chaleureuse, idéale pour une famille ou un couple souhaitant profiter d'une vie de centre-ville avec extérieur. Les atouts : Emplacement central recherché Jardin exposé plein sud 3 chambres Séjour traversant de 30 m² avec cheminée Bon potentiel d'aménagement Agencement : Rez-de-chaussée : entrée, chambre/bureau, séjour, cuisine, jardin d'hiver Étage : chambres, salle de bain (baignoire + douche) Dernier niveau : chambre + espace complémentaire Prestations : Cave, fibre optique, tout-à-l'égout Maison avec extérieur, rare sur le secteur. Contactez-moi pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°887 803 567 - Greffe de TOURCOING) Laury GAUTHIER Entrepreneur Individuel 06 23 88 56 99 - Réf.922937

À VENDRE – LOCAL COMMERCIAL 70 m² AVEC CHAMBRE FROIDE – COMINES Idéal pour épicerie, boucherie ou investissement locatif Surface fonctionnelle de 70 m² Chambre froide installée, parfaite pour activité alimentaire Possibilité d'épicerie, boucherie, commerce de proximité ou atelier Stationnement facile à seulement 10 mètres du bâtiment Les atouts : Fort potentiel commercial ou locatif Convient également à un investisseur ou marchand de biens Possibilité de transformation en logement (changement d'usage envisageable) À visiter rapidement ! Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour lancer, développer ou diversifier votre activité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°887 803 567 - Greffe de TOURCOING) Laury GAUTHIER Entrepreneur Individuel 06 23 88 56 99 - Réf.911134