Capifrance - NATALIYA DIEU

À vendre à BEAUCAIRE, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, cette maison du village, idéalement située dans un quartier calme et prisé, saura séduire ceux souhaitant faire un achat maison BEAUCAIRE. Avec une surface utile de 140 m², elle se compose de poutres apparentes, de beaux volumes et d'une atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une cuisine conviviale de 16 m², qui mène à une cour agréable de 40 m², parfaite pour profiter des journées ensoleillées. La salle à manger, avec sa belle hauteur sous plafond, apporte élégance et espace, tandis que le salon de 24 m², doté d'une cheminée, crée un cadre confortable et accueillant. À l'étage, vous trouverez une première chambre avec terrasse de 18 m², idéale pour les repas en plein air ou pour se détendre. Ce niveau comprend également une salle de bain et des WC indépendants, ainsi qu'une seconde grande chambre, parfaite pour une suite parentale ou une chambre d'amis. Un petit bureau fonctionnel est également présent dans un espace mansardé. Le bien est complété par un garage avec un dressing aménagé, offrant un précieux espace de rangement. Une place de stationnement est facilement accessible sur la longueur de la maison, ainsi que des places de stationnement publiques à proximité. Située à quelques minutes de la gare de Tarascon, cette maison à acheter à BEAUCAIRE bénéficie d'un emplacement pratique. Beaucaire est également reconnue pour son port charmant, son ambiance provençale et sa qualité de vie entre Rhône et patrimoine historique. Un bien rare à découvrir rapidement, alliant authenticité, tranquillité et commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°837 895 184 - Greffe de TARASCON) Nataliya DIEU Entrepreneur Individuel 06 19 81 73 74 - Réf. 946743.

Au cœur de Fontvieille, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette maison de 111 m² habitables sur une parcelle de 240 m² bénéficie d'une exposition Est-Ouest, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Idéalement située, elle permet d'accéder facilement à toutes les commodités à pied, tout en offrant un cadre calme et agréable.Fontvieille est un village provençal authentique et charmant, célèbre pour son patrimoine historique et son ambiance conviviale. Vous trouverez à proximité des restaurants, des écoles, ainsi que des commerces et services, tout en étant entouré d'un environnement paisible et verdoyant.Cette maison à vendre sur deux niveaux se compose :Rez-de-chaussée :• Petite cuisine fonctionnelle avec accès à la terrasse abritée et un coin barbecue.• Bureau, idéal pour le télétravail.• Grand salon lumineux, doté de deux fenêtres ouvrant sur une agréable véranda.À l'étage :• Trois belles chambres spacieuses et confortables accessibles par un escalier aisément praticable.• Salle d’eau moderne avec deux vasques.• WC indépendant.L'extérieur, agréable et sans vis-à-vis, est parfait pour profiter des douces soirées provençales. De plus, vous bénéficierez d'un garage privatif et de deux places de parking, avec la possibilité d'installer un bassin pour vous rafraîchir ou même un SPA.Cette maison sur Fontvieille est idéale pour ceux qui recherchent le charme d'un village atypique, la proximité des commodités et un cadre de vie paisible. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour des informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°837 895 184 - Greffe de TARASCON) Nataliya DIEU Entrepreneur Individuel 06 19 81 73 74 - Réf.946037

Maison de plain-pied à vendre à Fontvieille (Les Alpilles) – d'environ 92m2 utiles sur parcelle de 673 m² Située au cœur du charmant village provençal de Fontvieille, au pied du massif des Alpilles, cette maison de plain-pied de 92 m² utiles, dont 86m2 habitables offre un cadre de vie privilégié entre authenticité provençale, nature et proximité des commodités. Implantée sur une parcelle de 673 m², cette propriété présente un fort potentiel pour un projet de résidence principale, secondaire ou d'investissement dans un secteur particulièrement recherché. Cette maison de plain-pied développe environ 92 m² utiles, avec une distribution simple et très agréable, idéale pour une vie familiale ou pour profiter d'une résidence secondaire en Provence. Elle se compose de : •Un salon lumineux de 27m2, espace de vie convivial donnant sur l'extérieur •Une cuisine indépendante de 10m2 •Un cellier offrant un espace de rangement pratique dotant d'une annexe supplémentaire. •Trois chambres confortables •Une salle de douche •Un WC indépendant À l'extérieur, la propriété dispose d'un garage indépendant de 12m2, permettant de stationner un véhicule ou d'aménager un espace de stockage supplémentaire. La maison est implantée sur une parcelle de 673 m², offrant de belles prestation d'aménagement extérieur : jardin paysager, terrasse, une coin BBQ, espace détente. Un point particulièrement intéressant : la possibilité de réaliser un agrandissement ou piscine selon vos envies et les autorisations d'urbanisme, offrant un potentiel d'évolution du bien pour répondre à vos futurs projets. Zone urbaine suivant le PLU avec une emprise au sol possible de 50%. Un emplacement rare à Fontvieille! L'un des grands atouts de cette propriété est son emplacement privilégié, proche de toutes les commodités. Fontvieille est un village très apprécié des Alpilles, réputé pour son authenticité provençale, son patrimoine et son environnement naturel exceptionnel. Vous trouverez à proximité : •commerces de proximité •restaurants et cafés •écoles •services médicaux •marchés provençaux •accès rapide aux axes routiers Cette situation permet de profiter d'une qualité de vie recherchée, tout en restant à quelques minutes de villes dynamiques comme Arles, Maussane-les-Alpilles ou Saint-Rémy-de-Provence. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°837 895 184 - Greffe de TARASCON) Nataliya DIEU Entrepreneur Individuel 06 19 81 73 74 - Réf.944321

Vous aimez la Camargue, ses marais salants, les oiseaux sauvages ? Édifiée en 1902 sur une parcelle de 169m² , cette charmante maison en pierre se trouve dans un village à mi-parcours entre Arles et les plages. Orientée au Sud, elle se compose au rez-de-chaussée d'un bureau, un séjour, une salle à manger, un cellier, une cuisine ouvrant sur la terrasse et une salle d'eau avec wc. Une terrasse ombragée par de grands arbres permet de profiter du beau temps. Au premier étage se trouvent 3 chambres (dont une avec des placards muraux et des toilettes + lavabo) et un salon de lecture. La toiture a été correctement isolée, les fenêtres ont été changées récemment (double-vitrage) et sont équipées de moustiquaires, et un poële à pellets contribue à créer une douce sensation de confort et de quiétude. Le village est desservi par les bus de la ville d'Arles ; et il y a une école primaire. Do you like Camargue and its salt marshes, its flamingos, its wildlife and migratory birds ? Halfway between Arles and sandbeaches, this charming stone-built house was erected in 1902 on a 169sqm plot. Southfacing, it comprises on the groundfloor an office, a sitting room, a dining room, a pantry, a shower room and a fitted kitchen opening onto a terrace. In the shade of large trees is a terrace to make the most of the nice weather. On the first floor, there are 3 bedrooms (one of which has fitted cupboards and a toilet and basin). Also on the first floor is a library/reading room to enjoy quietude. The roof has been correctly insulated, double-glazing everywhere, and a pellet stove providing an enjoyable comfort. For middle and high school students, and anybody wanting to go to Arles, the village is served by city buses. There is a primary school. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°837 895 184 - Greffe de TARASCON) Nataliya DIEU Entrepreneur Individuel 06 19 81 73 74 - Réf.942391

Meilleur rendement locatif

142 000 €

3 381 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 42 m²
• 1 chambre
• 

Arles (13)

À ARLES, dans le département des Bouches-du-Rhône, nous vous proposons un appartement lumineux à vendre. Il s'agit d'un bien de 2 pièces situé en plein cœur du centre-ville, avec une superficie habitable de 42m2. Cet appartement à acheter à ARLES bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, services et transports, tout en offrant le calme d'un quartier charmant. Au 2ème et dernier étage d'un petit immeuble de 6 lots, cet appartement est composé d'un spacieux salon lumineux, d'un coin cuisine fonctionnel, d'une salle de bain avec WC, ainsi que d'une grande pièce mansardée à l'étage, pouvant servir de chambre ou bureau. Une cave de 2m2 est également attribuée à chaque lot. Les hauteurs sous plafond créent un cadre de vie agréable. De plus, cet appartement peut être mis en location à l'année, bénéficiant de la loi JeanBraun pour une optimisation fiscale avantageuse. Il est aussi possible d'acquérir un garage situé sur l'Avenue de Stalingrad, en supplément. La copropriété compte 6 lots, avec un montant moyen annuel des charges de 1200€, soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cet appartement à vendre à ARLES, situé dans une résidence sécurisée et bien tenue, à seulement 10 minutes à pied du centre ancien. Cet appartement en rez-de-chaussée offre de généreux volumes et une belle luminosité grâce à ses trois orientations (Est, Sud, Ouest). La vaste entrée débouche sur un grand séjour et une cuisine, qui s'ouvrent tous deux sur une terrasse. Un couloir avec deux grands placards mène à deux grandes chambres, une salle d'eau, des toilettes avec lave-mains, et une buanderie. Une chaudière au gaz de ville récente assure un confort optimal, tandis que la climatisation permet de rester au frais durant l'été. Une grande cave en sous-sol, un garage fermé et une place de parking viennent compléter ce bien. Les transports en commun à proximité facilitent vos déplacements. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement à ARLES, Bouches-du-Rhône, dans la belle région de Provence-Alpes-Côte d'Azur.

À vendre, appartement de 46m2 en rez-de-chaussée, situé à seulement 300 mètres de la plage aux Saintes-Maries-de-la-Mer, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Si vous recherchez un appartement à acheter à Saintes-Maries-de-la-Mer pour des vacances ou un investissement locatif, ne manquez pas cette occasion rare. Cet appartement est idéalement situé au cœur des Saintes-Maries-de-la-Mer, une destination prisée en Camargue. Profitez d'un emplacement exceptionnel en bord de Méditerranée et d'un cadre unique, avec des plages de sable fin, un riche patrimoine culturel et des activités nautiques. L'appartement, lumineux et ensoleillé grâce à son exposition plein sud, se compose d'une grande pièce de vie de 21m2, d'une cuisine moderne aménagée, d'une belle chambre de 11,5 m2 et d'un accès direct à un petit espace extérieur privé. Avec des rangements intégrés et un stationnement disponible dans la zone publique, cet appartement est parfait pour un usage en résidence principale, secondaire ou en location saisonnière. Idéalement placé près de la plage et du centre historique, cet appartement à vendre à Saintes-Maries-de-la-Mer permet de profiter pleinement de la vie balnéaire tout au long de l'année. La copropriété compte 53 lots, avec une quote-part annuelle de charges d'environ 800 €, soit environ 66 € par mois. Les honoraires d'agence de 4,00% TTC sont à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre – Terrain de 750 m² à Fontvieille (13) Situé dans le charmant village de Fontvieille, au cœur des Alpilles, ce terrain viabilisé de 750 m² vous offre l'opportunité rare de bâtir la maison de vos rêves, selon vos goûts et vos envies. Avec une emprise au sol possible de 40 %, imaginez une villa spacieuse, un jardin paysager, une piscine… Ce terrain plat, bien exposé, se trouve dans un environnement paisible tout en restant proche des commerces, écoles et services. Un cadre de vie idéal, entre authenticité provençale et confort moderne. À découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°837 895 184 - Greffe de TARASCON) Nataliya DIEU Entrepreneur Individuel 06 19 81 73 74 - Réf.945470

FONTVIEILLE, Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison FONTVIEILLE ! Dans un secteur paisible, cette maison à vendre de 102 m², lumineuse et fonctionnelle, vous offre un cadre de vie idéal pour votre famille. Construite dans les années 2000 sur un terrain de 780 m², elle repose sur un vide sanitaire. À l'entrée, vous découvrirez un espace de vie chaleureux composé d'un salon/salle à manger agrémenté de grandes fenêtres ouvrant sur une terrasse ombragée. La cuisine attenante dispose d’un petit cellier pratique. La partie nuit comprend trois belles chambres, dont une suite avec salle de bain privative, ainsi qu’une salle d’eau et des toilettes indépendantes. Un agrandissement est envisageable dans le respect du PLU et de la zone de construction. L'extérieur, entièrement clôturé et accessible par un portail manuel, est parfait pour profiter des beaux jours en toute quiétude. Vous bénéficierez également d'un garage pour stationner votre véhicule, offrant de nombreuses options de rangement. Cette maison FONTVIEILLE à acheter est prête à vous accueillir et peut être aménagée selon vos goûts. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°837 895 184 - Greffe de TARASCON) Nataliya DIEU Entrepreneur Individuel 06 19 81 73 74 - Réf.930141

Bien le moins consommateur d'énergie

690 000 €

4 259 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 162 m²
• 5 chambres
• 

Fontvieille (13)

FONTVIEILLE, Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'AzurDans un quartier paisible, découvrez cette maison familiale à vendre, construite en 1999, alliant solidité et style traditionnel, implantée sur un vide sanitaire avec une superficie habitable de 162 m².Édifiée sur une belle parcelle de 1080 m², cette maison à acheter à FONTVIEILLE offre des volumes agréables, un confort moderne et un cadre relaxant. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par un vaste salon-séjour lumineux de 40 m², équipé d'un plafond cathédrale culminant à 3,30 m. Cet espace de vie convivial s'ouvre largement sur l'extérieur, favorisant la continuité entre le jardin et l'intérieur.La maison dispose de six chambres, dont deux au rez-de-chaussée, parfaites pour des invités ou pour créer une suite parentale, et quatre à l'étage, idéales pour une grande famille. Un demi-palier accueille une salle de jeux de 20 m², facilement transformable en bureau ou espace détente. La cuisine de 14 m², fonctionnelle, est accompagnée d'un cellier de 6,5 m², offrant un accès direct au garage, renforçant ainsi le côté pratique.À l'extérieur, profitez d'une terrasse ombragée, parfaite pour les repas d'été et les moments de détente. Le jardin soigneusement entretenu abrite une belle piscine de 5x10 m, un véritable havre de paix où chaque membre de la famille pourra profiter d'un espace adapté. Cette maison solide de 1999 n'attend plus que ses nouveaux occupants, prêts à vivre dans un cadre serein et convivial. Les frais sont à la charge du vendeur. Pour les informations relatives aux risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°837 895 184 - Greffe de TARASCON) Nataliya DIEU Entrepreneur Individuel 06 19 81 73 74 - Réf.921521

FONTVIEILLE, Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Découvrez cette propriété d'exception face aux collines, offrant un art de vivre rare au cœur du village. Réalisée en 2007, cette maison à vendre se distingue par sa solidité et la qualité de sa construction, créant un cadre de vie unique où nature, lumière et sérénité se rencontrent. La vue imprenable sur les collines invite à la contemplation à chaque instant. Avec une surface habitable de 151 m2 sur une parcelle arborée et close de 2030 m2, cette maison est idéale pour un achat maison FONTVIEILLE. À l'entrée, un hall accueillant vous mène vers un salon lumineux, ouvert sur une véranda agréable pour profiter de l'extérieur. La cuisine, fonctionnelle et conviviale, donne sur une belle terrasse, parfaite pour les repas en extérieur, et dispose également d’un cellier attenant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : un bureau pouvant être transformé en chambre, une suite parentale avec dressing, salle de bain et douche, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, une chambre avec salle de douche privative et un open space/atelier lumineux, offrant de multiples possibilités d'aménagement. À cela s'ajoutent un garage double, un atelier, et un extérieur soigneusement aménagé avec piscine, idéal pour profiter des beaux jours. Ce bien rare allie emplacement central, calme absolu, vue imprenable et confort moderne. N'attendez plus pour visiter cette maison à acheter FONTVIEILLE, un lieu de vie unique qui incarne un art de vivre privilégié. Les honoraires sont à la charge du vendeur et les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À FONTVIEILLE, dans les Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, découvrez cette maison familiale traversante de 215 m², située dans un quartier calme et privilégié. Cette maison à vendre offre une grande piscine avec son pool-house, idéale pour profiter du soleil et des moments conviviaux en famille. Imaginez des matins lumineux dans ce foyer d'exception où chaque détail a été pensé pour le confort et le raffinement. Avec des volumes généreux et un espace extérieur sans vis-à-vis, cette propriété vous promet une vie de sérénité. Vous découvrirez 215 m² habitables sur deux niveaux, avec un salon majestueux offrant de hauts plafonds et une cheminée-insert, créant une ambiance chaleureuse pour des moments en famille. La cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée, s'harmonise parfaitement avec l'espace de vie, alliant fonctionnalité et esthétisme. Au rez-de-chaussée, deux belles chambres dont une suite parentale de 30 m² vous offriront confort et intimité, tandis qu'à l'étage, un espace nuit supplémentaire accueillera votre famille à bras ouverts. Le terrain d'environ 2 000 m² est un véritable havre de paix, avec sa piscine et son pool-house, conférant une élégance incomparable au jardin. Les dépendances et trois garages ajoutent une touche pratique à ce bien d'exception. Vous apprécierez la tranquillité de ce quartier tout en étant proche des commodités telles que écoles, commerces et transports. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison FONTVIEILLE, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce cadre de vie unique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour les informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°837 895 184 - Greffe de TARASCON) Nataliya DIEU Entrepreneur Individuel 06 19 81 73 74 - Réf.916794

Coup de cœur du secteur

385 000 €

507 €/m²

Ferme

• 1 pièce
• 760 m²
• Terrain 7100 m²

Vaison-la-Romaine (84)

À VENDRE – Ancienne Tuilerie en Briques Rouges à Rénover Vente ferme VAISON LA ROMAINE – 7100 m² de Terrain – Fort Potentiel À proximité du centre historique de Vaison-la-Romaine, dans un cadre calme et préservé, cette ancienne tuilerie en briques rouges représente un bien rare à fort potentiel de réhabilitation. Description du bien : • Terrain de 7 100 m² • Bâtiment unique en briques rouges, emblématique du patrimoine local, avec une emprise au sol de 760 m² • Deux niveaux, soit environ 1 520 m² à aménager • Cadre naturel paisible, sans vis-à-vis direct État actuel : Ce bâtiment nécessite une rénovation complète : • Toiture à refaire • Assainissement individuel à créer • Raccordement aux réseaux (eau, électricité, télécom) à prévoir Multiples possibilités d'aménagement : • Projet d'habitat principal ou collectif • Lieu de vie partagé, résidence artistique, activité touristique ou artisanale • Tiers-lieu, ferme pédagogique, centre de formation ou de bien-être… (Sous réserve des autorisations administratives) Aides et subventions mobilisables : Ce bien peut être éligible à plusieurs aides de l'État et des collectivités, notamment : • Rénovation du bâti ancien • Transition énergétique • Revitalisation rurale / friches • Programmes spécifiques du Parc naturel régional du Mont Ventoux (selon projet) Localisation : Situé à Vaison-la-Romaine, ville provençale prisée pour son patrimoine antique, son dynamisme culturel et ses marchés. Le financement sera vérifié avant l'acceptation de l'offre ! Un lieu exceptionnel pour un projet de vie ou d'investissement, au cœur de la Provence. Contactez-nous pour recevoir le dossier complet, étudier la faisabilité de votre projet, ou organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 0, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°837 895 184 - Greffe de TARASCON) Nataliya DIEU Entrepreneur Individuel 06 19 81 73 74 - Réf.918626

Un terrain de 462m2 idéalement situé à Fontvieille Implanté dans un environnement résidentiel recherché, ce terrain de 462 m² bénéficie d'une situation stratégique, à quelques minutes seulement des commodités du village. Fontvieille séduit par son authenticité provençale, sa qualité de vie et sa proximité avec des communes très prisées telles que Maussane-les-Alpilles, Paradou, Saint-Rémy-de-Provence, Arles ou encore Saint-Étienne-du-Grès. Les caractéristiques principales du terrain •Surface totale : 462 m² •Terrain situé en zone compatible avec un projet de maison individuelle d'une surface habitable d'environ 185m2 •Environnement résidentiel et cadre agréable, possibilité d'implanté une piscine. •Terrain permettant une implantation optimisée de la future construction selon les règles d'urbanisme en vigueur Chaque projet étant unique, une étude personnalisée est essentielle afin de vérifier les possibilités exactes offertes par le PLU (Plan Local d'Urbanisme) de la commune. Pourquoi choisir Fontvieille pour votre projet immobilier ? Un cadre de vie recherché en Provence Fontvieille est une commune emblématique des Alpilles, appréciée pour : •Son environnement naturel préservé •Son patrimoine culturel et historique •Sa proximité avec Arles et Saint-Rémy-de-Provence •Son attractivité constante sur le marché immobilier Construire à Fontvieille, c'est investir dans un secteur à forte valeur patrimoniale, apprécié tant pour une résidence principale que secondaire. Une localisation stratégique dans les Alpilles Ce terrain se situe au cœur d'un bassin de vie dynamique : •Maussane-les-Alpilles et Paradou à quelques minutes •Accès facilité vers Arles et les axes principaux •Environnement prisé par une clientèle locale et nationale Un véritable atout pour un projet immobilier pérenne. Un beau temps est au rendez-vous, contactez-moi pour organiser une visite! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°837 895 184 - Greffe de TARASCON) Nataliya DIEU Entrepreneur Individuel 06 19 81 73 74 - Réf.940800

FONTVIEILLE, Terrain de 750m2, Situé au cœur d'un quartier résidentiel prisé, ce terrain de 750 m² offre une toile vierge pour concrétiser tous vos projets de construction. Que vous envisagiez une maison, une villa moderne ou une demeure traditionnelle, ce terrain offre la flexibilité dont vous avez besoin. L'avantage majeur ? Il est libre de constructeur ! Vous avez le pouvoir absolu de choisir le professionnel qui concrétisera votre vision, sur mesure. Libérez votre créativité et imaginez l'habitation qui reflétera parfaitement votre style de vie. De plus, l'emplacement de ce terrain est incomparable : bénéficiez d'un cadre de vie pratique et agréable, conçu pour répondre à vos besoins quotidiens. CARACTÉRISTIQUES CLÉS : - Superficie : 750 m² - Libre de constructeur - Emplacement idéal dans un quartier résidentiel - Possibilités d'une emprise au sol de 40% -soit 187m2, plus surface à l'étage - pour l'habitation, piscine, garage. -Raccordement au tout à l'égout/ viabilité en bordure. N'attendez pas pour donner vie à votre rêve ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°837 895 184 - Greffe de TARASCON) Nataliya DIEU Entrepreneur Individuel 06 19 81 73 74 - Réf.942394

Un terrain de 462m2 idéalement situé à Fontvieille L'emplacement est l'un des critères essentiels lors d'un achat de terrain. Ce terrain de 486 m² bénéficie d'une localisation privilégiée, à quelques pas seulement du cœur du village de Fontvieille. Ce terrain présente des caractéristiques recherchées pour un achat sécurisé et réfléchi : •Surface : 486 m², l'emprise au sol possible, d'environ 185m2 •Terrain situé dans un secteur compatible avec un projet de construction •Environnement résidentiel prisé, calme et très agréable •Configuration permettant une implantation harmonieuse de la future maison •Accès rapide aux commerces de proximité •Écoles, services et infrastructures à courte distance Vous profitez ainsi d'une vie de village authentique et dynamique, tout en conservant l'intimité et la tranquillité nécessaires à un projet de construction réussi. Chaque projet étant unique, une étude précise des règles d'urbanisme est indispensable afin de valider les possibilités exactes de construction. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°837 895 184 - Greffe de TARASCON) Nataliya DIEU Entrepreneur Individuel 06 19 81 73 74 - Réf.940801

Terrain de 814 m² – Libre Constructeur – Emprise au sol 325 m² Construisez la maison de vos rêves dans un cadre privilégié ! Vous recherchez un terrain spacieux pour bâtir une maison à votre image ? Cette belle parcelle de 814 m², libre de constructeur, vous offre une emprise au sol exceptionnelle de 325 m²… Laissez parler votre imagination ! Tout est réuni pour un projet de vie sur mesure : •Maison contemporaine, villa familiale ou plain-pied moderne •Grand jardin arboré, terrasses ensoleillées, pool house… •Terrain piscinable, idéal pour vos étés en toute sérénité •Possibilité d'intégrer garage, dépendances, espaces de loisirs Les points forts : •Terrain plat, bien orienté et facile à viabiliser •Quartier résidentiel calme et recherché •Liberté totale : aucun constructeur imposé •Commerces, écoles et accès rapides à proximité Offrez-vous l'espace, le confort et la liberté de construire un lieu de vie à votre image. Opportunité rare à saisir ! Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°837 895 184 - Greffe de TARASCON) Nataliya DIEU Entrepreneur Individuel 06 19 81 73 74 - Réf.920412

Terrain de 686 m² – Libre Constructeur – Emprise au sol POSSIBLE de 274 m² Imaginez la maison de vos rêves, dans un cadre idéal ! Rare sur le secteur, ce magnifique terrain libre de constructeur de 686 m² vous offre une emprise au sol de 274 m², idéale pour construire votre future maison, à votre image. Créez un lieu de vie unique : •Maison personnalisée selon vos envies •Bel espace extérieur pour jardin, terrasse, potager… •Terrain piscinable pour profiter pleinement des beaux jours •Possibilité d'un plain-pied spacieux ou d'une villa à étage Les + : •Terrain plat et bien exposé •Environnement calme et agréable •Proximité des écoles, commerces, transports Laissez libre cours à vos envies : architecture moderne, suite parentale, grande pièce à vivre, pool house, garage… Tout est possible ! Une opportunité à ne pas manquer pour bâtir votre futur chez-vous. Contactez-nous dès aujourd'hui ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°837 895 184 - Greffe de TARASCON) Nataliya DIEU Entrepreneur Individuel 06 19 81 73 74 - Réf.920407

À la recherche d'un achat maison FONTVIEILLE ? Découvrez cette propriété unique située dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce magnifique mas ancien T5 est niché au cœur d'un parc de 2 hectares 400m2, empli de platanes centenaires, à seulement quelques minutes du centre du village de Fontvieille.La maison, comprenant plusieurs constructions, comporte une résidence principale de 118m2. Elle se compose d'une cuisine, d'une salle à manger, d'un salon, d'une salle de douche et de deux chambres à l'étage avec un grand grenier aménageable. De plus, un studio indépendant de 28m2 complète cette propriété.Vous bénéficiez également d'une grange, d'un abri, d'un garage et de diverses dépendances à aménager selon vos besoins. Cette maison FONTVIEILLE à vendre est vraiment unique et saura vous séduire.Notez qu'il est nécessaire de prévoir des travaux de mise à jour et de rénovation. Les honoraires d'agence, s'élevant à 4,81% TTC du prix hors honoraires, sont à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°837 895 184 - Greffe de TARASCON) Nataliya DIEU Entrepreneur Individuel 06 19 81 73 74 - Réf.903547.