Capifrance - MARIE-HÉLÈNE BRETEAUX

À vendre – Locaux professionnels au charme ancien – Quartier Palissy / Tour Victor HugoSitués dans un secteur central et prisé d'Agen, à proximité des écoles et des grands axes, ces bureaux professionnels sont parfaits pour une profession libérale, un espace associatif ou du coworking. Ce bien se compose de 5 pièces spacieuses (entre 14 et 20 m², 2 pièces par étage), facilement aménageables en bureaux, salle de réunion, accueil ou salle d'attente, selon vos besoins. La cheminée, le parquet, une belle hauteur sous plafond et une grande luminosité offrent un cadre chaleureux et professionnel pour vos locaux professionnels à acheter à Agen. Vous disposerez aussi d'une cuisine qui peut servir d'espace détente pour vos collaborateurs, d'une salle d'eau, de 2 WC séparés (au rez-de-chaussée et au 2ème étage), de grands placards d'environ 2,40 m² avec une hauteur de 3 m, ainsi que d'un extérieur pour des pauses en plein air et d'une cave pour le stockage ou les archives. Un bien rare à Agen pour installer votre activité dans un cadre agréable, avec du caractère et un fort potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 499 453 - Greffe de Agen) Marie-Hélène BRETEAUX Entrepreneur Individuel 06 20 33 15 13 - Réf.912841

Découvrez cette maison à vendre à Penne d'Agenais, située au cœur du village dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Offrant de belles possibilités d'aménagement et un fort potentiel locatif, cette propriété se compose au rez-de-chaussée d'une surface d'environ 70 m², incluant un salon et deux chambres à créer, avec une entrée indépendante. Des travaux d'aménagement sont à prévoir, notamment pour la cuisine et la salle d'eau, ce qui vous permettra de personnaliser l'espace selon vos besoins.Au premier étage, vous trouverez 116 m² sans travaux à effectuer, comprenant un salon, une cuisine, une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi que trois chambres, dont une à l'étage, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Une cour vient compléter ce niveau, parfaite pour profiter des journées ensoleillées.Cette maison à acheter à Penne d'Agenais représente l'idéal pour un projet locatif, une résidence principale avec logement indépendant, ou un investissement mixte alliant habitation et revenus locatifs. Ce bien rare se distingue par son potentiel et sa modularité, à découvrir sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,57% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 499 453 - Greffe de AGEN) Marie-Hélène BRETEAUX Entrepreneur Individuel 06 20 33 15 13 - Réf.936498

Coup de cœur du secteur

270 000 €

1 588 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 170 m²
• 4 chambres
• 

Bon-Encontre (47)

Grande maison familiale à vendre à BON ENCONTRE, dans le département du Lot-et-Garonne, région Aquitaine. Ce spacieux bien immobilier sur deux niveaux offre de beaux volumes ainsi que de nombreuses possibilités d'aménagement, idéalement situé à la croisée de Boé, Agen et Bon-Encontre. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste cuisine dinatoire, un salon lumineux, une salle à manger, une chambre, et une salle d'eau avec WC. À l'étage, l'espace nuit comprend trois grandes chambres d'environ 15 m² chacune, une buanderie de 16 m² et une salle de bain avec WC. Les combles sont aménageables, ajoutant un potentiel supplémentaire. L'extérieur dispose d'un grand jardin piscinable, d'un double garage et d'une cuisine d'été pour des moments conviviaux. La maison à acheter à BON ENCONTRE propose plusieurs accès indépendants, parfaits pour créer deux logements distincts ou aménager un espace professionnel. Un bien rare, spacieux, modulable et plein de potentiel, à visiter rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

270 000 €

1 038 €/m²

Maison

• 2 pièces
• 260 m²
• Terrain 2130 m²

Agen (47)

Maison AGEN à vendre — Située à Agen, dans un secteur résidentiel calme et recherché du Lot-et-Garonne, cette propriété offre un beau potentiel de valorisation. Le terrain clôturé de 2 130 m² est parfait pour un projet d'agrandissement, de division ou de promotion immobilière. La maison, sur deux niveaux, nécessite une rénovation complète et peut être transformée en une agréable résidence principale, aménagée en deux logements distincts, ou même démolie pour laisser place à un nouveau projet immobilier selon vos ambitions. En annexe, un grand garage d'environ 64 m², divisible en deux parties (33 m² et 31 m²). Le terrain dispose d'un important potentiel de division en plusieurs parcelles, ce qui en fait une opportunité idéale pour un investisseur ou un promoteur. Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Je serai ravi de vous accompagner dans la concrétisation de votre projet d'achat maison AGEN. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 499 453 - Greffe de AGEN) Marie-Hélène BRETEAUX Entrepreneur Individuel 06 20 33 15 13 - Réf.927125

Maison de ville au charme indéniable située dans le quartier prisé Palissy / Tour Victor Hugo, à AGEN, dans le département Lot-et-Garonne et la région Aquitaine. Idéale pour un achat maison AGEN, cette propriété allie l'élégance de l'ancien à la fonctionnalité moderne. Proche des écoles, de la maternelle au lycée, elle convient parfaitement à une vie de famille. La maison comprend 5 pièces spacieuses de 14 à 20 m², un bureau de 6 m² et de nombreux rangements. Elle permet divers aménagements selon votre style de vie, que vous soyez en famille, en couple, ou en télétravail. La cuisine est pratique, la salle d'eau est à la pointe, et vous profiterez de 2 WC pour un confort accru. En outre, ce bien dispose d'une cour extérieure de 15 m² avec un appentis de 8 m², d'une cave, et conserve de belles prestations anciennes telles que parquet et cheminées, tout en étant très lumineux. Cette maison AGEN à vendre n'attend plus que vous. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 499 453 - Greffe de AGEN) Marie-Hélène BRETEAUX Entrepreneur Individuel 06 20 33 15 13 - Réf.902351

À vendre, locaux professionnels à Agen, dans le département du Lot-et-Garonne, région Aquitaine. Découvrez ce plateau de bureaux situé boulevard de la Liberté, dans un immeuble neuf et idéalement placé. Ce local professionnel, disponible à l'achat, offre une superficie de 265 m², modulable selon vos besoins, et comprend trois places de stationnement privatives. Les bureaux, lumineux et accessibles par ascenseur, disposent d'une entrée sécurisée par digicode. Ce bien est parfaitement adapté pour une activité tertiaire, médicale ou de coworking, bénéficiant d'une bonne visibilité et d'une proximité immédiate avec les commodités du centre-ville. Un plan architectural peut être fourni sur demande pour envisager les possibilités d'aménagement. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, je reste à votre disposition. Nombre de lots de la copropriété : 10. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 499 453 - Greffe de Agen) Marie-Hélène BRETEAUX Entrepreneur Individuel 06 20 33 15 13 - Réf.927128.