Capifrance - WALEED BUTT

Je vous propose une belle opportunité de location d'un local commercial dédié à la restauration, idéalement situé dans une commune agréable de l'Essonne, à proximité immédiate des Hauts-de-Seine. Implanté dans un environnement commerçant et dynamique, ce local bénéficie d'un emplacement stratégique offrant un réel potentiel d'exploitation. Caractéristiques du local : • Surface totale d'environ 100 m², répartie entre : • 58 m² en rez-de-chaussée, comprenant notamment des sanitaires, • 43 m² en sous-sol exploitable, idéal pour réserve, laboratoire ou stockage. • Droit de terrasse permettant l'installation d'environ 20 couverts, un véritable levier de chiffre d'affaires. • Stationnement à proximité, facilitant l'accès pour la clientèle. • Local récemment rénové, équipé d'une extraction, autorisant tous types de restauration sur place et à emporter. Conditions financières : • Droit d'entrée : 60.000 € • Loyer mensuel : 2.400 € charges comprises (non soumis à TVA) • Taxe foncière : 2.300 € / an Les + de l'affaire : • Emplacement qualitatif dans une zone attractive • Activité existante générant déjà un bon volume • Possibilité de reprise de matériel en complément • Option d'acquisition des murs selon projet Ce local constitue une opportunité rare pour un restaurateur souhaitant s'implanter durablement dans un secteur porteur. À visiter rapidement Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 12000,00€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°494 146 509 - Greffe de EVRY) Waleed BUTT Entrepreneur Individuel 06 58 32 33 74 - Réf.947341

Je vous propose une belle opportunité de reprise d'un magasin d'optique idéalement implanté dans un secteur commerçant et dynamique de Seine-Saint-Denis. Le local commercial, en excellent état, bénéficie d'une surface de plain-pied d'environ 120 m², ainsi que d'une très belle façade d'environ 22 mètres linéaires, offrant une visibilité remarquable. Caractéristiques du local : • Surface totale d'environ 120 m² de plain-pied • Grande façade commerciale, favorisant l'exposition et la lisibilité du point de vente • Magasin entièrement aménagé Conditions locatives : • Bail commercial neuf • Loyer mensuel : 4.900 € HC • 3.500 € HC la première année • 4.000 € HC la deuxième année • Charges : environ 60 € / mois • Taxe foncière : environ 4.200 € / an Possibilités de reprise : • Reprise du fonds de commerce d'optique avec l'ensemble des équipements • Ou cession de droit au bail, autorisant de nombreux commerces (hors activités générant des nuisances), sous réserve d'acceptation du bailleur. Ce point de vente bénéficie d'un environnement en développement et d'un bassin de clientèle en croissance, offrant un réel potentiel pour un professionnel souhaitant s'implanter ou développer son activité. Me contacter pour plus d'informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°494 146 509 - Greffe de EVRY) Waleed BUTT Entrepreneur Individuel 06 58 32 33 74 - Réf.946307

Je vous propose la reprise d'un magasin d'optique idéalement implanté dans un secteur commerçant dynamique de Seine-Saint-Denis, bénéficiant d'une très bonne visibilité et d'un environnement favorable à l'activité. Le local commercial, en excellent état, développe une surface de plain-pied d'environ 80 m² et dispose d'une belle façade d'environ 11 mètres linéaires, offrant une excellente mise en valeur du point de vente. Caractéristiques du local • Surface d'environ 80 m² de plain-pied • Grande façade commerciale, assurant visibilité et attractivité • Magasin bien entretenu et immédiatement exploitable • Agencement fonctionnel adapté à l'activité d'optique Conditions locatives • Bail commercial neuf • Loyer mensuel : 3.900 € HC • 2.500 € HC la première année • 3.000 € HC la deuxième année • Charges : environ 120 € / mois • Taxe foncière : environ 3.800 € / an Potentiel de développement Le magasin bénéficie d'une bonne réputation locale et a réalisé par le passé de solides performances commerciales. Aujourd'hui encore, il offre un potentiel de développement réel pour un professionnel souhaitant dynamiser l'activité ou renforcer sa présence dans la zone. Cet établissement constitue ainsi une opportunité intéressante pour un opticien souhaitant s'installer ou développer son réseau dans un secteur à fort potentiel. Modalités de reprise • Reprise possible du fonds de commerce d'optique • Ou cession de droit au bail pour différents commerces (hors activités générant des nuisances), sous réserve d'accord du bailleur. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°494 146 509 - Greffe de EVRY) Waleed BUTT Entrepreneur Individuel 06 58 32 33 74 - Réf.946314

Bien le moins consommateur d'énergie

1 228 000 €

2 647 €/m²

Locaux professionnels

• 8 pièces
• 464 m²
• 

Egly (91)

Opportunité rare dans le département de l'Essonne ! Nous proposons à la vente des locaux professionnels à Égly, comprenant un garage de vente et de réparation automobile d'une superficie de 470 m2, avec ses murs commerciaux. Ce bien inclut également un logement indépendant de type 3 pièces, d'une surface de 74 m2, vendu meublé. L'ensemble est édifié sur un terrain spacieux de 3400 m2, dont 2000 m2 restent constructibles, idéalement situé à proximité de la RN20.Construit en 2018, ce bien immobilier bénéficie d'une excellente performance énergétique, classée C, et séduit par ses aménagements pratiques et de qualité (climatisation réversible avec pompe à chaleur, volets motorisés, 3 portes sectionnelles de 4,5 m de haut, portail automatisé de 6 m de long), facilitant ainsi la reprise de l'activité dans les meilleures conditions.Avec une note Google de 4,8/5 et un important fichier clients, ce garage est une occasion à ne pas manquer pour un entrepreneur désireux d'élargir son activité, notamment grâce à l'espace extérieur, qui comprend un parking pour la clientèle de dix places à l'avant et un vaste terrain de plus de 2000 m2 à l'arrière. Ce dernier offre des possibilités d'activités annexes, telles que la location d'emplacements pour camping-cars, une demande en forte croissance dans la région.Le garage est équipé de 5 ponts et d'une fosse, et dispose également de 2 box indépendants entièrement équipés, disponibles à la location ponctuelle.La reprise de 3 salariés expérimentés pourra être envisagée, mais il est aussi possible d'acquérir uniquement les murs. Les bilans comptables peuvent être mis à disposition sur demande après la première visite, sous réserve d'un engagement de confidentialité.Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dpt Cantal (15), à vendre Boulangerie - Terminal de cuisson – Je vous propose cette belle boulangerie industrielle renommée et idéalement située sur un axe passant en voiture. Le local commercial dispose d'une surface totale d'environ 150 m² dont environ 70 m² pour le magasin, et bénéficie également d'un drive. Le bail commercial autorise les activités de boulangerie, pâtisserie, charcuterie, produits salés, viennoiserie, confiserie, fabrication, achat, cuisson, transformation, vente ; moyennant un loyer mensuel de 3.496 € HT. Me contacter au plus vite pour votre projet de reprise dans ce secteur !.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°494 146 509 - Greffe de EVRY) Waleed BUTT Entrepreneur Individuel 06 58 32 33 74 - Réf.942131

Je vous propose une très belle affaire d'optique, idéalement implantée au sein d'une galerie commerciale dynamique d'une commune du secteur Montpellier Métropole. Le magasin bénéficie d'une clause d'exclusivité sur l'activité optique, constituant un atout stratégique majeur pour sécuriser et développer la clientèle. Caractéristiques du local : • Surface totale d'environ 90 m², comprenant : • 49 m² environ de surface utile au rez-de-chaussée, • 41 m² environ en mezzanine à usage de réserve, optimisant l'espace de stockage. • Implantation en galerie générant un flux régulier de clientèle. Conditions financières : • Loyer mensuel : 1.750 € HT-HC • Provisions sur charges : 490 € HT • Total : 2.240 € HT-CC Performance : • Chiffre d'affaires HT 2024/2025 : 292 K€ • Rentabilité saine avec potentiel d'optimisation. Cette affaire constitue une opportunité solide pour un professionnel souhaitant s'implanter ou se développer dans le secteur Montpellier Métropole, dans un environnement commercial structuré et sécurisé. Dossier complet sur demande, avec engagement de confidentialité. Contactez-moi sans tarder pour étudier votre projet de reprise. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°494 146 509 - Greffe de EVRY) Waleed BUTT Entrepreneur Individuel 06 58 32 33 74 - Réf.942419

Je vous propose une très belle opportunité d'acquisition de murs commerciaux libres, idéalement situés dans une commune agréable de l'Essonne, à proximité immédiate des Hauts-de-Seine. Le bien bénéficie d'un emplacement stratégique, au sein d'un environnement commerçant, offrant un bon potentiel d'exploitation ou de valorisation. Caractéristiques du local : • Surface totale d'environ 101 m², comprenant : • 58 m² en rez-de-chaussée, intégrant notamment une chambre froide et des sanitaires, • 43 m² en sous-sol exploitable, idéal pour réserve, laboratoire ou stockage. • Droit de terrasse permettant l'installation d'environ 20 couverts, un véritable atout pour développer l'activité. • Facilités de stationnement à proximité, appréciables pour la clientèle locale et de passage. •Local récemment rénové, avec équipement d'extraction autorisant tous types de restauration sur place et à emporter. Éléments financiers : •Charges de copropriété : 740 € / an •Taxe foncière : 2.300 € / an Ce local bénéficie d'un emplacement de qualité et constitue une opportunité rare, aussi bien pour un restaurateur souhaitant s'installer durablement que pour un investisseur à la recherche de murs commerciaux libres dans une zone dynamique. À visiter sans tarder. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 47, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 740€ soit 61€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°494 146 509 - Greffe de EVRY) Waleed BUTT Entrepreneur Individuel 06 58 32 33 74 - Réf.939507

Coup de cœur du secteur

375 200 €

6 822 €/m²

Locaux professionnels

• 3 pièces
• 55 m²

Aubervilliers (93)

Je vous propose cette très belle affaire d'optique, idéalement située à Aubervilliers, dans un environnement commerçant et dynamique. Entièrement rénové il y a deux ans de manière qualitative par un designer, ce magasin bénéficie d'une excellente visibilité grâce à sa grande vitrine d'environ 10 mL et à une implantation stratégique à proximité ophtalmo et hôpital. Caractéristiques du local : • Surface commerciale d'environ 39 m², fonctionnelle et bien agencée. • Cave / réserve attenante, accessible directement depuis le magasin par un escalier intérieur, offrant un espace de stockage pratique. • Magasin conforme PMR avec pente homologuée. Conditions locatives actuelles : • Loyer mensuel : 1.850 € HT • Provisions sur charges : 140 € / mois • Soit un total de 2.400 € TTC charges comprises Performance et potentiel : • Chiffre d'affaires HT relativement constant depuis l'ouverture en 2013 aux alentours de 450 K€, témoignant d'une activité soutenue et rentable. • Activité d'audioprothèse déjà installée, ayant par le passé généré un CAHT supérieur à 700 K€, offrant un levier de développement immédiat pour un repreneur motivé. Cette affaire représente une opportunité rare sur le secteur, idéale pour un opticien souhaitant s'implanter ou se développer en Seine-Saint-Denis. Contactez-moi sans tarder pour obtenir plus d'informations et étudier votre projet de reprise. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°494 146 509 - Greffe de EVRY) Waleed BUTT Entrepreneur Individuel 06 58 32 33 74 - Réf.934665

Au cœur du Plessis-Pâté, dans le département de l'Essonne en région Île-de-France, opportunité d'achat de locaux professionnels. Cet espace de 132 m2 dédié à la dentisterie et à l'implantologie est entièrement équipé et à vendre en raison de la retraite du propriétaire. Les locaux, accessibles de plain-pied, comprennent 4 cabinets indépendants, une salle de radiologie avec Cone Beam et un bloc opératoire, le tout au sein d'une résidence sécurisée construite en 2007. Cette offre est idéale pour un professionnel souhaitant s'installer rapidement tout en bénéficiant d'un matériel de haute performance, à moins de 30 km de Paris. Actuellement, ces locaux professionnels au Plessis-Pâté accueillent deux praticiens avec un bail professionnel renouvelé jusqu'en décembre 2030. Cela permet également d'envisager l'accueil de deux autres locataires dans des conditions avantageuses. Une autre activité médicale ou paramédicale est également envisageable. Les atouts de cette propriété incluent des locaux récents, un emplacement privilégié en centre-ville, et une copropriété sécurisée. La copropriété est composée de 33 lots avec des charges annuelles s'élevant à 2800€, soit environ 233€ par mois. Les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur, représentant 5,22% TTC du prix hors honoraires. Retrouvez toutes les informations sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques.

À saisir : une opportunité rare dans l'un des secteurs les plus recherchés du 15ᵉ arrondissement, à seulement quelques pas de la très fréquentée rue du Commerce. Ce restaurant bénéficie d'une très bonne réputation et d'une exploitation pérenne depuis de nombreuses années. Caractéristiques du restaurant : • Surface d'environ 60 m² en rez-de-chaussée, comprenant deux salles d'une vingtaine de couverts chacune. • Cuisine équipée avec extraction, parfaitement fonctionnelle. • Sous-sol vouté, idéal pour stockage ou réserve. Conditions locatives avantageuses : • Loyer actuel particulièrement attractif : 1.300 € CC / mois, non soumis à TVA. • Dépôt de garantie : 6 mois de loyer, conforme au secteur. Cet établissement offre un très fort potentiel de développement et constitue un cadre idéal pour implanter votre concept culinaire dans un quartier commerçant, résidentiel et apprécié pour sa qualité de vie. Contactez-moi rapidement pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Une adresse à ne pas laisser passer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°494 146 509 - Greffe de EVRY) Waleed BUTT Entrepreneur Individuel 06 58 32 33 74 - Réf.932594

Je vous propose cette très belle affaire d'optique, idéalement implantée dans un secteur commerçant et attractif de Cannes. Exploité depuis de nombreuses années, ce magasin bénéficie d'une excellente visibilité grâce à sa longue façade et à sa localisation recherchée. Caractéristiques du local : •Environ 75 m² au rez-de-chaussée, offrant un bel espace de vente confortable. •Environ 30 m² en mezzanine, parfaits pour du stockage, un atelier ou un espace complémentaire. •Façade étendue, renforçant la visibilité et l'attractivité du point de vente. Conditions locatives : •Bail commercial en vigueur jusqu'en avril 2027, autorisant également : prêt-à-porter, lingerie, chaussures, maroquinerie, accessoires de mode. •Loyer mensuel : 3.700 € HT-HC, cohérent avec l'emplacement premium. Atouts de l'affaire : •Magasin entièrement équipé, prêt à l'exploitation. •Aucun personnel à reprendre, facilitant la transition. •CAHT 2024 : 342 K€, attestant d'une activité stable, avec potentiel d'optimisation. Cette boutique représente une opportunité rare pour un opticien souhaitant s'installer à Cannes, ou pour un professionnel désireux d'élargir son réseau dans une ville à forte attractivité commerciale. Contactez-moi sans tarder pour davantage d'informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°494 146 509 - Greffe de EVRY) Waleed BUTT Entrepreneur Individuel 06 58 32 33 74 - Réf.932306

Exceptionnel Restaurant en Emplacement Privilégié 1Bis – Paris 2ème Arrondissement Saisissez cette opportunité unique de prendre les rênes d'un restaurant superbement situé dans le quartier de l'Opéra. Ce restaurant, conforme à toutes les normes en vigueur, bénéficie d'un agencement optimal et d'un équipement de pointe, y compris une hotte à charbon actif idéale pour une petite restauration sans contrainte de ventilation externe. Détails du local : • Surface totale de 160 m² environ, répartie entre environ 95 m² au rez-de-chaussée et 65 m² au sous-sol. • Le sous-sol est équipé d'une excellente infrastructure incluant une très belle cuisine, un monte-plats fonctionnel et des chambres froides. • Loyer mensuel compétitif : 5.032 € HT-CC (6.038 € TTC-CC). • Bail commercial en vigueur jusqu'en 2034, offrant sécurité et stabilité pour tout entrepreneur. Cet espace est idéal pour un concept de petite restauration, bénéficiant d'une localisation stratégique. Avec ses installations haut de gamme et son emplacement de choix, ce restaurant est prêt à être transformé pour refléter votre vision et attirer une clientèle diversifiée. Ne ratez pas cette chance de développer votre activité dans l'un des quartiers les plus dynamiques et prestigieux de Paris. Contactez-moi rapidement pour découvrir ce lieu exceptionnel et discuter des possibilités qu'il offre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°494 146 509 - Greffe de EVRY) Waleed BUTT Entrepreneur Individuel 06 58 32 33 74 - Réf.928934

Belle opportunité dans le secteur de l'optique, idéalement située dans un quartier agréable et vivant de Lyon. Cet établissement offre un cadre de travail confortable, à taille humaine, avec une clientèle locale fidèle et un réel potentiel de développement. Caractéristiques du local : Surface commerciale d'environ 51 m², complétée par une arrière-boutique de 23 m² aménagée en espace de repos. Loyer particulièrement attractif : seulement 655 € charges comprises, non soumis à TVA. Performances et potentiel : Chiffre d'affaires HT 2024 : 105 K€, avec une marge de progression (communication, partenariats, développement de l'offre, etc.). Environnement favorable, idéal pour un opticien indépendant souhaitant s'implanter dans une ville dynamique et à fort pouvoir d'achat. Une affaire saine, accessible et évolutive, parfaite pour un premier achat ou une seconde implantation. Contactez-moi rapidement pour plus d'informations ou pour étudier votre projet d'installation à Lyon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°494 146 509 - Greffe de EVRY) Waleed BUTT Entrepreneur Individuel 06 58 32 33 74 - Réf.929939

Je vous propose à la location un local commercial d'environ 586 m², situé au Kremlin-Bicêtre, à proximité immédiate d'une station de métro, offrant une excellente accessibilité. Le bien est positionné sur une échéance de mai 2028 et se présente en état brut (clos couvert), laissant une totale liberté d'aménagement selon les besoins du preneur. Il est adapté à un classement ERP de 5ᵉ catégorie et bénéficie d'une hauteur sous dalle d'environ 2,96 m, permettant des volumes confortables. Caractéristiques complémentaires : • Deux emplacements de stationnement en sous-sol dédiés au personnel, et local vélos en copropriété • Accès principal indépendant, second accès possible par cage d'escalier Destination : toutes activités autorisées hors nuisances. Loyer mensuel : 12.200 € HT-HC. Dossier sur demande. Contactez-moi pour échanger sur votre projet et obtenir plus d'informations. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 52704,00€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°494 146 509 - Greffe de EVRY) Waleed BUTT Entrepreneur Individuel 06 58 32 33 74 - Réf.935172

Je vous propose à la vente un local commercial d'environ 586 m², situé au Kremlin-Bicêtre, à proximité immédiate d'une station de métro, offrant une excellente accessibilité. Le bien est positionné sur une échéance de mai 2028 et se présente en état brut (clos couvert), laissant une totale liberté d'aménagement selon les besoins de l'acquéreur. Il est adapté à un classement ERP de 5ᵉ catégorie et bénéficie d'une hauteur sous dalle d'environ 2,96 m, permettant des volumes confortables. Caractéristiques complémentaires : • Deux emplacements de stationnement en sous-sol dédiés au personnel, et local vélos en copropriété • Accès principal indépendant, second accès possible par cage d'escalier Destination : toutes activités autorisées hors nuisances. Dossier sur demande. Contactez-moi pour échanger sur votre projet et obtenir plus d'informations. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,97% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°494 146 509 - Greffe de EVRY) Waleed BUTT Entrepreneur Individuel 06 58 32 33 74 - Réf.935169

Je vous propose à la vente un ensemble de 68 boxes de stationnement, situé dans une résidence fermée et sécurisée, au cœur d'un quartier résidentiel calme de Neuilly-Plaisance. Les boxes, en surface et en bon état général, sont accessibles via un portail sécurisé avec télécommande. L'ensemble est partiellement loué et conviendra aussi bien à un utilisateur souhaitant disposer de plusieurs emplacements sécurisés qu'à un investisseur recherchant un actif simple et pérenne. Ce bien constitue une solution idéale pour : - un usage de stationnement de véhicules, - des besoins de stockage privatif (annexes), - ou un placement immobilier à gestion simplifiée. Dossier et informations complémentaires sur demande. Contactez-moi pour étudier votre projet. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°494 146 509 - Greffe de EVRY) Waleed BUTT Entrepreneur Individuel 06 58 32 33 74 - Réf.935060

À découvrir : une boutique d'optique élégante et raffinée, idéalement implantée au cœur de Paris, dans un secteur central réputé pour son attractivité et son environnement haut de gamme. Cet établissement, reconnu pour son accueil soigné et son service personnalisé, bénéficie depuis plusieurs années d'une excellente notoriété et d'une clientèle fidèle. Caractéristiques du local : - Surface d'environ 33 m², comprenant un espace de vente optimisé et un WC intérieur. - Loyer mensuel : 5.000 € HT-HC + 235 € de charges, non soumis à TVA. - Bail sans indexation jusqu'à son échéance contractuelle en 2027, ce qui constitue un avantage rare dans ce secteur. - Dépôt de garantie : 3 mois de loyer + Caution bancaire à première demande de 6 mois. Données financières : - Chiffre d'affaires HT 2024 : 427 K€ (contre 447 K€ en 2023) - Marge commerciale solide et potentiel de développement encore exploitable (élargissement de gamme, amplitudes d'ouverture, etc.). Emplacement d'exception en plein Paris Centre, à proximité immédiate d'enseignes de prestige et de flux touristiques importants. Cette affaire rare s'adresse à des professionnels expérimentés, souhaitant reprendre une boutique hautement qualitative dans un cadre unique. Contactez-moi sans tarder pour plus d'informations ou organiser une visite confidentielle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°494 146 509 - Greffe de EVRY) Waleed BUTT Entrepreneur Individuel 06 58 32 33 74 - Réf.926886

Exceptionnelle opportunité d'achat de locaux professionnels à MELUN, Seine-et-Marne (77), Île-de-France. Découvrez ce fonds de commerce d'optique prospère, idéalement placé dans une zone commerçante d'une commune densément peuplée. Ce magasin jouit d'une visibilité optimale et attire un flux constant de clients. Détails du local : • Superficie d'environ 52 m² au rez-de-chaussée, avec un sous-sol fonctionnel de 48 m², parfait pour le stockage ou des espaces supplémentaires. • Loyer mensuel de 3.198 € HT-HC, avec 40 € de provisions sur charges. Performances commerciales et équipement : • Chiffre d'affaires prévisionnel de 444 K€ HT pour 2024, prouvant la rentabilité de l'établissement. • Magasin très bien équipé, prêt à être exploité sans nécessiter d'investissements immédiats. • Potentiel de développement important avec des opportunités d'élargissement de l'offre de services et de produits. Un engagement de confidentialité sera requis pour obtenir des informations détaillées, assurant ainsi une transition discrète. Pour ceux qui souhaitent investir dans des locaux professionnels à acheter à MELUN disposant d'un potentiel de croissance significatif, cette offre représente une chance exceptionnelle. Contactez-moi rapidement pour discuter de votre projet de reprise et explorer ce commerce prometteur.

Exceptionnel Fonds de Commerce d'Optique à Vendre - Paris 19ème Arrondissement Découvrez cette opportunité incontournable dans le secteur de l'optique, idéalement située sur une des artères principales du 19ème arrondissement de Paris. Cette boutique spacieuse et parfaitement aménagée offre tout ce qu'il faut pour une reprise immédiate et réussie. Détails du local : • Surface totale d'environ 100 m². • Loyer mensuel attractif de 3.161 € HT-HC plus 239 € de charges (incluant la Taxe Foncière), ce qui représente un total de 3.400 € HT-CC (4.080 € TTC-CC). • Bail commercial sécurisé jusqu'en 2029, assurant stabilité et durabilité. Performance économique et équipement : • Chiffre d'affaires réalisé en 2024 est de 280 K€, démontrant le volume d'activité de l'entreprise. • Boutique clé en main, bien équipée avec la possibilité d'élargir les services à l'audioprothèse, ce qui pourrait encore augmenter le potentiel de revenu. Cette affaire représente une formidable chance pour les entrepreneurs dynamiques cherchant à investir ou à étendre leur présence dans un quartier vivant et fréquenté de Paris. Idéale pour ceux qui souhaitent diversifier leurs activités ou pour un opticien désirant acquérir une boutique avec un potentiel de croissance élevé. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter rapidement. Ne ratez pas cette opportunité d'investir dans un emplacement de choix à Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°494 146 509 - Greffe de EVRY) Waleed BUTT Entrepreneur Individuel 06 58 32 33 74 - Réf.891711

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'achat de locaux professionnels à Levallois-Perret, Hauts-de-Seine, Île-de-France. Ce restaurant, idéalement situé dans un quartier prisé, bénéficie d'une clientèle fidèle et régulière. Doté d'une solide réputation acquise au fil des années, cet établissement est reconnu pour la qualité de sa cuisine et l'excellence de son accueil. - Caractéristiques du restaurant :Surface totale d'environ 101 m², composée comme suit :Rez-de-chaussée : environ 47 m² avec une salle de 26 couverts, un bar et une cuisine fonctionnelle.Sous-sol aménagé : environ 42 m², offrant une seconde salle de 18 couverts, des vestiaires et des sanitaires.Droit de terrasse d'environ 12 places, idéal pour les beaux jours.Pièce indépendante de 12 m² avec chambre froide, offrant un espace de stockage supplémentaire.- Loyer mensuel : 2.051 € HC, + 209 € de charges (non soumis à TVA)- Performance économique : Chiffre d'affaires HT 2024 : 720 K€, témoignant d'une activité soutenue et rentable.Cette affaire clé en main représente une rare opportunité sur le marché, parfaite pour des professionnels souhaitant acquérir des locaux professionnels à Levallois-Perret. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite confidentielle, n'hésitez pas à me contacter rapidement.

Opportunité exceptionnelle d' achat locaux professionnels PARIS 3EME ARRONDISSEMENT. Je vous propose un atelier de bijouterie-joaillerie, idéalement situé dans un immeuble discret du 3ᵉ arrondissement de Paris, mêlant prestige et confidentialité, des atouts essentiels dans ce secteur. Cette enseigne jouit, depuis de nombreuses années, d'une réputation solide, reposant sur la qualité de son savoir-faire et la fidélité d'une clientèle exigeante. Détails de l'offre : - Surface totale de près de 105 m², avec environ 88 m² utiles, parfaitement agencés pour l'activité. - Bail commercial valable jusqu'en juillet 2028 - Loyer mensuel : 2.067 € HC + 102 € de provisions sur charges (hors TVA) - Dépôt de garantie : 6 mois de loyer - Chiffre d'affaires HT prévisionnel 2024 : 454 K€ L'atelier est également proposé avec une équipe de trois salariés expérimentés, assurant la pérennité du savoir-faire et une transition fluide pour le repreneur. Cette offre s'adresse idéalement à un joaillier aguerri ou à une maison souhaitant acquérir des locaux professionnels PARIS 3EME ARRONDISSEMENT, avec une clientèle existante et un cadre de travail optimal. Pour plus d'informations sur cette vente locaux professionnels PARIS 3EME ARRONDISSEMENT, n'hésitez pas à me contacter.

Prix au m² le plus bas

30 000 €

577 €/m²

Locaux professionnels

• 2 pièces
• 52 m²

Polliat (01)

Saisissez cette occasion d'achat de locaux professionnels à Polliat, dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. Nous vous proposons à la vente des locaux professionnels à Polliat, comprenant une boutique d'optique idéalement située à proximité de Bourg-en-Bresse (01). Cet espace est parfait pour un opticien souhaitant commencer ou développer son activité, offrant un bon potentiel.Caractéristiques du local :- Une surface d'environ 52 m², avec près de 39 m² destinés à l'espace de vente. Grâce à sa configuration astucieuse et sa belle façade, la visibilité et l'attrait du magasin sont maximisés.- Un loyer mensuel très compétitif de seulement 364 € HT-HC, ce qui rend cet investissement particulièrement intéressant.- Un dépôt de garantie raisonnable de deux mois, ajoutant à l'attrait financier de cette offre.Ce local professionnel est conforme aux normes actuelles et est prêt à fonctionner immédiatement, offrant une transition fluide pour une nouvelle gestion.C'est une véritable opportunité de pénétrer un marché local avec un investissement initial raisonnable, idéale pour un entrepreneur dynamique désireux de capitaliser sur un emplacement stratégique.Pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Investissez dans cette boutique d'optique prête à l'emploi et lancez-vous dans une aventure entrepreneuriale.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°494 146 509 - Greffe de EVRY) Waleed BUTT Entrepreneur Individuel 06 58 32 33 74 - Réf.901062

Opportunité d'achat de locaux professionnels à MELUN, Seine-et-Marne (77), Île-de-France. Découvrez cette offre exceptionnelle pour un fonds de commerce d'optique, idéalement situé dans une zone dynamique de la commune. Ce local professionnel de 71 m² au rez-de-chaussée est parfaitement aménagé pour optimiser l'espace de vente et d'accueil des clients, et dispose également d'une cave accessible depuis la boutique. Détails financiers : • Loyer mensuel : 2.765 € HT-HC, avec des charges mensuelles de 55 € et 280 € pour la Taxe Foncière. • Chiffre d'affaires attendu de 397 K€ HT pour l'année 2024, témoignant de la solidité financière de cette entreprise. Ce commerce est entièrement équipé avec des installations modernes, permettant une transition fluide pour un nouvel exploitant. Situé dans une zone très fréquentée, ce bien représente une opportunité rêvée pour un investissement dans les locaux professionnels à vendre à MELUN ou pour ceux cherchant des locaux professionnels à acheter à MELUN. Un engagement de confidentialité sera requis pour approfondir cette proposition et protéger les informations sensibles. Ne tardez pas pour concrétiser votre projet dans cette région en plein essor. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi rapidement. Saisissez cette occasion unique d'investir dans un emplacement privilégié sans les défis d'un démarrage complet.

A Massy, opportunité exceptionnelle ! Fonds de restauration rapide idéalement situé face à la gare TGV, au coeur du quartier Atlantis. Découvrez le fort potentiel qu'offre ce bel établissement récent tout équipé situé à 200m de la gare TGV et du cinéma pour un flux de fréquentation optimal, emplacement premium ! D'une surface totale de 112 m2, le fonds se compose : - d'une vaste et lumineuse salle climatisée de 30 places assises - d'une cuisine équipée de matériel récent et performant d'une valeur globale de 50k€ - de toilettes aux normes PMR - d'un vestiaire et d'une réserve avec accès extérieur à l'arrière pour faciliter les livraisons Une jolie terrasse de 30 couverts complète ce bien. LOYER 3 712€ HT/HC/mois + charges mensuelles 198€ ( bail de 2019 valable 10 ans tacitement renouvelable ) Droit de terrasse 123€/mois Taxe foncière 3 868€ à la charge du locataire N'attendez plus pour découvrir ce bel établissement offrant les prestations idéales pour reprise des activités prévues conformément au bail commercial… Me contacter au plus vite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°494 146 509 - Greffe de EVRY) Waleed BUTT Entrepreneur Individuel 06 58 32 33 74 - Réf.901714

Situé dans le quartier animé de Billancourt, cet espace est une opportunité unique pour un achat de locaux professionnels à Boulogne-Billancourt. Il s'agit d'un fonds de commerce de restauration rapide avec extraction, d'une surface d'environ 27 m², offrant 15 places assises à l'intérieur et un droit de terrasse pour environ 16 places. Le bien comprend également une cave de 3 m² et la possibilité de stockage supplémentaire. Le loyer est attractif, fixé à 1 580 €/mois, charges comprises (hors TVA). Grâce à sa localisation stratégique à proximité de bureaux, de flux piétonniers et avec une grande amplitude horaire, ce local professionnel à vendre affiche un fort potentiel de développement. Cette affaire exceptionnelle à Boulogne-Billancourt doit être saisie rapidement. Pour plus d'informations, contactez-moi. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°494 146 509 - Greffe de EVRY) Waleed BUTT Entrepreneur Individuel 06 58 32 33 74 - Réf.897647