Capifrance - SÉVERINE BOULLARD

À LA BAULE ESCOUBLAC, dans le secteur prisé de La Baule-les-Pins, découvrez cette maison plain-pied à vendre, un véritable havre de paix au calme des allées arborées. À seulement 700 mètres de la mer, 300 mètres des commerces de l’Avenue Lajarrige et 200 mètres des transports en commun, cette maison est idéale pour un achat maison LA BAULE ESCOUBLAC. Vous bénéficierez d'une luminosité exceptionnelle grâce à sa double exposition plein sud, inondant le séjour et la cuisine de lumière naturelle. Le jardin clos, à l'abri des regards, offre un cocon intimiste parfait pour vos moments de détente. Comprenant 2 chambres accueillantes pour recevoir vos proches, cette maison dispose également d'un abri de jardin et d'une annexe de rangement, facilitant l'organisation de votre espace. Imaginez vos balades quotidiennes dans ce cadre de vie privilégié, parfaite comme résidence principale ou pied-à-terre de charme dans la belle région de Pays de la Loire, département Loire-Atlantique. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à acheter à La Turballe, située dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Entièrement rénovée, elle se trouve à proximité de toutes les commodités, accessibles à pied : commerces, port, plages et écoles. Cette maison se compose d'un salon avec cheminée/insert, ouvert sur une cuisine entièrement équipée et aménagée, qui donne sur une salle à manger spacieuse. Vous apprécierez également une grande véranda de 17 m² et une arrière-cuisine de 11 m² qui viennent enrichir ce bien. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre avec placard, ainsi qu'une buanderie et une salle d'eau avec WC. À l'étage, la maison dispose de deux chambres, toutes deux avec placards, et d'une salle d'eau avec WC, accompagnées d'un vaste palier offrant la possibilité d'un couchage supplémentaire. Un garage complète cet ensemble. Le terrain est entièrement clos, sans vis-à-vis, pour plus de tranquillité. Cette maison, à vendre à La Turballe, a bénéficié de rénovations récentes : toiture neuve, peintures fraîches, cuisine moderne entièrement aménagée et équipée, salles d'eau et sanitaires récents, ainsi qu'un bon système d'isolation. Les dépendances de 40 m² comprennent un studio, un cellier et un atelier. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,49% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques éventuels liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d’informations, veuillez contacter votre agent commercial du réseau Immobilier CAPIFRANCE, Séverine Boullard (RSAC N°793 160 409 - Greffe de Saint Nazaire) au 06 19 58 24 31, référence 945428.

Appartement face mer situé sur la célèbre baie de La Baule, vous serez séduit par cette vue imprenable sur l'océan. Cet appartement lumineux de 35m² se compose d'une entrée avec placard donnant sur un salon/séjour avec cuisine ouverte. Une chambre donnant sur terrasse avec vue mer. Une salle de bains avec wc. Le salon/séjour avec sa grande baie vitrée donne sur une belle terrasse de 11m² exposée plein Sud pour profiter de la vue mer. La douceur de vivre! Appartement situé au premier étage avec ascenseur. Vous disposez d'une place de parking extérieure privative. Parking sécurisé. Une grande cave privative vient compléter ce bien (cave saine). Un local à vélo et un local à planches à voiles sont à votre disposition. Les parties communes de l'immeuble sont bien entretenues. Immeuble composé de cinq étages. Petite copropriété de 18 logements. Nombre de lots de la copropriété : 18, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 960€ soit 80€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,29% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 160 409 - Greffe de SAINT NAZAIRE) Séverine BOULLARD Entrepreneur Individuel 06 19 58 24 31 - Réf.945436

Maison spacieuse et lumineuse de 2015, elle vous séduira par ses volumes et ses prestations haut de gamme. Dès le Hall d'entrée, vous découvrirez la pièce de vie généreuse et lumineuse (50 m²), réchauffée par un poêle à bois donnant sur cuisine ouverte aménagée et tout équipée. Vous disposez également d'une arrière-cuisine. Toujours au rez-de-chaussée, deux suites parentales dont une de 22 m². Un grand bureau avec placards. A l'étage : Deux chambres et une salle de jeux. Une salle de bains et une douche supplémentaire. Un grenier pour débarras. Côté extérieur : Vous profiterez de la terrasse exposée Sud-Ouest avec vue sur la piscine intérieure. Deux garages pour stationnement ou bricolages. Terrain entièrement clos avec portail électrique. Excellent état général (très bon DPE), maison parfaitement entretenue. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,91% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 160 409 - Greffe de SAINT NAZAIRE) Séverine BOULLARD Entrepreneur Individuel 06 19 58 24 31 - Réf.938961

Prix au m² le plus bas

875 000 €

2 391 €/m²

Maison

• 14 pièces
• 366 m²
• 9 chambres
• 

Saint-Lyphard (44)

Charmant Domaine familial, situé au coeur du parc de Brière. A 20 minutes des plages de La Baule. Cette propriété de 370m² est implantée sur un terrain de 2800m², entièrement clos et joliment arboré dans un environnement calme, sécurisée et sans vis-à-vis. Ce domaine se compose de deux bâtisses : Une Maison ancienne : salon avec cheminée, une cuisine et une salle de jeux (billard). Vous disposez de 5 chambres avec une salle de bains et deux salles d'eau avec toilettes. Une deuxième maison : Un grand salon/séjour de 60m² et un autre grand salon avec cheminée. Vous disposez de 4 chambres avec deux salle d'eau et 3 toilettes. Une grande terrasse avec vue sur la piscine. A l'extérieur : Vous profiterez de sa piscine chauffée (6x12) couverte par un abris avec un coin barbecue. Grande terrasse avec vue sur la piscine. Un terrain de tennis privatif. Idéal pour l'organisation de réception, gîtes, pour tout évènements... La capacité de couchage est d'environ de 20 personnes. Ce domaine est intéressant en terme de locations : week-ends ou à la semaine! Bonne rentabilité! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,94% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 160 409 - Greffe de SAINT NAZAIRE) Séverine BOULLARD Entrepreneur Individuel 06 19 58 24 31 - Réf.932580

Coup de cœur du secteur

296 000 €

4 111 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 72 m²
• 2 chambres
• 

Quimiac (44)

Située au cœur de Quimiac, cette maison à vendre offre un cadre de vie idéal à proximité des commerces et à seulement 400 mètres de la plage Lanséria. Quimiac est reconnue pour son ambiance familiale, ses plages paisibles et ses paysages alliant océan et marais salant, vous garantissant ainsi une qualité de vie exceptionnelle dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire.Construite en 2003, cette maison se compose d'un salon/séjour lumineux qui s'ouvre sur un jardinet clos et une terrasse orientée à l'ouest. Vous y trouverez également une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une buanderie et des rangements.À l'étage, deux belles chambres avec placards sont séparées par une salle d'eau. De plus, un garage est inclus.La copropriété compte 38 lots, avec un montant moyen annuel de la quote-part des charges s'élevant à 450€, soit 37€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur et s'élèvent à 3,86% TTC du prix hors honoraires. Pour plus de détails sur les risques liés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 160 409 - Greffe de SAINT NAZAIRE) Séverine BOULLARD Entrepreneur Individuel 06 19 58 24 31 - Réf.925802

Quartier prisé de La Baule, cette maison spacieuse et lumineuse de 167m² située à 500 mètres de la plage, des commerces, de l'avenue de Gaulle, tennis, gare... tout à pied. Jardin et terrasse sont exposés Sud. Terrain de 600m² entièrement clos, sans vis à vis, dégagé. Cette maison se compose d'un Rez-de-Chaussée : vie de plain-pied. Vous disposez d'un salon/séjour exposé Sud, une cuisine, une salle d'eau et de deux chambres. 1er étage : même configuration que le rez-de-chaussée. 2ème étage : Deux chambres avec salle d'eau. En résumé cette maison est répartie en 6 chambres et 3 salle d'eau. Ce bien est complété d'un garage, une cave et un cellier en sous-sol. Cette demeure spacieuse vous offre de nombreuses possibilités à fort potentiel : idéale pour une maison familiale, vacances ou pour investissement. Les différents niveaux sont bien distribués (en appartements) pour du locatif. Prévoir Travaux. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 160 409 - Greffe de SAINT NAZAIRE) Séverine BOULLARD Entrepreneur Individuel 06 19 58 24 31 - Réf.918109

À LA BAULE ESCOUBLAC, Loire-Atlantique (44), idéalement situé à proximité de l'Avenue De Gaulle et à quelques pas de la plage, cet appartement LA BAULE ESCOUBLAC à vendre offre un cadre de vie calme et résidentiel. À seulement 500 mètres de la gare, cet studio de 25,5 m² (environ) se trouve au 2ᵉ et dernier étage d'une petite copropriété sans ascenseur. Ce bien dispose d'un fort potentiel et comprend : une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, un coin nuit en alcôve, une salle de bains, des WC séparés, des placards de rangement, ainsi qu'une terrasse exposée Sud avec une vue dégagée, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Une cave et une place de parking privative extérieure avec accès sécurisé complètent ce bien. C'est une belle opportunité pour un premier achat ou en tant que résidence secondaire. Les atouts de cette propriété incluent : un emplacement privilégié avec commerces, plage et animations accessibles à pied, un dernier étage sans vis-à-vis, de faibles charges, et une bonne rentabilité potentielle après rénovation. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Nombre de lots dans la copropriété : 32. Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 711 €, soit 59 € par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, représentant 4,38 % TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Pour connaître les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 160 409 - Greffe de SAINT NAZAIRE) Séverine BOULLARD Entrepreneur Individuel 06 19 58 24 31 - Réf. 916242

Meilleur rendement locatif

150 000 €

6 000 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 25 m²
• 

La Baule-Escoublac (44)

Découvrez cet appartement GUERANDE à vendre, un charmant studio niché dans un parc arboré de 3,4 hectares à La Baule, à seulement 800 mètres de la plage (quartier Casino). À proximité, vous trouverez des clubs de tennis, un centre équestre et un palais des congrès, idéal pour profiter pleinement de l'animation locale. Une passerelle privative vous permet d'accéder facilement à l'avenue Pavie, au cœur du quartier des grands hôtels. L'environnement est calme et agréable ! Cette résidence sécurisée est entièrement close, avec un portail électrique. Ce studio lumineux se compose d'une belle pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée, ainsi que des rangements intégrés. Vous bénéficierez d'une salle d'eau avec WC et machine à laver, et d'un espace nuit comprenant un coin pour deux lits superposés et un lit escamotable dans le salon/séjour. Profitez d'une terrasse privative orientée plein sud avec vue sur le parc. Une place de parking privative est incluse, ainsi que de nombreuses places pour vos invités. Un local à vélo et à poussettes est également à disposition.Pour toute information concernant cet achat appartement GUERANDE, veuillez me contacter au 06.19.58.24.31 ! Cette copropriété compte 30 lots, avec un montant moyen annuel de la quote-part de charges de 800€, soit 66€ par mois. Les honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, s'élèvent à 4,90% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 160 409 - Greffe de SAINT NAZAIRE) Séverine BOULLARD Entrepreneur Individuel 06 19 58 24 31 - Réf.916489.

À vendre, appartement lumineux situé au 12e étage de la résidence de standing 'Harmony of the sky' à SAINT NAZAIRE, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Offrant une vue dégagée sur la mer, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des commerces et à seulement 800 mètres du front de mer, dans un quartier calme et agréable, entouré d'un parc paysager. Ce bien, idéal pour un achat appartement SAINT NAZAIRE, s'ouvre sur une belle terrasse de 14 m² exposée Sud-Ouest. Avec une surface de 65 m², il se compose d'une entrée, d'un salon/séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres (dont une de 11.89 m²), et d'une salle de bains moderne équipée d'un meuble vasque suspendu, d'un miroir éclairé et d'un sèche-serviette, ainsi qu'un WC. Construit avec des matériaux de qualité conformes aux dernières normes d'isolation, cet appartement dispose également de deux places de stationnement en sous-sol et d'un local à vélos. Ce bien est proposé en vente suite à un nouveau projet de vie. La copropriété comprend 170 lots, avec un montant moyen de la quote-part de charges de 1444 € par an, soit 120 € par mois. Les honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, s'élèvent à 3,88% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques potentiels de ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 160 409 - Greffe de SAINT NAZAIRE) Séverine BOULLARD, Entrepreneur Individuel, 06 19 58 24 31 - Réf.901055.

Bel emplacement! Terrain à bâtir d'une superficie de 600 m² dans le centre de La Turballe à 800 mètres de la plage des Bretons, du port et du Quai Saint-Jacques et des commerces, restaurants... Belle exposition : Sud-Ouest. Vous pourrez construire votre future résidence principale ou secondaire : Le terrain est classé en zone UA. Construisez votre maison de plain-pied ou avec un étage. L'emprise au sol est de 70%. Terrain au calme, vous accédez par un passage privé, terrain en deuxième ligne (pas en bord de route). Terrain borné. Terrain Non viabilisé. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,20% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 160 409 - Greffe de SAINT NAZAIRE) Séverine BOULLARD Entrepreneur Individuel 06 19 58 24 31 - Réf.901046