Capifrance - CATHERINE LE COUTALLER

Bien le moins consommateur d'énergie

645 000 €

3 359 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 192 m²
• 4 chambres
• 

Caen (14)

Découvrez cette maison récente à vendre à CAEN, située dans le département du Calvados en Basse-Normandie. Conçue selon les principes d'une maison passive, elle allie confort moderne, économies d'énergie et qualité de vie exceptionnelle. Equipée d'un système innovant 4-en-1, elle assure le chauffage, la production d'eau chaude, le rafraîchissement en été et la ventilation (VMC), garantissant un bien-être optimal toute l'année. L'architecture élégante de cette maison CAEN à vendre s'articule autour d'un patio central, créant un espace extérieur rare et protégé, parfait pour profiter de la terrasse à l'abri des regards et des intempéries. À l'intérieur, vous serez séduit par un vaste espace de vie regroupant salon, salle à manger et cuisine, baigné de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures en triple vitrage. Des lames brise soleil protègent du soleil lorsque nécessaire. Cette maison à acheter à CAEN propose : - Une belle suite parentale en rez-de-chaussée, confortable et fonctionnelle - À l'étage, trois chambres avec de grands espaces de rangement et un coin bureau ou bibliothèque - Une arrière-cuisine pratique pour le quotidien - Un garage/atelier et un carport permettant d'abriter plusieurs véhicules Pensée dans les moindres détails, cette maison offre confort, modernité et efficacité énergétique dans un cadre de vie unique. Rare sur le marché, elle est située rive droite dans le secteur Grâce de Dieu. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,88% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°792 890 550 - Greffe de LISIEUX) Catherine LE COUTALLER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 45 55 40 38 - Réf.944695

Manoir sur 13 hectares, idéal pour une activité d'élevage . Ce bien est à vocation à l'élevage équin : 13 hectares d'herbage de première qualité répartis en 9 paddocks clôturés de lisses en bois avec alimentation en eau et abri. Il y a dans la propriété 11 box dont deux grands box destinés au poulinage. La propriété est située à 15 minutes de la gare de Lisieux permettant de prendre le train aisément pour Paris. L'accès pour l'A28 est très proche également. Vous allez acquérir ce bien avec un usufruit limité de trois années au profit des vendeurs, cela vous permet d'avoir le temps de préparer votre projet d'élevage et bénéficier de conditions intéressantes pour l'acquisition. Au cœur d'une campagne préservée, ce remarquable manoir Volkaert séduit par son authenticité, ses volumes généreux et son environnement exceptionnel, offrant une vue panoramique sur le paysage environnant.L'ensemble a été réalisé avec des matériaux nobles, offre un confort moderne et ne nécessite aucun travaux. Dès l'entrée, la demeure dévoile une élégante atmosphère de charme avec un vaste salon agrémenté d'une superbe cheminée ancienne, véritable pièce maîtresse de la maison. Une très grande cuisine dînatoire, conviviale et lumineuse, invite aux moments de partage tout en profitant d'une vue dégagée sur la campagne. Un agréable bureau, idéal pour le télétravail ou la lecture, complète l'espace de vie. La maison dispose également d'une belle salle à manger dotée d'une grande cheminée, parfaite pour recevoir famille et amis dans une ambiance chaleureuse. À l'étage, une suite parentale aux volumes généreux offre un espace intime et confortable. Trois autres chambres viennent compléter l'espace nuit, ainsi qu'un studio indépendant permettant d'accueillir invités, famille ou personnel. À l'extérieur, la propriété s'étend sur environ 13 hectares de terres aménagées pour les chevaux, paddocks avec lisses en bois, boxes de poulinage, idéal pour l'élevage, ainsi qu'un garage et annexes. Cet ensemble rare constitue un lieu idéal pour un projet d'élevage familial, une propriété équestre de loisir, ou une maison de campagne de caractère pour des propriétaires passionnés de chevaux. Un bien unique où authenticité, nature et passion équestre se rencontrent harmonieusement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°792 890 550 - Greffe de LISIEUX) Catherine LE COUTALLER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 45 55 40 38 - Réf.943349

Propriété d'exception à NOTRE DAME D'ESTREES, Calvados (14), au cœur du très prisé Pays d'Auge – 14 hectares avec des installations équestres complètes.Nichée dans un environnement vallonné, cette propriété à vendre offre un cadre préservé, idéal pour les passionnés de nature et de chevaux, tout en étant située à seulement 30 minutes des plages de Deauville et 25 minutes de celles de Cabourg.Demeure principale :Élégante bâtisse d'environ 300 m², mêlant l'authenticité augeronne au confort contemporain. Les espaces sont lumineux et bien agencés, avec des prestations de qualité.- Spacieuses pièces de réception- Cuisine conviviale et fonctionnelle, parfaite pour recevoir- Chambres confortables avec salle d'eau ou salle de bain privative- Jardin d'hiver lumineux pour se détendre tout au long de l'année- Superbe piscine couverte, utilisable en toute saisonL'état de l'ensemble immobilier est irréprochable, sans travaux à prévoir.Trois maisons d'amis indépendantes viennent compléter cette propriété, offrant confort et intimité pour accueillir vos proches ou développer une activité de gîtes ou maison d'hôtes.Installations équestres de grande qualité :La propriété s'étend sur 14 hectares de terres parfaitement entretenues et optimisées pour une activité équestre, incluant :- Grande carrière de 75 m x 40 m- Paddocks avec abris- 5 box en excellent état- Bâtiment avec hangar, atelier, garage et bureau spacieux, éloigné de la maison.Les installations sont fonctionnelles et immédiatement exploitables.Atouts de cette propriété NOTRE DAME D'ESTREES :- Situation privilégiée dans le Pays d'Auge, à 10 minutes de l'autoroute et 20 minutes de Pont-l'Évêque.- Environnement calme et verdoyant.- Ensemble harmonieux et parfaitement entretenu.- Idéal pour un projet équestre, une résidence familiale ou une activité de maison d'hôtes ou gîtes.Une propriété rare sur le marché, alliant élégance, confort et installations professionnelles, située dans l'un des plus beaux secteurs de Normandie.Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,67% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°792 890 550 - Greffe de LISIEUX) Catherine LE COUTALLER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 45 55 40 38 - Réf.942522

À vendre : Appartement d'exception au cœur du 16ème arrondissement de Paris. Situé dans une des plus belles avenues, cet appartement à acheter dans le 16ème arrondissement de Paris allie élégance et raffinement. À l'entrée, vous découvrirez des volumes généreux ainsi qu'une lumière naturelle abondante, offrant un cadre de vie prestigieux, parfait pour recevoir des invités. Les espaces de réception se composent d'un magnifique salon aux proportions impressionnantes, prolongé par un séjour élégant, idéal pour des réceptions. La salle à manger, conçue pour accueillir de belles tablées, est ouverte sur une cuisine alliant esthétique et fonctionnalité.L'espace nuit comprend une suite principale confortable, ainsi que deux chambres supplémentaires avec une salle d'eau attrayante. Un bureau complète ce bien, qui se distingue par ses prestations haut de gamme et son adresse de choix. Cet appartement Paris 16ème arrondissement à vendre est une opportunité rare sur le marché, destinée à une clientèle en quête d'exclusivité et de sophistication. Nombre de lots de la copropriété : 44. Montant moyen annuel de la quote-part de charges : 8400€, soit 700€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, représentant 2,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°792 890 550 - Greffe de LISIEUX) Catherine LE COUTALLER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 45 55 40 38 - Réf. 942853

À vendre, un charmant studio situé à TROUVILLE SUR MER, dans le département du Calvados en région Basse-Normandie. Cet appartement, idéalement placé à seulement 50 mètres des célèbres Planches, se trouve dans une résidence calme. Entièrement rénové, il offre des prestations de qualité et une décoration moderne, garantissant un cadre de vie agréable. Son agencement optimisé permet de profiter pleinement de chaque mètre carré. Ce bien à acheter à TROUVILLE SUR MER inclut une cave pour un rangement pratique et l'immeuble dispose d'un local vélos, un avantage considérable pour profiter de la vie en bord de mer. Cet emplacement recherché est parfait pour un pied-à-terre, un investissement locatif ou un premier achat. La copropriété compte 52 lots, avec des charges annuelles s'élevant à 1170€, soit environ 97€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, représentant 5,29% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°792 890 550 - Greffe de LISIEUX) Catherine LE COUTALLER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 45 55 40 38 - Réf.936318

Propriété à vendre à CEAUCE, Orne – Plus de 4 hectares avec source naturelleSituée dans un environnement préservé et sans vis-à-vis, cette propriété CEAUCE à vendre offre plus de 4 hectares de terres, parfaite pour un projet de vie au contact de la nature.La propriété comprend deux bâtiments à rénover (80 et 45 m2 d'emprise au sol) qui présentent de nombreuses possibilités : résidence principale, maison secondaire, gîtes, ou projets agricoles et équestres.Les atouts :- Plus de 4 hectares de prairies- Source naturelle sur la parcelle- Deux constructions à réhabiliter- Cadre calme et authentique- Environnement naturel préservé avec une exposition agréableC'est une occasion rare pour les passionnés de nature et les porteurs de projets désireux de créer un espace de vie privilégié dans un cadre serein.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°792 890 550 - Greffe de LISIEUX) Catherine LE COUTALLER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 45 55 40 38 - Réf.942662

Maison à vendre en viager occupé – Dame de 78 ans – Quartier calme Dans un environnement rès calme, découvrez cette charmante maison proposée en viager occupé par une dame de 78 ans, lui permettant de continuer à profiter de son cadre de vie. Située dans un quartier paisible et recherché, cette maison bénéficie d'une très belle exposition plein Sud et d'une agréable terrasse ensoleillée, idéale pour profiter des beaux jours. La maison se compose : Au rez-de-chaussée : Une belle entrée Une agréable pièce de vie lumineuse avec accès direct à la terrasse Une cuisine indépendante Une belle chambre Une salle d'eau WC indépendant Placards de rangement Une chambre pouvant faire office de chambre d'enfant ou de bureau À l'étage : Deux chambres Une salle de bain Un grenier Un garage complète l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos avec portail électrique, garantissant tranquillité et sécurité. Conditions du viager : Viager occupé Occupante : dame de 78 ans Rente viagère : 519 € / mois Une belle opportunité d'investissement patrimonial dans un secteur calme et agréable. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°792 890 550 - Greffe de LISIEUX) Catherine LE COUTALLER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 45 55 40 38 - Réf.944168

À vendre, maison située à Bolbec, dans le département de la Seine-Maritime, en région Haute-Normandie. Cette maison de plain-pied idéale pour un achat maison à Bolbec se trouve dans un quartier tranquille. Elle comprend 5 pièces : un séjour lumineux, une cuisine indépendante, deux chambres, un bureau et une salle d'eau. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos bien entretenu et d'un garage attenant. L'environnement résidentiel est proche de toutes les commodités, y compris des commerces, des écoles et des services. Cette vente se fait en viager, avec réserve du droit d'usage et d'habitation au profit des vendeurs (Monsieur, âgé de 79 ans, et Madame, 81 ans). L'acquéreur devient propriétaire dès l'achat, mais la jouissance du bien sera effective après le départ des vendeurs. Cela présente un intérêt particulier pour ceux qui cherchent une maison à acheter à Bolbec tout en bénéficiant d'un prix attractif : 96 600 € au lieu de 180 000 €. Le paiement s'effectue via un bouquet et une rente viagère de 280 euros par mois. Ce type d'investissement permet de diversifier son patrimoine de manière sécurisée, de préparer sa retraite ou de gérer la transmission de son patrimoine, sans avoir à s'occuper de la gestion locative. Localisée proche du centre-ville et des axes routiers, cette maison offre un cadre de vie serein et avantageux sur le plan fiscal. Les frais de notaire sont calculés uniquement sur la valeur occupée. Les honoraires d'agence de 6,00% TTC du prix hors honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°792 890 550 - Greffe de LISIEUX) Catherine LE COUTALLER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 45 55 40 38 - Réf.926732

Maison en viager occupé – Couple de 82 ans – Maison récente avec jardin paysagé Opportunité d'investissement en viager occupé sur la tête d'un couple de 82 ans, qui souhaite continuer à vivre paisiblement dans sa maison. L'acquéreur devient propriétaire du bien dès la signature en versant un bouquet et une rente viagère, tandis que les vendeurs conservent leur droit d'usage et d'habitation. La rente viagère est de 477 euros par mois. Construite en 2001, cette maison est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. Elle se compose : Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante Un joli salon / salle à manger lumineux avec une magnifique cheminée insert Une cuisine indépendante Une salle d'eau avec très grande douche WC séparé Une chambre de plain-pied Une arrière-cuisine / buanderie Une pièce atelier À l'étage : Trois chambres Un wc avec lave main À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et paysage parfaitement entretenu, offrant un cadre de vie agréable et verdoyant.Deux carports permettent de conserver les voitures à l'abri . Maison très saine et très bien entretenue. Idéal pour un investissement patrimonial sécurisé. Renseignements complémentaires sur le bouquet, la rente et les conditions du viager sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°792 890 550 - Greffe de LISIEUX) Catherine LE COUTALLER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 45 55 40 38 - Réf.943964

Découvrez cette maison à vendre à Caudebec-lès-Elbeuf, dans le département de la Seine-Maritime, en Haute-Normandie. Ce bien est proposé en viager libre avec un bouquet à l'acquisition, suivi d'une rente mensuelle. Vous aurez la possibilité de l'habiter immédiatement ou de le mettre en location pour percevoir des revenus locatifs. Située dans un quartier tranquille, cette maison dispose d'un espace de vie agréable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, un salon/salle à manger lumineux, une chambre et une salle d'eau, permettant de vivre de plain-pied. À l'étage, deux chambres supplémentaires complètent l'espace nuit, avec la possibilité d'aménager une salle d'eau. Une véranda ajoute un espace supplémentaire des plus appréciables. Le bien inclut également des garages, caves et annexes, offrant de multiples solutions de rangement. Le terrain, situé en zone urbaine, présente un potentiel de division. C'est une belle opportunité d'achat maison à Caudebec-lès-Elbeuf, que ce soit pour un investissement ou pour en faire votre résidence principale dans un cadre paisible. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 5,22% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°792 890 550 - Greffe de LISIEUX) Catherine LE COUTALLER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 45 55 40 38 - Réf.942992.

À vendre – Appartement 3 pièces avec terrasse d'angle et jardin à Villers-sur-Mer, Calvados, en Basse-Normandie. Situé à seulement 200 mètres de la plage et à proximité immédiate des commerces, cet appartement à vendre offre un cadre de vie idéal au cœur de la station balnéaire familiale et conviviale de Villers-sur-Mer. Dans le quartier de Villers 2000, l'appartement dispose d'une agréable terrasse d'angle donnant sur un jardin, parfait pour profiter des belles journées ensoleillées. L'exposition est sud et est. Bien qu'il nécessite des travaux de rafraîchissement, il présente un fort potentiel pour devenir un pied-à-terre de charme ou un investissement locatif. Il se compose de : un séjour lumineux avec accès à la terrasse et au jardin, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bain et un WC séparé. En annexes, une cave et une place de parking privative en sous-sol. Atouts majeurs : emplacements privilégiés à deux pas de la mer et des commerces, terrasse/jardin pour des moments de détente à l'extérieur, station balnéaire familiale, vivante et agréable toute l'année. Nombre de lots de la copropriété : 250, Montant moyen annuel de la quote-part de charges : 2340€, soit 195€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,17% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°792 890 550 - Greffe de LISIEUX) Catherine LE COUTALLER, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, 06 45 55 40 38 - Réf.919980.

Coup de cœur du secteur

365 600 €

2 216 €/m²

Viager

• viager
• 6 pièces
• 165 m²
• 

Honfleur (14)

À Honfleur, dans le quartier historique et emblématique de Sainte-Catherine, se trouve une maison à vendre d'exception, un bien rare sur le marché du Calvados en Basse-Normandie. Cette propriété au charme intemporel se décompose en un atelier d'artiste, un appartement en duplex chaleureux et deux studios, actuellement loués en courte durée. Chaque espace préserve l'âme des maisons honfleuraises avec des matériaux qui racontent l'histoire du lieu, tout en offrant un confort moderne. À l'extérieur, un jardin paysagé sans vis-à-vis et une large terrasse offrent des lieux de détente prisés, un luxe dans le centre historique. Cet ensemble immobilier pourrait générer des revenus locatifs avec son duplex, ses deux studios et son espace de rez-de-chaussée, pouvant être utilisé comme atelier d'artiste ou studio, selon vos projets. Ce bien peut également être transformé en grande maison familiale. Vendu en viager, cet achat de maison à Honfleur représente une opportunité patrimoniale stratégique: un investissement à un prix attractif dans l'une des rues les plus prisées de Honfleur. Parmi les atouts majeurs figurent : • Un emplacement premium, dans le quartier le plus recherché d'Honfleur • Un ensemble immobilier complet qui peut facilement redevenir une grande maison d'habitation • Un jardin et une terrasse, véritables havres de paix au cœur de la ville • L'authenticité et le charme architectural préservés • Un potentiel patrimonial rare, valeur du bien : 760 000 euros. Localisation : Quartier Sainte-Catherine, Honfleur (Calvados). Proche d'un grand parking avec stationnement gratuit. Mode de vente : Viager, usufruit limité à 8 ans. L'occupante est une femme de 75 ans. Un bouquet à l'acquisition et une rente viagère mensuelle de 1133 euros sont à prévoir. Une fois le délai écoulé, le bien sera entièrement à votre disposition. Extérieurs : Jardin privatif et terrasse. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°792 890 550 - Greffe de LISIEUX) Catherine LE COUTALLER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 45 55 40 38 - Réf.917072.

Découvrez cette maison à vendre à Honfleur, située au cœur du quartier Saint-Léonard, dans le département du Calvados en région Basse-Normandie. Ce bien remarquable allie charme, volume et luminosité. À votre entrée, vous serez accueilli par des espaces de vie spacieux et chaleureux, conçus pour partager d'agréables moments en famille ou entre amis, inondés de lumière naturelle grâce à de grandes ouvertures sur l'extérieur. À l'étage, un espace nuit confortable vous attend, tandis que le rez-de-jardin propose des pièces de vie ou de repos, idéales pour recevoir ou se retirer selon vos désirs. Profitez également d'une superbe piscine, à l'abri des regards, pour des moments de détente en toute sérénité. Située à quelques pas du centre-ville d'Honfleur et de ses charmantes ruelles, galeries d'art, commerces et restaurants, tout peut se faire à pied. C'est une opportunité rare pour un achat maison à Honfleur à découvrir sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,95% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°792 890 550 - Greffe de LISIEUX) Catherine LE COUTALLER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 45 55 40 38 - Réf.911882.

Parcelle de bois – 2 525 m² – Châtaigniers – Ceaucé À vendre sur la commune de Ceaucé, belle parcelle boisée d'une surface de 2 525 m², entièrement couverte de châtaigniers. Située dans un environnement naturel et calme, cette parcelle conviendra parfaitement pour : exploitation forestière (bois de chauffage) investissement espace de loisirs et de nature Terrain accessible, cadre verdoyant et typique de la région. Superficie : 2 525 m² Essence principale : châtaignier Localisation : Ceaucé Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°792 890 550 - Greffe de LISIEUX) Catherine LE COUTALLER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 45 55 40 38 - Réf.942669

Prix au m² le plus bas

39 000 €

494 €/m²

Viager

• viager
• 4 pièces
• 79 m²
• 

Le Favril (27)

À vendre en viager occupé, une maison charmante à LE FAVRIL, Eure, en Haute-Normandie, accompagnée d'une dépendance. Située dans un cadre paisible au sein d'un hameau, cette maison représente une belle opportunité d'achat maison LE FAVRIL. Description : Maison rénovée, comprenant une cuisine et une salle d'eau modernes, ainsi qu'un chauffage électrique et un poêle à bois récents. Vous pourrez profiter d'un jardin clos et arboré. La construction est typiquement normande avec une dépendance attenante. Conditions financières : Valeur vénale : 150 000 € Bouquet : 39 000 € HAI Rente mensuelle : 414 € Viager occupé par un homme de 76 ans (droit d'usage et d'habitation à vie). Avantages du viager occupé : - Prix d'acquisition décoté - Pas de gestion locative - Investissement patrimonial attractif et sécurisé Cette maison à acheter LE FAVRIL est une excellente occasion de préparer l'avenir tout en permettant aux vendeurs de continuer à vivre paisiblement dans leur logis. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Agent commercial (RSAC N°792 890 550 - Greffe de LISIEUX) Catherine LE COUTALLER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 45 55 40 38 - Réf.941448

À vendre, un ensemble industriel rare situé à Bretteville sur Odon, dans le département du Calvados en région Basse-Normandie. Nous vous proposons un ensemble industriel moderne, achevé en juin 2024, idéal pour un achat de locaux professionnels à Bretteville sur Odon. Cet espace comprend : 205 m² de bureaux entièrement équipés avec climatisation, plafond acoustique, cuisine aménagée, salle de réunion et vestiaire pour les équipes. Deux entrepôts aux grandes hauteurs sous plafond, l'Entrepôt 1 mesure 495 m² et l'Entrepôt 2 fait 308 m², complétés par une zone de stockage additionnelle de 380 m². Les hauteurs sous plafond varient de 4,70 m à 8,50 m, permettant d'optimiser l’espace de stockage avec la possibilité d’ajouter un plateau supplémentaire. Plusieurs portes d’accès facilitent la logistique. Cet ensemble comprend également 12 places de stationnement et des bornes de recharge pour véhicules électriques. Ce bien rare sur le marché pour la vente de locaux professionnels à Bretteville sur Odon allie modernité, confort et fonctionnalité, parfaitement adapté pour des activités logistiques, industrielles ou tertiaires. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges : 200€, soit 16€ par mois. Les honoraires d’agence sont à la charge de l’acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°792 890 550 - Greffe de LISIEUX) Catherine LE COUTALLER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 45 55 40 38 - Réf.893163

Meilleur rendement locatif

107 000 €

5 095 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 21 m²
• 

Honfleur (14)

Au cœur de Honfleur, dans le département du Calvados en région Basse-Normandie, cet agréable studio meublé est idéal pour un achat appartement HONFLEUR. Situé rue Haute, il constitue un pied à terre parfait pour profiter du charme de la ville. La pièce de vie, équipée d'un canapé et d'une table haute, offre un espace confortable pour se détendre et prendre ses repas. La cuisine, fonctionnelle et partiellement fermée par une verrière, ajoute à l'attractivité de cet appartement HONFLEUR à vendre. Aucun travaux n'est à prévoir, vous n'avez qu'à poser vos valises. À visiter sans tarder. Le nombre de lots dans la copropriété est de 6, avec un montant moyen annuel de la quote-part de charges de 400€, soit environ 33€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°792 890 550 - Greffe de LISIEUX) Catherine LE COUTALLER, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 45 55 40 38 - Réf.927424

À DEAUVILLE, dans le département du Calvados en Basse-Normandie, nous vous proposons en location des locaux professionnels. Idéalement situés à proximité de la gare de Deauville Trouville, ces bureaux d'une surface de 79 m2 offrent de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit en open space ou en bureaux adaptés avec salle de réunion. Actuellement, vous trouverez un bureau, une salle de pause/déjeuner ainsi qu'un local technique dédié à l'informatique. Les locaux sont très lumineux et bénéficient d'équipements modernes, tels que la fibre optique et la climatisation réversible. Un espace de stationnement est également inclus. L'immeuble dispose d'un ascenseur. Les honoraires d'agence, s'élevant à 1512,00€, sont à la charge du locataire. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été effectué selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour louer des locaux professionnels à DEAUVILLE, contactez le réseau Immobilier CAPIFRANCE, représenté par votre agent commercial Catherine LE COUTALLER (RSAC N°792 890 550 - Greffe de LISIEUX) au 06 45 55 40 38 - Réf. 929013.

Pour vous, spécialiste de la promotion immobilière : Situé à quelques minutes à pied du cœur historique de Honfleur, ce projet bénéficie d'un permis d'aménager obtenu pour la construction d'un immeuble comprenant 5 appartements et 3 maisons individuelles. Un projet attractif et bien pensé • Emplacement privilégié, à proximité immédiate du centre-ville et de ses commerces • Conception moderne et fonctionnelle, répondant aux attentes du marché locatif ou de la revente • Stationnements prévus pour chaque logement, un atout majeur dans ce secteur recherché Que vous soyez promoteur, investisseur ou marchand de biens, cette opportunité représente un projet rentable et stratégique dans une ville au fort attrait touristique. Ne manquez pas cette occasion unique ! Contactez-nous pour plus d'informations. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,46% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°792 890 550 - Greffe de LISIEUX) Catherine LE COUTALLER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 45 55 40 38 - Réf.899153