NOVELIOZ

L'ÎLE-GRANDE - Avec vue sur la mer : L'art de vivre en Côte de Granit Rose. Viager occupé. Le littoral au bout de l'impasse, le calme d'un environnement privilégié face à la mer. Située sur l'Île-Grande et avec une vue sur le GR34 et la mer, cette maison est située sur la commune de Pleumeur-Bodou. L'Île-Grande est un havre de paix prisé pour son authenticité et son panorama exceptionnel sur la Manche. Entre dynamisme breton et quiétude insulaire, la commune offre un accès privilégié aux ports, aux centres nautiques et à la richesse naturelle de la Côte de Granit Rose. Une adresse stratégique, parfaite pour un projet de vie à l'année ou une villégiature d'exception. Nous vous proposons cette magnifique maison contemporaine de 185 m² édifiée en 2019, alliant volumes généreux, confort moderne et une situation géographique de premier plan de l'ile grande. Les Atouts de la Maison Au rez-de-chaussée : Vaste espace de réception : Plus de 65 m² baignés de lumière grâce à de larges ouvertures, avec un salon spacieux et une salle à manger attenante, parfaits pour les grandes réunions de famille. Cuisine conviviale : Une cuisine contemporaine haut de gamme de 16 m², entièrement équipée, avec un îlot central favorisant les échanges. Deux chambres de plain-pied : Un espace de 13 m² chacune offrant une totale indépendance. Confort sanitaire : Une grande salle d'eau de 12m² avec emplacement d'une baignoire et d'une douche à l'italienne. Wc séparé. Espace utilitaire : Une buanderie/garage fonctionnel de 30 m² avec accès direct vers l'extérieur. À l'étage : Espace nuit généreux : Un palier dessert de 54 m² qui dessert deux chambres spacieuses, garantissant un confort optimal pour chacun. Espace détente : Une grande mezzanine ou un salon TV/lecture de 54 m² pouvant être transformé en espace de travail (télétravail avec vue dégagée) ou en suite d'invités. Une chambre de 22 m² Une chambre de 12 m² Confort sanitaire : Une grande salle d'eau de 3 m² moderne. Les atouts techniques et équipements : construction haut de gamme de 2019: Performance et confort : Chauffage électrique haute performance doublé d'un poêle à granules? le tout couplé à une isolation très performante. Qualité Constructive : Édifiée en parpaings avec isolation au normes thermiques et écologiques 2019 garantissant un confort optimal et des économies d'énergie durables. Charpente traditionnelle, ardoises des carrières d'Angers. Book photos de l'ensemble de la construction/ Domotique : volets roulants électriques, fibre optique installée, ? Extérieurs : Un jardin clos et arboré de 1240 m², comprenant une terrasse spacieuse exposée de 30 m² face à la mer, sans vis-à-vis et très calme. Un ancrage authentique : L'Île-Grande n'est pas une simple station balnéaire ; c'est une communauté vivante, un petit port qui garde l'âme des anciens hameaux de pêcheurs. Habiter ici, c'est adopter un mode de vie tourné vers la nature, les sorties en paddle, la pêche à pied, et le respect d'une biodiversité protégée. Conditions de l'Investissement de la nue propriété avec la réserve de droit d'usage au profit du vendeur : Devenez propriétaire de cette belle construction d'une valeur vénale de 876 000 € avec un montage financier attractif et une visibilité totale : Bouquet versé à l'acte : 574 624 € (honoraires charge vendeur inclus). Frais de notaire estimés sur la valeur occupé : 42.400€ Taxes foncière : 1000€ Pourquoi choisir ce bien ? C'est l'opportunité rare de vous constituer un patrimoine immobilier de grande qualité au bord de la mer. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce havre de paix. NOVELIOZ VIAGER Spécialiste du viager et de la vente à terme. Frais de Notaire réduits. Membre de la FNAIM. Carte professionnelle n°CPI35022022000000003 - Siret 908 415 466 00014 - Mandat N°1141

Bien le moins consommateur d'énergie

156 955 €

1 236 €/m²

Viager

• viager
• 5 pièces
• 127 m²
• 

Belz (56)

BELZ - À seulement 80m de la Ria d'Étel : Saisissez l'opportunité d'achat maison Belz en viager. L'océan à proximité et le calme d'une construction récente vous attendent. Nichée au cœur de la Rivière d'Étel, Belz est une commune prisée qui offre un cadre de vie authentique entre terre et mer. Réputée pour son emblématique Saint-Cado, elle charme par ses paysages préservés, ses sentiers côtiers et son riche patrimoine historique. Entre dynamisme local et tranquillité, cette commune dispose de tous les commerces et services nécessaires à votre quotidien. Sa localisation stratégique, à quelques pas des plages de l'Atlantique et d'Auray, en fait une adresse idéale pour un projet de vie ou de villégiature.Découvrez cette magnifique maison contemporaine de 127 m², offrant des performances énergétiques de pointe et un cadre de vie idyllique, le tout à travers une forme d'acquisition avantageuse : la Vente en viager. Atouts de la Maison : Au rez-de-chaussée : - Un espace de vie lumineux de 41 m², incluant une belle cuisine moderne équipée avec un îlot central convivial, s'ouvrant sur une terrasse ensoleillée orientée sud-ouest. - Une suite parentale de près de 20 m² avec salle d'eau de 8 m². - Une buanderie de 6 m².À l'étage : - Un studio indépendant de 40 m², constitué d'un séjour de 20 m² avec cuisine, et d'une chambre indépendante de 12 m² accédant à une salle d'eau de 8 m² avec WC, idéal pour la location saisonnière ou pour accueillir des proches. - Une chambre supplémentaire de 12 m² avec dressing et télévision. Les atouts de cette maison à vendre : - Qualité constructive : Édifiée en bio-briques répondant aux normes thermiques et écologiques 2023, garantissant un confort optimal et des économies d'énergie. - Extérieurs : Jardin fleuri de près de 500 m², terrasse de caractère, et cabanon de stockage. - Équipements : Caméra de surveillance, menuiseries en aluminium K-Line, bassin d'agrément, pergola bioclimatique, atelier indépendant, chauffage par poêle à granules et climatisation réversible. Le cadre enchanteur de port Niscop et du Pont Lorois, entre anciens hameaux de pêcheurs et sentiers côtiers menant aux parcs ostréicoles, vous offre une invitation à la sérénité. Profitez de magnifiques couchers de soleil sur la Ria, bercés par l'air iodé et le calme. Conditions de l'investissement : Devenez propriétaire de cette belle construction d'une valeur de 567 000 €, avec un montage financier attractif : - Bouquet versé à l'acte : 156.955 € (honoraires à la charge du vendeur). - Rentes mensuelles : 953 €. - Frais de notaire estimés sur la valeur occupée : 23.200 €. - Taxes foncières : 1211 €.Pourquoi choisir ce bien ? C'est une opportunité rare de constituer un patrimoine immobilier de qualité au bord de la Ria d'Étel, sans avoir recours à un crédit bancaire classique pour la totalité du prix. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce havre de paix. NOVELIOZ VIAGER, spécialiste du viager et de la vente à terme. Frais de notaire réduits. Membre de la FNAIM. Carte professionnelle n°CPI35022022000000003 - Siret 908 415 466 00014 - Mandat N°1150.

À vendre maison à Sibiril, Finistère (29), Bretagne. Cette propriété en nue-propriété avec réserve d'usufruit offre un accès privatif au GR34 et à la plage, idéalement située dans le secteur prisé de Port Neuf. Édifiée dans les années 1960 sur un terrain clos et paysagé de plus de 1 100 m², cette maison en pierre au potentiel d'évolution est une occasion rare. D'une surface d'environ 175 m², elle comprend un vaste salon-séjour lumineux, une cuisine aménagée, une chambre au rez-de-chaussée, ainsi qu'un étage rénové avec un espace salon, deux chambres et une salle d'eau moderne. Au rez-de-jardin, une grande pièce à aménager et des commodités pratiques sont disponibles. Profitez d'un jardin arboré, d'une grande terrasse et de divers équipements techniques pour le confort. Le montant de la vente est de 350 000 €, avec une valeur du bouquet à 240 450 € frais d'agence inclus. Un bien exceptionnel pour ceux qui souhaitent investir dans l'achat maison Sibiril.

Découvrez cette demeure d'exception sous un nouveau jour. Pour vous aider à projeter votre futur cadre de vie, nous avons sélectionné 5 visuels de home staging virtuel révélant tout le potentiel de ses volumes magistraux une fois épurés. Une base saine, moderne et ultra-lumineuse qui n'attend que votre touche personnelle. L'esprit malouinière au xxième siècle : une signature d'architecte Le calme absolu à 6 minutes à pied du c?ur de Saint-Servan. Rare et élégante, cette demeure de 226 m² achevée en 2018 est une interprétation contemporaine sublime des célèbres malouinières. Imaginée par l'architecte Alain Le Bourlais, elle marie la noblesse de l'architecture malouine (symétrie parfaite, bow-windows) au confort absolu de la domotique et de la géothermie. Nichée en retrait de la rue, à l'abri des regards sur un terrain paysagé de 1 500 m², cette propriété est une véritable ode à la lumière et à l'art de vivre breton. Un plan en H pour une intimité parfaite : L'aile de vie : Un vaste salon-séjour de 45 m² baigné de soleil, où la cheminée répond au jardin. La cuisine dînatoire de 23 m², avec son îlot central, s'ouvre directement sur une pergola pour vos déjeuners d'été. L'aile de repos (plage de vie de plain-pied) : Deux suites parentales magistrales avec bow-windows ouvrant sur la piscine. Chacune dispose de son double dressing et de sa salle d'eau/bains privative. Un bureau (ou chambre) complète ce niveau. L'étage : Un espace dédié aux enfants ou aux invités avec deux grandes chambres, un bureau et une salle de bains indépendante. Un extérieur pensé comme un resort privé : Le jardin, clos de murs en pierres anciennes, est un écrin de verdure entretenu par un paysagiste. La piscine : Un bassin de nage chauffé par géothermie, entouré de terrasses en bois et carrelées. Le pool house & sport : Une salle de sport indépendante (chauffée et connectée) pour vos séances matinales face au jardin. Le confort : Double carport, buanderie spacieuse et sous-sol technique complet. Une prouesse technique et écologique : Vivre ici, c'est aussi faire le choix de l'efficience. Grâce à la géothermie (forage à 100m) et à un puits artésien, la maison et la piscine offrent des performances énergétiques exceptionnelles et un coût de fonctionnement maîtrisé. Garantie décennale jusqu'en 2028. Découvrez le potentiel unique de ce lieu lors d'une visite privée. Note importante : L'intégralité du dossier photographique, ainsi que la visite virtuelle 3D complète, sont consultables exclusivement sur demande

Sur la commune de Plouarzel, dans le département du Finistère en Bretagne, se trouve un château à vendre unique, alliant histoire et modernité. Ce domaine d'exception, érigé au XVIe siècle, est un véritable témoignage du patrimoine breton, offrant un confort contemporain inégalé. Le manoir principal de 387 m², récemment rénové avec soin, présente des murs en pierre, des poutres anciennes et une luminosité naturelle impressionnante, respectant ainsi l'authenticité du lieu. S'étendant sur un terrain clos de 1,07 hectare, le domaine comprend plusieurs bâtiments, dont un penty rénové idéal pour accueillir des invités, ainsi qu'une ancienne chapelle transformée en atelier d'artiste. L'environnement paisible de cette propriété, à seulement 3 km des plages et sentiers côtiers et à proximité immédiate de Brest, en fait une opportunité exceptionnelle pour un achat château à Plouarzel. Avec des équipements modernes comme une piscine couverte et chauffage par géothermie, ce château représente un investissement de grande qualité. Découvrez cette offre rare et profitez de l'élégance intemporelle de Plouarzel.

Maison à vendre à Saint-Jouan-de-l'Isle, située dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, proposée en viager occupé avec réserve du droit d'usage et d'habitation. Cette propriété, à 250 mètres du bourg et à seulement 3 minutes de Caulnes, bénéficie d'un accès facile aux grands axes Rennes/Saint-Brieuc et Dinan/Ploërmel. D'une superficie de plus de 91 m2, cette maison lumineuse et agréable à vivre a été construite en 2002 sur un terrain de plus de 800 m2. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de vie de près de 35 m2, une cuisine aménagée et équipée, une chambre d'environ 12 m2, une salle d'eau attenante et un WC. À l'étage, la maison dispose de trois belles chambres, dont deux avec dressing, ainsi qu'une salle de bain avec WC. Les extérieurs incluent un jardin clos et paysagé, un garage avec mezzanine, deux cabanons de jardin, ainsi qu'une cour et une allée goudronnées. - Valeur vénale du bien : 180 000 €. - Valeur du bouquet : 55 725 €. - Montant mensuel de la rente : 353 €. - Taxe foncière : 412 €. Pour plus d'informations et pour une visite virtuelle 3D, consultez notre site web : https://www.novelioz-viager.com/.

Prix au m² le plus bas

14 025 €

151 €/m²

Viager

• viager
• 5 pièces
• 93 m²
• 

Lannion (22)

Appartement à vendre à Lannion, Côtes-d'Armor (22), Bretagne, en viager occupé avec réserve du droit d'usage et d'habitation.***** Informations complètes et visite virtuelle 3D du bien sur notre site web *****Situé à seulement 5 minutes des commerces et commodités, cet appartement de 93 m², rénové, se trouve au rez-de-chaussée d'un immeuble de trois étages. Il propose un agencement fonctionnel et agréable à vivre.Bénéficiant d'une place de parking privative, l'appartement se compose de :- Espace jour : - Un grand salon-séjour lumineux de plus de 33 m² avec double exposition, revêtu de carrelage. - Un bureau de plus de 10 m² sur parquet, pouvant être transformé en chambre, avec un grand placard. - Une cuisine aménagée et entièrement équipée. - Un WC indépendant.- Espace nuit : - Une chambre sur parquet de près de 12 m² avec dressing. - Une chambre sur parquet de près de 13 m² avec dressing. - Une salle d'eau entièrement carrelée et aménagée (meuble vasque avec tiroir et miroir, colonne de rangement, douche avec colonne et jet massant).- Informations techniques : - Fenêtres en double vitrage avec volets roulants électriques. - Chauffage gaz (chaudière individuelle récente).- Chiffres : - Valeur vénale du bien : 165 000 €. - Valeur du bouquet : 14 025 € HAI (honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur). - Rente mensuelle : 805 € par mois. - Charges de copropriété mensuelles : 130 € (consommation d'eau comprise). - Taxe foncière : 1 270 €.***** Informations complètes et visite virtuelle 3D du bien sur notre site web *****Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frNOVELIOZ VIAGER, spécialiste du viager et de la vente à terme. Frais de notaire réduits. Membre de la FNAIM. Carte professionnelle n°CPI35022022000000003 - Siret 908 415 466 00014 - Mandat N°1140.

Vente d'une maison en nue-propriété avec usufruit conservé par une personne âgée de 80 à 85 ans. ***** Informations complètes et visite virtuelle 3D du bien sur notre site web ********* https://www.novelioz-viager.com/ ****Dans un cadre paisible et préservé des regards, à seulement 15 minutes à pied du centre-ville et de la gare SNCF de Saint-Brieuc dans les Côtes-d'Armor (22), découvrez cette belle maison Saint-Brieuc à vendre de 196 m² habitables, située au cœur d'un jardin clos et paysager de près de 900 m². Construit dans les années 1930, ce bien d'exception est parfaitement entretenu et décoré avec soin. La propriété inclut des dépendances et un garage avec un accès direct depuis la rue. Ce bien immobilier, possédant des caractéristiques architecturales remarquables, présente un énorme potentiel pour un projet de maison de famille, gîtes, chambres d'hôtes ou habitat partagé. Rare et idéalement située, à proximité immédiate de toutes les commodités et à seulement 10 minutes des plages, cette magnifique maison à acheter à Saint-Brieuc s'organise comme suit :* Au rez-de-chaussée :- Un salon avec parquet massif et belle cheminée en marbre, mettant en valeur une belle hauteur sous plafond avec moulures et décorations en staff.- Salle à manger sur parquet avec cheminée en marbre, connectée à la cuisine, agrémentée de soubassements élégants. - Cuisine dînatoire entièrement aménagée et équipée, avec carrelage au sol et disposant de nombreux éléments de qualité (façades de meubles en cadre massif, plan de travail en granit, équipements électroménagers).- Une arrière-cuisine/buanderie.- Un WC avec lave-mains. * Au 1er étage :- Un palier sur parquet massif desservant les différentes pièces.- Une grande suite parentale incluant un dressing, salle de bain avec deux vasques en marbre, baignoire et douche, ainsi qu'un WC, et une chambre spacieuse de plus de 30 m².- Un bureau/chambre sur parquet massif. * Au 2ème étage :- Un palier sur parquet donnant accès aux pièces.- Une chambre de 14 m².- Une chambre de 10 m².- Une chambre de 32 m² avec grands placards.- Une salle de bains avec WC. * Cave :- Une chaufferie (chaudière gaz de ville).- Une cave à vin. * Extérieurs :- Un terrain clos et paysagé de près de 900 m².- Une dépendance avec atelier et sauna.- Un garage avec accès direct depuis la rue. * Informations techniques :- Chauffage par chaudière gaz de ville.- Fenêtres mixtes bois/alu double vitrage.- Tout à l'égout. ***** Informations complètes et visite virtuelle 3D du bien sur notre site web ********* https://www.novelioz-viager.com/ ****Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frNOVELIOZ VIAGER, spécialiste du viager et de la vente à terme. Frais de notaire réduits. Membre de la FNAIM.Carte professionnelle n°CPI35022022000000003 - Siret 908 415 466 00014 - Mandat N°1130

Maison en viager sur deux niveaux située dans un quartier paisible de Montauban-de-Bretagne, Ille-et-Vilaine, d'une surface de 201 m². Montauban-de-Bretagne, commune dynamique de près de 7000 habitants, se trouve à seulement 25 minutes de Rennes par la voie express. Elle offre un centre-ville vivant avec commerces, services, écoles et infrastructures sportives et culturelles, le tout agrémenté d'un riche patrimoine historique. L'environnement verdoyant et les nombreux sentiers de promenade en font un lieu de vie idéal. La maison, à acheter à Montauban-de-Bretagne, se situe à 5 minutes à pied du centre commercial. Construite en 1969, elle a bénéficié d'une rénovation de toiture en 2020. Sa piscine naturelle avec cascade est un atout majeur. La maison comprend : Un salon/séjour de 45 m² avec poêle à bois, une véranda orientée sud de 32 m², une cuisine fermée de 14 m², deux chambres respectivement de 12 m² et 22 m², une pièce avec douche et baignoire, un wc, et un local technique de 18 m². À l'étage, une chambre de 14 m² avec salle d'eau et un espace salon de 49 m² aménageable. Les avantages : piscine naturelle, chauffage par chaudière à granulés, garage/auvent de 20 m², abri de jardin de 6 m², et un terrain clos et paysagé de plus de 2000 m², planté d'arbres fruitiers. La valeur estimée de la propriété est de 300 000 €. Le prix du bouquet est fixé à 96 000 € HAI, honoraires à la charge de l'acquéreur. Les rentes mensuelles s'élèvent à 1 011 € et les frais de notaire aux alentours de 15 950 €.

***** Sur demande, visite virtuelle immersive 3D du bien ***** Imaginez un quotidien où la nature s'invite à votre fenêtre, à seulement 3 minutes des grèves de Langueux. Découvrez cette propriété à l'architecture contemporaine unique, une véritable signature visuelle qui s'illumine à l'heure bleue. Offrant 165 m² au sol d'espaces baignés de lumière (DPE C), elle est nichée sur un parc clos et arboré de près de 1500 m², garantissant un calme absolu sans aucun vis-à-vis. Le Coup de C?ur : Un Espace de Vie Traversant et Lumineux (Photo 1) Le salon-séjour traversant, visible sur notre photo d'appel, est le c?ur battant de la maison. Ses larges baies vitrées s'ouvrent totalement sur une terrasse exposée Sud-Est et le parc arboré. Un lieu d'intimité rare, parfait pour des soirées chaleureuses près de la cheminée. La luminosité est maximale tout au long de la journée. L'Atout Majeur : Vie de Plain-Pied Complète Profitez d'une suite parentale lumineuse en rez-de-jardin (chambre, dressing, salle d'eau privée). Un confort recherché par les seniors et les familles, garantissant autonomie et indépendance au quotidien. Espace Famille et Télétravail à l'Étage : L'escalier mène à un espace nuit dédié : 3 chambres spacieuses (jusqu'à 17 m² au sol) et un bureau indépendant, idéal pour le télétravail ou une bibliothèque. Une salle de bain complète cet étage. Performance Énergétique & Technique (DPE C) : Chauffage par pompe à chaleur performant (plancher chauffant sur les deux niveaux) pour un confort thermique exceptionnel et économe. Menuiseries mixtes bois/alu de haute qualité, électricité refaite. Sous-sol Total & Dépendances : Un sous-sol total (garage motorisé, atelier, cellier) et un carport avec mezzanine offrent une capacité de stockage, rare si proche des centres urbains. Une Situation Centrale Idéale 3 minutes : À 3 minutes des grèves de Langueux (balades iodées) À 3 minutes du centre-ville (commerces, écoles) À 3 minutes des grands axes routiers Rennes/Brest ***** Sur demande, visite virtuelle immersive 3D du bien ***** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr NOVELIOZ Transaction - Membre de la FNAIM Carte professionnelle n°CPI35022022000000003 - Siret 908 415 466 00014 - Mandat/Référence N°1123

Achat maison Carnac : Venez découvrir cette longère en pierres de 6 pièces, à vendre dans un quartier résidentiel recherché de Carnac (56340), dans le Morbihan, en Bretagne. Située à quelques minutes des plages et du centre-ville, cette propriété typique de la région vous offre un cadre verdoyant, propice au calme et à une qualité de vie sans égale.Implantée sur un terrain clos et paysagé de plus de 8000 m², cette maison à acheter à Carnac dispose d'une piscine chauffée et se compose d'un espace de vie confortable :* Au rez-de-chaussée : - Une entrée de 10.5 m² menant à l'espace jour et l'espace nuit. - Un salon/séjour lumineux de près de 45 m² avec une cheminée en pierre et un accès direct à la terrasse, au jardin et à la piscine chauffée. - Une cuisine ouverte aménagée et équipée de 10 m², également accessible depuis la terrasse. - Une chambre de 11.5 m² avec salle d'eau de 5 m². - Un WC.* Au 1er étage : - Une grande chambre de 15.5 m² avec placard et trois autres chambres de 11.5 m², 11 m² et 9 m². - Salle de bain de 6 m².* Extérieurs : - Jardins clos avec portail motorisé et visiophone. - Terrasse en carrelage orientée au Sud. - Piscine chauffée équipée d'une pompe géothermique.* Informations supplémentaires : - Surface habitable de 140 m². - Construction datant de 1982, avec chauffage à convecteurs et cheminée à bûches. - Puit artésien. - Taxe foncière : 1706 ?.Environnement et commodités : - Écoles à proximité (primaire, collège et lycée à Auray, 10 km). - Commodités variées : hypermarché, centre médical, boulangeries et différents commerces. - Accès facile à Auray (gare SNCF) et Ploemeur (aéroport).Valeur vénale du bien : 890.000 ? (nue-propriété à 450.340 ?). Prix de vente de 353.400 ? HAI, avec options de financement. Les informations sur les risques du bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Achat maison Meucon : VENTE EN VIAGER avec réserve de droit d'usage et d'habitation. Nous vous proposons cette charmante longère en pierres de 79 m², située dans un quartier résidentiel recherché de Meucon (56890) dans le département du Morbihan, en Bretagne. Cette commune offre un cadre de vie calme et verdoyant, à seulement 8 km de Vannes. Entourée de chemins bucoliques et de paysages préservés, elle séduit par son charme breton authentique, avec un patrimoine rural incluant un calvaire sculpté et un lavoir restauré. Les commodités telles que les écoles, commerces et services sont à proximité, facilitant les déplacements quotidiens. **Sur demande, visite virtuelle immersive 3D du bien.** Découvrez cette maison à Meucon, réputée dans le golfe du Morbihan ! Construite sur un terrain clos et paysagé de plus de 800 m², la propriété se compose comme suit : Au 1er étage : un salon/séjour lumineux de près de 31 m² avec terrasse donnant sur le jardin et un garage extérieur, une grande chambre/salon de 30 m² avec placard, et une salle de bain de 5 m². Au rez-de-chaussée : une belle chambre de 17 m² avec salle d'eau et wc, un grand garage de plus de 40 m², une cave à vin de 8.5 m², et un WC. Les extérieurs comprennent des jardins clos et un aménagement paysager soigné, ainsi qu'une terrasse carrelée orientée au Sud. Informations supplémentaires : surface habitable de 79 m², terrain de plus de 800 m², construction de 1991, chauffage au gaz avec chaudière de marque Frisquet remplacée en 2016, velux de 2023, puits artésien, et taxe foncière de 1200 €. Environnement et commodités : école primaire, accès au collège et lycée à Vannes (10 min), hypermarché à 5 min de Vannes, centre médical, commerces de proximité et gare SNCF à Vannes (12 min). Détail de la transaction : valeur vénale du bien 320.000 €, bouquet de 102.400 € HAI, rentes mensuelles de 1161 €, frais d'agence de 22.400 €, frais de notaire estimés à 17.100 €. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques. NOVELIOZ transaction, membre actif de la FNAIM, carte professionnelle n°CPI35022022000000003 délivrée par la CCI de RENNES.

À vendre, appartement lumineux idéalement situé à Saint-Brieuc, dans le très prisé quartier de Notre Dame. Cet appartement de 89 m², en vente dans la région Bretagne, se trouve à proximité du centre-ville, offrant à la fois confort et accessibilité. ***** Sur demande, une visite virtuelle immersive 3D du bien est disponible ***** Niché dans une agréable résidence des années 1970 avec jardin, cet appartement récemment rénové présente un agencement optimisé :- Une entrée avec parquet, un vestibule et un bureau. - Un salon-salle à manger spacieux et lumineux de près de 35 m², bénéficiant d'une double exposition. - Une cuisine aménagée et équipée sur carrelage, comprenant plaque de cuisson à induction, hotte, four à chaleur tournante, micro-ondes, lave-vaisselle, réfrigérateur-congélateur et un espace dînatoire. - Une salle d’eau carrelée dotée d'une grande cabine de douche, d'un meuble vasque avec tiroirs, d'une colonne de rangement et d'un sèche-serviette. - Deux chambres sur parquet, chacune d’une superficie proche de 12 m², avec placard et dressing. - Un WC avec cuvette suspendue et un placard supplémentaire. - Une cave d’environ 4 m². Il est également possible d'acheter 1 ou 2 places de parking sécurisées au sein de la résidence.* Informations techniques :- Fenêtres à double vitrage avec volets roulants motorisés.- Chauffage électrique.- Production d'eau chaude électrique, ballon changé en 2024.- Taxe foncière de 1475 €.- Appartement au sein d'une copropriété de 284 lots, avec des charges annuelles d'environ 1690 €. Pas de procédure en cours.* Prix :- 149 100 € FAI sans place de parking.- 159 600 € FAI avec 1 place de parking.- 169 995 € FAI avec 2 places de parking.***** Sur demande, une visite virtuelle immersive 3D du bien est disponible ***** Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre : charmante maison viager occupé située à Chantepie, Ille-et-Vilaine, en région Bretagne. Cette propriété présente un opportunité pour un achat maison Chantepie dans un cadre de vie agréable, à proximité de Rennes. D'une surface habitable de 156 m² et sur un terrain clos et paysagé de 319 m², cette maison à acheter Chantepie comprend : - Au rez-de-chaussée : - Une entrée élégante menant à une grande pièce de vie de près de 48 m², agrémentée d'une véranda chaleureuse orientée sud-est, avec accès à la terrasse et au jardin. - Une cuisine ouverte de 9 m², entièrement aménagée et équipée, idéale pour les repas en famille. - Un garage spacieux de 30 m² avec porte motorisée et un WC avec lave-mains. - Au premier étage : - Une grande chambre de 13 m² avec placards, reliée à une salle d'eau de 6 m², accessible également depuis une seconde chambre de 13 m². - Une salle de bain confortable de 6 m² et un coin bureau ou nuit de 8.4 m². - Au deuxième étage : - Une grande chambre avec velux et dressing de 18 m² au sol, ainsi qu'une seconde chambre de 16 m². À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos paisible, d'une terrasse carrelée et d'un abri de jardin. Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz et une cheminée à bois avec foyer fermé. Les frais d'entretien comprennent une taxe foncière annuelle de 1600 euros. Le prix de vente pour cette maison Chantepie à vendre est fixé à 410 000 euros, avec un bouquet de 126 650 euros et des rentes mensuelles de 1 174 euros. Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable tout en restant proches des commodités et de Rennes. Pour une visite virtuelle immersive en 3D, n’hésitez pas à faire votre demande.

Nous avons le plaisir de vous présenter cette charmante maison Domloup à vendre, composée de 5 pièces et d'une superficie de 90 m², construite en 1972. Située à Domloup, à seulement 10 minutes au sud de la rocade de Rennes, cette propriété se trouve dans un hameau calme et sécurisé, offrant un potentiel d'aménagement remarquable.L'environnement :Domloup est une commune dynamique de l'Ille-et-Vilaine, à seulement 15 minutes de Rennes. Cette localité propose un cadre de vie tranquille, agrémenté de nombreux espaces verts et d'infrastructures modernes. Elle est parfaite pour les familles, avec écoles, commerces et diverses activités à proximité. L'attrait de Domloup ne cesse de croître, en grande partie grâce à son accessibilité et à son environnement préservé. Vous y découvrirez une opportunité rare d'achat maison Domloup, à seulement 10 minutes de la zone de Chantepie.La maison :Située à 5 minutes des commerces de proximité, cette maison bien entretenue dispose d'un vrai potentiel. Sa distribution intérieure se présente comme suit :- Une entrée avec dégagement vers l'ensemble des pièces- Un séjour lumineux avec de grandes baies vitrées orientées à l'Ouest, équipées de volets roulants électriques, ouvrant sur un balcon de 25 m²- Une cuisine équipée, ouverte sur le séjour, avec fenêtre côté Est, plaques de cuisson 4 feux, espace pour lave-vaisselle et réfrigérateur- Deux chambres confortables avec volets électriques- Une salle d'eau aménagée avec meuble vasque et espace de rangement- Un WC séparéLes avantages :- Quatre places de parking en enfilade ainsi que quatre autres dans un garage avec un plafond de 2,7 mètres- Proximité avec les écoles et les commerces- Terrain clos de 1500 m², entièrement sécuriséDPE D - Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.****** Sur demande, visite virtuelle immersive 3D ******Les conditions financières :La valeur de cette propriété est estimée à 225 000 €. Le prix du bouquet s'élève à 96.875€ HAI, honoraires à charge de l'acquéreur. Le montant des rentes mensuelles est de 1009€/mois, avec des frais de notaires évalués sur la valeur occupée à 12.880€.NOVELIOZ, 5, Rue du manoir de Servigné, 35000 RENNES - 5, Rue du carpont, 22440 PLOUFRAGAN - PARISCarte professionnelle n° CPI35022022000000003 délivrée par la CCI de RENNES. Assurance Matrisk, RC Pro transaction immobilière immeubles et/ou fonds de commerce - 22, rue de la maison Rouge 77185 Lognes - Contrat d'assurance n° MRCSIMO202201FR00000000039571A00 ? mandat n° 1108.

À vendre, maison Saint-Congard située dans le Morbihan, en Bretagne. Cette charmante longère, récemment rénovée avec des matériaux de qualité, se trouve à proximité du Canal de Nantes à Brest, offrant un cadre de vie agréable à cette commune de 800 habitants, propice à la navigation fluviale et au cyclotourisme. Édifiée sur une parcelle de plus de 1000 m2, cette maison à acheter à Saint-Congard présente une surface habitable totale de 259 m2 sur deux niveaux. L'entrée principale dessert deux ailes distinctes : - Dans la première aile, le rez-de-chaussée comprend une grande arrière-cuisine, un WC, une cuisine/salle à manger et un vaste salon. À l'étage, un palier spacieux (pouvant servir de bureau) mène à une chambre parentale de plus de 20 m2, dotée d'un dressing, d'un grand placard aménageable et d'une salle de bain équipée d'une baignoire, d'une douche, d'un sauna et de deux WC. - La seconde aile abrite également un espace de vie généreux avec un séjour/salle à manger et un salon de lecture/télévision au rez-de-chaussée. À l'étage, un bureau en mezzanine (pouvant être transformé en chambre) et deux chambres de 13 m2 chacune, chacune bénéficiant d'une salle d'eau et d'un WC, sont accessibles depuis un couloir reliant les deux ailes. La luminosité traverse ces pièces de vie grâce à une double orientation et à leurs propres escaliers menant à l'étage. Cette maison offre des huisseries en bois récentes, un double vitrage, un chauffage au gaz, des panneaux solaires sur le toit et un poêle à bois dans chaque pièce de vie, assurant un confort optimal. Les accès avant et arrière ont été soigneusement aménagés. Le prix de ce bien est de 418.000 € HAI, avec une valeur nette vendeur de 400.000 €. Les frais d'agence s'élèvent à 4.5% TTC, soit 18.000 €. Pour toute question ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter notre consultant Jean-Marc PELE. Mandat N° 1107.

Viager occupé. À Saint-Congard, charmante commune du Morbihan en Bretagne, vous découvrirez cette maison à vendre qui bénéficie d'un cadre privilégié au bord du Canal de Nantes à Brest, idéal pour la navigation fluviale et le cyclotourisme. Cette belle longère, pleine d'authenticité et de caractère, a été rénovée avec soin, respectant les techniques et matériaux traditionnels.Implantée sur un terrain de plus de 1 000 m², cette maison, exposée sud, offre une surface habitable de 259 m² sur deux niveaux. L'entrée mène aux deux ailes de la maison : *Dans la première aile, vous trouverez une grande arrière-cuisine, un WC, une cuisine/salle à manger et un vaste salon au rez-de-chaussée. *À l'étage, un grand palier (bureau possible) accède à une chambre parentale de plus de 20 m² avec dressing attenant, un grand placard aménageable, ainsi qu'une salle de bains double avec baignoire, douche, sauna et deux WC. *Dans la seconde aile, un très grand séjour/salle à manger et un salon de lecture/télévision composent également le rez-de-chaussée. *À l'étage, un bureau en mezzanine (chambre possible) et deux chambres de 13 m² chacune, chacune dotée d'une salle d'eau et d'un WC, sont accessibles par un couloir prolongeant le palier de la première aile. Chaque pièce de vie bénéficie d'une belle luminosité, grâce à leur double orientation et leur propre escalier menant à l'étage.Les huisseries en bois récentes, le double vitrage, le chauffage au gaz, les panneaux solaires sur le toit et le poêle à bois dans chacune des pièces assurent le confort de cette maison. Les accès à l'avant et à l'arrière de la propriété ont été aménagés avec goût. - La valeur libre du bien est de 350.000 €.- Bouquet de 124.500 € HAI.- Rente mensuelle viagère de 750 €.- Le bouquet net vendeur est de 100.000 €.Les frais d'agence s'élèvent à 7% TTC, soit 24.500 €. NOVELIOZ VIAGER est un spécialiste du viager et de la vente à terme, offrant des frais de notaire réduits. N'hésitez pas à me contacter pour obtenir le lien permettant une visite à distance. Pour plus de renseignements, contactez notre consultant Jean-Marc PELE via le site internet de l'agence Novelioz. Mandat N° 1106.

Coup de cœur du secteur

109 500 €

750 €/m²

Viager

• viager
• 6 pièces
• 146 m²
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À saisir, maison à vendre à Changé, dans le département de la Mayenne, région des Pays de la Loire. Cette maison en viager sur 2 niveaux, d'une surface de 146 m², se situe dans un quartier calme, à proximité de Laval. L'environnement est idéal : Changé est une commune dynamique avec plusieurs zones artisanales et un parc Technopole, ainsi qu'un cadre naturel agréable grâce à la rivière Mayenne. Le centre-ville récemment réaménagé offre tous les services nécessaires aux habitants. La maison, construite en 1976 et entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, est à seulement 5 minutes à pied du centre. Elle se compose comme suit : - Rez-de-chaussée : double séjour lumineux de 26 m² et 36 m² avec accès à une véranda, cuisine fermée de 10 m², bureau, 2 chambres de 10 m², salle de bain de 5 m², et plusieurs espaces de rangement. - À l'étage : grenier isolé à aménager. - Sous-sol total : chambre de 12 m², salle d'eau, garage spacieux de 56 m² et cave. À l'extérieur, un terrain clos et paysagé d'environ 1000 m², avec atelier dans le jardin et différents arbres fruitiers. Pour une achat maison à Changé, la valeur estimée de cette propriété est de 350 000 €. Prix du bouquet : 109 500 € HAI, rentes mensuelles de 785 €, frais de notaire estimés à 15 700 €. Contactez NOVELIOZ, agence spécialisée en vente maison Changé, pour plus d'informations.

Achat maison Yerres - Vente maison Yerres : découvrez cette maison rare et étonnante de plus de 350 m² située à Yerres, dans le département de l'Essonne, région Île-de-France. Cette maison traditionnelle, construite en 1997 et entièrement rénovée en 2012, est idéalement située à proximité du centre-ville. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'accueil de 6,1 m², un salon/séjour lumineux de 74,8 m² avec différents espaces de vie, ainsi qu'une cuisine aménagée haut de gamme de 13 m². Le couloir dessert deux chambres de 13,3 m² et 13,9 m², une salle d'eau et un WC japonais séparé. Au premier étage, un vaste espace central de 69,7 m² avec toiture cathédrale abrite deux chambres supplémentaires, chacune avec sa salle de bain ou d'eau et WC japonais. La maison est également équipée de la climatisation réversible. Le sous-sol total comprend une salle de sport, un sauna, une cave à vins ventilée et un bureau. Vous disposerez aussi d'un garage sécurisé pouvant accueillir deux véhicules. Le prix de cette maison à acheter à Yerres est de 1 200 000 €, avec un capital de 827 690 € HAI. Les mensualités sont de 990 €/mois sur 7 ans. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, contactez-nous.

Situé dans un quartier paisible de Rennes, cet appartement de 102 m², est idéal pour un achat appartement Rennes. Bien décoré et agencé, il se compose d'un espace jour confortable et d'un espace nuit fonctionnel. Le quartier de Saint-Laurent à Rennes offre un cadre de vie agréable avec de nombreuses infrastructures de transport, de commerce, d'éducation, de loisirs, de culture et de santé. Le parc des Gayeulles, véritable poumon vert de Rennes, s'étend sur une centaine d'hectares, proposant diverses activités pour toute la famille. Le centre-ville de Rennes, avec son architecture attrayante, conserve son image de ville universitaire dynamique, où l'on retrouve restaurants, cinéma, médiathèque et principaux commerces. Cette propriété comprend : * Au rez-de-chaussée : - Une entrée/véranda menant à un jardinet de 6,7 m² - Un salon/salle à manger spacieux de 39,5 m² - Une cuisine séparée, aménagée et équipée, avec un coin repas de 10,8 m² - Une terrasse carrelée avec espace vert, accessible depuis la cuisine. Dans l'espace « nuit », vous trouverez : - Une chambre avec salle d'eau de 14,6 m² - Une deuxième chambre de 9,4 m² - Une troisième chambre de 12,4 m², liené à la chambre de 9,4 m² par une cloison. - Un circulation avec grands placards de rangement - Une salle de bain avec baignoire d'angle de 4,2 m² - Une buanderie de 4 m² - Un WC suspendu de 1,1 m² - Une chambre avec accès direct à la terrasse sud. * À l'extérieur : - Un cabanon de jardin - Un jardinet - Une terrasse en bois sud, accessible directement depuis le séjour, d'une surface de plus de 20 m² - Un garage. * Divers : - Chauffage électrique avec convecteurs de marque Acouva - Rénovation complète effectuée il y a moins de 15 ans. Conditions financières : Le prix de ce bien est fixé à 420 000 €. Le bouquet s'élève à 283 080 € HAI (Honoraires d'Agence Inclus). Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. NOVELIOZ, spécialiste du viager et de la vente à terme, propose cet appartement à acheter à Rennes. Profitez de frais de notaire réduits. NOVELIOZ est une agence spécialisée en viager (FNAIM), inscrite sous la Carte professionnelle n°CPI35022022000000003 - Siret 908 415 466 00014. Mandat exclusif N° 1081.

Découvrez cette spacieuse maison à vendre à Sainte-Mère-Église, située dans la Manche en Basse-Normandie. Édifiée en 1984 dans un village paisible à l'Ouest de la commune, cette grande maison sur cave offre près de 128 m² de surface habitable. Sainte-Mère-Église, incontournable pour son histoire liée au débarquement du 6 juin 1944, attire chaque année des milliers de visiteurs grâce à ses musées et son riche patrimoine. Cette commune, qui compte environ 3 000 habitants, dispose de nombreux commerces, d'un centre commercial, ainsi que de tous les services nécessaires à la vie quotidienne. La maison, bâtie sur un terrain clos et aménagé de plus de 1 200 m², se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, d'un vaste séjour de 41,9 m² avec véranda, d'une cuisine fermée, d'un bureau pouvant servir de chambre, et d'une salle de bains. À l'étage, vous trouverez trois chambres et une seconde salle de bains. Avec un sous-sol aménagé et divers espaces extérieurs, cette propriété est idéale pour les amoureux de la nature avec ses arbres fruitiers et son bassin. Cette maison à acheter à Sainte-Mère-Église est une opportunité à ne pas manquer, que ce soit pour y vivre ou investir.

Maison à vendre à Sibiril, Finistère, Bretagne - Vente en nue-propriété avec capital sans rente. Sur demande, profitez d'une visite virtuelle immersive 3D du bien. Située dans le secteur prisé de Port Neuf, cette maison offre un accès privatif au GR34 et à la plage, tout en étant nichée sur la magnifique côte sauvage du Finistère Nord. Ce bien rare à la vente est installé dans un cadre exceptionnel. Érigée dans les années 1960 sur un terrain spacieux de plus de 1100 m², cette maison en pierre, bien entretenue, possède un fort potentiel. Elle dispose d'une surface au sol de près de 175 m², organisée comme suit : Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un grand salon/séjour lumineux de plus de 36 m² avec double exposition, menant à une terrasse en bois suspendue avec vue sur la mer. La cuisine est aménagée et équipée, avec un espace repas, et une chambre dotée de parquet massif. À l'étage, récemment rénové et isolé, se trouve un salon détente avec Velux-Balcon et vue sur la mer, une chambre avec placards coulissants et vue mer, et une salle d'eau avec douche et WC. En rez-de-jardin, une salle d'eau avec WC pratique pour le retour de la plage, une chaufferie avec chaudière neuve, et une grande pièce de plus de 40 m² à aménager selon vos besoins. À l'extérieur, un jardin clos et paysagé avec vue mer, accès direct à la plage et au GR34, une grande terrasse en bois suspendue, un abri de jardin et différents fruitiers. La propriété dispose également d'une cuve de récupération d'eau enterrée de 8000 litres, d'un portail motorisé et d'un stationnement pour voitures. Les caractéristiques techniques incluent des fenêtres en aluminium double vitrage avec volets roulants motorisés, une chaudière à condensation neuve et tout à l'égout, avec des travaux d'isolation par l'extérieur en cours. La valeur vénale du bien est de 350.000 €. Valeur du bouquet : 238.350 € FAI, frais d'agence à la charge du vendeur. Taxe foncière : 690 €. Pour plus de détails ou une visite virtuelle immersive 3D, contactez NOVELIOZ VIAGER, spécialiste du viager et de la vente à terme.

À vendre, maison en nue propriété avec réserve de droit d'usage et d'habitation, située à Lorient dans le département du Morbihan, en Bretagne. Cette maison Lorient à vendre de 172 m², construite en 2006, se trouve dans le quartier prisé de Kreisker. Ce quartier agréable et verdoyant offre toutes les commodités nécessaires à votre quotidien, tout en étant à seulement 3 km des plages et 1,5 km du centre-ville. Établie sur un terrain arboré au fond d'une impasse, cette propriété se compose comme suit : *Au rez-de-chaussée : - Une large entrée s'ouvrant sur des espaces de vie d'environ 60 m². - Une cuisine spacieuse de 20 m². - Un WC - Un espace de rangement - Un grand garage pouvant accueillir 2 voitures. - Une buanderie. *À l'étage : - Une suite parentale de 21 m² avec grands dressings et salle d'eau. - Une mezzanine donnant accès à 3 chambres (14, 12 et 10 m²). - Une salle de bains, une lingerie et un WC. *Les extérieurs : - Terrain clos et paysagé. - Terrasse en ardoises, offrant calme et sérénité. Une visite virtuelle est également disponible sur demande via un minisite internet. Le prix libre du bien est de 530.000 €, avec une valeur de bouquet à 383.280 € HAI. Les frais d'agence sont de 25.000 € (4.71% TTC) à la charge de l'acquéreur. Le prix net vendeur s'élève donc à 358.280 € en bouquet. La taxe foncière est de 2.200 €. NOVELIOZ VIAGER, spécialiste du viager et de la vente à terme, vous propose cette maison à acheter à Lorient avec des frais de notaire réduits. N’hésitez pas à contacter notre consultant Jean-Marc PELE pour plus de renseignements ou pour obtenir le lien de la visite à distance. Mandat N° 1059.