Capifrance - THÉRÈSE-ANNE SANCHEZ

NIMES - EXCLUSIVITE - Situé à proximité du quartier Hoche et de la Route d'Uzès, sur les hauteurs, cet appartement T5 de 84 m² à vendre est un véritable coup de cœur. Lumineux et calme, il se trouve dans une résidence sécurisée entourée d'un jardin intérieur arboré. Au 2ème étage, cet appartement rénové avec goût offre 3 chambres ou bien 2 chambres avec un salon et un séjour qui s'ouvre sur un balcon exposé sud-ouest. La cuisine indépendante, fonctionnelle et équipée, dispose d'une loggia/véranda intégrant une 2ème salle d'eau ainsi qu'un espace de rangement spacieux pour un confort optimal. Un hall d'entrée s'étend vers un dégagement doté de placards, reliant les chambres spacieuses, la salle de bain et un WC séparé. Cet appartement à acheter à NIMES est également équipé d'un chauffage gaz semi-collectif avec répartiteurs individuels sur chaque radiateur, de baies vitrées en PVC double vitrage et de la climatisation dans les pièces principales. Avec un garage individuel de 21 m² et une grande cave, cet espace de vie répond à toutes vos attentes. Proche des écoles, de l'université et du centre-ville, ce bien est idéal pour votre projet d'achat appartement NIMES. La taxe foncière s'élève à 1544 € et les charges mensuelles de copropriété sont de 210 €, incluant le chauffage, l'eau froide et l'entretien des parties communes. Le montant moyen annuel des charges est de 2518 €, soit 209 € par mois. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

234 000 €

1 696 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 138 m²
• 5 chambres
• 

Marguerittes (30)

Maison à vendre à Marguerittes, située entre Nîmes, Uzès et Avignon, avec un accès facile par voie rapide ou autoroute. Cette charmante maison de ville en pierres dispose de 138 m² habitables répartis sur 2 niveaux. Exposée sud-ouest, elle bénéficie d'une lumière naturelle abondante. Avec 5 chambres, elle offre un cadre de vie familial spacieux. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie d'environ 43 m² comprend une grande cuisine équipée ouvrant sur la cour, un cellier avec buanderie, un salon indépendant lumineux, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et WC, pouvant être transformée en studio indépendant. À l'étage, un hall dessert 4 chambres spacieuses avec dressing, accompagnées d'une deuxième salle de bains et WC. À l'extérieur, une cour de 40 m² permet de profiter des repas au soleil et d'offrir un espace de jeux pour les enfants. Proche de toutes les commodités, y compris crèche, écoles, collège et infrastructures sportives et culturelles, cette maison à acheter à Marguerittes est un choix idéal pour votre futur. Contactez-moi pour découvrir les photos et planifier une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les risques associés à cette propriété sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°445 235 336 - Greffe de Nîmes) Thérèse-Anne SANCHEZ, Entrepreneur Individuel, 06 22 86 72 35 - Réf. 913763