Capifrance - RACHA CHEBBO

LOCATION MEUBLÉE HAUT DE GAMME – DERNIER ÉTAGE AVEC BLACON Paris 15ᵉ – Rue Franquet Au cœur d'un environnement résidentiel recherché du 15ᵉ arrondissement, découvrez ce superbe appartement meublé de 64 m², entièrement rénové avec des prestations de qualité, situé au 6ᵉ et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble récent parfaitement entretenu avec gardien. Dès l'entrée, l'appartement séduit par sa luminosité exceptionnelle et son calme absolu, sans aucun vis-à-vis. Bénéficiant d'une exposition sud-ouest, il offre une vue sur la Tour Eiffel, véritable signature parisienne. Le bien s'organise autour d'un séjour élégant de 21 m², baigné de lumière, ouvert sur un balcon fleuri, idéal pour profiter d'un cadre apaisant en hauteur. La cuisine indépendante, entièrement équipée, allie fonctionnalité et esthétique avec des équipements intégrés de qualité. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, parfaitement agencées, ainsi que d'une salle de bains avec WC plus des WC indépendants, offrant un confort optimal au quotidien. De nombreux rangements viennent compléter l'ensemble. Entièrement climatisé, l'appartement bénéficie également d'un chauffage et d'une eau chaude collectifs, garantissant un confort constant en toute saison. Idéalement situé, à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires (maternelle, primaire, collège) et à seulement 5 minutes à pied du parc Georges Brassens, il offre un cadre de vie privilégié. Les lignes de métro 12 et 13 sont accessibles en une dizaine de minutes à pied. Un emplacement de parking est proposé en supplément. Un bien rare à la location, alliant vue iconique, calme absolu, dernier étage et prestations haut de gamme, au cœur d'un quartier vivant et recherché. Les honoraires sont partagés entre le locataire et le bailleur, les honoraires à la charge du locataire sont de 954,30€, dont 189,50€ pour l'état des lieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°822 972 626 - Greffe de PARIS) Racha CHEBBO Entrepreneur Individuel 06 16 39 65 63 - Réf.948631

Meilleur rendement locatif

329 000 €

4 569 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 72 m²
• 2 chambres
• 

Chatillon (92)

Découvrez cet appartement à vendre CHATILLON, situé dans un quartier pavillonnaire paisible du département des Hauts-de-Seine, en Île-de-France. Doté de 71,84 m², cet appartement se trouve au 2ᵉ étage d'un immeuble des années 1950, où lumière et sérénité se rencontrent. À l'entrée, vous serez accueilli par un beau séjour lumineux, exposé Sud-Est, véritable pièce de vie accueillante. La cuisine indépendante avec cellier, qui peut être ouverte sur le séjour, offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour un espace encore plus convivial. L'appartement présente une configuration évolutive, avec la possibilité de créer une troisième chambre, parfait pour une famille ou un espace de télétravail. L'espace nuit, bien séparé, comprend deux chambres, un dressing, une salle de bains et des WC indépendants, garantissant un cadre de vie fonctionnel. Calme et lumineux, cet appartement nécessite quelques rafraîchissements pour dévoiler tout son potentiel. Vous bénéficierez également d'une cave et d'un box fermé. À proximité des transports (gare de Clamart, future ligne 15, tramway T6), cet appartement à acheter CHATILLON allie quiétude résidentielle et accessibilité. Avec 54 lots dans la copropriété et un montant moyen annuel des charges de 2800€, soit 233€ par mois, c'est un lieu de vie modulable et inspirant à façonner selon vos envies. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,28% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

APPARTEMENT D'EXCEPTION – 88 m² à CLICHY, Hauts-de-Seine, Île-de-FranceEntièrement rénové et meublé, cet appartement à vendre à CLICHY se situe dans un immeuble de bon standing avec gardien, au dernier étage accessible par ascenseur. Découvrez cet élégant appartement de 4 pièces de 88 m², repensé avec soin et raffinement.Ce bien clé en main se distingue par la qualité de sa rénovation, ses prestations soignées et son mobilier sélectionné avec goût, créant un cadre de vie contemporain et chaleureux.Dès l'entrée, les volumes et la luminosité séduisent. L'appartement bénéficie d'un agencement optimisé, agrémenté de matériaux de qualité et d'une excellente performance énergétique, garantissant confort et sérénité au quotidien.Le séjour, lumineux, donne sur un agréable balcon, véritable prolongement de l'espace de vie. Cette atmosphère élégante et conviviale est idéale pour recevoir ou se détendre.L'espace nuit, bien séparé, complète harmonieusement ce bien sans aucun travaux à prévoir.Un emplacement stratégique dans un secteur prisé de CLICHY : à proximité des commerces et des transports, l'appartement permet un accès rapide à la ligne 13 et aux grands axes, assurant une excellente connectivité vers Paris.Ce bien représente une opportunité unique, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement à fort potentiel, notamment en location meublée ou de courte durée.Les atouts incluent :- Appartement vendu entièrement meublé- Rénovation complète haut de gamme- Luminosité et volumes généreux- Agréable balcon- Gardien dans l'immeuble- Aucun travaux à prévoirDeux emplacements de stationnement sont proposés en supplément.Ce bien rare allie élégance, confort moderne et potentiel patrimonial aux portes de Paris. Nombre de lots de la copropriété : 1. Montant moyen annuel des charges (budget prévisionnel) : 4800€ soit 400€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°822 972 626 - Greffe de PARIS) Racha CHEBBO Entrepreneur Individuel 06 16 39 65 63 - Réf.945862

Rue des GRAVILLIERS, dans l'un des quartiers les plus recherchés du 3ᵉ arrondissement, à proximité immédiate d'Arts et Métiers, ce superbe appartement de 30,10 m² loi Carrez, situé au 4ᵉ étage avec ascenseur d'un immeuble ancien de caractère parfaitement entretenu, incarne l'élégance parisienne dans toute sa subtilité. Entièrement repensé avec soin, ce bien offre une harmonie rare entre le charme de l'ancien et une rénovation contemporaine aux lignes épurées. Les poutres apparentes, témoins de l'histoire du lieu, confèrent une atmosphère chaleureuse et authentique, sublimée par une rénovation de qualité qui valorise chaque détail. L'appartement bénéficie d'une exposition plein sud, sur une cour intérieure paisible, à l'abri de toute nuisance, offrant ainsi un cadre de vie calme et lumineux, particulièrement recherché au cœur de Paris. L'agencement, parfaitement optimisé, a été conçu pour exploiter chaque mètre carré avec intelligence. Le séjour spacieux de plus de 20 m² constitue une véritable pièce de vie, conviviale et élégante, prolongée par une cuisine ouverte récemment rénovée, alliant esthétique et fonctionnalité. La partie nuit accueille une chambre confortable, tandis qu'une salle d'eau avec WC, parfaitement intégrée, complète ce bien avec cohérence. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des adresses confidentielles du Marais et des transports, notamment la station Arts et Métiers (ligne 3), cet appartement bénéficie d'une accessibilité optimale tout en préservant une réelle tranquillité. Clé en main, sans aucun travaux à prévoir, ce bien rare séduira les amateurs de lieux élégants, les investisseurs exigeants ou les acquéreurs en quête d'un pied-à-terre parisien de caractère. Un appartement confidentiel, alliant charme, lumière et emplacement d'exception. Nombre de lots de la copropriété : 16, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(1105) : 1105€ soit 92€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,63% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°822 972 626 - Greffe de PARIS) Racha CHEBBO Entrepreneur Individuel 06 16 39 65 63 - Réf.947397

À Andernos les Bains, dans le département de la Gironde et en région Aquitaine, cette maison contemporaine de 132 m² construite en 2021 est à vendre. Située à seulement 15 minutes à pied de la mer, cette maison à acheter à Andernos les Bains offre un cadre de vie idéal. De plain-pied, elle dispose d'une piscine et d'un jardin paysager. L'intérieur comprend un spacieux séjour de 65 m² ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, ainsi que trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et dressing. Pour compléter ce bien, une salle d'eau, deux WC (dont un indépendant) et une buanderie sont aussi à disposition, sans oublier une place de parking extérieure. Coup de cœur assuré ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°822 972 626 - Greffe de PARIS) Racha CHEBBO Entrepreneur Individuel 06 16 39 65 63 - Réf. 947530.

APPARTEMENT DE RÉCEPTION – 252 m² - Paris 16ᵉ Au sein d'un somptueux immeuble en pierre de taille du début du XXᵉ siècle avec ascenseur, cet appartement d'environ 252 m², situé au quatrième étage, offre un cadre de vie rare, conjuguant prestige, volumes et confort contemporain. Pensé pour une vie familiale et de réception, il se distingue par une double réception aux proportions généreuses, prolongée par une salle à manger élégante, idéale pour recevoir dans un cadre raffiné. La cuisine indépendante, parfaitement aménagée, propose un espace dînatoire convivial et fonctionnel. La partie nuit, harmonieusement séparée, accueille une suite parentale avec salle de bains et dressing, ainsi que trois chambres supplémentaires bénéficiant de deux salles de douche. La distribution fluide et équilibrée offre un confort de vie optimal pour une famille. Traversant et baigné de lumière, l'appartement bénéficie de vues dégagées et d'un environnement agréable, renforçant la sensation d'espace et de sérénité. Entièrement climatisé, il allie avec élégance le charme de l'ancien et les prestations contemporaines. Une chambre de service ainsi que deux caves complètent ce bien. Situé à proximité immédiate des commerces, des transports et des établissements scolaires réputés, ce bien bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché. Sectorisation scolaire École maternelle publique Prokofiev École primaire publique Bauches H Collège Molière Un lieu de vie spacieux et raffiné, idéal pour une clientèle en quête de standing, de confort et de discrétion au cœur du 16ᵉ arrondissement. Nombre de lots de la copropriété : 77, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(17 160) : 17160€ soit 1430€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°822 972 626 - Greffe de PARIS) Racha CHEBBO Entrepreneur Individuel 06 16 39 65 63 - Réf.947423

Découvrez cette maison à vendre à Neuilly-sur-Seine, un bien d'exception situé dans l'une des adresses les plus recherchées des Hauts-de-Seine, Île-de-France. Cette propriété rare se distingue par ses finitions haut de gamme et ses volumes impressionnants, offrant un cadre de vie unique alliant élégance et discrétion. Chaque détail a été soigneusement élaboré pour respecter le caractère exceptionnel de cette maison. Avantage particulière : cette vente maison Neuilly-sur-Seine se fait en toute confidentialité, destinée à une clientèle en quête d'un bien patrimonial d'exception. Pour un accès au dossier complet, comprenant les caractéristiques détaillées et les éléments financiers, un engagement de confidentialité (NDA) devra être signé. Une opportunité à ne pas manquer sur le marché, réservée aux acquéreurs sélectionnés. Pour toute demande d'information ou pour initier une démarche confidentielle, je reste à votre disposition. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,45% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques associés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°822 972 626 - Greffe de PARIS) Racha CHEBBO Entrepreneur Individuel 06 16 39 65 63 - Réf.945848

À saisir, appartement à vendre dans le quartier prisé de Porte Maillot, Paris 17ème arrondissement. Ce magnifique 4 pièces de style Art Déco, d'une superficie de 126 m², est situé en étage élevé d'un immeuble bien entretenu avec gardien. À proximité immédiate des commerces et des transports en commun (métro, RER, tramway, bus), cet appartement offre un vaste double séjour lumineux de 42 m², une cuisine indépendante, ainsi que deux chambres confortables (11 m² et 17 m²), chacune avec sa propre salle de bains. L'agencement comprend également deux WC, dont un séparé. La propriété conserve le charme des années 30 avec parquet d'origine, cheminées et une belle hauteur sous plafond. Des travaux de modernisation permettront d'exploiter pleinement le potentiel de ce bien. En complément, une cave est incluse et un box en sous-sol est proposé en supplément. Nombre de lots dans la copropriété : 24. Charges annuelles : 7800€, soit 650€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, représentant 3,97% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques potentiels, veuillez consulter le site Géorisques. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Racha CHEBBO, RSAC N°822 972 626, Greffe de Paris, contact : 06 16 39 65 63 - Réf. 941199.

À vendre – Appartement 2 pièces – Paris 10ème. Situé rue Louis Blanc, dans un superbe immeuble haussmannien avec ascenseur, cet appartement PARIS 10EME ARRONDISSEMENT à vendre offre 36 m² de calme et de confort au sein d'un étage élevé. Il se compose d'un séjour lumineux, d'une chambre spacieuse, d'une cuisine américaine entièrement équipée et aménagée, ainsi que d'une salle d'eau avec toilettes. Parmi ses atouts : le calme, la luminosité, et l'authenticité haussmannienne. Cet appartement est idéal pour un premier achat ou un investissement, au cœur de Paris. Nombre de lots de la copropriété : 28, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1872€ soit 156€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°822 972 626 - Greffe de PARIS) Racha CHEBBO Entrepreneur Individuel 06 16 39 65 63 - Réf.935197

À deux pas du Champ-de-Mars et de la Tour Eiffel, au cœur d'un quartier prisé offrant restaurants, boutiques et toutes les commodités, ce magnifique appartement haussmannien de 164 m², situé au 3ᵉ étage d'une copropriété de grand standing, séduit par ses volumes généreux, son élégante luminosité et sa remarquable hauteur sous plafond de 3,25 m. Bénéficiant d'une exposition traversante, l'appartement dévoile un vaste salon et une salle à manger baignés de lumière naturelle, prolongés par un balcon filant offrant une vue dégagée. Côté cour, une grande chambre orientée ouest assure un calme absolu et une véritable intimité. Le plan, fluide et parfaitement optimisé, offre de multiples possibilités d'agencement : appartement familial, lieu de réception de prestige ou création d'une quatrième chambre. Deux chambres supplémentaires, deux salles de bains ainsi qu'une cuisine indépendante complètent cet ensemble rare sur le marché. Une cave vient enrichir ce bien d'exception, idéalement situé à proximité immédiate des établissements scolaires les plus recherchés du 7ᵉ arrondissement, garantissant un cadre de vie privilégié au cœur de Paris. Une chambre de service de 7 m² est également disponible en option (en sus du prix). Côté transports, les lignes 9 (Alma-Marceau) et RER C (Pont de l'Alma) sont accessibles en 10 à 15 minutes à pied, facilitant tous vos déplacements dans la capitale. Merci de me contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 25, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(6360) : 6360€ soit 530€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,99% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°822 972 626 - Greffe de PARIS) Racha CHEBBO Entrepreneur Individuel 06 16 39 65 63 - Réf.921085

Coup de cœur du secteur

790 €

Appartement

• 1 pièce
• 12 m²
• 

Paris 15ème (75)

Rue Edmond Roger, Idéal pied-à-terre parisien, bail mobilité, charmante studette de 12 m² entièrement équipée, située au 8ᵉ et dernier étage avec ascenseur, offrant une vue dégagée exceptionnelle sur la Tour Eiffel et les toits de Paris. L'appartement se compose d'une pièce de vie optimisée faisant office de séjour/chambre, équipée d'un canapé-lit, de rangements intégrés et d'un espace repas. La kitchenette est entièrement aménagée et équipée. Vous disposerez également d'une salle d'eau avec douche et WC sanibroyeur. Fonctionnel, lumineux et parfaitement agencé, ce bien est idéal pour un étudiant, un professionnel en mission ou comme résidence secondaire. Gardien dans l'immeuble, résidence très bien entretenue, 5 minutes à pied du métro ligne 10 (Charles Michels), 15 minutes à pied du RER C (Javel). Les honoraires sont partagés entre le locataire et le bailleur, les honoraires à la charge du locataire sont de 176,50€, dont 35,30€ pour l'état des lieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°822 972 626 - Greffe de PARIS) Racha CHEBBO Entrepreneur Individuel 06 16 39 65 63 - Réf.937486

Situé au cœur du prestigieux 8ᵉ arrondissement de Paris, à proximité immédiate du Royal Monceau et de l'Arc de Triomphe, cet appartement exceptionnel est à vendre. À quelques pas de l'Étoile, cet appartement à acheter à Paris 8ᵉ arrondissement offre une majestueuse hauteur sous plafond de 4 mètres. Au premier étage d'un immeuble haussmannien de grand standing, ce bien allie le charme de l'ancien à un confort moderne, avec ascenseur et gardien. Caractéristiques : - Une entrée élégante menant à un vaste séjour lumineux. - Une chambre spacieuse aux volumes généreux. - Une cuisine entièrement équipée. - Une salle de bains raffinée. - Toilettes séparées. - Nombreux espaces de rangement optimisés. - Une cave accompagne ce bien. Idéal pour un pied-à-terre de prestige, cette adresse d'exception vous place à seulement quatre minutes à pied de la station Charles de Gaulle Étoile, dans un environnement chic et recherché. Le nombre de lots de la copropriété est de 20, et le montant moyen annuel de la quote-part de charges est de 4000€, soit 333€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, se montant à 3,70% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°822 972 626 - Greffe de Paris) Racha CHEBBO Entrepreneur Individuel 06 16 39 65 63 - Réf.928613.

APPARTEMENT D'EXCEPTION – VUE PANORAMIQUE TOUR EIFFEL Dès l'entrée, le spectacle est saisissant. La Tour Eiffel s'impose face à vous, majestueuse, presque à portée de main. Une perspective rare et spectaculaire qui donne immédiatement le ton de cet appartement d'exception situé en étage élevé d'une tour de grand standing avec surveillance 24h/24. Au cœur du très recherché quartier Beaugrenelle, dynamique et commerçant, à proximité immédiate des quais de Seine et du centre commercial, ce somptueux 4 à 5 pièces offre une expérience de vie unique, suspendue au-dessus de Paris. Entièrement rénové avec élégance, finesse et exigence du détail, ce bien est proposé clé en main, vendu entièrement meublé et climatisé. La vaste réception, baignée de lumière, prolonge la magie du panorama : la Seine serpente au pied de l'immeuble, le Sacré-Cœur se dessine à l'horizon et les plus beaux monuments parisiens composent un tableau vivant, changeant au fil des heures et des saisons. L'espace nuit propose trois chambres raffinées, dont une suite parentale, ainsi que deux salles d'eau contemporaines avec douches et toilettes, complétées par des toilettes indépendantes. La cuisine, intégralement équipée et parfaitement intégrée, dispose d'un électroménager encastré haut de gamme (lave-vaisselle, lave-linge, sèche-linge, réfrigérateur, congélateur…), alliant esthétisme et performance. Le mobilier, sélectionné avec un goût remarquable, provient de grandes maisons italiennes et françaises, apportant à l'ensemble une signature élégante et intemporelle. Les nombreux rangements et placards sur mesure renforcent le confort et la fonctionnalité. Une cave complète ce bien rare. Proximité : Métro Javel – André Citroën (Ligne 10), RER C – Javel, Métro Bir Hakeim (ligne 6)., Bus 30, 42, 62, 70, 77, Centre Commercial Beaugrenelle, Cinéma, restaurants... Un appartement spectaculaire où la vue iconique sur la Tour Eiffel s'invite dès le seuil franchi, conjuguant prestige, sécurité et art de vivre au cœur du Paris 15ᵉ. À noter : les charges comprennent l'eau chaude, l'eau froide, le chauffage, ainsi que la sécurité et le gardiennage 24h/24, offrant un confort de vie optimal et une parfaite sérénité au quotidien. Nombre de lots de la copropriété : 150, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 9600€ soit 800€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,85% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°822 972 626 - Greffe de PARIS) Racha CHEBBO Entrepreneur Individuel 06 16 39 65 63 - Réf.943365

À vendre - Grand studio de 29,5 m² - Maison de la Radio. Dans un bel immeuble en pierre de taille, cet appartement PARIS 16EME ARRONDISSEMENT à vendre se situe au premier étage d'une copropriété calme et bien entretenue, sans ascenseur. Ce bien se compose d'un séjour lumineux avec une hauteur sous plafond de 2,7 m, d'une cuisine séparée, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'une cave en sous-sol. Calme et lumineux, il donne sur une rue paisible tout en étant proche des commodités. Le quartier offre un accès aux transports (Métro et RER à 10 minutes à pied), ainsi qu'à des loisirs comme le centre commercial Beaugrenelle, les quais de la Seine, et la Tour Eiffel. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement à acheter PARIS 16EME ARRONDISSEMENT saura vous séduire par son emplacement. Nombre de lots de la copropriété : 49, montant moyen annuel des charges : 1600€ (133€ par mois). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°822 972 626 - Greffe de PARIS) Racha CHEBBO Entrepreneur Individuel 06 16 39 65 63 - Réf.889629.

Vaucresson – Élégant Hôtel Particulier du XIXᵉ siècle sur parc arboré de 1 330 m². Rare opportunité à Vaucresson ! Capifrance Luxe & Prestige vous présente un somptueux Hôtel Particulier du XIXᵉ siècle, empreint d'élégance et d'histoire, édifié au cœur d'un écrin de verdure paysager de 1 330 m². Dès l'entrée, les volumes impressionnent : le rez-de-chaussée offre de vastes espaces de réception baignés de lumière, sublimés par de grandes ouvertures donnant accès à de superbes terrasses et au jardin arboré. Ces espaces invitent à la convivialité et à la détente dans un cadre d'exception. Les étages supérieurs accueillent les suites parentales et les chambres familiales, chacune agrémentée de balcons et d'agréables espaces privatifs. Une atmosphère de calme et de raffinement se dégage de chaque niveau, offrant un cadre de vie aussi chaleureux que distingué. Avec une surface totale de 514 m², dont 342 m² habitables, la demeure dispose d'un vaste sous-sol et offre un potentiel de réaménagement exceptionnel, permettant d'imaginer un projet à la hauteur de ce lieu chargé d'âme. Des travaux de rénovation sont nécessaires pour redonner à cette propriété tout son prestige originel, tout en la modernisant selon vos envies. Un bien rare, à la fois noble, intemporel et inspirant, idéal pour les amateurs de demeures de caractère aux portes de Paris. Merci de me contacter pour recevoir le dossier complet, obtenir de plus amples informations ou organiser une visite privée. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°822 972 626 - Greffe de PARIS) Racha CHEBBO Entrepreneur Individuel 06 16 39 65 63 - Réf.929392