Capifrance - GWLADYS MISSLIN

EN EXCLUSIVITÉ ! Venez découvrir cette spacieuse maison familiale située aux portes de Saint-André-de-Cubzac, à seulement 20 minutes de Bordeaux Lac. Vous serez immédiatement séduit par la disposition harmonieuse des pièces et l'immense pièce de vie! La maison se trouve dans un environnement calme et boisé, à quelques minutes du centre-bourg de Peujard, où vous trouverez écoles, collège, commerces et médecins. (2/3 minutes en voiture et 10/15 min à pied) L'accès se fait par un portail automatisé ouvrant sur une belle allée permettant de stationner facilement plusieurs véhicules et menant à un double garage avec porte automatique. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste espace de vie de plus de 60 m², lumineux grâce à son exposition idéale et offrant des espaces bien définis : une cuisine entièrement équipée donnant accès au cellier/buanderie, un espace salon, un espace repas, un bureau pouvant également faire office de 5ᵉ chambre ou actuellement espace jeux. Deux terrasses carrelées complètent cet espace de vie et vous permettront de profiter pleinement des extérieurs, invitant à la détente. Côté nuit: La maison dispose de quatres chambres, toutes équipées de placards, dont une belle suite parentale comprenant un grand dressing, une salle d'eau, des WC et un accès direct à la terrasse et au jardin. La salle de bains, spacieuse, est composée d'une baignoire, d'une grande douche et d'une double vasque. Côté jardin Vous profiterez d'un terrain piscinable de 1 440 m², arboré et entièrement clôturé, de deux grandes terrasses récentes et d'une vue dégagée sur la forêt. Les plus: Secteur “nature”, très calme, tout en restant proche des commodités Maison spacieuse avec espaces parents et enfants bien distincts Tout-à-l'égout Terrain entièrement clôturé Portail automatique Fibre Double garage avec portes automatiques et mezzanine Je vous invite à me contacter par téléphone pour d'autres renseignements et la découvrir. Photos et vidéos supplémentaires sur demande. Je suis disponible 7/7 jours, j'organise également des visites en visio. Le prix inclus les honoraires Gwladys MISSLIN 06 62 69 62 60 (Les honoraires sont déjà inclus dans le prix de vente) Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°884 355 595 - Greffe de LIBOURNE) Gwladys MISSLIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 69 62 60 - Réf.940862

Prix au m² le plus bas

358 450 €

2 084 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 172 m²
• 4 chambres
• 

Cavignac (33)

En exclusivité ! Découvrez cette magnifique maison à vendre à Cavignac, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Entièrement rénovée, cette propriété de 171 m² allie prestations haut de gamme, élégance contemporaine et confort, le tout dans un environnement calme et agréable. Vous serez à proximité de toutes les commodités : gare, écoles, pharmacies, magasins et loisirs, le tout en plein cœur du centre-ville de Cavignac, à seulement 25 minutes de Bordeaux.La maison se compose d'une entrée avec rangements menant à un spacieux séjour contemporain de 66 m², baigné de lumière naturelle grâce à une belle hauteur sous plafond de plus de 5 mètres et une baie à galandage de 4 m. La vue est dégagée sur un jardin intime doté d'une jolie piscine exposée plein sud.La cuisine, moderne et spacieuse, est entièrement équipée avec tout l'électroménager nécessaire, y compris un réfrigérateur américain, et dispose de nombreux rangements ainsi qu'un îlot central.Au rez-de-chaussée, vous retrouverez une seconde entrée, une buanderie fonctionnelle, un WC et une suite parentale de plus de 16 m² avec entrée indépendante, parfaite pour une location ou un usage professionnel.Un bel escalier vous mène à l'espace nuit offrant une deuxième suite parentale de plus de 22 m² (avec dressing et salle d'eau), deux chambres supplémentaires, une salle de bain et un WC indépendant. Pour plus de confort, un vaste bureau et une mezzanine sont également présents pour vos moments de détente ou de travail.Les atouts supplémentaires de cette maison à acheter à Cavignac incluent : des matériaux haut de gamme soigneusement sélectionnés, un DPE en B pour une performance énergétique ultra efficace, un chauffage réversible gainable avec poêle à granulés, un jardin intime parfaitement aménagé sans vis-à-vis avec piscine, un deuxième jardin avec espace de jeux pour enfants et places de stationnement privées, ainsi qu'un permis de construire accepté pour un grand garage.Ce bien rare sur le marché offre un cadre de vie exceptionnel, combinant modernité et sérénité. Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison d'exception ! Je suis à votre disposition 7 jours sur 7 et propose des visites en visio sur demande.Gwladys MISSLIN 06 62 69 62 60 (Les honoraires sont déjà inclus dans le prix de vente) Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°884 355 595 - Greffe de LIBOURNE) Gwladys MISSLIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 69 62 60 - Réf.940121

Maison en pierre située à CEZAC, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, coup de cœur avec une spacieuse terrasse en bois offrant une vue imprenable sur les vignes et le jardin. Cet bien, idéal pour un achat maison CEZAC, se trouve dans un environnement paisible tout en étant à moins de 5 minutes du centre-ville de Cavignac. À proximité des commerces et des écoles, cette maison en pierre de 80 m² est en parfait état et allie charme et confort moderne. Elle comprend un séjour lumineux avec cuisine ouverte, 2 belles chambres, une salle de bain spacieuse, ainsi qu'une climatisation réversible et un poêle à bois récent. À l'extérieur, vous profiterez d'une magnifique terrasse de 30 m² exposée plein sud et d'une piscine hors sol, parfaite pour la détente. Un cadre idéal pour vivre ou pour ceux souhaitant réaliser une vente maison CEZAC. N'attendez plus pour visiter ce bien. Les atouts incluent : toiture refaite, performance énergétique optimale, climatisation avec 4 unités, poêle à bois, plusieurs espaces de rangement et places de stationnement, sans vis-à-vis. Contactez-moi pour organiser une visite, je suis disponible 7 jours sur 7. Visite virtuelle possible sur demande.

Maison familiale avec jardin et studio indépendant à vendre à Saint-André-de-Cubzac, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Située à seulement 1,5 km des écoles, collèges, commerces, de la gare et du centre-ville, cette jolie maison de ville de 125 m² habitables est idéale pour le confort d'une famille et les moments de convivialité. La maison principale dispose d'une belle pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine équipée, s'ouvrant directement sur une agréable terrasse et un jardin ensoleillé, parfait pour recevoir ou se détendre. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale offrant intimité et praticité. À l'étage, trois chambres avec placards et une vaste salle de bain dotée d'une baignoire et d'une douche complètent l'espace nuit. De plus, au fond du jardin, un studio indépendant de 23 m², entièrement rénové, est parfait pour accueillir famille, amis ou pour un projet professionnel. Le confort est au rendez-vous avec un chauffage au gaz, une climatisation réversible à l'étage, et un garage indépendant. Ce bien coup de cœur, situé dans un secteur calme et recherché, allie charme et proximité de toutes les commodités. Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, je vous invite à me contacter par téléphone. Je suis disponible 7 jours sur 7 et propose également des visites en visio. Gwladys MISSLIN 06 62 69 62 60 (Les honoraires sont déjà inclus dans le prix de vente. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,14% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°884 355 595 - Greffe de LIBOURNE) Gwladys MISSLIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 69 62 60 - Réf.937482

Découvrez une opportunité rare d'achat de locaux professionnels à Eysines, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Ce bien exceptionnel combine un local professionnel spacieux de plus de 235 m² et une charmante maison avec piscine. Idéalement située aux portes de Bordeaux, à proximité des écoles, transports en commun et toutes commodités, cette propriété saura répondre à vos besoins professionnels et personnels. Le vaste loft ou local artisanal, actuellement utilisé comme local d'activité, est entièrement aménageable selon vos projets, que ce soit pour un espace de vie, un bureau ou un atelier. En complément, vous bénéficierez de 200 m² de stockage supplémentaires, offrant de multiples possibilités. La maison principale, d'une surface de 206 m², vous fera découvrir une entrée accueillante, un grand séjour lumineux de plus de 70 m² ouvrant sur un jardin exposé plein sud, ainsi que plusieurs chambres et salle d'eau moderne. Profitez d'un extérieur magnifique avec piscine chauffée, terrasse couverte et jardin paysager. Avec un ensemble immobilier en parfait état, aucun travaux à prévoir et d'excellentes performances énergétiques, cette offre de locaux professionnels à vendre à Eysines est à ne pas manquer. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite.

Découvrez cette magnifique maison à Eysines, située en Gironde dans la région Aquitaine, parfaite pour un achat maison Eysines. Idéalement située aux portes de Bordeaux, cette propriété est à proximité immédiate des écoles, des transports (Tram et Bus) et de toutes les commodités. La maison principale de 206 m² vous accueille avec une spacieuse entrée. Vous serez charmé par une vaste pièce de vie de plus de 70 m², lumineuse grâce à ses baies vitrées en aluminium, ouvrant sur un jardin exposé plein sud. La première partie de nuit inclut 3 chambres, ainsi qu'une salle d'eau originale et moderne, dotée de 2 douches, et un grand WC avec meuble et vasque. Le 2ème espace nuit se compose d'un salon cosy et d'un grand bureau ou 5ème chambre de 16 m², avec accès direct sur l'extérieur et vue sur la piscine. À l'étage, vous trouverez une jolie suite parentale de plus de 27 m² avec sa salle d'eau et WC. Un loft spacieux de plus de 235 m², actuellement utilisé comme local d'activité isolé et chauffé, est totalement aménageable selon vos envies, que ce soit pour un espace de vie supplémentaire ou un projet locatif. La mezzanine existante permet même d'envisager la création d'un étage. Pour votre confort, cette maison Eysines à vendre dispose d’un chauffage par pompe à chaleur air/air avec climatisation réversible, garantissant une température agréable toute l'année. À l'extérieur, le terrain de 1089 m² offre des espaces parfaits pour la détente, avec une belle piscine chauffée, une terrasse couverte avec pergola, un espace cuisine d'été, et un jardin paysager sans vis-à-vis. Les atouts supplémentaires incluent : un état irréprochable avec une décoration soignée, aucun travaux à prévoir, un excellent DPE en 'B', un portail d'entrée automatique, de nombreuses places de stationnement, ainsi qu’un immense garage d’environ 100 m² avec porte automatique, adaptant même les véhicules hauts (camion ou camping-car). Et le loft est à votre disposition pour le transformer selon vos désirs. Contactez-moi vite pour en savoir plus sur cette vente maison Eysines ou pour organiser une visite. Je suis disponible 7 jours sur 7 et propose également des visites en visio. Gwladys Misslin Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°884 355 595 - Greffe de LIBOURNE) Gwladys MISSLIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 69 62 60 - Réf.930210

Découvrez cette maison à acheter à Saint-André-de-Cubzac, située sur un terrain de 4496 m² entièrement clos et à proximité de toutes les commodités (commerces, écoles, transports scolaires). Cette maison de plain-pied des années 80 offre des volumes généreux et de nombreuses prestations avantageuses. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur la salle à manger, d'un salon cocooning avec cheminée, de 4 chambres, d'une salle de bain, d'un WC indépendant et d'un cellier. La climatisation réversible assure un confort thermique optimal. Avec une toiture neuve et des murs extérieurs rénovés, vous n'aurez plus à vous soucier des travaux pendant de nombreuses années. Atout non négligeable : la maison est dotée de panneaux photovoltaïques générant environ 600 € de revenus annuels, ce qui représente un véritable avantage pour réduire vos charges. Vous bénéficierez aussi : - D'une dépendance spacieuse de 85 m², idéale pour un atelier, un garage ou un bureau. - D'une grande terrasse exposée plein sud, parfaite pour vos moments de détente en extérieur, avec la possibilité d'installer une piscine. - D'un terrain verdoyant de 4496 m², offrant un cadre de vie paisible. Tout à l'égout. Une belle opportunité à découvrir rapidement. Je reste disponible 7 jours sur 7. Contactez-moi dès maintenant pour une visite ! Visite virtuelle ou photos complémentaires sur demande.Gwladys MISSLIN 06 62 69 62 60 --- Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,03% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°884 355 595 - Greffe de LIBOURNE) Gwladys MISSLIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 69 62 60 - Réf.926222

À la recherche d'un achat maison TIZAC DE LAPOUYADE ? Découvrez cette propriété rare, entièrement rénovée, située dans un écrin de verdure à moins de 40 minutes de Bordeaux lac et à 16 minutes de Saint André. Cette maison TIZAC DE LAPOUYADE à vendre offre des prestations élégantes, de généreux volumes et un environnement paisible sans vis-à-vis. D'une superficie de 162 m², elle dispose de 5 chambres dont une suite indépendante avec accès privatif, parfaite pour une activité d'accueil ou de location. Vous trouverez également une grande salle d'eau et un WC indépendant dans l'espace nuit. Le lumineux espace de vie est agrémenté d'une vue imprenable sur le parc paysagé et la belle piscine. Equipé d'un insert pour un confort optimal, le salon dispose aussi d'une mezzanine polyvalente idéale pour un bureau ou un coin lecture. Les extérieurs comprennent un parc paysagé de 5 174 m², une élégante piscine avec abri, des terrasses couvertes pour recevoir et un double garage avec diverses possibilités de stationnement. Aucun travaux à prévoir, finitions impeccables. Au niveau confort, la maison est équipée de la climatisation réversible, de panneaux solaires pour une meilleure autonomie énergétique, ainsi que de la fibre optique et d'autres équipements. Avec un diagnostic de performance énergétique classé C, cette maison à acheter TIZAC DE LAPOUYADE est idéale pour ceux cherchant une résidence principale au calme ou une propriété pleine de charme avec potentiel locatif. Contactez-moi pour organiser une visite privée, je suis disponible 7 jours sur 7. (Visite virtuelle et photos supplémentaires sur demande.) Gwladys Misslin 06 62 69 62 60 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,94 % TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°884 355 595 - Greffe de LIBOURNE) Gwladys MISSLIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 69 62 60 - Réf.925906

En exclusivité ! Terrain de 1842m2 opportunité à saisir: petit prix et de grandes possibilités de construction, ce terrain plat et en campagne est sans aucun vis à vis ! Parfaitement orienté, il n'attend plus que vos projets: Maison, piscine, garage...Tout est possible! Il est situé à 4 min des écoles et des 1ères commodités . Transport scolaires à quelques mètres. Accès Bordeaux lac par N10: en 35 minutes. Je suis à votre disposition pour toutes questions complémentaires et organiser une visite. Je suis disponible 7/7jours Gwladys Misslin 06 62 69 62 60 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 23,61% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°884 355 595 - Greffe de LIBOURNE) Gwladys MISSLIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 69 62 60 - Réf.930724

Jolie terrain plat et arboré de 416 m² libre de constructeur, hors lotissement dans un cadre paisible et agréable. Situé à 15 min de St André de Cubzac, situé dans le joli village de Périssac, commune avec écoles et transports, à quelques minutes de tous commerces. Le terrain est clôturé sur deux côtés. Un permis de construire est déjà accepté, modifiable bien sûr suivant chaque projet, proposition de construction possible avec maître d'oeuvre si besoin. Je suis disponible 7/7 jours. Appelez moi pour organiser une visite ou tout renseignement complémentaire. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 14,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°884 355 595 - Greffe de LIBOURNE) Gwladys MISSLIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 69 62 60 - Réf.905212