Capifrance - ERIC THAUMOUX

À ANGERS, dans le département du Maine-et-Loire, découvrez cet appartement à vendre. Situé au calme, côté cour, ce bien de type 2 allie cachet authentique et emplacement privilégié. Vous apprécierez la cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour lumineux, ainsi qu'une chambre avec placard et une salle de douche. Cet appartement séduisant et élégant est une belle opportunité d'achat appartement ANGERS. À visiter sans tarder ! Dans la copropriété, le nombre de lots est de 9, avec des charges annuelles d'environ 900€, soit 75€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, représentant 6,19% TTC du prix hors honoraire. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°527 607 964 - Greffe de ANGERS) Eric THAUMOUX, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, 06 44 26 18 20 - Réf. 947494.

Prix au m² le plus bas

131 400 €

1 195 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 110 m²
• 3 chambres
• 

Longué-Jumelles (49)

À vendre, maison ancienne de 90 m² située à LONGUE JUMELLES, dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Ce bien dispose d'une entrée, d'un salon-séjour, d'une cuisine indépendante, d'une salle à manger, d'une chambre au rez-de-chaussée, ainsi que deux chambres à l'étage avec poutres apparentes, apportant un certain charme. Vous trouverez également une salle de bains au RDC et une salle d'eau à l'étage. Un garage indépendant complète ce bien, ainsi qu'un petit jardin à aménager, nécessitant quelques travaux de décoration. Le chauffage est alimenté au gaz de ville. Cette maison LONGUE JUMELLES à vendre est idéale pour un primo-accédant ou un investisseur ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,50% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°527 607 964 - Greffe de ANGERS) Eric THAUMOUX, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, 06 44 26 18 20 - Réf. 947269.

AVRILLE, Maine-et-Loire (49), Pays de la Loire. Maison de ville de 145 m² habitable à vendre, idéale pour un achat maison AVRILLE. Cette propriété comprend une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un salon spacieux, une salle à manger et un séjour de 55 m² avec cheminée, ainsi que quatre chambres, un studio, un bureau et deux salles de douches. Le double garage et le beau terrain de 420 m² ajoutent à son attrait. La maison bénéficie également d'un sous-sol complet et se situe à proximité des commerces, des transports (Tramway) et des écoles. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,75% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°527 607 964 - Greffe de ANGERS) Eric THAUMOUX Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 44 26 18 20 - Réf.945715.

Coup de cœur du secteur

184 450 €

3 480 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 53 m²
• 1 chambre
• 

Nantes (44)

NANTES - PLACE VIARME, Appartement de type 2 de 52 m²hab, situé au dernier étage offrant à la fois un cadre de vie confortable et sécurisant !Spacieux, lumineux et surtout en excellent état : Il se compose d'un agréable salon, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une grande chambre, une salle de bains fonctionnelle, une cave, deux greniers, garage à vélos. La proximité immédiate du tramway, des commerces et du centre-ville en fait un appartement idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial de qualité. DPE D Un bien rare sur le secteur, prêt à vivre ! Nombre de lots de la copropriété : 17, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1000€ soit 83€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°527 607 964 - Greffe de ANGERS) Eric THAUMOUX Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 44 26 18 20 - Réf.938278

ANGERS CENTRE Immeuble de rapport en pleine propriété de 220m² hab comprenant cinq appartements avec compteurs électriques individuels. Jardins, parkings privés, aucun travaux. Tramway et commerces à proximité. Tous loués en meublés : 55 000 €/an DPE : C Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 400€ soit 33€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,93% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°527 607 964 - Greffe de ANGERS) Eric THAUMOUX Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 44 26 18 20 - Réf.933909

SECTEUR LYCEE-MADELEINEDécouvrez cet appartement ANGERS à vendre, offrant une superficie de 75 m² habitable. Il se compose d'une magnifique pièce de vie à la fois élégante et confortable, baignée de lumière tout au long de la journée. La grande cuisine moderne, aménagée et équipée, s'ouvre sur une terrasse spacieuse de 55 m². L'appartement dispose de deux chambres généreuses, chacune avec son propre espace dressing, dont l'une bénéficie d'un accès direct à la terrasse. Vous trouverez également une salle de bains et des toilettes séparées. En option, un garage fermé de 40 m², rare dans le quartier, est disponible pour accueillir jusqu'à deux voitures. Ce bien d'exception allie une localisation privilégiée, du confort avec sa terrasse sans vis-à-vis et des volumes généreux.Situé dans une petite copropriété sans charges, ce bien mérite d'être découvert rapidement. Le nombre de lots dans la copropriété est de 8, et le montant moyen annuel de la quote-part des charges est de 700 €, soit 58 € par mois. Les honoraires d’agence sont à la charge de l'acquéreur, représentant 4,06 % TTC du prix hors honoraires.Pour plus de détails sur les risques associés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°527 607 964 - Greffe de ANGERS) Eric THAUMOUX Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 44 26 18 20 - Réf.934667

Découvrez cet appartement à vendre à ANGERS, situé au cœur du quartier recherché de La Madeleine, dans le Triangle d'Or angevin. Ce rare T3 allie charme, confort et un emplacement d'exception. Localisé au 2ᵉ étage d'une petite copropriété chic et sécurisée, sans charges, il offre un cadre calme tout en étant proche des écoles, commerces et autres commodités. Avec une superficie de 61 m² Carrez (73 m² au sol), cet appartement séduit par sa configuration traversante, garantissant une belle luminosité. Entièrement rénové avec soin, il comprend une pièce de vie accueillante avec cuisine ouverte, parfaite pour recevoir, ainsi que deux chambres confortables, une salle d'eau moderne et des WC séparés. Les volets roulants électriques ajoutent un confort non négligeable. La vente meublée est envisageable. En option, un garage fermé de 35 m², un atout rare dans le secteur, peut accueillir deux véhicules ou servir de précieux espaces de rangement. Ce bien élégant et cosy est exceptionnel sur le marché angevin, attirant ainsi les acheteurs à la recherche d'un appartement à acheter à ANGERS avec des prestations de qualité. DPE : C. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-moi pour organiser une visite ! Nombre de lots dans la copropriété : 8. Montant moyen annuel des charges (budget prévisionnel) : 500€, soit 41€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, représentant 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°527 607 964 - Greffe de ANGERS) Eric THAUMOUX Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 44 26 18 20 - Réf.934660

A 15 mn Ouest d'Angers, venez visiter cette belle maison ancienne rénovée de 18O m² hab, salon-séjour de 40 m² avec son poêle, cuisine aménagée et équipée, arrière-cuisine, cellier, salon de 30 m², bureau, suite parentale complète, lingerie et WC. A l'étage, trois chambres, salle de bains, WC, grande dépendance de 120 m², puits, stationnement 10 voitures, jardin arboré de 1700 m². Idéal chambres d'hôtes ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°527 607 964 - Greffe de ANGERS) Eric THAUMOUX Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 44 26 18 20 - Réf.926797

EXCLUSIVITÉ, QUARTIER GARE-VISITATION. Emplacement privilégié pour cet appartement ANGERS à vendre, séduisant et accueillant, rénové avec soin sur une surface de 92 m². Il comprend une entrée, une belle pièce de vie lumineuse et une cuisine 'Plume' qui crée une atmosphère apaisante tout en restant moderne et fonctionnelle. Cet appartement comprend deux chambres, avec la possibilité d'en créer une troisième, ainsi qu'une salle de douche, une salle de bains, des WC, des placards et une grande cave de 25 m². Les charges sont faibles, et la copropriété est de petite taille. Situé à seulement trois minutes à pied de la gare et de la place de la Visitation, cet appartement représente une opportunité d'achat appartement ANGERS à ne pas manquer. Nombre de lots dans la copropriété : 24. Montant moyen annuel de la quote-part des charges (budget prévisionnel) : 1200€, soit 100€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°527 607 964 - Greffe de ANGERS) Eric THAUMOUX, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, 06 44 26 18 20 - Réf.914215

BICHON-DOUTRE Dans un environnement bucolique et recherché, decouvrez ce terrain borné et sera viabilisé de 646 m², idéal pour concrétiser votre projet de construction. Situé à deux pas des commerces et écoles, il vous offrira un équilibre rare entre calme, nature et vie pratique. Exposition et cadre favorable ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°527 607 964 - Greffe de ANGERS) Eric THAUMOUX Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 44 26 18 20 - Réf.938841

ANGERS - BICHON-DOUTREÀ proximité immédiate du centre-ville d'Angers, découvrez cette maison ANGERS à vendre, atypique et pleine de charme, d'une superficie de 180 m² habitable, érigée sur un terrain arboré de 454 m². Cette demeure au cachet authentique séduit par ses volumes généreux, avec un vaste salon-séjour de 50 m², une cuisine équipée, et un agencement fonctionnel.Au 2e étage, vous trouverez trois chambres très spacieuses, une salle de bains et des WC. Au 3e étage, deux chambres supplémentaires, une salle de douche, des WC et un magnifique bureau ''perché''.La propriété inclut également une grande cave et offre la possibilité de stationnement. Ce bien rare sur le marché, niché dans un cadre verdoyant, est idéal pour les amoureux de la nature, bien qu'il nécessite des travaux.Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°527 607 964 - Greffe de ANGERS) Eric THAUMOUX Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 44 26 18 20 - Réf.927847.

Vous recherchez de l'espace, du confort et un cadre de vie apaisant ? Cette belle propriété de 270 m² habitables saura vous séduire, que ce soit pour accueillir une grande famille ou dévelloper un projet de gîte. Dès l'entrée, le charme opère avec des volumes généreux et une atmosphère conviviale. Le vaste salon-séjour de 60 m² baigné de lumière, invite à partager des moments chaleureux en famille avec la possibilité d'installer une cheminée. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre sur une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours au bord de la piscine. La maison offre six chambres dont une suite parentale en rez-de-chaussée, deux bureaux idéal pour le télétravail ou activité professionnelle. Trois salles de bains apportent un vrai confort au quotidien. Un grenier aménageable vous laisse libre cours à vos projet : espace détente, chambres supplémentaires ou atelier selon vos envies. Enfin un grand garage de 63 m² complète ce bien, offrant praticité et espace de rangement. Son extérieur : • Parc paysagé d'1,7 hectare, offrant un écrin de verdure unique • Plan d'eau, parfait pour les amateurs de pêche ou les moments de détente au bord de l'eau • Piscine chauffée de 8m x 4m, idéale pour profiter des belles journées estivales Située au calme, cette propriété allie volumes, potentiel et sénérité. N'attendez plus pour la visiter, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception !! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,62% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°527 607 964 - Greffe de ANGERS) Eric THAUMOUX Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 44 26 18 20 - Réf.908623

À vendre à ANGERS, dans le Maine-et-Loire (49), cet appartement T2 de 40 m² se situe au 1er étage d'une petite copropriété. Il comprend une cuisine aménagée, un salon, une chambre et une salle de douche avec WC. À seulement 300 m du tramway boulevard Foch, cet appartement ANGERS à vendre est idéal pour un investissement. Libre de locataire, cette opportunité à saisir présente également un nombre de lots dans la copropriété de 4 et un montant moyen annuel de la quote-part de charges de 600€, soit 50€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, représentant 6,06% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°527 607 964 - Greffe de ANGERS) Eric THAUMOUX Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 44 26 18 20 - Réf.896683.