Capifrance - STÉPHANIE MOLL

Bien le moins consommateur d'énergie

450 000 €

2 813 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 160 m²
• 3 chambres
• 

Narbonne (11)

NARBONNE, secteur des hauts de Narbonne : venez découvrir cette jolie maison plain-pied de 2010 très bien aménagée et fonctionnelle. Un hall d'entrée mène sur une pièce de vie d'environ 60m² avec cuisine ouverte et équipée : espace très lumineux avec un accès direct sur la terrasse ensoleillée et à l'abri des regards. L'espace nuit vous offre 3 chambres dont 2 avec salle d'eau et rangements. WC séparé et buanderie. Une dépendance de plus de 30m², chauffée et isolée, vous offre des possibilités supplémentaires. Garage. Piscine hors-sol. Pergola bio-climatique. Pas de travaux. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 145 941 - Greffe de NARBONNE) Stéphanie MOLL Entrepreneur Individuel 06 21 37 22 37 - Réf.948784

NARBONNE, secteur Roches grises : maison de 232m² habitables vendue en VIAGER LIBRE. Nichée sur les hauteurs avec une vue dégagée sur les étangs, cette villa vous attend sur 1065m² de terrain, avec piscine et double garage. Viager libre sur 2 têtes : 64 et 66 ans. Valeur vénale de la maison : 650000 euros. Bouquet : 268000 euros. Rente mensuelle : 1230 euros. Possibilité d'habiter la maison ou de la louer. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,77% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 145 941 - Greffe de NARBONNE) Stéphanie MOLL Entrepreneur Individuel 06 21 37 22 37 - Réf.948605

À NARBONNE, Aude (11), dans la région Languedoc-Roussillon, cette maison T4 d'environ 100m² est à vendre en viager. Située dans le secteur calme des Hauts de Narbonne, cette villa construite en 1978 se trouve sur une parcelle de 660m². Elle dispose d'un sous-sol, d'une piscine et offre une jolie vue dégagée depuis la terrasse. Cette maison NARBONNE à vendre est occupée par une dame âgée de 84 ans. Sa valeur vénale est estimée à 300 000 euros, avec une rente viagère mensuelle de 1000 euros. Les honoraires d'agence, s'élevant à 6,33% TTC du prix hors honoraires, sont à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 145 941 - Greffe de NARBONNE) Stéphanie MOLL Entrepreneur Individuel 06 21 37 22 37 - Réf.944051.

À vendre à GRUISSAN, dans le département de l'Aude en Languedoc-Roussillon, ce charmant pavillon situé aux Ayguades, à proximité de la plage et des commerces, au sein d'une résidence avec piscine. Ce bien immobilier, une véritable opportunité pour un achat maison GRUISSAN, dispose d'une place de parking. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie de 15m² avec un espace cuisine, agrandie par une véranda de 9m², qui s'ouvre sur une terrasse ensoleillée. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau. À l'étage, une grande mezzanine de plus de 11m² au sol offre un espace couchage confortable. Le pavillon est proposé meublé, prêt à être utilisé comme résidence de vacances ou pour un investissement locatif. La copropriété comprend 121 lots, avec un montant moyen annuel de charges de 580€, soit 48€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques encourus par ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Contactez Stéphanie MOLL, votre agent commercial au RSAC N°484 145 941 (Greffe de NARBONNE), par téléphone au 06 21 37 22 37 - Réf.939017.

À vendre, maison plain-pied d'environ 77 m² à Montredon des Corbières, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété en exclusivité dispose d'un jardin et d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, donnant sur une terrasse orientée sud avec vue dégagée. L'espace nuit comprend deux chambres équipées de placards, une salle d'eau et un WC séparé. La maison est dotée de double vitrage, de volets roulants électriques, ainsi que d'un abri de jardin avec eau et électricité. Libérée sur trois faces et offrant deux places de parking, cette maison est idéale pour un achat à Montredon des Corbières. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Stéphanie Moll, votre agent commercial pour la vente de maisons à Montredon des Corbières, au 06 21 37 22 37 (RSAC N°484 145 941 - Greffe de Narbonne), référence 943073.

À NARBONNE, Avenue Anatole France, découvrez cet appartement T3 à vendre de 74m², situé au 3ème étage sans ascenseur. Son hall d'entrée avec placard mène à une agréable pièce de vie dotée d'un balcon. La cuisine séparée est entièrement équipée, accompagnée d'un cellier/buanderie pour plus de commodités. L'espace nuit comprend un hall desservant deux chambres avec placards, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Ce bien bénéficie du double vitrage, de volets roulants électriques et d'une climatisation. Vous disposerez également d'un local à vélo et d'une place de parking. Les commerces, écoles et divers services se trouvent à seulement 5 minutes à pied, et le centre-ville est accessible en 15 minutes à pied. Aucun gros travaux à prévoir. La copropriété compte 12 lots, avec un montant moyen annuel de charges de 792€, soit 66€ par mois. Les honoraires seront à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Pour votre achat appartement NARBONNE, contactez Stéphanie MOLL, votre agent commercial (RSAC N°484 145 941 - Greffe de NARBONNE) au 06 21 37 22 37 - Réf.935945.

NARBONNE : exclusivité pour ce grand appartement T4/T5 de 92m², situé résidence Enclos Péclet, au 2ème étage avec ascenseur. Un hall d'entrée avec de nombreux placards dessert une pièce à vivre de 24m² donnant sur une loggia abritée et ensoleillée. Une cuisine séparée et aménagée donne sur une seconde loggia. Le séjour est aujourd'hui prolongé par un salon cosy de 12m² qui était au départ une 4ème chambre et qui peut reprendre cette fonction très facilement. Enfin, l'espace nuit comprend 3 chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Double vitrage, climatisation, fibre optique, local à vélo commun. L'appartement est vendu avec une place de parking privée. Quelques rafraîchissements sont à prévoir. Nombre de lots de la copropriété : 35, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1400€ soit 116€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 145 941 - Greffe de NARBONNE) Stéphanie MOLL Entrepreneur Individuel 06 21 37 22 37 - Réf.935906

À GRUISSAN, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette charmante maison à vendre, située à seulement 100 mètres de la plage du Grazel. Dans un quartier calme, à proximité des commerces et du port, cette propriété de 33 m² est en excellent état. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce principale avec un coin cuisine équipé, donnant accès à une terrasse ensoleillée de 17 m² sans vis-à-vis. Ce niveau comprend également une salle d'eau avec WC. À l'étage, deux chambres cabines avec placards sont desservies par un hall. La maison est équipée de la climatisation réversible, de la fibre optique, de double vitrage, ainsi que de volets et d'un portillon en aluminium. Le logement est vendu meublé et inclut une place de parking privée. Aucun travaux à prévoir, vous serez prêt à en profiter dès la saison estivale ! La copropriété comprend 250 lots, avec une quote-part de charges annuelles d'environ 500 €, soit 41 € par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette charmante maison à vendre à Portel-des-Corbières, un joli village situé à seulement 12 km de Narbonne et des plages. Dans un cadre naturel attractif et proche des commerces, cette maison d'environ 47 m² s'étend sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace jour composé de deux pièces avec une cuisine aménagée. À l'étage, un hall mène à une chambre avec placard, un espace couchage indépendant et une salle de bain avec WC. Une grande cave, en contrebas, offre un espace de rangement idéal pour le matériel ou les vélos. La maison est équipée de double vitrage et de la climatisation. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations relatives aux risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette maison à acheter à Portel-des-Corbières est une belle opportunité dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon.

Exclusivité : VIAGER OCCUPE SANS RENTE à Montredon-des-Corbières, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Ce charmant village situé aux portes de Narbonne vous propose cette maison à vendre d'une surface d'environ 70m² habitables, accompagnée d'une pièce annexe de 35m² et d'un garage de 45m². Il s'agit d'un viager occupé par une propriétaire de 86 ans, sans rente, uniquement avec versement d'un bouquet. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce annexe avec buanderie, pouvant servir de stockage ou être aménagée selon vos envies. L'habitation principale, située au 1er étage, offre une pièce de vie exposée plein sud, une cuisine séparée, 2 chambres avec placards intégrés, ainsi qu'une salle de bain avec WC. Le confort est assuré par un chauffage central au gaz, de la climatisation et des fenêtres en double vitrage. Le garage d'environ 45m², équipé d'un portail électrique, est attenant à la maison. Aucun espace extérieur n'est présent. Les honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, s'élèvent à 7,06% TTC du prix hors honoraires. Pour plus de renseignements sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 145 941 - Greffe de NARBONNE) Stéphanie MOLL Entrepreneur Individuel 06 21 37 22 37 - Réf.922675

À NARBONNE, dans le secteur Baliste, découvrez cette charmante maison plain-pied d'environ 92m², située au calme au fond d'une impasse. En tant que maison à acheter NARBONNE, elle dispose d'un hall d'entrée avec placard menant à une pièce de vie lumineuse d'environ 40m², avec cuisine ouverte et accès direct sur le jardin. Le coin nuit se compose de deux chambres avec placards, d'un bureau et d'une vaste salle d'eau. De plus, un WC séparé avec lave-mains, une buanderie et un garage d'environ 35m² viennent compléter cette habitation récente, construite en 2010, sans travaux à prévoir. Équipée de double vitrage avec volets roulants électriques, d'un poêle à bois, de la climatisation gainable, d'une aspiration centralisée et d'un portail de garage électrique, cette maison NARBONNE à vendre vous séduira. À l'extérieur, une grande terrasse avec pergola bioclimatique, un barbecue et un jacuzzi dans un chalet en bois vous promettent de délicieux moments de détente. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 145 941 - Greffe de NARBONNE) Stéphanie MOLL Entrepreneur Individuel 06 21 37 22 37 - Réf.931702.

Maison à vendre à NARBONNE, en exclusivité ! Située dans le secteur de Maraussan, à proximité du lycée Lacroix et à seulement 10 minutes à pied des Halles, cette maison des années 1980 offre une surface habitable d'environ 100 m² au premier étage, sur un seul niveau. Elle comprend 3 chambres, une loggia et une terrasse. Le rez-de-chaussée, déjà chauffé et isolé, constitue 100 m² supplémentaires d'espace que vous pouvez aménager selon vos besoins, que ce soit en dépendance, buanderie ou cellier. Cette maison, libre sur trois faces, dispose d'un jardin ensoleillé et d'un espace de stationnement pour une voiture. Située dans un secteur calme, son extérieur est sans vis-à-vis. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations concernant les risques auxquels ce bien peut être exposé, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 145 941 - Greffe de NARBONNE) Stéphanie MOLL Entrepreneur Individuel 06 21 37 22 37 - Réf.932785.

À NARBONNE, dans le quartier Réveillon, découvrez cet appartement T2 de 38 m², situé en rez-de-chaussée et disposant d'un jardin privé de 149 m². Cet appartement NARBONNE à vendre est vendu avec un locataire en place et inclut une place de parking privée. La résidence, construite en 2010, génère un loyer actuel de 500 euros, charges comprises. Aucun travaux à prévoir et un locataire très sérieux, ce bien est idéal pour un investisseur. La copropriété comprend 300 lots et le montant moyen annuel des charges est de 950€, soit 79€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Stéphanie MOLL, agent commercial chez le réseau immobilier CAPIFRANCE (RSAC N°484 145 941 - Greffe de NARBONNE) au 06 21 37 22 37 - Réf. 934450.

NARBONNE, exclusivité en centre historique ! Venez découvrir cet immeuble ancien situé au pied des jardins de la cathédrale ! Au rez-de-chaussée, une superficie globale d'environ 70m², à réhabiliter entièrement, permet de créer 2 studios ou des bureaux. Un hall d'entrée débouche sur une belle cage d'escalier qui mène aux 2 appartements des étages supérieurs. Au 1er étage, un appartement T3 d'environ 118m² nécessite quelques rafraîchissements pour finir de mettre en valeur tout le charme d'antan : tomettes, parquet massif, moulures, cheminées, hauts plafonds. Au second niveau, un dernier appartement T4 d'environ 106m² est à rénover entièrement. Belle luminosité car ouvertures sur 3 faces. Coup de coeur inévitable pour les amoureux de l'ancien ! Vue imprenable sur la cathédrale et ses jardins ! Possibilité d'un très beau projet en centre ville : habitation unique avec locaux professionnels au rez-de-chaussée (profession libérale), investissement locatif, etc... Pas de charges de copropriété. Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(0) : 0€ soit 0€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 145 941 - Greffe de NARBONNE) Stéphanie MOLL Entrepreneur Individuel 06 21 37 22 37 - Réf.928396

À NARBONNE, dans l'Aude et la région Languedoc-Roussillon, découvrez cette maison à vendre en plein centre-ville, offrant un garage, une terrasse et un jacuzzi. Cette maison de ville, située rue Lakanal, se trouve à seulement 10 minutes à pied du cœur de la ville. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée qui sépare deux espaces : à gauche, une pièce à vivre avec une cuisine ouverte, et à droite, un espace nuit comprenant deux chambres et une salle d'eau. Ce niveau dispose également d'un WC séparé ainsi qu'une pièce de détente équipée d'un jacuzzi. Au premier étage, deux chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau, un second WC indépendant et un dressing viennent compléter l'ensemble. À l'extérieur, un devant de porte vous assure une entrée en toute tranquillité, et la terrasse d'environ 15 m² à l'étage est idéale pour profiter du soleil. En prime, un garage de 14 m² avec un espace buanderie constitue un atout précieux en milieu urbain. La maison offre également des équipements modernes tels que le double vitrage, des volets roulants électriques, la climatisation, et un portail de garage électrique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Stéphanie MOLL, votre agent commercial (RSAC N°484 145 941 - Greffe de NARBONNE) au 06 21 37 22 37 - Réf.922406.

Découvrez cette maison à vendre à NARBONNE, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Située dans le secteur Gare/Révolution, cette maison T5 d'environ 110m² a été entièrement rénovée et est prête à être habitée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie traversante et lumineuse, avec une cuisine ouverte, accompagnée d'un WC indépendant, d'une buanderie et d'un grand cellier avec accès direct sur la rue, idéal comme local pour vélo ou atelier. Au premier étage, un hall dessert une suite parentale avec salle d'eau, ainsi que trois chambres supplémentaires et une salle de bain. À l'arrière de la maison, profitez d'une cour ensoleillée avec piscine, terrasse et coin barbecue, le tout au calme. Cette maison à acheter à NARBONNE est équipée de double vitrage, de volets roulants électriques et de climatisation, offrant confort et commodité. Idéalement située, elle est proche du centre-ville, de la gare, des écoles et des commerces. Les honoraires de vente sont à la charge du vendeur. Renseignez-vous sur les risques associés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

78 000 €

1 950 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 40 m²
• 1 chambre
• 

Narbonne (11)

Découvrez cet appartement à vendre à NARBONNE, situé dans l'Aude, en région Languedoc-Roussillon, à seulement 5 minutes à pied des Halles et aux portes du centre historique. Ce bien d'environ 30m² se trouve au dernier étage d'un immeuble ancien, avec un aménagement atypique comprenant un espace jour avec coin cuisine, un espace nuit avec salle d'eau et wc séparé. Cet appartement a été entièrement rénové et bénéficie d'une pièce annexe de plus de 11m² ainsi que d'une terrasse ensoleillée de 18m² sur les toits. Idéal pour un premier achat ou pour une location touristique, il est proche de toutes les commodités : le célèbre restaurant 'les grands buffets', la gare et l'arrêt de bus pour la plage, ainsi que le centre-ville. La copropriété comprend 21 lots, avec un montant annuel moyen de la quote-part de charges (eau comprise) de 600€, soit 50€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

243 000 €

810 €/m²

Immeuble

• 300 m²
• 

Coursan (11)

Coursan, village tous commerces, services et écoles, à 8km de Narbonne. Cet immeuble comprend : 1 appartement duplex T3 d'environ 80m², actuellement loué, 1 appartement T2 d'environ 46m², avec possibilité d'agrandissement pour une surface totale d'environ 130m², 1 appartement duplex d'environ 120m² à terminer, gros travaux à prévoir. Chaque appartement a une entrée indépendante et des compteurs indépendants. Concernant les travaux : toutes les menuiseries sont en double-vitrage et la toiture a été révisée. Au total, plus 300m² habitables, 3 appartements, complétés par un garage, 2 places de parking et une terrasse. Gros travaux à prévoir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 145 941 - Greffe de NARBONNE) Stéphanie MOLL Entrepreneur Individuel 06 21 37 22 37 - Réf.915145

À Lézignan-Corbières, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette maison à acheter Lézignan Corbières. Cette maison plain-pied d'environ 70m² dispose de 2 chambres, de 2 salles d'eau et d'un WC indépendant. À l'arrière, une cour d'environ 30m² vous offre un espace sans vis-à-vis. La toiture, la façade et l'isolation ont été refaites récemment, avec des équipements de qualité tels que le double vitrage et des volets roulants électriques. La maison est également équipée d'une pompe à chaleur et de la climatisation. La vente se fait en nue-propriété sur 2 têtes, avec des âges respectifs de 88 et 91 ans en 2025, l'usufruit étant conservé par les vendeurs. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,57% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 145 941 - Greffe de NARBONNE) Stéphanie MOLL Entrepreneur Individuel 06 21 37 22 37 - Réf.915219.

NARBONNE, Roches grises : c'est sur les hauteurs d'un secteur résidentiel, à l'abri des regards, avec une vue dégagée sur les étangs et la campagne, que vous attend cette charmante villa entretenue avec goût et très fonctionnelle. Une entrée avec placard crée le lien entre 2 niveaux : l'espace jour et l'espace nuit. Côté jour, un salon/séjour de 58m² très lumineux s'ouvre sur une terrasse ensoleillée et sans vis à vis. Une cuisine indépendante et entièrement équipée de 17m², prolongée par un cellier, donne également sur cette même terrasse. Sur ce niveau vous attendent encore 2 pièces de 9m² et 33m² que vous utiliserez à votre guise : bureau, salle de jeux pour les enfants, salle de billard ou de cinéma,... Enfin, un WC indépendant complète cette partie jour. Côté nuit, un grand hall (pouvant permettre très facilement la création d'une 4ème chambre) dessert une suite parentale de 35m² (avec 2 dressings, salle d'eau et WC), 2 chambres avec placards et une grande salle de bain. Cet espace nuit possède aussi une terrasse au calme avec une vue dégagée. A l'extérieur un jardin aménagé en paliers et très facile d'entretien vous amène en contrebas vers une piscine entourée de verdure et sans aucun vis à vis. Pour finir, un double garage de 34m². Si vous souhaitez vivre au calme, dans un écrin de verdure mais aux portes de la ville et à 20km de la mer, cette maison est faite pour vous !! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 145 941 - Greffe de NARBONNE) Stéphanie MOLL Entrepreneur Individuel 06 21 37 22 37 - Réf.903735

À OUVEILLAN, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, nous vous proposons un ensemble immobilier idéal pour un achat maison OUVEILLAN. Située dans une impasse à proximité de toutes les commodités et à 14 km de Narbonne, cette maison à vendre offre une belle opportunité de rentabilité locative. La maison principale d'environ 146m² se compose d'une pièce de vie lumineuse de plus de 50m² avec plafond cathédrale, mezzanine et murs en pierre. Vous pourrez profiter d'une terrasse couverte et fermée par de vastes baies, orientée vers les Pyrénées, idéale pour des moments conviviaux. La cuisine semi-ouverte est accompagnée d'un cellier, et une seconde terrasse agréable surplombe la campagne pour vos petits-déjeuners. Côté nuit, une suite parentale avec dressing et salle d'eau vient compléter l'espace, ainsi que deux chambres additionnelles, une salle de bain avec douche et baignoire et un WC séparé. L'appartement T2 d'environ 39m², avec entrée indépendante et sans travaux, est parfait pour accueillir vos proches ou générer un revenu locatif. Une grande remise de 90m² avec accès pour des machines agricoles ou un camping-car constitue une zone de stockage additionnelle ou une opportunité de revenu. Ce bien dispose de volets roulants, climatisation, et chauffage central au gaz, avec stationnement aisé devant la maison. Le montant moyen annuel de la quote-part de charges est de 0€, les honoraires étant à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 145 941 - Greffe de NARBONNE) Stéphanie MOLL Entrepreneur Individuel 06 21 37 22 37 - Réf.902687.

Meilleur rendement locatif

69 000 €

3 136 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 22 m²
• 

Narbonne (11)

Découvrez cet appartement à vendre à NARBONNE, situé en plein cœur du centre-ville, à seulement 2 minutes à pied des halles et de l'hôtel de ville. Ce studio entièrement rénové, en rez-de-chaussée, offre une surface habitable de 22 m² avec des charges minimales, ce qui en fait une option idéale pour un étudiant ou pour une location saisonnière. L'espace est bien agencé, comprenant un coin nuit, un coin salon et un coin cuisine. Équipé de la climatisation et de nouvelles installations électriques, cet appartement est vendu meublé. La copropriété comprend 4 lots, avec des charges annuelles d'environ 150€, soit 12€ par mois, et est gérée par un syndic bénévole. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute demande d'achat appartement NARBONNE, contactez Stéphanie MOLL, votre agent commercial, au 06 21 37 22 37 (RSAC N°484 145 941 - Greffe de NARBONNE).