Capifrance - SECUNDINO SEBADELHA

Bonjour, Situé au deuxième et dernier étage d'un immeuble '' BOURGEOIS'' entièrement rénové et très bien tenu Accès par digicode et sous surveillance vidéo . J'ai le privilège de vous présenter à la vente cet appartement en configuration ''DUPLEX'' entièrement rénové. APPARTEMENT/ lumineux, exposé sud sans vis à vis. Séjour ouvert sur une cuisine équipée ''HAUT DE GAME'' La hauteur sous plafond permets de créer un niveau supérieur pour une belle augmentation de surface. Couloir 10,00 m² Salle de bains 9,54 m² WC 2,19 m² Chambre 9,00 m² en mezzanine Total 61,12 m² En sus placard 1,95 m² Surface supplémentaire pour la chambre 2,87 m² Surface supplémentaire pour le couloir 2,62 m² Soit 7,44 m² supplémentaires. Une ''CAVE'' pour ranger vos effets personnels Une place de ''PARKING'' en sous-sol avec contrôle d'accès par télécommande (porte motorisée) le tout sous vidéo-surveillance. Avec un accès direct à l'immeuble. Emplacement privilégié: En centre-ville Tous les ''COMMERCES et SERVICES'' à pied. Arrêt de ''BUS'' au pied de l'immeuble. Le musée ''LA PISCINE'' La ''GARE FERROVIAIRE à moins de 500 mètres. Immeuble avec un syndic bénévole Faibles charges Avantage du chauffage central ''URBAIN'' écologique et économique. Immeuble et quartier calme. Désireux de visiter n'hésitez pas à me contacter pour des informations complémentaire ou pour accompagné lors de la vlsite Tel 06 64 17 57 11 Nombre de lots de la copropriété : 39, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2390€ soit 199€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 594 333 - Greffe de TOURCOING) Secundino SEBADELHA Entrepreneur Individuel 06 64 17 57 11 - Réf.945658

Bonjour. j'ai le privilège de vous présenter cet appartement (rare sur le marché) récent offrant de nombreux atouts. 1° Sa situation : les transports en commun au pied de l'immeuble tels que métro bus et tramway. GARE LILLE EUROPE EN 25 MINUTES / PARIS GARE DU NORD en 2h00. 2° Hypercentre: Mairie, poste, rue piétonne, commerces, centre commercial, galerie Mac Arthur GLEN. 3° Positionné au 6 ème et dernier étage : position haute, dominante, vue dégagée sur l'horizon. Terrasse 65 m² exposition sud sud-ouest. 4° Au cœur de l'immeuble sont installés, de nombreux professionnels de la santé, tels que: médecin, kinésithérapeutes , podologue , chirurgien dentiste. 5° Appartement aux prestations haut de gamme, tant par la qualités des matériaux employés que le confort apporté. -ENTRÉE: avec placard de rangement. -W.C -SÉJOUR:au sol un véritable parquet bois, accès à une terrasse de 65 m² offrant un extérieur pour des moments de détentes entre amis et profiter du soleil et de la vue -Chauffage par le sol répartition douce et contrôlé (dans chaque pièce) -Climatisation. -Sonorisation. -CUISINE: équipé avec son coin repas, électroménager haut de gamme. -LINGERIE: lave-linge, coin balais, bac de lavage. -SUITE PARENTALE:chambre avec son accès à la terrasse, dressing, salle de bains avec baignoire balnéo, wc, double vasque. -2° CHAMBRE : avec sa douche italienne, double vasque, radiateur sèche-serviette. -BUREAU. -GARAGE : en sous-sol sécurisé, sous vidéosurveillance. -Pour plus de confort si besoin de stationnement supplémentaire l'acquisition d'un grand double garage est possible, je vous en dirais plus lors de la visite. Désireux de visiter n'hésitez pas à me contacter je serais ravi de vous accompagner lors de la visite et vous en dirai plus. Secundino SEBADELHA E.i 06.64.17.57.11 Nombre de lots de la copropriété : 64, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(ENTRETIENT DES COMMUNS,CHAUFFAGE ) : 2900€ soit 241€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 594 333 - Greffe de TOURCOING) Secundino SEBADELHA Entrepreneur Individuel 06 64 17 57 11 - Réf.935840

Bonjour,Je vous propose à la vente un parking à Lille, dans le département du Nord, en région Nord-Pas-de-Calais. Ce parking est vendu loué, le locataire est en place depuis le 12 mai 2020 et n'envisage pas de partir, garantissant ainsi une fiabilité totale. Néanmoins, si vous souhaitez récupérer le parking pour votre usage personnel à l'issue du bail, cela est possible.Il s'agit d'un parking couvert en sous-sol, situé dans une résidence sécurisée avec un personnel d'entretien et des caméras de surveillance, au cœur du quartier Wazemmes, à proximité immédiate du métro. Avec la transformation des places de stationnement publiques auparavant gratuites en payantes, cet emplacement devient d'autant plus précieux. C'est l'idéal pour quiconque souhaite mettre son véhicule à l'abri ou pour un investisseur, avec une rentabilité brute de 6,55 %. L'entrée est sécurisée par deux portes automatiques et une grille métallique, accessible avec un badge. Ce parking est actuellement loué à 63 € TTC par mois, ce qui se décompose comme suit : - Loyer de 45 € HT par mois (540 € par an) - TVA : 9 € - Charges récupérées : 9 € par mois (108 € par an) Concernant la copropriété et les impôts : - Charges annuelles de copropriété : 126,67 € - Taxe foncière : 104 € par an Aucune procédure en cours. Si vous êtes intéressé par l'achat de ce parking à Lille, n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Secundino SEBADELHA E.i Capifrance. 06.64.17.57.11 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 594 333 - Greffe de TOURCOING) Secundino SEBADELHA Entrepreneur Individuel 06 64 17 57 11 - Réf.939625

Bien le moins consommateur d'énergie

370 €

Locaux professionnels

• 1 pièce
• 21 m²
• 

Roubaix (59)

À ROUBAIX, dans le département du Nord et la région Nord-Pas-de-Calais, nous vous proposons en location des locaux professionnels. Ce bureau meublé de 22 m², situé au 1er étage d'un immeuble de bureaux en zone franche, se compose de deux pièces de 10,19 m² et 11,45 m². Rejoignez un pôle dynamique de 10 entreprises au sein de cet immeuble. Profitez de l'environnement agréable d'une rue piétonne arborée, en face de l'hôtel de ville de Roubaix. L'accès au métro est immédiat (50 m) et deux parkings publics sont disponibles à proximité (Hôtel de ville et parking du centre). La location de ces locaux offre un accès à une salle de détente avec cafétéria pour vos rendez-vous. L'immeuble et le bureau sont équipés de connexions en fibre optique, avec un accès internet de base inclus. Les conditions de location sont les suivantes : loyer de 250 €/mois, charges de 80 €/mois et taxe foncière de 40 €/mois (9€ si exonération). Total des charges : 370 €/mois, avec un dépôt de garantie de 370 €. Profitez des nombreux avantages fiscaux liés à la location locaux professionnels à ROUBAIX, notamment des exonérations d'impôts pendant 5 ans et bien plus encore. Disponible sous 15 jours. Pour plus d'informations, contactez Secundino SEBADELHA au 06.64.17.57.11 ou par email à secundino.sebadelha@capifrance.fr.

Coup de cœur du secteur

127 680 €

1 906 €/m²

Immeuble

• 3 pièces
• 67 m²

Roubaix (59)

ROUBAIX IMMEUBLE DE RAPPORT Bureau: 4 pièces Vendu loué occupé. Bail ''PROFESSIONNEL'' signé le 03 avril 2024 Le locataire est ''DOCTEUR en médecine'' Bureau CENTRE-VILLE au pied du métro et Tramway: gare Lille Europe à 30 minutes / Paris gare du nord à 2h00 Situé au premier étage d'un immeuble récent, sécurisé, avec ascenseur. Accès PMR et ERP Totalisant: 67 m² Trois bureaux de respectivement: BUREAU: 31,48 m² BUREAU: 15,66 m² BUREAU: Dégagement 18,66 m² WC: 1,84 m² 2 places de parking (dont une place aux normes handicapées) couvertes sécurisées avec la possibilité de les fermer pour les transformées en box. Loyer annuel hors taxes et hors charges: 9 360 € Charges mensuelles: 77 € État impeccable: Plusieurs professionnels de la santé exercent dans l'immeuble.kinésithérapeutes, podologues etc... Bon investissement avec un locataire solide. Vous souhaitez en savoir plus. Vous souhaitez visiter Secundino SEBADELHA E.i Capifrance:+33664175711 je serai ravi de vous le présenter. A très vite! Nombre de lots de la copropriété : 78, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(ENTRETIENT DE COMMUNS , ASCENSEUR 2 PARKING) : 924€ soit 77€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 594 333 - Greffe de TOURCOING) Secundino SEBADELHA Entrepreneur Individuel 06 64 17 57 11 - Réf.933913

À ROUBAIX, dans le département du Nord, en région Nord-Pas-de-Calais, nous vous proposons l' achat de locaux professionnels. Situés au cœur d'un immeuble de standing entièrement rénové, ces locaux bénéficient d'un cachet ancien indéniable dans un environnement agréable. Cet ensemble composé de 4/5 bureaux a été récemment rénové et est équipé d'une sécurité renforcée incluant vidéo-surveillance, porte blindée et alarme. À proximité immédiate des transports en commun, avec un arrêt de bus au pied de l'immeuble et la gare tout proche. Les locaux professionnels ROUBAIX à vendre sont divisibles en deux lots grâce à leurs accès indépendants. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'accueil, d'une salle d'attente et plusieurs bureaux de différentes tailles, totalisant 114,85 m2. Deux parkings sécurisés avec porte motorisée complètent ce bien. De plus, vous bénéficierez du chauffage urbain et d'une proximité avec les commerces et services, le tout situé en zone franche. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite des locaux professionnels à acheter à ROUBAIX, n'hésitez pas à me contacter. Ces bureaux sont également disponibles à la location. La copropriété est composée de 40 lots, avec des charges annuelles moyennes s'élevant à 1 776 €, soit 148 € par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus de détails sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Attention à tous les investisseurs ! Je vous propose à la vente des locaux professionnels situés à BRUAY LA BUISSIERE, dans le département du Pas-de-Calais et la région Nord-Pas-de-Calais. Cet ensemble comprend 2 commerces attenants, totalisant une surface de 385 m², le tout sur une parcelle généreuse de 2 297 m². Il est également possible d'ériger un bâtiment supplémentaire d'environ 400 m² sur une partie de la parcelle, informations que je vous communiquerai lors de la visite. Ces locaux sont vendus occupés et génèrent des revenus locatifs annuels intéressants. Ils sont idéalement situés dans une zone d'activité et commerciale, bénéficiant d'une bonne visibilité et à proximité de plusieurs centres commerciaux de renommée nationale et internationale. Le premier commerce fait 99 m² avec un espace de vente, un bureau et un espace vert privatif. Le second commerce, d'une superficie de 286 m², offre également un espace de vente et la possibilité d'augmenter la surface avec des mezzanines. Les loyers actuels s'élèvent à 44 984 € hors taxes, et les charges annuelles sont de 3 996 €. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acheter des locaux professionnels à BRUAY LA BUISSIERE, offrant une belle rentabilité et des locataires de qualité. Pour toute information complémentaire ou pour programmer une visite, n'hésitez pas à me contacter. Secundino SEBADELHA, E.i, Tel : 06.64.17.57.11. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Plus d'informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 594 333 - Greffe de TOURCOING) Secundino SEBADELHA Entrepreneur Individuel 06 64 17 57 11 - Réf.933594.

ROUBAIX immeuble de rapport mixte: rez de chaussée commercial, bureau, habitations Emplacement idéal au cœur d'une rue piétonne et commerçante en hyper-centre Belle façade avec vitrine pour le commerce. Immeuble très bien entretenu. 5 lots Composition: rez-de-chaussée: 1 commerce d'une surface d'environ 60 m²: avec vitrine: loyer mensuel 794,77 € hors charges. Premier étage: 1 bureau d'une surface d'environ 28 m²: loyer mensuel 370,9 € hors charges. Premier étage: 1 studio d'une surface d'environ 30 m²: loyer mensuel 513,07 € hors charges. Premier étage: 1 studio d'une surface d'environ 30 m²: loyer mensuel 470,00 € hors charges. Deuxième étage: 1 studio mezzanine d'une surface d'environ 35 m²: loyer mensuel 545,76 € hors charges Soit un loyer mensuel hors charges:2694,48 € Charges mensuelles:163€ Soit un loyer annuel hors charges:32 333,76 € Charges annuelles:1 956 € Taxes foncières 2 500€ Belle Rentabilité. Désireux de visiter n'hésitez pas à me contacter, je serai ravi de vous accompagner et vous en dirais plus lors de la visite. Secundino SEBADELHA E.I CAPIFRANCE 06 64 17 57 11 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 594 333 - Greffe de TOURCOING) Secundino SEBADELHA Entrepreneur Individuel 06 64 17 57 11 - Réf.893108

À ROUBAIX, dans le département du Nord en région Nord-Pas-de-Calais, nous vous proposons un bureau situé au 1er étage d'un immeuble récent et sécurisé, lumineux, répondant aux normes PMR et ERP. Ce bien dispose d'une rampe d'accès et d'un ascenseur, ainsi que d'un système de vidéosurveillance et de contrôle d'accès. Les transports en commun (bus, tramway, métro) sont accessibles au pied de l'immeuble. De plus, ce local bénéficie d'avantages fiscaux en étant situé en zone ``FRANCHE`` et ``QQPV``. DESCRIPTIF :- Entrée : 14,55 m²- Bureau 1 : 13,10 m²- Bureau 2 : 11,23 m²- Bureau 3 : 15,92 m²- Open space : 74,33 m²- Kitchenette : 4,47 m²- Remise : 3,97 m²- Sanitaires : 6,43 m²TOTAL : 144 m²Options éventuelles à discuter :- Baie de brassage informatique, câbles de connexion RJ45 pour jusqu'à 12 postes connectés dans l'open space.- 9 bureaux avec tables rectangulaires de 160 x 80 cm.- 1 poste de travail assistante à 120°.- 10 chaises blanches à roulettes avec accoudoirs.- 7 connecteurs multiprises.- Placards à portes coulissantes 4 vantaux avec 29 étagères.Le bien comprend également 3 places de parking couvertes sécurisées avec possibilité de les fermer (box). Pour un achat de locaux professionnels à ROUBAIX, je suis à votre disposition pour vous accompagner lors d'une visite et vous fournir de plus amples informations. Secundino SEBADELHA E.IGSM : 06 64 17 57 11E-mail : secundino.sebadelha@capifrance.frNombre de lots de la copropriété : 78, montant moyen annuel des charges (budget prévisionnel) : 1440€ soit 120€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 594 333 - Greffe de TOURCOING) Secundino SEBADELHA Entrepreneur Individuel 06 64 17 57 11 - Réf.930063

À LOMME, dans le quartier de la Mitterie, découvrez cet appartement à vendre en duplex de 5 pièces, type 4, d'une superficie de 80 m², accompagné d'un jardin privatif et d'une cave. Situé au cœur d'une résidence récente et bien entretenue, cet appartement offre un accès sécurisé. Au rez-de-jardin, vous trouverez une entrée de 4,5 m², un W.C de 0,93 m², une cuisine de 7,23 m², un séjour spacieux de 19,35 m² donnant sur un jardin clos sans vis-à-vis, ainsi qu'un placard de 0,42 m². À l'étage, le palier de 4,22 m² mène à trois chambres allant de 9,11 m² à 13,73 m², une salle d'eau de 3,95 m², une salle de bains de 3,45 m² et un W.C de 0,93 m². Ce bien se situe dans une petite copropriété où il fait bon vivre, avec des charges faibles. Le jardin constitue un atout majeur de cette offre. À proximité, vous bénéficierez d'un accès immédiat à la voie rapide Englos-Tourcoing-Roubaix, à l'autoroute A 25, à des lycées, à un centre hospitalier, ainsi qu'à des centres commerciaux et à divers commerces et services.Nombre de lots dans la copropriété : 120. Montant moyen annuel des charges (budget prévisionnel) : 3384 €, soit 282 € par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 8,00% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 594 333 - Greffe de TOURCOING) Secundino SEBADELHA Entrepreneur Individuel 06 64 17 57 11 - Réf.898889.

À louer locaux professionnels à Roubaix, Nord (59), dans la région Nord-Pas-de-Calais. Découvrez ce bureau meublé de 9 m² situé au 3ème étage d'un immeuble de bureaux dans l'hyper centre de Roubaix, en zone franche urbaine (ZFU) et QPV. Rejoignez un pôle dynamique de 10 entreprises installées dans cet immeuble, idéalement situé face à l'hôtel de ville, dans une rue piétonne calme et arborée. L'accès au métro est immédiat, à 50 mètres, et deux parkings publics sont à proximité (Hôtel de ville et parking du centre). La location inclut également l'accès à une salle commune, offrant un environnement de travail agréable avec une connexion internet en fibre optique. Les conditions de location sont les suivantes :- Surface : 9 m² + communs - Loyer : 110 € - Charges de fonctionnement : 61 € - Provision pour taxe foncière : 28 € (8 € en cas d'exonération) Soit un total de 199 € TTC. Le calme est assuré et le bureau est disponible immédiatement. Une location de courte durée est possible (minimum 6 mois) avec un dépôt de garantie de 400 €. Profitez des avantages de la zone franche avec exonérations fiscales pour les entreprises. Pour plus d'informations, contactez Secundino SEBADELHA au 06 64 17 57 11 ou par email à secundino.sebadelha@capifrance.fr. Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) réalisé et disponible sur demande. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

1 000 010 €

438 €/m²

Locaux professionnels

• 2 284 m²

Roubaix (59)

À ROUBAIX, Nord (59), dans la région Nord-Pas-de-Calais, découvrez cette opportunité d'achat de locaux professionnels. Cet ensemble immobilier en zone franche comprend plusieurs ailes adaptées à divers projets et activités. Détails de la propriété : - 1ère aile : 612 m² en rez-de-chaussée, composé d'ateliers et de bureaux, avec une mezzanine aménagée d'environ 256 m², pouvant accueillir un niveau supplémentaire en raison de la hauteur. - 2ème aile : 564 m² en rez-de-chaussée, avec également des ateliers et bureaux, et une mezzanine de 269 m², offrant la possibilité d'un niveau supplémentaire. - Allée centrale couverte de 256 m² avec potentiel de création d'un lot de 150 m² plus mezzanine. - Lot attenant de 421 m² déjà loué, avec des revenus provenant de deux lots respectivement à 1600 € HT et HC et 700 € HT et HC. - Parking spacieux de 450 m², parfait pour les artisans souhaitant sécuriser leurs véhicules et matériels. Électricité triphasée disponible. Accessible aux véhicules allant jusqu'à 3,5 tonnes à l'intérieur de l'immeuble, avec un portail de grande hauteur. Pour plus d'informations sur cette vente de locaux professionnels à ROUBAIX ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Retrouvez également les informations sur les risques associés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 594 333 - Greffe de TOURCOING) Secundino SEBADELHA Entrepreneur Individuel - 06 64 17 57 11 - Réf.928008.

À ROUBAIX, dans le département du Nord en région Nord-Pas-de-Calais, découvrez ces locaux professionnels à louer au cœur d'un immeuble de standing entièrement rénové, alliant charme ancien et modernité. Idéalement situé dans un environnement agréable, cet ensemble de 4/5 bureaux récemment remis à neuf offre une sécurité renforcée grâce à un système de vidéo-surveillance, une porte blindée et une alarme. Les locaux professionnels en location à ROUBAIX bénéficient d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des transports en commun, avec un arrêt de bus au pied de l'immeuble et la gare à quelques pas. Le plateau est facilement divisible en deux lots avec deux accès indépendants, idéal pour une flexibilité d'aménagement. Il se trouve au rez-de-chaussée et comprend un hall d'accueil, une salle d'attente, ainsi que les bureaux suivants : - Bureau n°1 : 19,14 m2 - Bureau n°2 : 21,61 m2 - Sas : 7,52 m2 - Remise-local : 2,30 m2 - 1er W.C. : 1,30 m2 - 2ème W.C. : 1,30 m2 - Bureau n°3 : 15,54 m2 - Remise-local : 1,82 m2 - Bureau n°4/5 : 25,74 m2 Superficie totale : 114,85 m2. Deux parkings sécurisés en sous-sol, avec porte motorisée, sont également inclus. Les avantages de ces locaux professionnels incluent le chauffage urbain ainsi que la proximité des commerces et services, situés en zone franche. Pour visiter ces locaux professionnels à ROUBAIX ou obtenir davantage d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Ces bureaux sont également proposés à la vente. Les honoraires d'agence de 2376,00 € sont à la charge du locataire. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 594 333 - Greffe de TOURCOING) Secundino SEBADELHA Entrepreneur Individuel 06 64 17 57 11 - Réf.888520.

À LOOS, dans le département du Nord en région Nord-Pas-de-Calais, nous vous proposons un bâtiment à la vente, offrant de multiples possibilités d'exploitation. Ce bien est idéal pour un achat de locaux professionnels à LOOS. Voici quelques pistes d'aménagement : 1° Petite promotion : Situé en zone urbaine au cœur de la ville, ce bien permet un changement de destination après déconstruction de l'existant, grâce à un Plan Local d'Urbanisme avantageux pouvant permettre la construction de 4 à 5 étages. Le quartier dispose de tous les services de proximité nécessaires : commerces, écoles, services médicaux, espaces verts et transports en commun. 2° Excellent positionnement : Établi sur un axe principal, ce bien bénéficie d'une visibilité optimale pour toute activité commerciale envisagée, qu'il s'agisse de restaurants, d'entreprises du bâtiment, d'ateliers ou de bureaux. De plus, un parking privé de 236 m² est inclus. 3° Activités médicales : Idéal pour y créer une maison médicale ou une crèche, ce bâtiment de plain-pied, avec son parking privatif, est adapté pour les déposes minutes ainsi que pour les personnes à mobilité réduite. 4° Projet individuel : Transformez-le en un loft spacieux ; sa charpente métallique de type Eiffel et sa hauteur intéressante en font un espace de 730 m² couvert, propice à l'aménagement. 5° Projet d'investissement : Créez des cellules à louer pour artisans ou des box de stockage. La location de parkings couverts pour voitures et motos peut constituer un placement rémunérateur. 6° Demande locative : Avec la proximité du CHR, des facultés et des universités, la création de chambres d'étudiants ou de colocations est prometteuse en termes de revenus. Des espaces verts et des parkings publics gratuits complètent l'offre. Si vous souhaitez en savoir plus sur ces locaux professionnels à vendre sur LOOS, je vous invite à me contacter pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 594 333 - Greffe de TOURCOING) Secundino SEBADELHA Entrepreneur Individuel 06 64 17 57 11 - Réf.887297