Capifrance - TATIANA LACOSTE

Bien le moins consommateur d'énergie

241 000 €

2 410 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 100 m²
• 3 chambres
• 

Messac (35)

À MESSAC, située dans le département de l'Ille-et-Vilaine en Bretagne, une maison à acheter qui offre un potentiel incroyable – un étage rénové et un rez-de-chaussée à personnaliser – le tout sur un jardin intime de 400 m².Découvrez Guipry-Messac, une commune agréable où vivre. Profitez de la proximité de la Vilaine, des commerces accessibles à pied et de la gare TER qui vous permet de rejoindre Rennes ou Redon rapidement.Je vous présente cette maison, très charmante, qui est idéale pour concrétiser votre projet.À l'étage, la rénovation complète comprend :- Une cuisine aménagée et équipée, accueillante et conviviale.- Un salon/séjour chaleureux parfait pour se détendre.- Trois chambres confortables pour toute la famille.- Une salle d'eau moderne.- Un WC séparé.Et n'oubliez pas… la terrasse paisible avec vue dégagée, idéale pour profiter des matins d'été.Le rez-de-chaussée offre un potentiel remarquable :- Créez un studio pour un adolescent ou pour de la location,- Aménagez un atelier d'artiste,- Développez un espace professionnel indépendant,- Agrandissez la maison selon vos envies…Avec deux entrées distinctes et un garage, toutes les possibilités s'offrent à vous.Et pour couronner le tout, un jardin clos de 400 m² sans vis-à-vis, parfait pour les enfants, les animaux de compagnie ou des soirées entre amis.Parmi les points forts de cette maison à vendre : toiture récente, double vitrage, poêles à granulés et tout-à-l'égout.Ce bien est fantastique pour les familles, les investisseurs ou les professions libérales qui cherchent à réaliser un achat maison MESSAC.N'hésitez pas à me contacter pour découvrir cette maison qui n’attend que vous !

À vendre à Saint-Aubin-du-Cormier, Ille-et-Vilaine, Bretagne, un local d'activité offrant une excellente visibilité et accessibilité. Ce bâtiment récent, idéalement situé dans une zone artisanale, permet un accès direct à l'échangeur de l'A84. Avec une superficie de 750 m² répartie sur 2 niveaux, ces locaux professionnels à acheter à Saint-Aubin-du-Cormier offrent de nombreuses opportunités pour diverses activités, le tout occupant un terrain de 2 267 m² entièrement clos et sécurisé avec des caméras de surveillance et un système d'alarme performant.Les principales caractéristiques incluent : • Atelier/dépôt avec 2 portes sectionnelles pour faciliter les accès. • Toiture en tôle isolée et sol bétonné. • Extérieur enrobé avec espace vert. • Deux espaces distincts de 580 m² et 170 m² à l'étage. • Bureaux, coin repas et équipements sanitaires.Ce local est parfait pour un atelier, un entrepôt, un dépôt ou un espace de vente. Pourquoi choisir Saint-Aubin-du-Cormier ? C'est une commune offrant le charme d'une petite ville bretonne tout en restant proche de grandes métropoles. La localisation stratégique avec un accès direct à l'A84 permet des déplacements rapides vers Rennes et Caen. La ville attire à la fois des entreprises et des particuliers grâce à son dynamisme économique et ses tarifs attractifs comparés à ceux de Rennes.La commune possède également un riche patrimoine historique, des espaces naturels et une qualité de vie appréciée, avec des écoles, des commerces et des infrastructures modernes. Ce marché immobilier est prometteur, avec une demande croissante pour des locaux professionnels à Saint-Aubin-du-Cormier, alliant accessibilité et qualité de vie. PRIX EXPRIMÉ HORS TAXE. TVA EN VIGUEUR EN SUS À CHARGE DE L'ACQUÉREUR. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour plus d'informations, contactez Tatiana LACOSTE, votre agent commercial (RSAC N°888 663 200 - Greffe de RENNES) au 06 78 45 21 67.

À la recherche d'un bien immobilier dans la région Bretagne ? Découvrez cette grange de 60 m² à vendre à Coesmes, Ille-et-Vilaine, sur un terrain de 1840 m² situé dans un environnement calme et verdoyant. À seulement 5 minutes de Coesmes et à proximité de Retiers, Martigné-Ferchaud et Thourie, cet emplacement est parfait pour ceux qui valorisent tranquillité et espace. Ce terrain, situé au cœur d'un hameau paisible, offre une vue dégagée sur la campagne environnante. Un permis de construire pour une maison individuelle de 87,20 m² a été accepté le 7 janvier 2025, vous permettant d'envisager un achat maison Coesmes rapidement. Le terrain est borné, garantissant des limites de propriété claires, et une étude d'assainissement conforme aux normes a déjà été réalisée, facilitant l'installation du système d'assainissement. Entièrement libre de constructeur, cet espace vous permet de personnaliser votre projet à votre guise. Ne ratez pas cette occasion de bâtir votre future maison à acheter à Coesmes, dans un cadre naturel privilégié, avec un fort potentiel de développement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès à présent. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°888 663 200 - Greffe de RENNES) Tatiana LACOSTE Entrepreneur Individuel 06 78 45 21 67 - Réf.909174.

OPPORTUNITÉ RARE – BAR TABAC FDJ AVEC LOGEMENTDans le secteur entre Janzé et Bain-de-Bretagne, explorez cette affaire clé en main, reconnue pour sa fiabilité et sa clientèle fidèle. C'est l'affaire unique à saisir, car c'est le seul bar de la commune avec une licence IV.Situé dans une commune dynamique de 1 200 habitants, ce bar-tabac-FDJ et épicerie fine est l'unique établissement de la zone, tirant parti d'une clientèle captive et fidèle.- Cuisine équipée- Terrasse extérieureEnvironnement favorable : - 1 école- Boucherie et boulangerie- EHPAD à proximité- Vie locale activeCette opportunité de locaux professionnels LE SEL DE BRETAGNE à vendre propose une surface commerciale d'environ 100 m² comprenant un bar convivial, un tabac, un espace FDJ, une épicerie fine, et relais colis (Amazon, Chrono poste), avec un accès PMR. Un appartement de fonction de 3 chambres est également inclus, garantissant un confort de vie optimal.Le fort potentiel de développement inclut : - La possibilité d'implémenter du snacking ou une petite restauration - L'organisation de soirées à thème pour animer l'activité et accroître le chiffre d'affairesC'est une activité stable et pérenne, bien située dans le département Ille-et-Vilaine, en région Bretagne. Reprise immédiate possible. Idéal pour un couple ou un professionnel.Loyer : 700€ TTC par mois / 8400€ annuel.À saisir rapidement – Renseignements sur demande.Les informations sur les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°888 663 200 - Greffe de RENNES) Tatiana LACOSTE Entrepreneur Individuel 06 78 45 21 67 - Réf.934619

Emplacement exceptionnel à Rennes, Ille-et-Vilaine, Bretagne ! À vendre, des locaux professionnels d'environ 100 m², offrant un cadre chaleureux et plein de charme dans l'un des quartiers les plus animés et touristiques de la ville. L'établissement se compose : - D'une salle de bar de caractère - D'un comptoir fonctionnel équipé (pas de contrat brasseur) - D'un espace de stockage/réserve en arrière-salle - Et surtout d'une superbe terrasse privée de 50 m², rare dans le secteur, idéale pour profiter des beaux jours et attirer une clientèle fidèle ainsi que de passage. * Points forts : - Emplacement premium à fort passage piéton - Terrasse privée et calme - Beau potentiel de développement (cocktails, tapas, afterwork, soirées thématiques) - Licence IV Ce bien rare sur le marché rennais est parfait pour un projet de bar à ambiance, un bar à vin, ou tout concept original. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Rennes. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°888 663 200 - Greffe de Rennes) Tatiana LACOSTE Entrepreneur Individuel 06 78 45 21 67 - Réf. 922833

À louer en plein centre de Chantepie, dans le département de l'Ille-et-Vilaine en région Bretagne, locaux professionnels en location de 71 m², incluant un garage en sous-sol. Ce local, conforme aux normes PMR, est idéal pour une activité médicale ou paramédicale et est disponible immédiatement. Les locaux se composent de deux bureaux et d'une salle d'attente. Le loyer est de 1300 €/mois, avec des charges de 60 €/mois. La taxe foncière s'élève à 838 €. Les honoraires d'agence, à la charge du locataire, s'élèvent à 1500,00 €. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°888 663 200 - Greffe de RENNES) Tatiana LACOSTE Entrepreneur Individuel 06 78 45 21 67 - Réf. 923670.

À louer locaux professionnels à RENNES, Ille-et-Vilaine, Bretagne. Je vous propose à la location un bureau situé en centre-ville, côté gare sud. Ce bien dispose d'une surface totale de 53 m² comprenant 3 bureaux, dont un avec une pièce archive, ainsi qu'un WC équipé. Conformité aux normes PMR grâce à un ascenseur. Deux places de stationnement sont disponibles à l'arrière de l'immeuble. Le loyer est de 1025 € + charges de 130 €. La taxe foncière s'élève à 770 €. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 3690,00 €. Pour des renseignements sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°888 663 200 - Greffe de RENNES) Tatiana LACOSTE Entrepreneur Individuel 06 78 45 21 67 - Réf.889638.

Je vous propose à la vente, un terrain de 947M² dans un cadre bucolique proche de la Gacilly. Situé à Sixt sur Aff, dans un charmant hameau en pleine campagne, ce beau terrain de 947M² vous offre un environnement paisible et verdoyant, idéal pour un projet de vie au calme. Libre de constructeur, il vous laisse toute liberté pour réaliser la maison de vos rêve selon vos envies et votre rythme. La commune de Sixt sur Aff bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques minutes de la Gacilly, charmante ville artisanal réputée, avec toutes les commodités à proximité: écoles, commerces, service de santé, marché local.. Atouts: - Environnement calme et naturel - Terrain plat et facile d'accès - Libre choix du constructeur - Proche des commodités tout en étant à la campagne - Idéal résidence principale ou projet secondaire - Borné et non viabilisé Une belle opportunité à saisir pour concilier nature et praticité!! Pour plus d'information ou organiser une visite, n'hesitez pas à me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 18,36% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°888 663 200 - Greffe de RENNES) Tatiana LACOSTE Entrepreneur Individuel 06 78 45 21 67 - Réf.908799

Je vous propose à la vente, un terrain de 1257M² dans un cadre bucolique proche de la Gacilly. Situé à Sixt sur Aff, dans un charmant hameau en pleine campagne, ce beau terrain de 1257M² vous offre un environnement paisible et verdoyant, idéal pour un projet de vie au calme. Libre de constructeur, il vous laisse toute liberté pour réaliser la maison de vos rêve selon vos envies et votre rythme. La commune de Sixt sur Aff bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques minutes de la Gacilly, charmante ville artisanal réputée, avec toutes les commodités à proximité: écoles, commerces, service de santé, marché local.. Atouts: - Environnement calme et naturel - Terrain plat et facile d'accès - Libre choix du constructeur - Proche des commodités tout en étant à la campagne - Idéal résidence principale ou projet secondaire - Borné et non viabilisé Une belle opportunité à saisir pour concilier nature et praticité!! Pour plus d'information ou organiser une visite, n'hesitez pas à me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,36% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°888 663 200 - Greffe de RENNES) Tatiana LACOSTE Entrepreneur Individuel 06 78 45 21 67 - Réf.908801

Je vous propose à la vente, un terrain de 100M² dans un cadre bucolique proche de la Gacilly. Situé à Sixt sur Aff, dans un charmant hameau en pleine campagne, ce beau terrain de 1026M² vous offre un environnement paisible et verdoyant, idéal pour un projet de vie au calme. Libre de constructeur, il vous laisse toute liberté pour réaliser la maison de vos rêve selon vos envies et votre rythme. La commune de Sixt sur Aff bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques minutes de la Gacilly, charmante ville artisanal réputée, avec toutes les commodités à proximité: écoles, commerces, service de santé, marché local.. Atouts: - Environnement calme et naturel - Terrain plat et facile d'accès - Libre choix du constructeur - Proche des commodités tout en étant à la campagne - Idéal résidence principale ou projet secondaire - Borné et non viabilisé Une belle opportunité à saisir pour concilier nature et praticité!! Pour plus d'information ou organiser une visite, n'hesitez pas à me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 16,95% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°888 663 200 - Greffe de RENNES) Tatiana LACOSTE Entrepreneur Individuel 06 78 45 21 67 - Réf.908803

Coup de cœur du secteur

27 000 €

27 €/m²

Terrain

• 1 000 m²

Sixt-sur-Aff (35)

Je vous propose à la vente, un terrain de 1000M² dans un cadre bucolique proche de la Gacilly. Situé à Sixt sur Aff, dans un charmant hameau en pleine campagne, ce beau terrain de 1000M² vous offre un environnement paisible et verdoyant, idéal pour un projet de vie au calme. Libre de constructeur, il vous laisse toute liberté pour réaliser la maison de vos rêve selon vos envies et votre rythme. La commune de Sixt sur Aff bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques minutes de la Gacilly, charmante ville artisanal réputée, avec toutes les commodités à proximité: écoles, commerces, service de santé, marché local.. Atouts: - Environnement calme et naturel - Terrain plat et facile d'accès - Libre choix du constructeur - Proche des commodités tout en étant à la campagne - Idéal résidence principale ou projet secondaire - Borné et non viabilisé Une belle opportunité à saisir pour concilier nature et praticité!! Pour plus d'information ou organiser une visite, n'hesitez pas à me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 17,39% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°888 663 200 - Greffe de RENNES) Tatiana LACOSTE Entrepreneur Individuel 06 78 45 21 67 - Réf.908804

Prix au m² le plus bas

82 000 €

1 093 €/m²

Locaux professionnels

• 2 pièces
• 75 m²

Messac (35)

À vendre, des locaux professionnels situés à MESSAC, dans le département d'Ille-et-Vilaine, en région Bretagne. Ce fonds de commerce constitue une occasion remarquable pour un investisseur ou un professionnel de la coiffure désireux de s’implanter dans une commune en plein essor, à seulement 30 minutes de Rennes. Implanté à Guipry-Messac, une localité de 7000 habitants en croissance continue, ce salon se trouve dans un emplacement privilégié au sein d'un centre commercial, à proximité d'une boulangerie, d'un institut de beauté, d'une auto-école, d'un supermarché et de la gare SNCF Redon-Rennes. Un parking est également disponible sur place.Ce salon de coiffure, d'une superficie de 70 m², dispose d'une grande vitrine en façade, de 7 postes de coiffage, de 3 bacs à shampoing avec sièges massants, d'un bureau, d'une salle de pause, d'une buanderie avec machine à laver et sèche-linge, ainsi que d'un coin réservé.Il bénéficie d'une clientèle locale fidélisée, d'une climatisation réversible et d'une aspiration centralisée, tout en étant accessible aux personnes en situation de handicap. Le salon est ouvert du mardi au samedi et n'exige pas de travaux, ayant été entièrement rénové en 2018. La gérance est assurée par la propriétaire et une salariée en CDI. Le loyer s'élève à 6960€ HT par an, soit 580€ HT par mois, avec un chiffre d'affaires brut de 170000€. Pour plus d'informations sur ces locaux professionnels à vendre à MESSAC, n'hésitez pas à me contacter !Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°888 663 200 - Greffe de RENNES) Tatiana LACOSTE, Entrepreneur Individuel, 06 78 45 21 67 - Réf.888560