Capifrance - NATHALIE CALLE

Bien le moins consommateur d'énergie

595 000 €

4 837 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 123 m²
• 3 chambres
• 

Saint-Quentin-la-Poterie (30)

CAPIFRANCE UZES - Loïc BOULOGNE vous invite à découvrir cette villa contemporaine exceptionnelle, située à SAINT QUENTIN LA POTERIE dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon. Cette charmante villa de 2021 s'étend sur 123 m² et est édifiée sur un terrain de 760 m², au calme au fond d'une impasse et à moins de 5 minutes à pied du centre du village.Dès votre arrivée, vous serez conquis par l'agencement élégant de cette maison. Une entrée spacieuse avec rangement vous accueille. La pièce de vie lumineuse de 42 m² s'ouvre sur une terrasse couverte équipée d'une pergola bioclimatique, parfaite pour profiter des beaux jours. Ce grand espace inclut une cuisine moderne entièrement équipée. Vous trouverez également une chambre avec salle d'eau et des toilettes indépendants au rez-de-chaussée.À l'étage, une suite parentale avec grand dressing et douche à l'italienne, ainsi que des toilettes indépendants, vous offre un espace intime et confortable. De plus, un accès à une terrasse sur le toit de 50 m² vous permet de profiter d'une vue panoramique.En complément, un logement T1 d'environ 28 m², entièrement indépendant, avec terrasse et jardin, actuellement utilisé comme gîte, vous ouvre de nombreuses possibilités.La propriété dispose d'une piscine au sel de 6 × 4 m avec une belle orientation, ainsi que de panneaux solaires avec un système à micro-onduleurs pour l'autoconsommation et la revente de surplus.Avec ses commandes domotiques à centralisation, son carport, sa climatisation réversible, ses grandes baies vitrées et son arrosage automatique, cette maison à acheter à SAINT QUENTIN LA POTERIE allie parfaitement confort moderne et praticité. Elle est également couverte par la garantie dommage ouvrage.Ne laissez pas passer cette opportunité rare d'acquérir cette villa de rêve ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°797 518 404 - Greffe de NIMES) Nathalie CALLE Entrepreneur Individuel 06 81 30 44 59 - Réf.936223

Entre Uzès et La Roque-sur-Cèze, découvrez un refuge secret où le luxe rencontre la nature brute. Cette propriété à vendre à SABRAN, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, s'étend sur 3,3 hectares et offre 440 m² d'espace de vie.Ce domaine comprend un mas du XVIIIe siècle et est divisé en deux espaces de vie distincts. L'habitation principale, d'environ 141 m², est un mas élégant avec une cour intérieure protégée des regards. Vous y trouverez une spacieuse pièce de vie avec cheminée, ainsi que deux chambres, une bibliothèque, et un bureau, le tout agrémenté d'une grande terrasse offrant une vue imprenable sur la nature.La partie gîtes de prestige propose six logements indépendants, d'une superficie totale d'environ 300 m², comprenant 5 gîtes T3 et 1 gîte T2, chacun avec son jardin ou sa terrasse privée. De plus, un potentiel créatif existe avec 100 m² encore disponibles pour imaginer un spa, un espace de réception ou un gîte supplémentaire.La propriété permet une expérience sensorielle et bucolique grâce à une rivière à truites de première catégorie qui la borde, idéale pour les amateurs de pêche. Vous bénéficierez également d'un accès direct aux sentiers de randonnée, parfaits pour des escapades au bord de votre truffière, ainsi que des prés avec enclos pour chevaux ou autres animaux.Pour ceux qui souhaitent élargir leur empire vert, des hectares supplémentaires de terres (prairies et anciennes vignes) sont également disponibles. Cette propriété SABRAN représente une véritable opportunité d'achat unique dans un cadre idyllique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°797 518 404 - Greffe de NIMES) Nathalie CALLE Entrepreneur Individuel 06 81 30 44 59 - Réf.946174

Prix au m² le plus bas

699 000 €

1 997 €/m²

Maison

• 15 pièces
• 350 m²
• 8 chambres
• 

Tharaux (30)

À proximité de Barjac, aux portes de l'Ardèche et à seulement 30 minutes d'Uzès, cette maison THARAUX à vendre se situe au cœur d'un charmant village de la vallée de la Cèze, où la rivière est à deux pas pour profiter des plaisirs de la baignade. Cet ensemble immobilier, avec son caractère ancestral de ferme agricole et ses murs en pierre imposants, se trouve en position dominante, non mitoyen, et offre des espaces généreux ainsi qu'une vue imprenable sur la nature environnante.Les espaces de vie sont judicieusement agencés, avec d'un côté la zone privative et de l'autre deux gîtes T3 de 68 et 75 m². La partie privative, d'environ 205 m², s'étend sur deux niveaux et comprend un salon, une salle à manger, une cuisine entièrement aménagée et équipée, un bureau, quatre chambres, un dressing, ainsi qu'une pièce de 23 m² à terminer, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond.À l'orée de la garrigue, le domaine possède un espace baignade clos et retiré, présentant une grande piscine chauffée de 11 x 4,5 m avec sanitaires. Les extérieurs en restanque s'étendent sur une superficie d'environ 5 000 m², comprenant d'anciennes écuries, des caves voutées, une cour intérieure, une terrasse, et une remise couverte de 100 m² avec four à pain. Un garage fermé et des places de stationnement sur un parking privé sont également inclus. Il s'agit d'une belle demeure de caractère, idéale pour un achat maison THARAUX. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques encourus par ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°797 518 404 - Greffe de Nîmes) Nathalie CALLE, Entrepreneur Individuel 06 81 30 44 59 - Réf. 946682.

Proche de Nîmes, sur les hauteurs d'un village, en position dominante, au coeur du triangle Nîmes - Alès - Uzès, découvrez cette belle maison contemporaine d'environ 115 m², en position dominante avec vue dégagée et en lisière de garrigues. Située à seulement 3 minutes de 2 gares SNCF (Nîmes accessible en à peine 20 min), proche des écoles et des commerces et à 24 km de l'accès autoroute, elle offre un cadre de vie à la fois paisible et pratique. La maison propose une belle pièce de vie de 54 m², ouverte sur deux grandes terrasses, dont l'une est ombragée par une pergola bioclimatique avec éclairage led, idéale pour les soirées d'été. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, bénéficie d'un accès direct au garage, actuellement aménagé en partie en buanderie et cellier idéal pour arrière cuisine ou une pièce supplémentaire. La maison s'organise en deux ailes : - D'un côté : une suite parentale indépendante avec dressing, salle d'eau et WC - De l'autre côté : Deux chambres supplémentaires avec salle de bains et WC séparé À l'extérieur, le terrain de 1 744 m2 est paysagé avec soin, accueillant une piscine 8x4 au sel, chauffée par pompe à chaleur, avec une belle terrasse couverte dotée d'un espace cuisine, un double garage de 57 m² (possibilité de dépendance), un carport pour 2 voitures. Prestations de qualité : climatisation réversible gainable, ballon thermodynamique, volets roulants électriques sous domotique, moustiquaires, portail automatique, alarme, vidéophone, tout à l'égout, garantie décennale jusqu'en 2026. Un bien soigné et fonctionnel dans un environnement naturel privilégié, à proximité des axes et commodités. La maison peut être vendue entièrement meublée ! A visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°797 518 404 - Greffe de NIMES) Nathalie CALLE Entrepreneur Individuel 06 81 30 44 59 - Réf.946625

À VEZENOBRES, dans le département du Gard en Languedoc-Roussillon, découvrez cette maison à vendre au charme inégalé, nichée entre Uzès et Alès aux portes des Cévennes. Cet ensemble immobilier de caractère se situe sur un jardin clos de 1 790 m², alliant l'élégance de l'ancien et le confort moderne, parfait pour un projet familial ou une activité d'accueil. Côté privé : un cocon d'intimité de 90 m². Profitez d'une maison indépendante avec jardin réservé, comprenant une pièce de vie cathédrale lumineuse avec poêle à bois suspendu et deux chambres en suite, dont une suite parentale au rez-de-chaussée. Côté accueil : un mas en pierre clé en main de 323 m², vendu entièrement meublé et équipé, garantissant une rentabilité immédiate. Vous y trouverez deux suites d'hôtes raffinées avec espace spa, un gîte T2 indépendant au rez-de-chaussée et un grand gîte T7 modulable, divisible en deux unités selon vos besoins. L'extérieur est conçu pour la convivialité et la détente, avec une piscine sécurisée de 9 x 5 m, une vaste terrasse idéale pour les réceptions et un jardin paysager offrant de multiples zones de repos ombragées. De plus, quatre caves voûtées offrent des solutions de stockage, de caves à vin ou un aménagement atypique. Prêt à réaliser un achat maison VEZENOBRES ? Ce bien exceptionnel est fait pour vous ou pour un regroupement familial intergénérationnel tout en préservant votre intimité. Pour une visite guidée, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°797 518 404 - Greffe de NIMES) Nathalie CALLE, Entrepreneur Individuel 06 81 30 44 59 - Réf.945941.

À Uzès, dans le Gard, cette maison à vendre se situe en plein centre, à un pas de la célèbre Place aux Herbes. D'une superficie de 290 m², sur un terrain paysagé de 2 000 m², cette propriété offre un cadre de vie idyllique, idéale pour une famille ou pour une activité de chambres d'hôtes avec ses 4 suites et 2 chambres supplémentaires. Ce mas du XVIIIe siècle, entièrement rénové, allie charme d'antan et confort moderne. La maison se déploie sur trois niveaux : - Au rez-de-jardin, une cuisine haut de gamme s'ouvre sur un préau en pierres, parfait pour des repas conviviaux en extérieur. La pièce de vie spacieuse, avec cheminée, donne directement sur le jardin et un second préau de 32 m², abritant une jolie piscine. - Au premier étage, vous découvrirez quatre chambres en suite, mettant en avant des finitions modernes et des pierres apparentes, dont une avec mezzanine. - Le dernier étage abrite deux chambres en enfilade avec salle d'eau et toilettes, idéales pour vos invités. À l'extérieur, le jardin est embelli par une piscine neuve chauffée, avec une terrasse couverte propice aux repas et moments de détente. Ce bien rare comprend également un grand garage, un atelier et une pièce rénovée, anciennement une bergerie. Cette maison à acheter à Uzès incarne l'élégance et l'authenticité de la vie uzétienne, à proximité de la Place aux Herbes. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

À SABRAN, dans le Gard, découvrez une opportunité unique avec ces locaux professionnels à vendre. Cette exceptionnelle propriété viticole, classée en AOP Côtes du Rhône, s'étend sur 25 hectares, dont 16 hectares de vignes. Le domaine comprend un impressionnant château du XVème siècle d'environ 500 m2 nécessitant une restauration complète, entouré d'un vaste parc et d'une cour intérieure protégée de 100 m2. Vous y trouverez également des caves voûtées, un ancien four à pain et des dépendances d'environ 550 m2. La propriété est équipée d'un chai moderne et d'une ferme indépendante proposant 120 m2 habitables. Profitez de cette occasion rare d'effectuer un achat de locaux professionnels à SABRAN, dans la belle région du Languedoc-Roussillon. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques. Contactez votre agent commercial, Nathalie CALLE, au 06 81 30 44 59, RSAC N°797 518 404 - Greffe de NIMES, pour une visite.

À la recherche d'un achat maison GARRIGUES SAINTE EULALIE ? Découvrez cette spacieuse maison d'environ 275 m², idéalement située dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon, à proximité d'Uzès. Cette propriété, parfaite pour un projet de chambres d'hôtes ou pour accueillir une grande famille, se compose de deux entrées distinctes et inclut un appartement de 60 m², offrant de multiples possibilités. Caractéristiques Principales : - Surface Habitable : 275 m² - Terrain : 2 800 m² - Entrées : 2 Intérieur : - 6 chambres : 2 au rez-de-chaussée avec salle de bains et douche à l'italienne, 2 chambres en suite avec salle d'eau et WC, et 2 chambres à l'étage avec salle d'eau et WC. - Gîte : Un gîte de 60 m², idéal pour recevoir des invités ou générer des revenus supplémentaires. - Pièce de Vie : Une grande pièce de 55 m² avec poêle à bois, parfaite pour des moments en famille. - Cuisine : Spacieuse, bien équipée et aménagée, idéale pour les passionnés de cuisine. - Buanderie : Grande buanderie pratique pour les tâches ménagères. - Garage : Grand garage de 33 m². Extérieur : - Espaces de détente : Un extérieur aménagé avec des zones de convivialité. - Barbecue : Espace réservé pour des moments agréables en plein air. Cette maison GARRIGUES SAINTE EULALIE à vendre est un véritable havre de paix, avec son grand terrain et ses nombreux aménagements, ce qui en fait un bien très recherché dans le secteur d'Uzès. Parfaite pour une grande famille ou un projet de chambres d'hôtes. Les honoraires de vente sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Pour plus d'informations sur les risques potentiels, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°797 518 404 - Greffe de NIMES) Nathalie CALLE Entrepreneur Individuel 06 81 30 44 59 - Réf.936729.

À Pouzilhac, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon, découvrez cette maison à acheter à Pouzilhac, un véritable bijou de village. Récemment rénovée avec soin, cette maison en pierre offre environ 264 m² habitables repartis sur trois niveaux, attirant ainsi les amateurs de charme et d'espaces spacieux. La cuisine centrale, spacieuse et conviviale, est équipée d'un four à pain et donne accès à une terrasse agréable avec piscine, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Le salon lumineux complète cet espace de vie accueillant. La maison dispose de 8 chambres, dont une suite parentale et un grand dortoir, convenant idéalement aux familles nombreuses ou aux séjours entre amis. Vous trouverez également plusieurs salles d'eau, une cour intérieure, deux caves et une buanderie/cellier. Deux parcelles de terrain indépendantes sont incluses : l'une pour le stationnement de deux véhicules et l'autre, libre d'aménagement, proposant d'innombrables possibilités. Bien situé à proximité de l'accès à l'autoroute A9 (sortie Remoulins à 9 km), à 30 km d'Avignon TGV et à 35 km de Nîmes TGV, cette maison à vendre à Pouzilhac allie authenticité, confort et commodités. Grâce à ses volumes généreux, elle est idéale pour un projet de maison d'hôtes ou de gîte en location saisonnière, tout en étant parfaite pour une grande résidence familiale. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À SABRAN, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon, cette propriété à vendre s'étend sur 16 hectares de vignes classées en AOP Côtes du Rhône, accompagnés de 6 hectares de bois et d'oliviers, offrant ainsi un fort potentiel pour la production viticole. Le domaine inclut un chai entièrement équipé avec du matériel agricole, garantissant une continuité dans la production viticole. De plus, l'ancienne ferme indépendante de 120 m² habitables, avec 80 m² de dépendances, propose des solutions d'hébergement confortables pour les propriétaires ou le personnel. Que vous soyez vigneron passionné souhaitant développer votre activité, investisseur en quête d'une opportunité rentable, ou simplement amateur de vin désirant acheter une propriété à SABRAN, ce domaine viticole présente un potentiel remarquable. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette propriété unique dans le Gard, avec son vignoble AOP Côtes du Rhône, son chai équipé, et son ancienne ferme. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 5,88% TTC du prix hors honoraires. Pour des informations sur les risques associés, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°797 518 404 - Greffe de NIMES) Nathalie CALLE Entrepreneur Individuel 06 81 30 44 59 - Réf.939119

Coup de cœur du secteur

635 000 €

3 256 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 195 m²
• 4 chambres
• 

Saint maximin (30)

Très proche d'Uzès, sur les hauteurs prisées de Saint-Maximin, venez découvrir cette belle propriété offrant une vue dégagée sur la campagne environnante et un cadre de vie paisible. Édifiée sur un terrain clos et paysagé d'environ 1 900 m², cette propriété se compose d'une maison principale d'environ 140 m² et d'un Mazet en pierres indépendant d'environ de 55 m². La maison principale (140 m2) Spacieuse et lumineuse, elle propose une pièce de vie de 53 m² avec cuisine ouverte et accès direct à une belle terrasse plein sud. Un second salon d'angle, baigné de lumière, dispose d'une mezzanine pouvant accueillir un espace nuit d'appoint ou un bureau, offrant une vue magnifique et un espace paisible propice à la détente. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire avec douche et baignoire. Buanderie / cellier et garage complètent l'ensemble. Le Mazet en pierres (55 m²) Entièrement indépendant, il se compose d'une pièce de vie avec kitchenette, une chambre, une salle d'eau avec WC et un coin buanderie. Terrasse et petit jardin privatifs : idéal pour recevoir ou pour un projet de location saisonnière. Les extérieurs Un très beau jardin paysagé, agrémenté de plusieurs espaces de détente et d'une piscine 12 x 5 m, invite à la relaxation. Exposition sud, vue magnifique sur le lointain et double accès à la propriété. Prestations : Panneaux solaires (autoconsommation et revente) - Tout-à-l'égout - Climatisation réversible - Ballon thermodynamique - Adoucisseur d'eau - Alarme. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,92% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°797 518 404 - Greffe de NIMES) Nathalie CALLE Entrepreneur Individuel 06 81 30 44 59 - Réf.926337

Maison à vendre à Uzès, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Cette demeure d'exception en pierre date du XVIIe-XVIIIe siècle et se situe au cœur du centre historique d'Uzès. Avec ses 265 m², cette maison à acheter à Uzès allie charme authentique et volumes spacieux, tout en préservant de nombreux éléments d'époque.Le rez-de-chaussée se compose d'un majestueux porche d'entrée, d'un hall d'accueil, d'un vaste salon avec de belles hauteurs de plafond, de deux salons communicants, de deux chambres, et de deux salles d'eau avec WC.Au premier étage, vous découvrirez deux chambres dotées de dressings et d'une bibliothèque, un grand séjour avec une cuisine ouverte, ainsi qu'une salle de bains et un cabinet de toilettes.Le sous-sol offre plus de 60 m² de caves voûtées, dont une cave à vin.Les greniers, présents sur toute la surface du bâtiment, constituent des espaces supplémentaires offrant un excellent potentiel de rangement.À l'extérieur, un jardin clos en pierre propose un havre de paix, menant à une magnifique orangerie avec de superbes volumes, trois portes-fenêtres en arcade et un escalier menant à une terrasse avec une vue imprenable sur la Cathédrale. Cet espace unique peut être aménagé en salon d'été, atelier ou en espace d'habitation.Ce bien rare est idéal pour une grande famille ou pour envisager un projet de division en deux habitations, grâce à ses deux entrées distinctes. De plus, un stationnement pour une voiture dans un parking couvert et sécurisé est un atout considérable dans le centre-ville d'Uzès.Une véritable opportunité pour ceux en quête d'une maison à acheter à Uzès, ce bien d'exception saura séduire les amoureux des belles pierres et de l'histoire. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette propriété remarquable !Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre à SABRAN, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, cette villa d'exception de 224 m² habitables est une opportunité à ne pas manquer. Située à proximité d'Uzès et de la Vallée de la Cèze, elle offre un cadre de vie paisible avec une vue panoramique à couper le souffle. Spacieuse et lumineuse, la maison se compose de deux espaces distincts reliés par un escalier intérieur, idéale pour une grande famille ou un investissement locatif. Le rez-de-jardin de 82 m² propose un séjour agréable avec cuisine ouverte, prolongé par une terrasse couverte et un jardin. Il inclut également une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs, une seconde chambre avec douche privative, un WC indépendant ainsi qu'un grand garage de 50 m² transformé en buanderie et espace de rangement. À l'étage de 142 m², vous découvrirez un vaste séjour lumineux avec accès à une terrasse couverte, une cuisine équipée avec cellier, une salle d'eau, un WC indépendant et trois chambres, dont une suite parentale avec un espace enfant. À l'extérieur, la piscine sans vis-à-vis et sa terrasse couverte se fondent parfaitement dans un terrain clos de 1000 m², offrant plusieurs espaces de détente pour profiter des journées ensoleillées. Grâce à son agencement modulable, cette maison à acheter à SABRAN constitue un bien rare, à la fois pour une vie familiale agréable et un potentiel locatif intéressant. Ne manquez pas cette chance de faire un achat maison SABRAN dans un environnement calme. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques pour ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette belle opportunité rare sur le secteur de l'Uzège, à seulement 10 km de la place aux herbes. Beau terrain arboré, hors lotissement, à bâtir d'environ 850 m2, idéalement situé en position dominante, niché en bordure d'une zone forestière offrant un cadre de vie paisible et privilégié. Il bénéficie d'un environnement naturel préservé, d'une belle exposition sud, sans aucune nuisance. Les viabilités se trouvent à proximité, facilitant la mise en œuvre de votre projet. Il sera toutefois nécessaire de prévoir un assainissement autonome. L'étude de sol a été réalisée. Ce terrain constitue une opportunité parfaite pour ceux qui souhaitent bâtir une maison à la campagne tout en restant proches des commodités. À seulement quelques minutes de la splendide ville d'Uzès, vous profiterez de son charme, de ses marchés réputés et de son dynamisme culturel, tout en vivant dans un cadre verdoyant et apaisant. Laissez-vous séduire par ce lieu authentique et plein de potentiel. Une visite s'impose ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°797 518 404 - Greffe de NIMES) Nathalie CALLE Entrepreneur Individuel 06 81 30 44 59 - Réf.933313

Situé à seulement 10 km de la splendide ville d'Uzès, ce terrain à bâtir de 1816 m² offre un cadre exceptionnel pour votre futur projet de construction. Arboré et implanté en position dominante, il bénéficie d'un environnement rare, en bordure d'une zone forestière préservée, garantissant calme absolu et absence totale de nuisance. Son exposition plein sud assure un ensoleillement optimal tout au long de la journée, idéal pour imaginer une maison lumineuse et parfaitement intégrée dans son environnement. Les viabilités sont situées à proximité, facilitant la mise en place du chantier. Une étude de sol a déjà été effectuée, et un assainissement autonome sera à prévoir. Ce terrain représente une opportunité unique pour bâtir une très belle maison à la campagne, tout en restant proche des commodités et du charme authentique d'Uzès. Ne laissez pas passer cette occasion rare ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°797 518 404 - Greffe de NIMES) Nathalie CALLE Entrepreneur Individuel 06 81 30 44 59 - Réf.933380