Capifrance - SYLVIE BLOT

Meilleur rendement locatif

269 000 €

4 076 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 66 m²
• 2 chambres
• 

Bussy-Saint-Georges (77)

À BUSSY SAINT GEORGES, dans le département de la Seine-et-Marne, cet appartement F3 de 65 m² est à vendre dans l'hyper centre. Il dispose d'un BOX DOUBLE en sous-sol et se trouve au sein d'une résidence de bon standing. Profitez d'un emplacement idéal, tout à pied : RER A (400 m), commerces, supermarchés, infrastructures scolaires et le parc du Genitoy à proximité. L'appartement se compose d'une entrée, d'un salon-salle à manger lumineux à double exposition Est-Sud avec accès à une loggia, d'une cuisine aménagée, d'un WC et d'un dégagement menant à l'espace nuit qui comprend deux chambres, dont une avec penderie, ainsi qu'une salle de bains. Une proposition d'aménagement 3D est disponible pour illustrer le potentiel du bien. Cet appartement à acheter à BUSSY SAINT GEORGES est très lumineux, avec de nombreux rangements, un parquet récent ainsi qu'un BOX DOUBLE. De plus, il bénéficie d'une borne de recharge électrique pour véhicule en sous-sol et de la fibre optique. Accès rapide à l'A4, à environ 30 minutes de l'aéroport Roissy CDG et à seulement 10 minutes d'un parc d'attractions. La copropriété compte 147 lots et le montant moyen annuel de la quote-part de charges est de 3180 €, soit 265 € par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°824 195 663 - Greffe de EVRY) Sylvie BLOT Entrepreneur Individuel 06 07 37 04 38 - Réf.948191.

Ris-Orangis – Exclusivité : Située dans le département de l'Essonne, cette maison RIS ORANGIS à vendre se trouve dans un emplacement idéal, à proximité des écoles (maternelle, collège et lycée), du TZEN 4 (Viry-Châtillon - Corbeil Essonnes), et de la gare RER D Orangis Bois de l'Épine, permettant d'atteindre Paris en environ 35 minutes. Tous les commerces et supermarchés sont accessibles à pied. Nichée au calme au fond d'une impasse, cette maison est édifiée sur un terrain de 609 m² offrant un cadre de vie agréable avec de nombreux atouts. La surface est d'environ 188 m² habitables et 235 m² au sol. Au rez-de-jardin, vous trouverez trois grands garages, ainsi qu'un bel espace d'environ 45 m² à personnaliser selon vos besoins, un WC avec lave-mains, une chaufferie et une pièce de rangement. À l'étage, l'entrée conduit à un salon/salle à manger avec cheminée et accès à une grande terrasse, ainsi qu'à une cuisine, un dégagement, et quatre chambres (11-12-14-15 m²) avec de nombreux rangements et accès au balcon. Une salle de bains avec cabine de douche et un WC complètent ce niveau. Les combles sont aménagés avec une belle hauteur, comprenant deux chambres supplémentaires et une pièce palière pouvant servir de chambre supplémentaire par cloisonnement, ainsi qu'une salle de bains avec WC. La maison est très lumineuse, grâce à de grandes baies vitrées qui l'ouvrent sur l'extérieur. Que vous soyez un artisan, un commerçant à la recherche d'un espace de stockage ou une famille intergénérationnelle désirant un espace de vie spacieux et confortable, cette propriété serait parfaite pour vous. Ce bien exceptionnel, rare à la vente, dispose d'un grand potentiel. De belles prestations sont à noter : DPE B, pompe à chaleur, ballon thermodynamique, baies vitrées en aluminium avec volets roulants électriques, belle hauteur sous plafond, marbre, et fibre. Une proposition d'aménagement virtuel (non contractuelle) a été réalisée par l'IA Déco RHINOV PRO (Salon/Pièce de réception au rez-de-jardin). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°824 195 663 - Greffe de EVRY) Sylvie BLOT Entrepreneur Individuel 06 07 37 04 38 - Réf.946146.

Découvrez cette maison à acheter à Juvisy-sur-Orge, située dans un quartier privilégié de l'Essonne, en région Île-de-France. Cette meulière des années 1900, d'une superficie de 234 m² sur un terrain de 508 m², a été entièrement rénovée en 2022 avec une attention particulière portée à l'authenticité.À seulement 7 minutes à pied des RER C et D, Paris est à portée de main en 15 minutes, offrant un cadre de vie agréable et verdoyant. Les propriétaires ont su allier modernité et charme de l'ancien en préservant les parquets du rez-de-chaussée, recréés à l'identique, tandis que ceux des étages ont été soigneusement poncés. Tous les travaux ont été effectués avec des matériaux de premier choix.Un vestibule accueillant vous reçoit à l'entrée. La cuisine sur mesure s'ouvre sur une arrière-cuisine et le jardin, agrémenté d'une glycine. Le séjour, en communication avec la cuisine, forme un bel espace traversant qui donne sur une belle terrasse. Un salon indépendant, ainsi qu'une première chambre avec salle d'eau et WC séparé, complètent ce niveau.Au premier étage, la suite parentale lumineuse est dotée d'une salle d'eau et d'un grand dressing. Deux autres chambres, dont une avec balcon, partagent une salle de bain ainsi qu'un WC. Le dernier étage propose deux chambres mansardées qui offrent une vue dégagée sur Juvisy et ses alentours. Le sous-sol entièrement rénové dispose d'une buanderie, d'un cellier et de plusieurs espaces modulables selon vos envies, avec une possibilité d'aménagement pour un sauna ou un hammam, tous équipés de radiateurs.Un spacieux garage avec grande porte-fenêtre en aluminium permet d'accueillir plusieurs véhicules ou peut être transformé en espace indépendamment.Les systèmes de canalisations des eaux usées et pluviales ont été remplacés en 2022.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les renseignements sur les risques auxquels ce bien est soumis sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°824 195 663 - Greffe de EVRY) Sylvie BLOT Entrepreneur Individuel 06 07 37 04 38 - Réf.930607.

À vendre à Viry-Châtillon, dans la résidence Ariane, découvrez ce magnifique appartement de 92 m² en parfait état, alliant décoration soignée et espace. Cet appartement à acheter à Viry-Châtillon offre une luminosité exceptionnelle grâce à ses grands volumes et ses grandes portes fenêtres donnant sur un vaste balcon filant. La distribution comprend une entrée, un salon-salle à manger spacieux, une cuisine aménagée et équipée avec un coin repas dans un bow-window offrant une vue dégagée. Vous trouverez également 2 chambres, un bureau (actuellement utilisé comme chambre), et la possibilité d'ajouter une chambre supplémentaire par cloisonnement. Pour votre confort, ce bien comprend un dressing, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC. Un box en sous-sol complète l'ensemble. La résidence de 4 étages, avec ascenseur, est entièrement sécurisée et dispose de places de stationnement pour les visiteurs ainsi que d'un local à vélos. Située à proximité du tram T12 (Evry-Massy), des écoles, des commerces, d'un hypermarché et de l'autoroute A6, cet appartement en vente à Viry-Châtillon ne nécessite aucun travaux. DPE : D, aucune anomalie électrique. Coup de cœur assuré avec de très belles prestations ! Nombre de lots de la copropriété : 168. Montant moyen annuel de la quote-part de charges : 3115€, soit 259€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°824 195 663 - Greffe de EVRY) Sylvie BLOT Entrepreneur Individuel 06 07 37 04 38 - Réf.927657

En Exclusivité, superbe maison élégante et intemporelle d'environ 250m² habitables, nichée dans un quartier résidentiel et recherché du parc Beausejour. Elle est édifiée sur un terrain arboré, entièrement clos de 1100m² sans vis-à-vis. Elle présente un intérieur lumineux et fonctionnel, une entrée, un triple séjour donnant sur le jardin et sur une veranda récente résolument ouverte sur l'extérieur par de grandes baies vitrées qui vous apportera confort et détente tout en appréciant le calme et la verdure du jardin, une grande cuisine avec ilot central, WC. A l'étage, une grande pièce palière actuellement salle de billard, que vous pourrez transformer si besoin (chambre, bureau) 3 chambres dont une suite parentale avec son dressing et sa salle de bains avec WC. Une chambre indépendante au second niveau avec sa salle d'eau privative et son WC. Un véritable cocon qui pourra ravir un adolescent en quête d'indépendance ou pour accueillir des invités en toute intimité. Un sous-sol total carrelé pouvant stationner 3 véhicules, buanderie, cave, pièce de stockage et WC. Belles prestations, nombreux travaux récents, extension, porte de garage et portail automatique, DPE : C etc. Création possible d'une chambre en Rez de chaussée avec salle d'eau privative. La maison est parfaitement entretenue, elle allie confort et volumes généreux. Proche des commerces, écoles, transports (RER C Epinay sur orge ou Sainte Geneviève des bois et tram T12 (Massy-Evry)) Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°824 195 663 - Greffe de EVRY) Sylvie BLOT Entrepreneur Individuel 06 07 37 04 38 - Réf.936735