Capifrance - SABRINA MATEUS

Au cœur du centre-ville d'Annemasse, cet appartement T3 traversant, situé au 3ᵉ étage d'une copropriété de cinq niveaux avec ascenseur, porte blindée, offre un cadre de vie lumineux et agréable. Avec son exposition est/ouest, la lumière accompagne chaque moment de la journée et met en valeur les volumes généreux de ce bien. L'appartement à acheter à Annemasse se compose d'un séjour accueillant ouvrant sur un balcon, d'une cuisine aménagée, de deux chambres confortables et spacieuses, d'une salle de bain et de toilettes séparées. Deux balcons permettent de profiter d'un extérieur appréciable, tandis qu'une cave et un grenier complètent l'ensemble. Bien que le logement ne dispose pas de place de parking, des solutions de stationnement se trouvent facilement à proximité. Idéalement situé, cet appartement en vente à Annemasse bénéficie d'un accès immédiat aux commerces, aux services et aux transports, avec la gare d'Annemasse accessible en quelques minutes, ce qui le rend également pertinent pour une colocation. C'est une opportunité rare pour profiter d'un emplacement central, pratique et recherché. Nombre de lots de la copropriété : 30, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 4160€ soit 346€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À la recherche d'un achat maison ARENTHON ? Ne manquez pas cette charmante villa duplex, construite en 2022, située dans une copropriété paisible et sécurisée, parfaitement adaptée aux familles avec enfants. Cette maison ARENTHON à vendre offre un environnement résidentiel agréable, avec aire de jeu pour garantir sécurité et tranquillité. D'une surface de 87.28 m², elle comprend à l'étage trois chambres avec placards intégrés et une salle de bains avec toilettes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une salle d'eau avec WC, une cuisine neuve entièrement équipée, un salon/séjour lumineux et une entrée accueillante. Avec sa disposition moderne et ses aménagements de qualité, cette maison est idéale pour une famille cherchant un cadre de vie confortable et fonctionnel. En annexes, elle dispose de deux places de parking, dont une couverte, ainsi qu'un abri jardin (pas de garage). Pour plus d'informations sur cette vente maison ARENTHON, n'hésitez pas à me contacter. Nombre de lots de la copropriété : 122, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1107€, soit 92€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°880 334 057 - Greffe de THONON LES BAINS) Sabrina MATEUS Entrepreneur Individuel 06 88 61 24 40 - Réf.934418.

Coup de cœur du secteur

615 000 €

3 968 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 155 m²
• 5 chambres
• 

Gaillard (74)

À vendre à Gaillard (74240), en Haute-Savoie, un bien rare aux portes de Genève : une maison familiale des années 1960 située sur un large terrain de 1949 m², proche de toutes commodités. Cette maison propose environ 175 m² habitables répartis sur deux niveaux et des combles. Construite en dur avec une charpente en bois et une toiture en tuiles, elle est équipée d'un chauffage central au fuel et d'un raccordement aux réseaux collectifs. L'intérieur, à rénover entièrement, offre un potentiel exceptionnel pour un aménagement moderne et confortable. Le terrain est détachable, comprenant la maison sur une parcelle de 1138 m² et une parcelle de 811 m² permettant d'envisager un projet supplémentaire ou une habitation jumelée. La commune de Gaillard, frontalière avec Thônex (Suisse), bénéficie d'une solide réputation et d'une forte attractivité, à seulement 7 minutes d'Annemasse et à 30 minutes de l'aéroport de Genève. Une maison à acheter à Gaillard qui représente une belle opportunité pour un investissement immobilier, alliant rénovation et potentiel de développement. Ne manquez pas cette occasion unique de vous établir ou d'investir dans ce secteur recherché, en Rhône-Alpes. Préparez-vous à rénover cet espace pour qu'il devienne un cadre de vie moderne. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,26% TTC du prix hors honoraires. En raison de sa consommation énergétique, cette maison est classée G. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À saisir, appartement BONS EN CHABLAIS à vendre, ce charmant T3 de 72,80 m² en loi Carrez. Situé dans un cadre central, vous serez à quelques pas de la gare et des commerces, favorisant ainsi un quotidien pratique. Grâce à son exposition Sud-Ouest, cet espace lumineux dispose d'une agréable pièce de vie avec balcon, parfait pour profiter des journées ensoleillées. L'agencement comprend une cuisine, deux chambres, une salle de bains et des rangements optimisés pour le confort. En prime, vous bénéficierez d'une place de parking privative et d'une cave, ajoutant ainsi une réelle valeur à ce bien. Cet appartement est une opportunité idéale pour un couple, une petite famille ou un investisseur en quête d'un bien bien placé dans la Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez votre agent commercial du réseau CAPIFRANCE, Sabrina MATEUS (RSAC N°880 334 057 - Greffe de THONON LES BAINS) au 06 88 61 24 40, Réf.935797.

En exclusivité, cette authentique maison de caractère d'environ 130 m², située dans un environnement paisible à proximité des commodités, offre une configuration idéale pour créer deux espaces de vie indépendants. La première partie comprend : •Un coin cuisine ouvert sur la salle à manger, agrémentée d'un poêle à bois pour des moments chaleureux, •Un bureau, •Une salle d'eau avec WC, •Un escalier menant à l'étage où se trouvent une mezzanine pouvant servir de chambre, une seconde chambre, un dressing et l'accès aux combles de 96 m². La seconde partie, attenante mais pouvant être séparée, propose : •Un salon avec poêle à bois, •Une chambre, •Une salle d'eau, •Des toilettes indépendantes. Ce potentiel d'agencement est idéal pour accueillir famille et amis, ou pour développer une activité libérale, de location ou chambre d'hôtes, tout en préservant l'intimité de chacun. À l'extérieur, le jardin de 415 m², offre un accès direct à la nature, parfait pour les amateurs de calme et d'activités en plein air. Une construction ossature bois d'environs 20m² indépendante complète l'ensemble, pouvant être transformé en studio, logement à louer ou espace professionnel (atelier, bureau, cabinet…). Un bien rare, alliant charme, authenticité et polyvalence, qui s'adapte à vos besoins et projets de vie. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°880 334 057 - Greffe de THONON LES BAINS) Sabrina MATEUS Entrepreneur Individuel 06 88 61 24 40 - Réf.923023