Capifrance - ELISABETH TEIXEIRA

À vendre – Locaux professionnels à MELUN, Seine-et-Marne (77), Île-de-France, situés en angle de rue dans le hyper centre. Ces locaux bénéficient d'une excellente visibilité et d'un fort passage piéton, assurant un emplacement idéal pour toute activité commerciale. Le local propose une surface totale de 100 m², comprenant : - 70 m² de surface de vente, - 30 m² dédiés à la cuisine et au stockage, - Extraction aux normes, parfaitement adaptée aux métiers de bouche. Exploité pendant 8 ans en restauration, ce local possède une belle notoriété et un fort potentiel locatif. La copropriété est bien entretenue et offre des facilités de stationnement à proximité. Les locaux professionnels MELUN à vendre sont particulièrement adaptés à des activités telles que la restauration, le traiteur, la boulangerie-snacking ou toute autre activité nécessitant un emplacement stratégique. Données investisseur : - Loyer annuel : 24 000 € HT / HC - TF à charge locataire : 2 700 euros/an Prix de vente : 345 000 € Rendement brut : ~7,8 % Cet actif offre un bon équilibre entre rendement et sécurité dans un secteur à forte demande locative. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Pour plus d'informations concernant l'achat locaux professionnels MELUN, contactez-moi dès maintenant au 0615432235 ! Nombre de lots de la copropriété : 7. Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3 600 € soit 300 € par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°805 060 530 - Greffe de MEAUX) Elisabeth TEIXEIRA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 15 43 22 35 - Réf.932668

VOTRE NOUVEAU COUP DE COEUR : DUPLEX OU MAISON DE VILLE, À VOUS DE CHOISIR !Prêt à emménager ! Récemment rénové, ce duplex à vendre à Thorigny-sur-Marne propose un séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. À l'étage, vous trouverez une salle de bain avec baignoire balnéo, deux belles chambres, un WC séparé et un coin bureau. Ce bien est complété par un garage.Emplacement de rêve ! Situé à moins de dix minutes à pied de la gare Lagny/Thorigny, il est à seulement 23 minutes de la gare Paris Est et à 15 minutes du parc Disneyland Paris.Accessibilité optimale ! Les arrêts de bus N°15 et N°12 se trouvent à seulement 2 minutes à pied, avec des passages toutes les 15 minutes.Charges mini, confort maxi ! Les charges mensuelles sont seulement de 18 euros par mois !Tranquillité et convivialité ! Ce duplex à acheter à Thorigny-sur-Marne est niché au sein d'une petite copropriété de 4 copropriétaires (seulement 13 lots) offrant sérénité et convivialité.Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi rapidement au 06 15 43 22 35 pour planifier une visite.Nombre de lots de la copropriété : 13, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel, assurance copro) : 216€ soit 18€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°805 060 530 - Greffe de MEAUX) Elisabeth TEIXEIRA, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 15 43 22 35 - Réf.936895

À louer 2 000 euros / HT/HC/MOIS : murs commerciaux , comprenant une salle de 70 mètres carrés, une cuisine / stockage de 30 mètres carrés et une extraction aux normes. Emplacement de choix avec une belle notoriété, en activité depuis huit ans. Rue à fort passage en centre ville et en angle de rue, à proximité immédiate des transports et des stationnement. Le loyer est de 240 euros par mètre carré et par an, avec une franchise de loyer de trois mois. Possibilité de vente des murs également. Contactez-nous pour plus d'informations ! Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 6240,00€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°805 060 530 - Greffe de MEAUX) Elisabeth TEIXEIRA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 15 43 22 35 - Réf.932661

Découvrez cette maison à vendre à CHALIFERT, Seine-et-Marne, en Île-de-France, offrant une belle opportunité pour les amateurs de nature. Nichée dans un environnement verdoyant, cette petite propriété dispose d'un terrain de 646 m² comprenant une maison en dur de type deux pièces et un chalet en bois de type trois pièces, pour une surface totale d'environ 50 m² habitables. Bien que l'ensemble nécessite une rénovation complète, vous pourrez créer un véritable havre de paix. Profitez des terrasses en palier qui offrent une vue panoramique agréable. Il est possible de raser et de reconstruire à l'identique, avec une option d'agrandissement limitée à 10 % de la surface au sol existante, sous réserve d'une déclaration préalable. Située en zone naturelle et inondable, cette maison à acheter à CHALIFERT a beaucoup de potentiel. Pour plus d'informations, contactez-moi au 06 15 43 22 35. Les honoraires sont à charge du vendeur. Pour les risques associés, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°805 060 530 - Greffe de MEAUX), Elisabeth TEIXEIRA, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 15 43 22 35 - Réf.923484.

Rare à Chessy, terrain de 1700 m2. Idéal construction grande maison familiale Petite maison existante de 75 m2 à conserver ou à démolir. Agrandissement et surélévation possibles, division en deux parcelles possible également. Secteur très prisé de Chessy. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°805 060 530 - Greffe de MEAUX) Elisabeth TEIXEIRA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 15 43 22 35 - Réf.926280

Coup de cœur du secteur

82 000 €

1 093 €/m²

Locaux professionnels

• 4 pièces
• 75 m²

Lagny-sur-Marne (77)

Opportunité d'achat de locaux professionnels à Lagny sur Marne, situé dans une ville attrayante de Seine-et-Marne au sein de la région Île-de-France. Ce bien, entièrement rénové avec du matériel remplacé il y a moins de 4 ans, est prêt à être exploité immédiatement. Situé sur un axe passant, il bénéficie d'une clientèle fidèle ainsi que de clients d'affaires. Ce local offre un service de restauration sur place et à emporter, avec un potentiel de développement des livraisons. La cuisine est équipée d'une rôtisserie au feu de bois et la salle peut accueillir jusqu'à 45 personnes, avec une surface totale d'environ 100 m2. Il existe une opportunité de développer le chiffre d'affaires. Le bail est valable jusqu'en février 2027. Pour toute demande d'information sur cette vente de locaux professionnels à Lagny sur Marne, n'hésitez pas à me contacter. Les détails concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°805 060 530 - Greffe de MEAUX) Elisabeth TEIXEIRA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 15 43 22 35 - Réf.887062