Capifrance - SYLVIE LE BRUN

Découvrez cet appartement à vendre à BEZIERS, situé dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Ce T2 meublé d'environ 42 m² est actuellement loué à 555 euros par mois, charges comprises, sous un bail meublé d'un an. Il comprend une pièce à vivre spacieuse, une cuisine séparée, une chambre et une salle d'eau avec WC. Un cellier en sous-sol vient compléter ce bien. Le chauffage est central au gaz. Rénové et proche de toutes les commodités, cet appartement constitue un excellent investissement. Pour un achat d'appartement à BEZIERS, n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ! La copropriété comprend 20 lots, avec un montant moyen annuel de charges de 513 €, soit 42 € par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 092 231 - Greffe de BEZIERS) Sylvie LE BRUN Entrepreneur Individuel 06 15 38 69 06 - Réf. 936507

À vendre, locaux professionnels à AGDE, Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon. Ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement de premier choix, à proximité du centre-ville et des commerces, avec des stationnements disponibles devant le salon. Le salon, d'une superficie d'environ 50 m², comprend un laboratoire et des placards. Il est traversant et entièrement équipé avec 7 postes, dont 3 techniques, 2 de coiffage et 2 de lavage. Ce bien a été entièrement rénové avec soin, et le matériel est en excellent état. Le loyer mensuel est de 775 euros, avec un bail se terminant en décembre 2031. Le chiffre d'affaires moyen est d'environ 70 000 euros par an. Aucun employé à reprendre, le salon étant géré par une seule personne. Il dispose d'une clientèle fidèle et d'un excellent chiffre d'affaires. Une possibilité d'accompagnement par la gérante est offerte. Le salon est ouvert du lundi au vendredi, de 9 h à 18 h. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 092 231 - Greffe de BEZIERS) Sylvie LE BRUN Entrepreneur Individuel 06 15 38 69 06 - Réf.934849.

Vous êtes artisan ou souhaitez démarrer un projet artisanal ? Découvrez cette opportunité d'achat de locaux professionnels à VILLENEUVE LES BEZIERS, Hérault, Languedoc-Roussillon. Ce fonds de commerce de menuiserie bois à vendre est idéalement situé dans un cadre propice à l'artisanat, offrant de vastes espaces extérieurs et intérieurs. Voici ce que vous propose ce fonds de commerce : - Atelier d'environ 100 m² au rez-de-chaussée, agencé pour une production efficace. - Spécialisation dans la fabrication de placards, tiroirs et escaliers, avec du matériel de haute qualité. - Grand parking pour l'accueil des clients et les livraisons, avec une réserve pour le stockage des matériaux. - Un vaste jardin privé pour un cadre de travail agréable.Atout supplémentaire : À l'étage, un ancien appartement a été aménagé en showroom de 2 pièces d'environ 85 m², incluant un bureau, du matériel informatique, climatisation et double vitrage pour un confort optimal. Loyer attractif de 645,85 € par mois (hors charges) avec un bail 3-6-9. EBE 2024 : 24 765 euros. Ces locaux professionnels à acheter à VILLENEUVE LES BEZIERS peuvent également convenir à d'autres activités artisanales ou commerciales, offrant un espace flexible adapté à vos besoins. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 092 231 - Greffe de BEZIERS) Sylvie LE BRUN Entrepreneur Individuel 06 15 38 69 06 - Réf.936465

À vendre : charmante villa d'environ 72 m² sur la commune de Vias, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Cette maison à acheter à Vias se situe près du centre et des écoles. Elle offre une terrasse couverte, une cuisine séparée, deux chambres, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant. Les combles sont équipés d'une dalle en béton, permettant d'aménager un premier étage d'environ 70 m², ajoutant ainsi un espace supplémentaire. Un garage et ses dépendances, d'environ 50 m², viennent compléter cette propriété, qui s'étend sur un terrain total de 630 m², avec une partie à l'avant et un vaste espace à l'arrière, piscinable, idéal pour profiter du plein air en famille ou entre amis. De plus, une seconde maison, un T2 d'environ 30 m² avec sa terrasse, présente un potentiel intéressant pour générer des revenus supplémentaires en location annuelle ou saisonnière. Proche des plages, cette villa représente une excellente option, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire. Bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoire, la maison est équipée d'une climatisation réversible, et presque toutes les fenêtres disposent de double vitrage. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette maison à vendre à Vias pour réaliser votre projet de vie. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 092 231 - Greffe de BEZIERS) Sylvie LE BRUN Entrepreneur Individuel 06 15 38 69 06 - Réf.894599.

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MARSEILLAN terrain agricole, plat, non viabilisé, non clôturé, nu de plantations, sans eau et sans électricité Un havre de paix ! La vue est splendide ! Un projet agricole, une envie de planter des fruitiers et/ou faire un potager ou simplement poser votre tente, votre caravane ou votre camping-car et profitez pleinement de ce lieu, le temps d'un week-end ou pour vos vacances ? Calme, repos, détente et bien être sont au rendez-vous pour votre plus grand bonheur La ville et son magnifique Port ne sont qu'à 2 km, la plage et ses commerces à 5 km du port. Envie de visiter ? Je suis à votre disposition 7 jours sur 7, sur rendez-vous Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 092 231 - Greffe de BEZIERS) Sylvie LE BRUN Entrepreneur Individuel 06 15 38 69 06 - Réf.906456

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MARSEILLAN - Ville - Je vous propose ce terrain agricole de 294 m2, entouré de verdure et non loin de la ville. Vous pourrez savourer des moments de bien être, pour votre plus grand plaisir ! En famille, entre amis, ce petit havre de paix vous séduira par sa situation au calme et par son environnement boisé. Le terrain ne possède ni eau ni électricité et n'est pas clôturé. Une visite s'impose avant qu'il ne soit trop tard ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 092 231 - Greffe de BEZIERS) Sylvie LE BRUN Entrepreneur Individuel 06 15 38 69 06 - Réf.905595