Capifrance - FRANCK VARESANO

Prix au m² le plus bas

398 000 €

3 864 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 103 m²
• 3 chambres
• 

Noisy-le-Roi (78)

Franck Varesano Capifrance vous propose dans la résidence de la Gaillarderie à Noisy Le Roi au 2ième étage un appartement TOTALEMENT RENOVE de 103 m2, offrant 4 pièces, dont 3 chambres. Il se compose d'un large hall d'entrée avec penderie, d'un séjour de 34 m2, d'une cuisine équipée de 20 m2, de 3 chambres (12,65-10,5-11,40 m2), d'une Salle d'eau avec douche à l'italienne, de 2 WC dont 1 séparé. 1 cave complète le bien. Double vitrage PVC récent. L'appartement se situe à proximité de : • Commerces et marché à quelques pas, • Établissements scolaires de qualité à proximité immédiate (de la maternelle au collège, navette pour le lycée, proche école Montessori) • Activités sportives, culturelles et artistiques pour tous à portée de main et terrains de tennis au sein de la résidence ! • Tram 13 pour des connexions rapides vers St-Germain et Paris Montparnasse Les Charges incluent (Chauffage, Eau chaude et Eau froide). Nombre de lots de la copropriété : 1595, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 4626€ soit 385€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°822 256 673 - Greffe de VERSAILLES) Franck VARESANO Entrepreneur Individuel 06 78 95 63 89 - Réf.944452

À vendre, appartement à Le Chesnay (78150), dans le département des Yvelines, région Île-de-France. Situé au sein d'une résidence sécurisée et bien entretenue, ce bien fait partie d'un immeuble à taille humaine construit en 1986, qui comprend seulement 10 lots d'habitation. Cet appartement est un choix idéal pour ceux recherchant un cadre paisible, avec des charges de copropriété faibles, un véritable atout dans la région. Positionné au 2ᵉ étage sur 3 avec ascenseur, l'appartement bénéficie d'une organisation fonctionnelle et d'une belle luminosité. L'entrée mène à un séjour avec cuisine équipée, prolongé par une terrasse exposée plein sud, parfaite pour savourer les belles journées. L'espace nuit, bien séparé, comprend trois chambres, idéales pour une famille ou pour aménager un bureau. Ce bien dispose également d'une salle de bains, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que de toilettes indépendantes, garantissant ainsi un confort optimal. Pour votre commodité, une cave et un box en sous-sol, accessible directement depuis l'immeuble, ajoutent une réelle valeur à cette offre en matière de stationnement et de sécurité. Idéalement placé dans un environnement calme, à proximité des écoles, commerces et transports, cet appartement à acheter à Le Chesnay constitue une opportunité rare sur le marché. C'est un choix parfait pour une résidence principale familiale ou un premier achat, alliant qualité de construction et valorisation patrimoniale. Nombre total de lots de la copropriété : 20. Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2396 € soit 199 € par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 5,32% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°822 256 673 - Greffe de VERSAILLES) Franck VARESANO Entrepreneur Individuel 06 78 95 63 89 - Réf.948015.

Meilleur rendement locatif

175 000 €

4 268 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 41 m²
• 

Le chesnay (78)

Au Chesnay (78150), au sein d'une petite copropriété recherchée pour son calme et sa qualité de vie, découvrez cet appartement aux volumes optimisés, idéal pour un premier achat ou une vie de famille. Il se compose d'un séjour agréable et lumineux avec cuisine équipée ouverte, offrant un espace de vie convivial et fonctionnel. L'appartement dispose également d'un espace nuit bien délimité, garantissant confort et intimité. Un bureau complète ce bien, pouvant facilement être aménagé en chambre selon vos besoins, que ce soit pour un enfant, un espace télétravail ou une chambre d'appoint. Vous bénéficierez également d'une salle d'eau avec toilettes, pensée pour un usage pratique au quotidien. Situé dans un environnement calme, cet appartement profite d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des écoles (Maternelle Charles Perrault, Blanche de Castille), des commerces et des transports, facilitant ainsi le quotidien. Un bien rare sur le secteur, alliant fonctionnalité, potentiel d'évolution et qualité de vie, à visiter sans tarder. Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1190€ soit 99€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,06% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°822 256 673 - Greffe de VERSAILLES) Franck VARESANO Entrepreneur Individuel 06 78 95 63 89 - Réf.947776

Franck Varesano de Capifrance vous propose à la vente un appartement très lumineux à Versailles, dans le quartier prisé de Clagny-Glatigny. Situé au sein d'une copropriété de standing d'un parc de plus de deux hectares, cet appartement de 5 pièces s'étend sur 110 m² et se trouve au 3ème et dernier étage, accessible par ascenseur. Il se compose d'une vaste pièce de vie de 51 m² avec cuisine ouverte (équipée de mobilier haut de gamme) donnant sur un balcon orienté Est/Ouest sans vis-à-vis, de 3 chambres, d'un dressing aménagé, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Ce bien est complété par un box fermé et une cave. La résidence est entièrement close et dispose d'une aire de jeux sécurisée ainsi qu'un gardien à demeure. Les commerces, incluant un Carrefour City, une pharmacie et une boulangerie, sont à proximité. Les établissements scolaires tels que La Farandole, Pershing et Les Châtaigniers se trouvent à 10 minutes à pied, tandis que les établissements prestigieux comme Saint Jean Hulst et Blanche de Castille sont accessibles en 5 minutes en voiture. La gare de Versailles-Montreuil, offrant des liaisons vers La Défense et Paris Saint-Lazare, est à moins de quinze minutes à pied, avec également les lignes de bus F et G desservant le centre de Versailles. Pour les amateurs de loisirs, les Haras de Jardy, incluant un centre équestre, un golf et des terrains de tennis, se situent à moins de quinze minutes. Nombre de lots dans la copropriété : 152. Le montant moyen annuel des charges s'élève à 5965 €, soit environ 497 € par mois, incluant eau chaude et chauffage. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques potentiels, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°822 256 673 - Greffe de Versailles), Franck VARESANO Entrepreneur Individuel, 06 78 95 63 89 - Réf. 937359.

Franck Varesano Capifrance vous propose à Noisy Le Roi dans la Résidence de La Gaillarderie, dans un emplacement prémium donnant sur le jardin à la française un appartement de 107 m2 situé au 1er étage, au calme et idéalement situé dans la résidence, comprenant 1 double séjour ouvrant sur la loggia exposée Sud offrant ainsi une très grande luminosité à la pièce de vie, une cuisine équipée avec coin repas, 3 chambres, une salle de bains avec WC, une salle d'eau avec WC. De nombreux rangements disponibles, une cave complète le bien. L'appartement se situe à proximité de : • Commerces et marché à quelques pas, • Établissements scolaires de qualité à proximité immédiate (de la maternelle au collège, navette pour le lycée, proche école Montessori) • Activités sportives, culturelles et artistiques pour tous à portée de main et terrains de tennis au sein de la résidence ! • Tram 13 pour des connexions rapides vers St-Germain et Paris Montparnasse Les Charges incluent (Chauffage, Eau chaude et Eau froide). Nombre de lots de la copropriété : 586, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 5621€ soit 468€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°822 256 673 - Greffe de VERSAILLES) Franck VARESANO Entrepreneur Individuel 06 78 95 63 89 - Réf.943475

Franck Varesano vous propose à Noisy Le Roi dans la Résidence des Princes, un appartement au calme de 75 m2, situé à proximité immédiate à pieds des écoles, du collège, des commerces et de la gare (Tram ligne T13). Cet appartement dispose d'un grand séjour salle à manger avec de grandes baies vitrées offrant ainsi une grande luminosité à la pièce et ouvrant sur une grande terrasse plus deux grands balcons (le tout pour environ 20m2), sans vis à vis, deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant, ainsi qu'un dressing. Un grand box fermé de plus de 17 m2 (3,2m large / 5,38m de long) en sous-sol accessible directement depuis l'ascenseur, ainsi qu'une grande cave de 6,50 m2 (2,04m large / 3,20m de long) sont associés à l'appartement. A visiter sans tarder ! Les + à retenir Appartement lumineus et calme belle terrasse exposée Ouest Quartier très recherché proche de toutes les commodités Localisation : Noisy-le-Roi village (78590) Quartier résidentiel recherché, à 5 min de Versailles et à 25 min de La Défense. Proximité immédiate des écoles, clubs de tennis et commerces. Nombre de lots de la copropriété : 124, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3458€ soit 288€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°822 256 673 - Greffe de VERSAILLES) Franck VARESANO Entrepreneur Individuel 06 78 95 63 89 - Réf.935079