Capifrance - OLGA VIDOR

Agde, Villa de 135 m² sur terrain d'environ 375 m² idéalement située dans quartier calme, proche écoles et commerces. 4 chambres, garage et stationnement. Le jardin soigneusement aménagé, clôturé et paysagé, dessert un garage et un cellier. La villa offre une salle de bain équipée d'une baignoire, d'une douche, de double vasque, de rangement ainsi qu'un toilette indépendant. La pièce de vie lumineuse comprend une cuisine équipée ouverte sur le séjour et le salon lumineux grâce à ses portes - fenêtres permettant une harmonie parfaite entre l'intérieur et l'extérieur ! De plus, 3 chambres avec vue sur les terrasses et sans vis à vis complètent ce rez -de- chaussée. (actuellement une seule chambre est occupée les deux autres servant de bureau). A l'étage, cerise sur le gâteau, une quatrième chambre dispose de son dressing, d'une salle d'eau, de toilettes et d'espaces de rangement, idéal pour un espace parental ou pour accueillir des invités. Prestations de confort : climatisation, double vitrage, volets, barbecue, carrelage effet bois moderne et chaleureux. L'extérieur est en grande partie aménagé avec des allées, un espace barbecue et un abri de rangement avec la possibilité d'installer une piscine. Que vous soyez un couple ou une grande famille, cette villa offre un cadre de vie convivial et confortable ! Bien rare sur le secteur contactez OLGA au 06 12 31 42 52 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°818 045 890 - Greffe de BEZIERS) Olga VIDOR Entrepreneur Individuel 06 12 31 42 52 - Réf.947252

Meilleur rendement locatif

130 000 €

2 889 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 45 m²
• 1 chambre
• 

Montpellier (34)

À vendre à Montpellier, dans le quartier Alco, cet appartement T2 de 45 m² est une excellente opportunité pour un achat appartement à Montpellier, idéalement destiné à la colocation étudiante. Situé dans un secteur très recherché, il dispose d'une terrasse de 5 m² exposée sud, d'un séchoir de 3 m² pour le stockage, d'un garage fermé de 19 m² avec prise électrique et d'une cave de 8 m². L'appartement se trouve au 3ème et dernier étage de la résidence 'Les Mésanges' et se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée entièrement équipée, d'un WC individuel, d'une salle d'eau, d'un salon et d'une chambre. Auparavant, le salon a été transformé en seconde chambre pour optimiser la colocation pour un étudiant. Les revenus locatifs actuels sont de 400 euros par mois pour chaque chambre et 120 euros pour le garage loué séparément, ce qui représente un total de 920 euros par mois, soit 11 040 euros par an, avec une rentabilité brute annuelle de 8,49 %. La taxe foncière s'élève à 1300 euros par an et les charges de copropriété à 110 euros par mois, incluant l'eau froide. Cet appartement à Montpellier sera libre de toute occupation à partir de juillet 2026. Il est idéal pour un rendement locatif, une résidence principale ou une colocation. Le bien est bien desservi par le tramway de Montpellier (Ligne 3) et des lignes de bus, situé à 15 minutes de l'université Paul Valéry, de la faculté des sciences, de la faculté de médecine/CHU Lapeyronie et à proximité de la Gare St Roch et du centre-ville. Pour toute question ou visite, contactez Olga au 06 12 31 42 52 par téléphone ou SMS. Nombre de lots de la copropriété : 50, montant moyen annuel des charges : 1200 euros, soit 100 euros par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cet appartement T3 à vendre au Cap d'Agde, situé dans l'une des plus belles résidences surplombant les plages Richelieu. Que vous envisagiez un achat appartement au Cap d'Agde pour y vivre à l'année, pour profiter de la plage en tant que pied-à-terre ou pour une location saisonnière, cet appartement répondra à toutes vos attentes. Niché au 3ème et dernier étage d'une résidence bien entretenue dont le ravalement de façade a été réalisé il y a environ quatre ans, cet appartement bénéficie également d'une piscine actuellement en rénovation. Il dispose d'une entrée avec placard qui mène à une salle de bain avec fenêtre, un WC individuel et une première chambre pouvant accueillir trois couchages avec rangement. La pièce de vie bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et s'ouvre sur une terrasse de plus de 9 m², parfaite pour des repas en famille ou entre amis, tout en offrant une vue imprenable sur la mer. La seconde chambre, également équipée d'un placard, profite elle aussi d'une vue mer. Appréciez le portail sécurisé et le parking privatif, ainsi que le calme de cette résidence entretenue proche des commerces. Les charges mensuelles s'élèvent à 99 euros, incluant l'entretien de la piscine, des parties communes et de l'eau froide. La résidence offre un accès direct aux plages de Richelieu et aux commerces environnants. Surface totale au sol : 45,01 m² - Loi Carrez : 35,89 m². Pour toute information, contactez Olga au 06 12 31 42 52 ou par SMS. Nombre de lots dans la copropriété : 200. Montant moyen annuel des charges : 1192 €, soit 99 € par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Agent commercial (RSAC N°818 045 890 - Greffe de Béziers) Olga VIDOR Entrepreneur Individuel.

Située dans un quartier résidentiel du Grau d'Agde, à seulement 800 m des plages, cette villa 4 faces est une véritable opportunité à saisir. Offrant un vaste terrain plat et clôturé de 1000 m², cette maison à acheter au Grau d'Agde dispose d'un double garage. Vous recherchez une maison spacieuse pour accueillir votre famille ? Ce bien allie le calme de la campagne à la proximité des plages.Cette maison familiale, d'une superficie de plus de 118 m², vous accueille avec un vaste hall d'entrée menant aux différentes pièces du rez-de-jardin. Vous serez séduit par le double séjour traversant, lumineux grâce à sa triple exposition, agrémenté d'une cheminée au style rétro. Chaque porte-fenêtre offre un accès direct à la terrasse. La cuisine, indépendante et fonctionnelle, permet également de profiter de la terrasse.Au rez-de-jardin, vous trouverez en plus une première chambre, une salle d'eau avec fenêtre, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert trois chambres, un second WC indépendant avec lave-mains et une grande salle d'eau dotée de douche et baignoire, avec deux fenêtres.En complément, le bien dispose d'un double garage traversant et d'un grand chalet en bois pour un rangement optimal. Bien que des travaux de remise au goût du jour soient à prévoir, cela vous permettra d'apporter votre touche personnelle à cette maison.Les atouts de cette villa incluent : double vitrage, climatisation réversible, terrain piscinable, chalet en bois, portail électrique et interphone. Pour toute information concernant l'achat de cette maison au Grau d'Agde, n’hésitez pas à contacter Olga au 0612314252 par téléphone ou SMS. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour consulter les informations sur les risques liés à ce bien, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Agent commercial (RSAC N°818 045 890 - Greffe de Béziers) Olga VIDOR Entrepreneur Individuel 06 12 31 42 52 - Réf.940549.

À vendre, cette maison située dans le charmant village de Vias, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon, offre un cadre de vie agréable à seulement 200 mètres des commodités. D'une superficie d'environ 137 m², cette villa est édifiée sur un terrain de 415 m² bien entretenu et arboré, dans un quartier calme. Idéale pour un achat maison Vias, cette propriété se compose de deux espaces de vie indépendants, parfaits pour accueillir famille et amis, ou pour un potentiel revenu locatif. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une chambre avec rangements intégrés, un salon intime, un espace détente, une cuisine équipée, une salle à manger, une salle de bains et une buanderie. Un portail électrique assure un stationnement sécurisé et un accès direct au jardin et à la piscine. À l'étage, l'habitation principale comprend une entrée, une salle de bains, un WC, un vestiaire, deux chambres, un double séjour traversant avec une grande terrasse surplombant le jardin et la piscine, ainsi qu'un balcon. Ce niveau bénéficie également d'un portail électrique pour un stationnement indépendant. Parmi les atouts de cette maison à acheter à Vias, vous apprécierez le double vitrage, les moustiquaires, la climatisation réversible, ainsi qu'une piscine de 3 x 6 au sel. De plus, un forage est à disposition pour l'arrosage et le remplissage de la piscine. Un espace bouliste est également présent pour des moments conviviaux. La surface totale construite s'élève à 137 m². Pour découvrir cette maison Vias à vendre, n'hésitez pas à contacter Olga au 06 12 31 42 52 par téléphone ou SMS. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°818 045 890 - Greffe de Béziers) Olga VIDOR Entrepreneur Individuel 06 12 31 42 52 - Réf.931517.

À vendre : appartement cabine de 38,69 m², idéalement situé près du port et à quelques pas de la plage Richelieu, dans le département Hérault, région Languedoc-Roussillon. Ce bien propose une pièce de vie spacieuse agrémentée d'une cuisine contemporaine entièrement équipée. La cabine est actuellement aménagée avec un lit superposé, mais peut facilement accueillir un lit de 140 cm. Vous apprécierez la loggia fermée qui offre une vue agréable sur les jardins de la résidence et le port. Cet appartement LE CAP D'AGDE à vendre est doté de prestations modernes, avec des volets roulants électriques, des fenêtres en PVC avec double vitrage, ainsi que des radiateurs à inertie sèche pour un confort optimal en toute saison. Un parking privé est également compris. À seulement 100 mètres des commerces, vous profiterez d'une localisation idéale dans un environnement calme, avec un accès direct au port et à la plage. Ce bien représente une opportunité rare à découvrir rapidement. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez Carole au 06/42/26/03/12. Nombre de lots de la copropriété : 238. Montant moyen annuel de la quote-part de charges : 1000€, soit 83€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°818 045 890 - Greffe de BEZIERS) Olga VIDOR Entrepreneur Individuel 06 12 31 42 52 - Réf.891268

LE GRAU D'AGDE, dans un quartier recherché et paisible, découvrez cette superbe villa à vendre de 2023, alliant esthétisme, confort et modernité. Avec une surface de 195 m², cette maison LE GRAU D'AGDE à vendre est idéale pour une famille ou pour recevoir vos amis. Lentrance par un portail principal donne accès à trois places de stationnement ainsi qu'à un abri pour voiture et à un garage. Aucun détail n'a été négligé pour assurer le confort des futurs propriétaires. Le double séjour lumineux, associé à une cuisine contemporaine, s'ouvre sur une terrasse dallée et une piscine au sel chauffée. Un cellier pratique est également présent pour le rangement.La villa comprend une première suite parentale avec salle d'eau dotée de doubles vasques et d'un dressing, ainsi qu'un wc indépendant. À l'étage, vous trouverez deux suites parentales avec leur propre salle d'eau et vasque, un espace bureau, et deux autres chambres parentales, chacune avec salle d'eau. Deux wc séparés complètent cet étage.Cette villa est équipée de la climatisation réversible gainable et bénéficie de fenêtres en PVC avec volets électriques. Le jardin, clôturé et paysagé, ajoute à l'intimité du lieu. Les finitions en bois des portes et l'harmonie des couleurs créent une ambiance chaleureuse et intemporelle. Pour un projet d'achat maison LE GRAU D'AGDE, n'hésitez pas à contacter OLGA au 06 12 31 42 52 par téléphone ou SMS pour convenir d'un rendez-vous. Les frais sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°818 045 890 - Greffe de BEZIERS) Olga VIDOR Entrepreneur Individuel 06 12 31 42 52 - Réf.913167. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À LE CAP D'AGDE, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, découvrez cet appartement à vendre sur l'île des pêcheurs, offrant une vue imprenable sur l'embouchure, idéal pour un pied-à-terre ou une résidence principale. Vous profiterez des installations telles qu'une piscine, un terrain de tennis, ainsi que de la plage 'La Plagette', accessible à seulement 800 mètres. Situé au premier étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement se compose d'une entrée menant à une salle d'eau, un WC indépendant, et une chambre avec un agencement bien pensé de placards. La spacieuse pièce de vie avec sa cuisine contemporaine et son double réfrigérateur, inclut également un espace repas et un salon, le tout bénéficiant d'une vue exceptionnelle. En ouvrant les larges baies vitrées, vous aurez la possibilité de profiter du soleil sur votre terrasse, savourant le panorama qui s'offre à vous. Classé DPE C, cet appartement est équipé de double vitrage et de volets électriques. De plus, une climatisation peut être installée, avec accord et emplacement réservés par le syndic. À noter qu'il est aussi possible d'acquérir un double garage dans la même résidence. Si vous êtes intéressé par un achat d'appartement à LE CAP D'AGDE, contactez Olga au 06 12 31 42 52 par téléphone ou SMS. Les charges annuelles s’élèvent à 1500€, soit 125€ par mois, et les honoraires sont à la charge du vendeur. Retrouvez également des informations sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Belle maison à acheter à VIAS, située à seulement 600 mètres des plages et à proximité des commerces. Ce charmant bien, accessible par un portail automatique, dispose d'un stationnement privatif. Vous serez accueilli sur une jolie terrasse de 17 m² orientée est/ouest, ornée de fleurs et équipée d'un barbecue, parfaite pour la détente. Une véranda avec double vantaux vous permet de profiter de l'extérieur tout au long de l'année. La pièce de vie confortable, avec son carrelage sobre et ses teintes intemporelles, comprend une cuisine équipée, un coin repas et un salon accueillant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une salle d'eau et un WC. À l'étage, une mezzanine ainsi qu'une chambre individuelle offrent quatre couchages. Que vous envisagiez un achat maison VIAS pour y vivre toute l'année, comme pied-à-terre près de la mer ou en tant qu'investissement locatif saisonnier, cette maison trois faces avec stationnement privatif s'adapte à toutes vos attentes. Les charges mensuelles sont faibles, à seulement 50 euros, incluant l'eau froide. Vous bénéficierez du double vitrage, de la climatisation réversible, de volets électriques et d'un ballon thermodynamique. La résidence, proche des commerces accessibles à pied, est parfaite pour une vie confort. N’hésitez pas à contacter OLGA au 06 12 31 42 52 ou par SMS pour plus d'informations. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Informations sur les risques liés à ce bien disponibles sur Géorisques.

Situé à proximité immédiate des commerces et de la plage de Richelieu Est, cet appartement T3 à vendre au Cap d'Agde, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon, offre un potentiel remarquable. Avec une exposition plein sud, il se distingue par ses volumes spacieux et agréables. Emplacement de choix : profitez d'un cadre de vie agréable, au sein d'une résidence sécurisée et bien entretenue. La belle pièce de vie comprend un séjour lumineux ouvrant sur une loggia avec une vue dégagée sur le jardin de la résidence. L'appartement dispose de deux chambres, offrant un espace de vie confortable.Parmi les atouts : cet appartement est vendu avec une place de parking privative et un cellier de 2,5 m². Ce bien est à rafraîchir selon vos goûts, ce qui vous permettra d'en faire un véritable cocon, à deux pas de la mer. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Carole au 06-42-26-03-12 ! Nombre de lots dans la copropriété : 128, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1500€ soit 125€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°818 045 890 - Greffe de Béziers) Olga VIDOR Entrepreneur Individuel 06 12 31 42 52 - Réf.900009.

Prix au m² le plus bas

285 000 €

1 851 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 154 m²
• 5 chambres
• 

Agde (34)

Vous envisagez un achat maison AGDE pour accueillir toute votre famille ou pour avoir l'espace nécessaire en tant qu'artisan ? Cette maison AGDE à vendre est faite pour vous, offrant aussi la possibilité de louer une partie tout en préservant votre intimité. Située dans un quartier calme et prisé, à proximité des écoles et des commerces, cette maison dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon, s'étend sur un terrain clôturé d'environ 300 m². Au rez-de-jardin, vous trouverez un appartement d'environ 48 m², ainsi qu'une buanderie et un double garage d'environ 50 m². À l'étage, une vaste entrée mène à une cuisine ouverte sur une terrasse de plus de 10 m², un double séjour d'environ 44 m² avec triple exposition, une salle d'eau, un WC individuel et trois chambres, dont une avec accès à une terrasse. Les deux niveaux sont reliés par un escalier à l'intérieur et un autre à l'extérieur. Pour plus d'informations, contactez Olga par téléphone ou par SMS au 06 12 31 42 52. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Des informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°818 045 890 - Greffe de Béziers) Olga VIDOR Entrepreneur Individuel 06 12 31 42 52 - Réf.892907.

MAGALAS dans un quartier recherché avec vue panoramique, proche des commerces, je vous propose ce terrain de 829 m² avec une villa contemporaine de plain pied. Proche des commerces, cette villa sera composée d'une cuisine ouverte sur le salon de 50,15 m ², de 3 chambres dont une suite parentale, de 2 wc ainsi que 2 salles d'eau. La superficie totale de la maison est de 107,40 m². Elle sera également dotée d'une terrasse couverte de 8,27 m² et d'une seconde terrasse non couverte de 23,05 m². Cerise sur le gâteau vous bénéficierez également d'un garage à l'arrière de la maison de 21 m². En option une piscine. Vous souhaitez être le propriétaire d'une villa contemporaine aux dernières normes environnementales avec tout le confort sur un terrain avec vue panoramique sans vis à vis alors ce projet est pour vous. Les ++ : à 5 mn de l'école primaire Capitaine Bonnet et du collège Les Arbourys. Plan à disposition contactez Olga au 06 12 31 42 52 par téléphone ou SMS. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°818 045 890 - Greffe de BEZIERS) Olga VIDOR Entrepreneur Individuel 06 12 31 42 52 - Réf.915516

Vente parking LE CAP D'AGDE : Ce double garage spacieux et sécurisé, idéalement situé au cœur du centre port du Cap d'Agde, est une opportunité à ne pas manquer. Avec électricité disponible, ce bien est parfait pour les artisans, les professions libérales ou toute personne à la recherche d'un grand espace dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Dimensions du garage : - Largeur : 5 m - Profondeur : 6,40 m - Hauteur : 2,13 m Ce volume est idéal pour accueillir deux véhicules, une camionnette/utilitaire ou servir de stockage et d'atelier. Accès facile et environnement sécurisé font de ce parking LE CAP D'AGDE à vendre un bien rare, aussi bien pour le stationnement que pour l'aménagement d'un espace de travail. Pour plus d'informations, contactez Olga au 06 12 31 42 52 par téléphone ou par SMS. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations relatives aux risques de ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°818 045 890 - Greffe de Béziers) Olga VIDOR Entrepreneur Individuel 06 12 31 42 52 - Réf.932156.

Coup de cœur du secteur

37 000 €

20 €/m²

Terrain

• 1 825 m²

Marseillan (34)

MARSEILLAN en sortie du village, direction Marseillan plage, Olga vous propose en exclusivité ce terrain agricole actuellement en vigne, d'une superficie de 1829 m² avec un accès facile et accord par la Mairie pour la pose d'un compteur électrique. Le terrain agricole est proche d'un lotissement récent. Belle opportunité pour un placement foncier à long terme. Contactez Olga au 06 12 31 42 52 par téléphone ou SMS Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°818 045 890 - Greffe de BEZIERS) Olga VIDOR Entrepreneur Individuel 06 12 31 42 52 - Réf.926715

GRAU D'AGDE, dans un secteur rare et résidentiel, opportunité unique pour ce magnifique terrain de 1000 m² complètement viabilisé avec le tout à l'égout. Le terrain parfaitement rectangulaire, offre une excellente optimisation de l'espace. Vous rêvez de créer votre villa en laissant libre cours à votre imagination ? Vous rêvez de vivre dans un environnement calme et résidentiel ? Vous rêvez d'un cadre idyllique, paisible et proche des plages de notre belle région ? Alors votre rêve peut devenir réalité grâce à cette belle opportunité de surface de terrain dans un secteur particulièrement privilégié et apprécié ! Contactez Olga au 06 12 31 42 52 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°818 045 890 - Greffe de BEZIERS) Olga VIDOR Entrepreneur Individuel 06 12 31 42 52 - Réf.905730