Capifrance - BÉNÉDICTE BUR

À proximité immédiate de la gare, dans le très prisé secteur Lafayette d'ANGERS, cet appartement ANGERS à vendre offre une remarquable qualité de vie, alliant dynamisme urbain et confort quotidien. Situé au 3ᵉ étage d'une résidence récente, sécurisée et bien fréquentée, ce Type 3 de 67 m² bénéficie d'une exposition plein sud, garantissant luminosité tout au long de la journée. Avec un accès direct au tramway et à de nombreux commerces, chaque déplacement devient simple et fluide.L'entrée ouvre sur des volumes harmonieux. La pièce de vie, agréable et lumineuse, donne sur une terrasse spacieuse, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine, pensée pour allier praticité et esthétisme, s'intègre parfaitement à l'espace de vie.L'espace nuit, bien séparé, comprend deux chambres confortables, offrant tranquillité et intimité. Cet agencement fonctionnel répond aussi bien aux besoins d'une résidence principale qu'à ceux d'un investissement fiable ou d'un pied-à-terre de qualité.L'ensemble révèle une simplicité soignée, propice à la projection personnelle. Vivre ici, c'est savourer la centralité, la lumière et le confort, dans un cadre sécurisé et recherché. De plus, un garage boxé complète ce bien, apportant un confort de stationnement au cœur de la ville. C'est une véritable opportunité pour un achat appartement ANGERS à ne pas manquer. Le nombre de lots dans la copropriété est de 64, et le montant moyen annuel des charges s'élève à 2000€, soit 166€ par mois. Les honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, s'établissent à 5,47% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 454 770 - Greffe de ANGERS) Bénédicte BUR Entrepreneur Individuel 06 71 16 06 26 - Réf.947779.

À seulement 10 minutes d'Angers, cette maison à Mûrs-Erigné, dans le Maine-et-Loire, fait partie d'une commune dynamique et recherchée, offrant commerces et services à proximité. D'un charme indéniable, son architecture élégante, avec sa tourelle centrale, lui confère une identité unique. La toiture en ardoise, les lucarnes soignées et la façade harmonieuse renforcent son cachet rare. L'accès par l'allée et la terrasse carrelée mettent en valeur son allure soignée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante menant à un séjour traversant, lumineux, orienté sud, offrant une vue dégagée. La cuisine ouverte sur la véranda est aménagée et équipée, prolongeant l'espace de vie. Une chambre, une salle de bain avec baignoire et douche ainsi qu'un WC indépendant assurent un confort de plain-pied. À l'étage, un palier avec de nombreux rangements et un coin bibliothèque distribue trois chambres, un dressing, une salle de bain et un WC. Les atouts supplémentaires incluent un grand sous-sol de 44 m², une véranda lumineuse, une terrasse idéale pour les beaux jours, un terrain clos de plus de 800 m², une pompe à chaleur neuve et aucun travaux à prévoir. L'environnement est calme et recherché, ce qui fait de cette maison à Murs Erigne à vendre une opportunité familiale alliant charme architectural et confort moderne. Une visite s'impose pour découvrir le potentiel et le caractère unique de ce bien. Les frais d'honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 454 770 - Greffe de ANGERS) Bénédicte BUR Entrepreneur Individuel 06 71 16 06 26 - Réf.947552.

Découvrez cet appartement à vendre à ANGERS, idéalement situé en plein cœur du Maine-et-Loire, dans la région Pays de la Loire. Ce bien rare allie parfaitement le confort d'un intérieur soigneux et les atouts de la vie citadine. Au sein d'une résidence récente et sécurisée, grâce à un ascenseur à code et une vidéosurveillance, cet appartement traversant dévoile un espace lumineux et raffiné, où chaque détail a été pensé. Dès l'entrée, un vaste hall avec un dressing distribue les différentes zones de l'appartement. La pièce de vie, élégante et baignée de lumière, s'ouvre sur une loggia fermée, offrant un véritable cocon vitré propice à la détente. L'effet “dedans-dehors” y est total, prolongeant la sensation d'espace et de sérénité. La cuisine ouverte, conviviale et sobrement chic, s'intègre harmonieusement à l'ensemble. Côté nuit, deux chambres calmes, tournées vers l'intérieur, garantissent un apaisement absolu. Une pièce de rangement indépendante vient parfaire ce plan idéal. Avec sa décoration soignée, ses matériaux de qualité et sa lumière traversante, cet appartement à acheter à ANGERS respire l'équilibre et le bien-être. Aucun travaux de copropriété ne sont à prévoir. Cet appartement, exceptionnel par son allure, son confort et son emplacement central, représente une opportunité rare à ANGERS. Nombre de lots dans la copropriété : 48, montant moyen annuel des charges (chauffage collectif inclus) : 1440€, soit 120€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Situé au cœur d'Angers, dans le département de Maine-et-Loire, cet appartement à vendre se distingue par son élégance et sa luminosité. Au sein d'une copropriété sécurisée, au 1er étage avec ascenseur à code, cet appartement ANGERS à vendre, de type 5 et d'une superficie de 130 m², offre des volumes généreux et un aménagement raffiné qui privilégie la quiétude. La pièce de réception, spacieuse et lumineuse, associe le séjour et la salle à manger avec harmonie, bénéficiant d'une triple exposition qui fait entrer la lumière tout au long de la journée. Les grandes fenêtres offrent une vue sur le Château d'Angers, invitant à la contemplation.La cuisine indépendante et conviviale est l'endroit idéal pour partager des repas, complétée par une arrière-cuisine pratique. L'espace nuit, retiré, se compose de trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde salle d'eau, deux WC et de nombreux rangements. Chaque pièce est conçue pour offrir calme et luminosité. En sous-sol, un garage boxé sécurisé et une cave viennent parfaire ce bien d'exception. Ce cadre de vie paisible, à proximité immédiate du Château, des commerces et des transports, fait de cet appartement un choix privilégié pour un achat appartement ANGERS. La copropriété compte 91 lots, avec des charges annuelles s'élevant à 2004€, soit 167€ par mois. Les honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, s'élèvent à 4,00% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques.

Écrin de verdure à Mûrs-Érigné :Nichée au fond d'une longue allée arborée, cette maison à acheter Murs Erigné s'étend sur plus de 212 m² habitables. Elle se présente comme une maison de famille au style architectural original, où le charme des matériaux nobles s'allie à une rénovation haut de gamme.Située route de Brissac, elle offre un accès rapide aux principales voies tout en étant proche du centre de Mûrs-Érigné, des écoles, commerces et transports, garantissant un équilibre parfait entre tranquillité et commodité.L'entrée impressionnante, animée d'une majestueuse cathédrale, est sublimée par un escalier en pierre de tuffeau, pièce maîtresse de cette demeure. La circulation fluide autour de l'entrée centrale permet d'accéder aisément à toutes les pièces du rez-de-chaussée.La vaste pièce de réception de 61 m², chaleureuse et éclairée, abrite le salon et la salle à manger autour d'une magnifique cheminée en pierre de tuffeau. Grâce à sa double exposition, cette pièce est traversante et s'ouvre par quatre portes-fenêtres sur le jardin, établissant une belle harmonie avec la cuisine.La cuisine, à la fois esthétique et pratique, se distingue par sa verrière qui offre une perspective élégante depuis la pièce de vie. Elle dispose d'une vue directe sur le jardin, favorisant une vie en intérieur/extérieur.En rez-de-chaussée, la véritable suite parentale offre une vue sereine sur le jardin, avec une chambre spacieuse, un dressing aménagé et une salle d'eau attenante dotée d'une douche à l'italienne.À l'étage, un couloir sinueux dessert trois grandes chambres lumineuses, toutes orientées vers le parc arboré, apportant calme et verdure.À l'extérieur, cette maison Murs Erigné à vendre est non mitoyenne et entièrement entourée de verdure. Le grand parc à l'arrière, agrémenté de séquoias majestueux, confère à l'ensemble une ambiance intime.Les prestations de ce bien d'exception incluent :• Maison entièrement rénovée et isolée• Pompe à chaleur récente – faible consommation énergétique• Grand garage motorisé• Buanderie spacieuse et nombreux rangements• Cave en sous-solCette maison de caractère, élégante et familiale, a été pensée dans les moindres détails avec un souci de qualité, dans l'un des secteurs les plus prisés de Mûrs-Érigné. Un bien rare à découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 454 770 - Greffe de ANGERS) Bénédicte BUR Entrepreneur Individuel 06 71 16 06 26 - Réf.946302

Maison de caractère à vendre à ANGERS, Maine-et-Loire, Pays de la Loire – 220 m² – Cour, garage et dépendances. Située dans le secteur Doutre, à proximité du centre Leclerc et sur la ligne du tramway, cette maison développe environ 220 m² habitables et constitue un ensemble immobilier attractif avec revenu locatif immédiat. La maison principale s'étend sur trois niveaux, avec un espace nuit comportant quatre chambres, dont une disposant de sa propre salle de bain. Un atout majeur de cette propriété est un appartement T2 indépendant avec une entrée sur rue, actuellement loué 600 € par mois, offrant un revenu locatif régulier ou la possibilité d'un usage pour un proche, une activité professionnelle ou de la location courte durée. En outre, la propriété inclut une cour de près de 88 m² ainsi que plusieurs dépendances, telles qu'un garage, un atelier, une cave et une dépendance couverte attenante à la maison. Cet ensemble est idéal pour un projet familial, locatif ou mixte, avec de multiples options d'aménagement et d'exploitation. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 454 770 - Greffe de ANGERS) Bénédicte BUR Entrepreneur Individuel 06 71 16 06 26 - Réf.945036.

MAISON D'ARCHITECTE CONTEMPORAINE À VENDRE – CHEMIN DE LA BROSSE – 2018 – RT 2016 – 188 m² – 90 m² DE PIÈCE DE VIE – PISCINE – PRESTATIONS D'EXCEPTION.Nichée au cœur d'un quartier résidentiel recherché des Ponts-de-Cé, cette maison d'architecte contemporaine, construite en 2018, se distingue par son élégance et son confort technologique. Avec une superficie habitable de 188 m² sur un terrain paysagé de 749 m², elle allie modernité et qualité de vie.À l'entrée, un hall raffiné accompagné d'un dressing miroir impose le style : volumes spacieux, finitions de haute qualité et lumière omniprésente. La pièce de vie, véritable cœur de cette maison, s'étend sur 90 m², baignant dans la lumière grâce à de grandes baies vitrées. En prolongeant cet espace, une véranda chauffée avec un toit vitré s'ouvre complètement, offrant une harmonie parfaite entre l'intérieur et le jardin.Les prestations intérieures sont exceptionnelles :– Domotique complète– Plancher chauffant et pompe à chaleur– Double circuit électrique, 45 prises connectées– Volets roulants motorisés et connectés– Portes d'accès PMR de 90 cm– Escalier avec marches “shiatsu” massantes– Forage avec arrosage automatique connecté– Adoucisseur d'eau.La distribution de la maison a été pensée pour garantir l'intimité de chacun, chaque chambre disposant de sa salle d'eau privative. La suite parentale, luxueuse, intègre un dressing sur-mesure et une salle de bain d'exception équipée d'une baignoire Jacuzzi et d'une douche avec jets massants.La cuisine, aménagée avec des matériaux haut de gamme, est complétée par une arrière-cuisine, idéale pour les réceptions, avec un accès direct à l'extérieur.À l'extérieur, sans vis-à-vis, vous découvrirez un espace de détente :– Piscine avec rideau encastré– Douche extérieure et WC indépendants– Végétation luxuriante (palmiers, plantes haut de gamme)– Maison surélevée avec vide sanitaire– Abri de jardin norvégien de 5 m²– Carport double et stationnements extérieurs– Alarme de vidéosurveillance connectée.Un bien d'exception non mitoyen conjuguant architecture contemporaine et prestations de luxe dans un secteur prisé des Ponts-de-Cé. Cette maison est une opportunité à saisir pour tout projet d'achat maison LES PONTS DE CE. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,14% TTC du prix net vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non-opposable. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 454 770 - Greffe de ANGERS) Bénédicte BUR Entrepreneur Individuel 06 71 16 06 26 - Réf.942886.

Coup de cœur du secteur

82 000 €

5 467 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 15 m²
• 

Angers (49)

Découvrez cet appartement à vendre à ANGERS, situé en rez-de-jardin, offrant une superficie de 15 m². Niché en retrait de la rue de la Chalouère, au fond d'une cour intérieure, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie paisible. Il se compose d'une pièce de vie fonctionnelle, accompagnée d'un espace dressing séparé, pouvant être aménagé en kitchenette selon vos préférences. Un petit espace extérieur d'environ 2 m² permet de profiter de l'air libre. Proche de plusieurs espaces verts, tels que le parc de la Chalouère, l'aire de jeux Desjardins, et l'université, cet appartement à acheter à ANGERS est idéal pour les promenades ou les moments de détente. La copropriété comprend 6 lots, avec des charges annuelles d'environ 500€, soit 41€ par mois, à la charge du vendeur. Notez que ce logement a un classement énergétique de G, indiquant une consommation excessive. Les informations sur les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 454 770 - Greffe de ANGERS) : Bénédicte BUR, Entrepreneur Individuel, 06 71 16 06 26 - Réf.940048

Prix au m² le plus bas

110 000 €

1 833 €/m²

Viager

• viager
• 2 pièces
• 60 m²
• 

Angers (49)

Ne manquez pas cette occasion d'achat d'appartement à Angers, situé en plein cœur du centre-ville dans l'un des bâtiments emblématiques de la ville. Cet appartement à vendre bénéficie d'un cadre de vie exceptionnel, alliant patrimoine prestigieux et proximité immédiate des commerces, écoles, transports et jardins.- Viager occupé- Tête : femme de 76 ans- Bouquet : 95 000 €- Rente mensuelle : 374 €- Valeur vénale estimée : 290 000 €Cet appartement de charme, traversant et en rez-de-chaussée surélevé, offre une surface au sol de plus de 70 m2. Vous serez séduit par la hauteur sous plafond de 4 mètres, les moulures d'époque et les parquets anciens.Son agencement atypique lui confère des airs de loft : vous découvrirez des espaces de vie surprenants pour un Type 2, comprenant un bureau/atelier, une chambre en mezzanine avec un grand dressing et une pièce climatisée accessible par un large escalier privatif menant à un sous-sol clos et privé.Investir dans ce viager, c'est combiner un placement immobilier sécurisé avec une dimension humaine. Le nombre de lots dans la copropriété est de 29, avec un montant moyen annuel de la quote-part des charges (budget prévisionnel, eau incluse) de 920 €, soit 76 € par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 454 770 - Greffe d'Angers) Bénédicte BUR, Entrepreneur Individuel 06 71 16 06 26 - Réf. 937428

Meilleur rendement locatif

146 500 €

2 363 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 62 m²
• 2 chambres
• 

Angers (49)

Découvrez cet appartement Type 3 traversant à ANGERS, Maine-et-Loire, à vendre, qui dispose d'un large balcon d'angle, d'une cave et d'un parking. Situé dans un secteur recherché du quartier de la Roseraie, proche du tramway et des commerces de proximité, cet appartement vous offre un cadre de vie lumineux et fonctionnel, agréable au quotidien. Une belle entrée mène à un vaste couloir central en L, organisant harmonieusement les espaces et créant une atmosphère chaleureuse. La pièce de vie, avec double exposition, bénéficie d'une luminosité constante et s'ouvre sur un très large balcon, un atout rare idéal pour aménager plusieurs espaces extérieurs. La cuisine indépendante est lumineuse et fonctionnelle, avec un accès direct à la terrasse. Côté nuit, vous trouverez deux chambres confortables orientées sur le balcon. L'appartement comporte également de nombreux rangements intégrés, ainsi qu'une salle de bain bien agencée et des WC séparés. En complément, une cave et un emplacement de stationnement extérieur apportent un confort supplémentaire. Un bien complet et rare dans le secteur de la Roseraie, idéal pour un achat appartement ANGERS. Nombre de lots de la copropriété : 201. Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel, eau chaude et chauffage inclus) : 3000€ soit 250€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,02% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 454 770 - Greffe de ANGERS) Bénédicte BUR Entrepreneur Individuel 06 71 16 06 26 - Réf.937137

À la recherche d'un appartement à acheter LES PONTS DE CE ? Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir cet élégant appartement T3 de 68 m², disponible à la vente appartement LES PONTS DE CE. Situé dans le département de Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire, cet appartement neuf sera livré en 2025 au sein d'une copropriété récente à faibles charges, alliant confort moderne et qualité de vie. Situé au 4ᵉ et dernier étage avec ascenseur, l'appartement se distingue par sa luminosité exceptionnelle. Vous serez accueilli dans une vaste pièce de vie, intégrant une cuisine ouverte, qui s'ouvre sur un balcon filant de 11,50 m², parfait pour profiter des journées ensoleillées. La partie nuit, séparée de l'espace de vie, garantit tranquillité et intimité. Elle est équipée de nombreux rangements, d'un cellier et d'une lingerie, vous offrant une organisation optimale. Les caractéristiques incluent une résidence sécurisée, un ascenseur, une place de parking privative en sous-sol sécurisé et des commerces accessibles à pied, rendant votre quotidien agréable et pratique. Cet appartement lumineux et fonctionnel, situé dans un secteur recherché, est idéal tant pour une résidence principale que pour un investissement de qualité. La copropriété compte 39 lots, avec un montant moyen annuel de charges fixé à 729€, soit environ 60€ par mois. Les honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, s'élèvent à 4,20% TTC du prix hors honoraires. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à Angers, située dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire, qui possède un cadre bucolique et enchanteur. Cette propriété, suspendue entre ciel et rivière, vous séduira par son âme unique et son univers pensé comme un véritable lieu de vie et de création. Surplombant le chemin de halage et les bords de Maine, elle vous offre un environnement calme et poétique, bercé par le passage tranquille des barques de pêcheurs et des promeneurs. Entièrement redessinée par un architecte décorateur, cette maison révèle une harmonie exceptionnelle entre esthétique, confort et fluidité. Chaque détail, chaque espace et chaque matériau ont été soigneusement conçus pour offrir un cadre de vie aussi raffiné qu’inspirant, avec divers espaces de vie créant une atmosphère où l’élégance se mélange à l’âme du lieu. La spectaculaire véranda, s'étirant sur toute la largeur de la maison, agit comme un belvédère vitré pour profiter d'une vue imprenable sur la Maine. Les extérieurs complètent cette expérience unique, avec une vaste terrasse intimiste, un petit jardin accessible depuis la véranda, et un espace d'accueil végétalisé. De plus, un appartement T2 indépendant avec terrasse et accès privatif est idéal pour accueillir des invités ou envisager une location. Profitez également des nombreuses dépendances et caves à exploiter. Cette maison à acheter à Angers est un bien rare, où l'architecture rencontre la nature, à proximité immédiate du centre-ville. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,83% TTC du prix sans honoraires. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 454 770 - Greffe de ANGERS) Bénédicte BUR Entrepreneur Individuel 06 71 16 06 26 - Réf.910466