Capifrance - MATHIEU BORDES

À 15 min de Bayonne ainsi qu'à 2 min du bourg de Villefranque et de ses nombreux commerces et services, découvrez cette somptueuse villa aux multiples atouts qui combleront les plus exigeants. Implantée sur un magnifique terrain arboré de 1561 m², cette maison au pur style basque est prête à vous accueillir. D'une surface totale de 234 m², le volume est présent dès l'entrée avec un grand séjour cuisine de 65 m² baignée de lumières grâce à son exposition plein sud. De part et d'autre de cette pièce de vie, vous retrouverez deux vérandas, l'une aménagée en salle à manger, l'autre en bureau. Une chambre avec salle d'eau et un WC viennent compléter le rez-de-chaussée. À l'étage, vous retrouverez deux autres chambres avec salle d'eau ainsi qu'une dernière avec dressing, une salle de bain avec douche et baignoire, une débarra, un WC et pour finir, deux autres vérandas, toujours de part et d'autre de ces espaces. Place maintenant aux extérieurs… C'est simple, il y a tout ou presque ! Balcon, terrasses, piscines chauffées, jacuzzi, pool house, abri de jardin… Vous profiterez de tout ce que le jardin verdoyant et la nature environnante ont à vous offrir. Calme et sérénité garanti Vous avez besoin de plus d'espace ? Une buanderie et une arrière-cuisine se trouvant au rez-de-chaussée peuvent facilement être transformées en studio afin d'accueillir vos amis ou faire du locatif. Pour finir, un garage indépendant, ainsi qu'un abri voiture viennent compléter ce bien d'exception. A découvrir sans attendre ... Cher confrère, je suis en exclusivité et ouvert à l'inter-cabinet, merci de respecter la tranquillité de mes clients. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 691 380 - Greffe de BAYONNE) Mathieu BORDES Entrepreneur Individuel 06 51 61 48 65 - Réf.948459

Situé au cœur du quartier très prisé de Saint-Charles, cet appartement à vendre à Biarritz bénéficie d'un emplacement idéal dans les Pyrénées-Atlantiques, en région Aquitaine. Avec une ambiance chaleureuse, il est entouré de commerces de proximité, cafés, écoles et services accessibles à quelques pas. La plage et le centre-ville sont facilement accessibles, rendant ce quartier parfait pour ceux qui recherchent calme, praticité et authenticité biarrote.Niché au 2e et dernier étage d'une copropriété intimiste, cet appartement au potentiel d'évolution intéressant est actuellement un grand T3 de 92m2, pouvant se transformer en T4. Il est possible de créer une troisième chambre ou un bureau, tout en fusionnant le séjour et la cuisine pour obtenir une belle pièce de vie ouverte de 40m2. Ce design traversant EST-OUEST assure une excellente luminosité et fluidifie la circulation, tout en offrant un espace de vie contemporain. Un balcon filant de 15m2 le long du côté ouest de l'appartement vous permettra de profiter de superbes couchers de soleil.La partie nuit est bien séparée, comprenant deux chambres de belle taille, dont une avec dressing et l'autre avec accès direct au balcon. Une salle d'eau et des toilettes indépendantes complètent l'ensemble.Ce bien se distingue par son volume, sa luminosité et son emplacement privilégié, offrant un cadre de vie calme au cœur d'un des quartiers les plus vivants de Biarritz. C'est une excellente opportunité pour un achat appartement Biarritz. À visiter sans attendre. La copropriété est composée de 14 lots, et le montant moyen annuel des charges s'élève à 790€, soit 65€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Agent commercial (RSAC N°881 691 380 - Greffe de BAYONNE) Mathieu BORDES Entrepreneur Individuel 06 51 61 48 65 - Réf.932299

En exclusivité, Situé au cœur du Grand Bayonne, dans une rue calme et pleine de charme, cet appartement entièrement rénové est à vendre. Il se trouve au deuxième étage d'un immeuble typique du centre-ville, offrant ainsi un cadre de vie agréable et authentique. Vous profiterez des nombreux atouts du quartier : commerces, restaurants, marché, bord de Nive et transports à quelques pas. Dès l'entrée, l'appartement attire l'attention avec une vaste pièce de vie de 33 m². Cet espace lumineux et bien agencé comprend un salon convivial, un coin repas, et une cuisine ouverte entièrement équipée, parfaite pour cuisiner et recevoir. Une buanderie attenante ajoute confort et praticité au quotidien. Un couloir mène à une chambre parentale spacieuse de plus de 13 m², dotée d'une salle d'eau élégante séparée par une verrière, apportant lumière et caractère, ainsi qu'un grand dressing. Des toilettes indépendantes complètent l'ensemble.Rénové avec soin, cet appartement est une opportunité clé en main, idéale pour un achat appartement BAYONNE en tant que premier logement, pied-à-terre ou investissement locatif.À découvrir sans tarder. Ouvert à l'inter-cabinet. Nombre de lots dans la copropriété : 11. Montant moyen annuel des charges : 650€, soit 54€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 691 380 - Greffe de BAYONNE) Mathieu BORDES Entrepreneur Individuel 06 51 61 48 65 - Réf.935822

Meilleur rendement locatif

375 000 €

6 250 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 60 m²
• 1 chambre
• 

Biarritz (64)

Exclusivité à saisir Situé au cœur du quartier prisé de St Charles, cet appartement à acheter à Biarritz vous propose une qualité de vie exceptionnelle. À seulement 200 mètres des commerces et à proximité immédiate de la plage et du phare de Biarritz, le quartier de St Charles séduit par son ambiance conviviale et l'accessibilité de ses commerces tout au long de l'année. Cet ancien atelier réaménagé en duplex de 59 m² a été entièrement rénové par un architecte qui a su optimiser chaque espace pour un confort optimal. Le rez-de-chaussée comprend un salon lumineux de 31 m² avec une cuisine ouverte et un WC séparé. À l'étage, vous trouverez une jolie chambre ainsi qu'un dressing avec un lit d'appoint, le tout séparé par une salle d'eau dotée d'une double vasque et d'un WC. La verrière et l'escalier en colimaçon ajoutent une touche industrielle chic à cet espace, lui conférant un caractère unique. Cet appartement à vendre à Biarritz est idéal comme résidence principale, offrant un cadre de vie agréable et la possibilité de tout faire à pied. Il constitue également un excellent choix pour une résidence secondaire, permettant de profiter pleinement de Biarritz durant vos séjours. De plus, son emplacement et ses prestations de qualité lui confèrent un potentiel locatif intéressant pour les investisseurs. Des photos supplémentaires et une visite virtuelle peuvent être fournies après un premier contact téléphonique. Le nombre de lots dans la copropriété est de 64, et le montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) s'élève à 678 €, soit 56 € par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 691 380 - Greffe de BAYONNE) Mathieu BORDES Entrepreneur Individuel 06 51 61 48 65 - Réf.911904

Découvrez cet appartement à vendre à Anglet, situé au rez-de-chaussée d'une maison basque, alliant le confort moderne à l'espace d'une maison de ville. Grâce à son emplacement central, vous êtes à seulement 10 minutes des centres-villes de Bayonne et de Biarritz, ainsi que des plages d'Anglet. Le marché de Quintaou, les commerces et les transports sont accessibles à pied en 5 minutes, garantissant un mode de vie pratique et agréable.En extérieur, vous serez conquis par un jardin de 120 m² entièrement rénové, orienté plein sud. Une grande terrasse sous pergola bioclimatique vous permettra de profiter de vos soirées d'été autour d'un barbecue ou d'une plancha. Les amateurs de jardinage trouveront également un atelier et un cabanon dans le jardin.L'intérieur se compose d'une entrée fonctionnelle avec de nombreux rangements, d'un bureau qui peut servir de chambre d'appoint et d'une salle d'eau. Le séjour spacieux de 30 m², agrémenté d'une grande baie vitrée, offre une vue dégagée sur la terrasse et le jardin. La cuisine, lumineuse et entièrement équipée, est attenante à une buanderie et un cellier, rendant ces espaces pratiques.Côté nuit, vous disposez de deux belles chambres avec grands dressings, d'une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC.Alliant les caractéristiques d'un appartement avec le volume et le confort d'une maison de ville, cet appartement à acheter à Anglet saura vous séduire. Ne manquez pas l'occasion de le visiter rapidement. Entre professionnels, merci de ne pas déranger le propriétaire, en exclusivité. Toutefois, je suis ouvert à l'inter-cabinet 60/40 pour les acquéreurs potentiels. Nombre de lots de la copropriété : 2. Montant moyen annuel des charges : 252€, soit 21€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour les risques, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 691 380 - Greffe de BAYONNE) Mathieu BORDES Entrepreneur Individuel 06 51 61 48 65 - Réf.900005.