Capifrance - ANNE-MARIE THIBERT

Prix au m² le plus bas

700 000 €

3 608 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 194 m²
• 6 chambres
• 

Villeurbanne (69)

À VILLEURBANNE, dans le quartier prisé de Gratte-Ciel Nord, découvrez cette maison à vendre de 286 m², dont 194 m² habitables, située sur un terrain de 720 m². À proximité immédiate des transports, elle se trouve à seulement 600 m du métro République et du métro Gratte-Ciel, un atout pour vos déplacements. Profitez d'un agréable jardin arboré, à l'abri des regards, parfait pour des moments de détente. Cette maison a été habitée par une seule famille depuis 1965 et nécessite des rénovations pour s'adapter à vos goûts. Actuellement, elle comprend deux logements indépendants (113 m² et 80 m²). Le second logement, plus récent, offre trois chambres d'un côté et un salon lumineux ouvert sur un balcon, tandis que de l'autre côté, vous trouverez une cuisine à rénover et un petit séjour. Côté pratique, le chauffage est au fioul avec la possibilité d'installer une pompe à chaleur, ainsi qu'une climatisation dans le séjour et la fibre optique déjà installée. Les avantages incluent le jardin sans vis-à-vis, deux garages fermés, et une cour clôturée pour stationner. La proximité des commerces, avec un marché de producteurs trois fois par semaine, ainsi que des établissements scolaires accessibles à pied, ajoute à l'attrait de cette maison. Pour tout projet d'achat de maison à VILLEURBANNE, n'hésitez pas à programmer une visite ! Les honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, s'élèvent à 4,48% TTC du prix hors honoraires. Notez que le logement est classé F en consommation énergétique. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.